プラウドシティ南浦和ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ南浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【ヒルトップ】
所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他（地番）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.91平米～84.30平米
【テラス】
所在地：埼玉県川口市大字小谷場1034-1他（従前地番）川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区（仮換地）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：

売主：野村不動産株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ南浦和ヒルトップ・テラス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3616

【一部情報を変更しました 2016/6/2 管理担当】

[244: 通りがかりさん]

初投稿です。
ヒルトップのモデルルーム見てきました。主寝室と子ども部屋になるであろう部屋の幅が狭く感じました。
一般的なプラウドの物件より幅が25〜50cm程狭いのかな？
主人もリビングには満足していましたが、他の部屋については同意見でした。ヒルトップは細長いのかな？
これで5000万以上というのは悩ましいです。

[245: マンション検討中さん]

大宮台地というものの68m杭打つんですよ！
どんなに地盤悪いんですか！それ聞いて萎えました。杭が長いので直床ですか？高さ抑えているのですか？私はなんか騙されているようでやめました！

[246: 匿名さん]

ここは売れてないと思われ。
第1期どこも完売表記なし。追加2次8戸だけ。
売れてないと想定。

[247: マンション検討中さん]

こういう広告はどうなんでしょうか？
南浦和駅9分、74平米、4200万円台に引かれて見学しに行きましたが、徒歩10分の川口市住所のテラスでした。同じマンション名ですけど、住所も違いますし、管理組合もちがうらしいですし、、、おとり広告ではないのですか？

[248: 匿名さん]

その条件だけ見ると飛びついてモデルルームを訪れる人は多そうです。

[249: 匿名]

南浦和駅は少し歩くと川口市ですからね。

[250: マンション検討中さん]

川口市アドレスを気にしない人はテラスを買えば良いと思います。
川口市にしては高いかもしれませんが…

[251: 匿名さん]

直床だったら何が悪いんですか？二重床の何がいいんですか？

[252: 口コミ知りたいさん]

>>251 匿名さん

コスト以外の全てにおいて、二重床のほうが良いです。じゃなければ、ワザワザコスト高の二重床にしません。
もし性能差が少なければ、日本中のマンションが直床になってますよ。

[253: 匿名さん]

直床と二重床どちらが良いか、あまり関係ない人は直床を買って下さい。

圧倒的に事業者の建築コストは安いですから。

[254: 匿名さん]

直床であれだけ高いのを買う方は、事業者の利益に貢献できます。

[255: 匿名さん]

高台にあると眺望が望めるのがよいと思います。
駅までも徒歩圏内なので、意外と不便でもありません。
ここなら、家族の通勤通学だけでなく、週末のくつろぎも安心できそうです。
高い買い物なので、希望の条件が揃っていて安心して住める物件購入したいものです。

[256: マンション検討中さん]

小さいスーパーって、20年以上ありますかね。団地群も古くなって、住む人も古くなり…将来が不安です。駅前利用でいいです。
ここにはうそつかれました。信用しません。

[257: マンション検討中さん]

プラウドは郊外では直床が多いらしいですね。特にプラウドシティのブランドでは。外を着飾っても肝心の構造のところでコストカットしているのは、心配になります。

[258: 匿名さん]

何の嘘ですか？？
浦和周辺のMRいくつか行きましたが、ここが一番営業さんが丁寧で素直で誠実でしたよ。

直床でもスラブ厚が十分であれば性能に問題はないと思います。一概に二重床であれば良いマンションとも言えないと思いますが。
立地、仕様、周辺環境、他に重要なことはいくらでもあると思います。

[259: 匿名さん]

どう考えても二重床。営業は音が反響するからーと苦しい説明するけどw

[260: 匿名さん]

>小さいスーパーって、20年以上ありますかね。団地群も古くなって、住む人も古くなり…将来が不安で
>す。駅前利用でいいです。

人口がこれからも増えていく可能性はあります。
まだこれからなのではないのかな～という感じはするので
そんなに住んでいくことや買い物に困るという立地ではない気がしました。
これっと、それぞれの感覚なのかもしれません。

[261: 匿名さん]

世の中的にはオリンピックまでと言われているが、浦和の場合はさらに高砂の再開発が終わるまで、高くなる。浦和で買えない人は南浦和、北浦和も考えるからまだまだ人は増えるだろうね。
あと、高砂再開発の恩恵は南浦和にも及ぶし、浦和ほど再開発の価格が織り込まれているわけではないから価格も上がりそう。

[262: 匿名さん]

北浦和の新築マンション相場も上がっているみたいですし、南浦和も恩恵を受けられると良いのですが。

[263: 名無しさん]

>>262 匿名さん
恩恵にあやかれるのはデベだよね。
搾取されるのは購入者。