パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

2線2駅直結の物件は京都では初みたいです。
また、広告に菊川怜を使ったりとかなり力入れてますね。

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンスについて
いろいろの情報を交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147553/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町74-1他（地番）
交通：
京都市地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.85平米～155.61平米
売主・事業主：睦備建設

施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[No.1 by 物件比較中さん 2009-12-14 14:03:12]

もうスレたってますよ。

[No.2 by 椥辻 2009-12-29 22:10:25]

京都にもやっと高層マンションが！！☆

[No.3 by 匿名さん 2009-12-29 23:32:52]

京都市じゃないよ、宇治市だよ。京都府という意味では他にタワーマンションはあるのでは？

[No.4 by 匿名Ⅱ 2010-01-11 05:29:25]

CMが格調高いね　「誰も寝てはならぬ」はいい声だ　荒川静香を思い出すなー　

[No.5 by 購入検討中さん 2010-01-23 00:47:21]

興味あるけど線路沿いは電車の騒音が気になるね。
防音サッシになってることを期待したい！

[No.6 by 不動産購入勉強中さん 2010-01-29 19:04:27]

リーマンショック以前の土地購入だから仕入れも値も高く、多額のテレビ広告料を
考えると物件そのものの質を落とさなければならず、防音を考慮した二重サッシは
無理と思われる。それからタワーマンションはエレベーターの数も重要だ。

[No.7 by 匿名さん 2010-01-30 09:23:51]

>防音を考慮した二重サッシは無理と思われる。
二重サッシは重量が大きくタワーでは無理だとおもう。上層階では多分ペアガラスも入らないのでは。
ペアガラスは断熱対策にはよいが、防音効果は期待できない。それより厚めの単ガラスの方が効果は大きい。

>それからタワーマンションはエレベーターの数も重要だ。
朝なんか上層階だけで満員通過ではいつまでたっても乗れない。実際タワマンではどういう仕組みなんだろうか。

[No.8 by 匿名さん 2010-01-31 01:35:50]

１９階建でタワーマンション？？？今時１９階はタワーとは言いません、従ってペアーガラスで重量が・・・なんて知ったかぶりは止めなさい。

[No.9 by 周辺住民さん 2010-02-24 19:00:59]

ＪＲの音　意外と響くんだよね
音は上階に上がってくるから
それより、ガレージから道路へ出るのが大変そう

[No.10 by 匿名さん 2010-03-26 17:43:56]

上階に上がるっていうのが、響いて余計にやかましくなるという意味なら、
音を反射する建築物が周囲にないこのマンションの立地ではありえない。
上階になればなるほど発生源からの距離が離れて、普通に減衰していく。
ガレージから出にくそうなのは同意。

[No.11 by 購入検討中さん 2010-03-29 13:30:52]

睦備建設ってランキングとか見ても，人気がないみたいなんですけど実際どうなんでしょうか？
個人的に菊川怜があまり好きじゃないから迷っている面もあります。

[No.12 by 匿名さん 2010-05-12 11:17:46]

このマンション　最初はかなり　盛り上がっていたようでしたが　現在はいかがですか？

[No.13 by 匿名 2010-05-21 22:35:26]

購入したいのですが頭金がありません。フルローンは銀行審査が厳しいのでしょうか。　既に契約済みの方々が羨ましいです。

[No.14 by 物件比較中さん 2010-05-22 00:39:03]

もう一つの？掲示板ですごく盛り上がっていますよね。
こちらが公式の掲示板でしょうか。
もうほとんど部屋が残っていないようです。
恐るべし、パデシオン。次はどこで発売するのでしょうか？

[No.16 by 匿名さん 2010-08-13 04:37:11]

物の良さではないでしょうか？

[No.17 by 土地勘無しさん 2010-08-14 00:22:38]

こちらは検討者向けの真のスレッドになります。
なので荒らしは来てはいけません。

[No.18 by 匿名さん 2010-08-14 05:24:50]

んー、買った人たちは”仮設ｗ”住民板？でやってもらって、
キャンセル待ちもいてまだまだ検討物件なんでここで続けましょう。
買って喜んで浮かれて仮設立てて住んだていで先走るって可哀想ｗ

[No.19 by 買いたいけど買えない人 2010-08-14 10:18:12]

そうですよね、
そういう形でちゃんと住み分けを図っていきましょ。

[No.20 by 買いたいけど買えない人 2010-09-01 00:03:55]

あっちは仮設住民板とあるので何れは住民板に移るんですよね？

[No.21 by デベにお勤めさん 2010-09-10 00:27:19]

こちらでの書き込み、私は期待してます。

[No.23 by 匿名 2010-09-23 09:46:34]

キャンセル待ちだけだのに、グランドオープンってＴＶＣＭうってんの、費用がもったいないよ。

[No.24 by 匿名さん 2010-09-24 01:10:07]

書き込み頼むったって、物件が完売状態なのに、新規検討者が集まるのを期待するなんて無理があるんじゃ。
ＴＶＣＭはもう契約してるから、中止できないのではないでしょうか。
１年４期の番組編成を考えれば、かなり前もってスポンサー契約はなされているのでしょうし。

[No.25 by 匿名 2010-09-24 13:10:36]

深草もあるし、サーパスの宣伝材料ではないかな？ちなみに四条祇園からタクシーに乗ったらいくらぐらいかかるかな？

[No.26 by 匿名さん 2010-09-25 02:48:24]

終電後のあまり交通量が多くないときで三条近辺からおよそ3000円くらいでした。
MKタクシーだったかな？

そんなに安くはないけれど、まぁ許容範囲？

[No.27 by マンコミュファンさん 2010-09-25 05:19:08]

テレビのＣＭは途中でも打ち切りは可能かと。

[No.28 by 匿名さん 2010-09-26 02:25:46]

可能でも違約金は発生するでしょう。
スポンサーの一方的な都合であればなおのこと。

[No.29 by 買い換え検討中 2010-09-27 00:46:06]

でもＣＭ打ってるのってＫＢＳだけじゃないの？

[No.30 by 匿名さん 2010-09-27 07:54:21]

我が家はＫＢＳ映りませんが、一度ＣＭ見たことありますよ。

[No.31 by 入居済み住民さん 2010-10-22 01:37:44]

30の匿名さんは一体どこに住んでるの？

[No.32 by 匿名さん 2010-10-22 21:22:26]

30です。大阪府高槻市です。

[No.33 by サラリーマンさん 2010-11-20 22:15:29]

そろそろ２スレッド目としてここを活用しても良い頃ではないでしょうか？

[No.34 by 入居済み住民さん 2010-12-11 00:16:25]

テナント情報、更新されないのはなんでですかね・・・。

[No.35 by 匿名 2010-12-12 23:41:43]

テナントが入らないし…。南草のパデのテナントなんて予定すらないんじゃないの？駐車場にでもしてくれればいいのに。

[No.36 by 土地勘無しさん 2010-12-21 00:28:06]

入らない理由って何なんですかね?

[No.37 by 匿名 2010-12-21 09:53:04]

テナント料たかすぎとかじやないの？

[No.38 by 入居予定さん 2010-12-21 23:05:43]

具体的にいくら掛かるの？
テナント料って。

[No.39 by 匿名 2010-12-22 23:34:37]

月、四十万とかじゃないの？

[No.40 by 入居済み住民さん 2010-12-23 08:46:35]

月４０万円って相場としては高い？
安い？
こんなもん？

[No.41 by 周辺住民さん 2010-12-24 00:35:12]

キャンセル受付住戸分の売れ行きはいかがでしょうか。

[No.42 by デベにお勤めさん 2010-12-25 01:39:53]

ディスポーザーは欲しかったですけど今更オプションでは無理？

[No.43 by 競合物件企業さん 2010-12-25 15:18:04]

やはりがんばってっここを購入すればよかったかも。
中古で出ませんか。

[No.45 by 申込予定さん 2010-12-29 13:52:07]

ファクトリーマスターせんきた

ってなんですか？

[No.46 by 匿名さん 2010-12-29 15:19:21]

45さん
意味はありません。
単なるキ○ガイです。
ほっときましょう。

[No.48 by 匿名さん 2010-12-30 19:09:27]

ディスポーザーはの後付はできません、専用の排水配管と浄化槽が必要ですから。

[No.49 by 入居済み住民さん 2010-12-30 20:29:07]

ぇぇぇぇぇっつ
そうなの？
じゃどうすりゃいいのよ。
なしだと不便なんだけど。

[No.50 by 僕です。 2010-12-31 15:20:49]

ファクトリーマスターせんきたからきたよ、よろしくっ。

[No.52 by 匿名さん 2011-01-02 21:59:12]

せんきたさん、頼む。市んでくれ

[No.54 by 買いたいけど買えない人 2011-01-03 22:01:17]

あけましておめでとうございます。
ところでここテナント用地があるようですが、
一体どこがはいるの？。

[No.55 by 住まいに詳しい人 2011-01-04 19:55:32]

工事レポート、更新されていないのですが・・・・
まだ売り出ししてる？

[No.56 by マンコミュファンさん 2011-01-06 01:41:26]

クリーニング屋ができるみたいでけど、
どこのテナントが入る？

[No.57 by 賃貸住まいさん 2011-01-07 03:11:27]

土間のコンクリートで修繕があったみたいって話があるんだけど、
これホントの話ですか？

[No.58 by 土地勘無しさん 2011-01-08 00:25:47]

引っ越しはいつにします？
どこの業者使います？

[No.59 by 買い換え検討中 2011-01-09 12:00:43]

サカイ使いましたけど・・・
他の業者使った人いる？

[No.60 by 匿名はん 2011-01-10 09:10:12]

こんばんわ。
ここに入るテナントってマルＫですよね。

[No.61 by 匿名はん 2011-01-10 21:10:42]

眼科とか信金とかスタバとかミスドとか入らないのかな？

[No.62 by 入居済み住民さん 2011-01-12 02:58:31]

カフェが人気あるみたたいなのでコメダとかおかげ庵なんてのはどうでしょう。

[No.63 by 買い換え検討中 2011-01-14 01:45:45]

いや私はやっぱしスタバがいいんだけど。

[No.64 by デベにお勤めさん 2011-01-16 00:06:58]

気になるのは無線LANがどの部屋でも届くか気になるところ。
でもさ、こればっかりは入居後に自分で飛ばしてみての結果だもんね・・・。

[No.65 by 賃貸住まいさん 2011-01-18 01:05:02]

内覧会に行ってきました。
別に指摘事項もなくお昼食べて、また戻り部屋をまたーりしました。
ミッドモールの屋上庭園に寒くて行けなかったですけど行った方いる？
図面と違っていろいろとイメージができますよね！

[No.66 by 匿名はん 2011-01-20 00:03:54]

このマンションってそんなに安いか？
場所からすれば安いんでしょうが、
価格としては普通でしょ！。
平均５千万？値引きないし。

[No.67 by 申込予定さん 2011-01-22 01:33:22]

エコカラットを検討されてる方、
いらっしゃる？

[No.68 by いつか買いたいさん 2011-01-23 12:46:21]

天空のベランダで昼寝したことある人いる？

[No.69 by 地元不動産業者さん 2011-01-24 01:06:43]

修繕費用ってミッドモールにも充てられるものなの？

[No.70 by 競合物件企業さん 2011-01-25 05:18:39]

絶景ですよねここ！！
工事レポート見ていましたが、景色がホント良い！
生活始めると日当たりとかいろいろとありそうですけどやっぱり早く住みたいです・・・

[No.71 by デベにお勤めさん 2011-01-25 22:44:55]

食器棚、お勧めはどこのメーカー？

[No.72 by 匿名 2011-01-26 10:19:51]

エムケーマエダとかパモウナ、綾野製作所あたりが無難では。

[No.73 by いつか買いたいさん 2011-01-26 22:56:07]

http://www.mkm.co.jp/
エムケーマエダ家具

[No.74 by いつか買いたいさん 2011-01-29 06:19:36]

http://www.ayano-craft.co.jp/
綾野製作所

[No.75 by いつか買いたいさん 2011-01-30 09:15:42]

http://www.pamouna.jp/
パモウナ

[No.76 by 申込予定さん 2011-02-01 04:09:58]

ここの賃貸物件って買いじゃない借りでしょうか？

[No.77 by 匿名さん 2011-02-01 04:24:11]

http://www.kyoto-life.co.jp/klsr/re/k320000038716.htm

あくまで、賃貸物件ですからねえ。

[No.78 by 匿名 2011-02-01 11:34:29]

六階だと天空の昼寝はできないですかね？

[No.79 by 銀行関係者さん 2011-02-02 00:01:15]

それもちょっと無理じゃないかなぁ。

[No.80 by 購入経験者さん 2011-02-04 03:21:40]

入居楽しみです。
新生活についてのあれこれ、
ここで語り合いましょうよ！

[No.81 by ビギナーさん 2011-02-05 10:09:23]

みなさん、引っ越しはサカイ引越センターに頼んでるの？
私選択に迷ってるんで・・・

[No.82 by 匿名 2011-02-05 13:18:16]

自分で考えようよ。

[No.83 by 匿名 2011-02-05 20:53:28]

情報交換や意見交換する場なんだから、自分で考えようよとか言う人は参加しないでください！

[No.84 by ご近所さん 2011-02-05 21:36:32]

そうそう
そのとおり
せっかく同じマンション住民になることだし。

[No.85 by 匿名 2011-02-05 21:49:09]

私は睦備さんの、お勧めの、サカイに決めました。サカイの営業の話しでは、サカイが優先に荷物の搬入出来るって言っていました。

[No.86 by 匿名 2011-02-05 22:00:58]

隣のパチンコやさんには韓国料理やが併設されてるの？
食べたことある方いらっしゃいます？

[No.87 by 匿名 2011-02-05 22:22:36]

８５さん

　それはないですよ。契約とるための話しで、提携引っ越し業者を他の業者よりも優先してトラックをいれて、搬入するというのはルール違反。まあ、実際はそうなのかもしれないけど、そういう言い方で営業しているのは、ちょっと・・・

[No.88 by 匿名 2011-02-05 22:29:53]

87さん そうなんですか？サカイさんに、騙されてしまいました。でも、もうダンボールに引っ越しの物、入れている最中です。金額は、他社より安かったので、もう仕方ありません。引っ越しの日が待ち遠しいです。

[No.89 by デベにお勤めさん 2011-02-06 02:28:35]

パチンコは韓国系が多いからね・・・

[No.90 by 不動産購入勉強中さん 2011-02-07 01:45:37]

88さんは結局サカイにして無事でしたか?

[No.99 by 中田 2011-03-10 17:37:53]

ファクトリーマスターせんきた

[No.100 by 匿名さん 2011-03-10 21:17:21]

1年前にこの近所に越してきましたが

ファミレスや王将があるし
外食にも困らず便利な場所ですよ

この近くに住んでますが
イトーヨーカドーよりＭＯＭＯで買い物するほうが多いかな

もっと前に建っていたら
絶対にここに決めてたのに残念だよ

[No.102 by 匿名さん 2011-03-31 20:01:58]

私は買わなくて良かったです。

[No.103 by 匿名さん 2011-04-01 07:57:31]

買わなくてよかった理由は何でしょう？

[No.104 by 匿名さん 2011-04-01 20:40:43]

>>103
正直に言わせていただきますね。
最近はわかりませんが暴走族もよく見かけました。
偏見かもしれませんがパチンコ店の隣だったり、近くには公団もありますね。
周辺から山科にかけて治安も良くないと聞いています。
住人版のスレを覗いたことがあるのですが住人のレベルも問題ありかなと思ったところです。

[No.105 by 匿名さん 2011-04-01 21:37:06]

104さんの言われることは一理あります。
でも、京都って、それを言い出せば治安の悪い場所多いですよね。
あそこも、ここもって、あげればキリない。
無難な場所って考えたら、北のほうになるかもしれませんね。

[No.106 by 匿名 2011-04-15 12:49:58]

住人スレに問題ありとのことですが、逆に104さんからみて問題のないマンションとはどのあたりになるのでしょう？

[No.107 by 匿名さん 2011-04-15 15:42:26]

今、マンション物件を探しているので、
こちらの京都のマンションスレをいろいろ見ている者です
その中で、すごく気になるのは
土地勘があるのかわかりませんが
その土地の否定的なことを書いている人が多いこと
もっとプラスになるようなことや
参考になることを書いてほしいと思います

見ていてすごくブルーになってしまいます

[No.108 by 匿名さん 2011-04-15 16:01:17]

否定的な事でも本当の事なら大切な情報だと思います。
全て理解したうえで選べば後で後悔することは少ないはずです
住んでから知らなかったと言っても遅いですから。

[No.109 by 匿名 2011-04-16 00:56:41]

やはり選ぶ人間としたら肯定的なことも否定的なことも知っておきたいです。

[No.110 by 匿名さん 2011-04-16 21:03:42]

109さんの言うとおりですね。

人のボヤキや偏見だけでは判断ができないな。

いろいろな意見をお聞きした上で判断したいもんだね。

[No.111 by 匿名さん 2011-04-17 15:56:23]

否定的な意見や考え方にも耳を貸すことは必要だと思う。

でも、言う側も伝える側も言葉は選ばないといけないんとちゃう?

もちろん、見たり、聞く側も素直に耳を傾ける必要はあるけどさ。

ネガティブやただただ否定はいらんと思う。考え方は押し付けられへんしな。

[No.112 by はやぶさ 2011-04-19 04:33:10]

だからファクトリーマスターせんきたにしたらいいのに

[No.113 by 匿名さん 2011-04-23 09:50:41]

上京区の府庁近所の分譲マンションに住んでいますが、周りはいいですが住んでる住人は常識ない人ばかりですけど。
騒音やペットを野放し･･･。大学教授や医者って常識ないのかもね？

とりあえずそんなに治安気にするなら山奥に住め。

[No.114 by 匿名さん 2011-04-23 14:14:42]

どこに住んでいても、いろんな人がいるよ。

それはマンションでも一戸建てでも同じことが言える。

人間関係の問題はどこに居てもついてくるものだしね。

長く京都に住んでて、市内で何度か引越しもしたけど

治安なんてさほど変わらない気がする。

案外、自分から拒否っつうか、バリア張ってしまう人はどこでもダメだったり。

大変なこともあるし、難しいもんもあるけど、それが生きていくことなんじゃないか?

[No.115 by いつか買いたいさん 2011-05-03 23:33:15]

最近何故かやたらこのスレッド伸びてきてますね・・・。

[No.116 by 周辺住民さん 2011-05-26 01:44:27]

不具合あったってほんとう？

[No.117 by 匿名 2011-05-26 03:59:25]

住民板を見ましょう。いろいろあるようです。

[No.118 by 周辺住民さん 2011-06-10 23:58:59]

61年
http://www14.atpages.jp/pppp/src/d.php?q=1.jpg
74年
http://www14.atpages.jp/pppp/src/d.php?q=2.jpg
82年
http://www14.atpages.jp/pppp/src/d.php?q=3.jpg
87年
http://www14.atpages.jp/pppp/src/d.php?q=4.jpg

[No.119 by 銀行関係者さん 2011-07-04 00:56:00]

118の画像って見ても大丈夫?

[No.120 by 親と同居中さん 2011-07-04 20:05:29]

大丈夫、周辺の航空写真。

[No.121 by 匿名 2011-07-04 21:30:49]

１１８見られません

[No.122 by 買い換え検討中 2011-07-12 02:42:20]

それは困りましたね。
誰か見られるようにしてよ。

[No.123 by 匿名さん 2011-07-13 20:03:17]

普通に見られますけど？

[No.124 by 購入経験者さん 2011-07-24 04:54:13]

で見ても大丈夫なの?
ホントに。

[No.125 by 匿名さん 2011-07-24 12:45:22]

単なる航空写真ですよ。

[No.126 by 匿名 2011-07-24 21:01:27]

全く見えませんよ！悪戯ですか？？

[No.127 by 匿名 2011-07-24 22:10:41]

ただ、携帯でみるなら重くて開かない機種があると思います

[No.128 by 匿名さん 2011-07-25 11:23:52]

最近、またこちらの書き込みが増えているようですが
住民スレに書き込みしたほうが良いかなとも思うのですがいかがでしょう？
もっといろいろ意見交換も出来ますよね。

[No.132 by 匿名さん 2011-08-14 23:33:58]

やっぱり現地に行ってみてみるのが一番でしょう。
それも、朝・昼・晩の様子を見るのがいいと思う。

[No.133 by サラリーマンさん 2011-08-15 02:43:56]

朝昼晩
どう違うの？

[No.134 by 匿名さん 2011-08-15 15:32:59]

朝と昼と夜と見る風景や雰囲気は違うと
私も親から言われていますよ。
朝は静かでも、昼はうるさかったり、人通りの雰囲気が違ったり。
朝や昼は静かでも、夜になると若者やバイク音がすごかったり。
住んでから後悔しないようにってアドバイスだと聞きました。

[No.135 by 親と同居中さん 2011-08-19 02:09:52]

朝見るというのは中々難しいよね。

[No.136 by 契約済みさん 2011-09-29 03:44:49]

でもここは怯みたいかな。

[No.139 by 匿名さん 2012-01-02 20:19:08]

今日、初詣の帰りにこの前を通ったけど
雰囲気は悪くない場所みたいですね。
一本道というのが気になる点だけどね。

[No.140 by 管理担当 2012-02-17 17:38:50]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162726/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。