クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[784: 匿名さん]

>>780
その内容が事実で本当に周辺住民の方達やマンション自体にも危険性のある計画ならば解体するなどして安全な状態にしてもらったうえで中止したほうがいいと思うのですがどうなんでしょうか。解約した人もいるみたいですが契約したままの方もいらっしゃるんですかね? デベ側だって販売した際にはおそらく地盤面や建物についても大丈夫だとか安全ですとか色々と説明して売ってるでしょうし実際の所どうなの？って思います。崖地、斜面、地下室マンション、脱法的… 様々なマイナス要素が書かれてますが例えば大きめな地震がきた時などほんとに崩れ落ちたりする危険性などあるのでしょうか？

[785: 匿名さん]

>>784
係争中の物件なのに、争点を十分に説明しないで
販売したことに問題ありませんでしょうか。

[786: 匿名さん]

十分な説明なしで販売していたならば問題アリですね！
安全面については実際のところどうなんでしょう？
専門的な事はよく分からないけれど建設の際には斜面とかしっかり固めるとかして崩れないようにはしてないんですかね？それか固めてても強度に不安ありとか？前回の開発計画に比べて安全面がはるかに劣化したと書かれているので気になりました

[787: 匿名さん]

モデルルームはずっと明かりついてないよ
販売事態不安だからしてないんじゃないかな？

[788: 匿名さん]

>>787
広告は続いている
http://www.big-vann.co.jp/products/qas/mutsuura/roomplan.html

[789: 周辺住民さん]

>>788
広告なんてとっくにやめてるでしょ
昔の広告のURLを貼り付けているだけで紛らわしいよ！

[790: 匿名さん]

昔の広告なんですか。随分と大々的に宣伝していますよ。仮に昔の広告だとしても、消していないのは売主の責任では。消費者庁に通報してはいかがかと。

[791: 匿名さん]

ビッグヴァンの公式HPには現在載せてないようですよ?ご自分で通報されてみては

[792: 匿名さん]

>>787
販売を中止しているから人が来てなくて他に行ってるんでしょう

[793: 評判気になるさん]

>>780
安全性に欠けているマンションなんですか？以前、営業の方に杭打ち不要の強固な地盤で崖地の開発に関しては実績のある建設会社なので安心して下さいみたいな説明を受けましたが …

[794: 匿名さん]

>>778 匿名さん
遅くなりましたが旗の内容を先日しっかり見たのでかきますね。
780の周辺住民さん、よく見て今後書いて下さいね。
一つ、「急傾斜マンション、基礎に杭無し大丈夫か？」
あそこのマンション山をほぼ直角に切り崩した上に建設してますよね？平らな硬い地盤なら大丈夫でないでしょうか？杭無しマンションは隣近所の区や市に、ル○追浜やヴェレー○シティ屏風浦、プ○イム新杉田等あり、前二つは山に建設してますよね。杭が無いマンションも技術的にオーソドックスになってきてますね。
二つ、「柳谷戸、狭い二項道路の常用通路化絶対反対」今も近隣の住民さんや少し上のマンションの住人さんも、通勤通学や生活道路として使用してますよね？私道でないのに周辺住民さんの好き嫌いだけで反対とは、おかしくないですか？ましてや最近、マンション入口付近に戸建てかアパートを建設中で新しく入居する方には生活通路として使用するのに反対されないのですか？
三つ、「急傾斜地崩壊指定区域地震でマンション大丈夫か？」
確かに急傾斜地ですが、そんな事は地震が起きてみないと誰も解りませんよね？過去の大震災の実績から建築許可が検査機関や担当自治体から許可されるなら、それ以上は誰も予測できませんよね。
以上の内容の反対旗が上がってました。
六浦近辺を無理に開発しろとは言いませんが、きちんとした申請や許可で開発、建設されるなら無闇に反対しなくてもよいのでは？
決して売主を擁護してませんが、売主も裁判の結果で是正して売り出すか、不採算でも壊すか、きちんとお互い法の下の結果に従っていただきたいです。

[795: 匿名さん]

いずれにしても、是正して許可されるんでしょ。
のぼり旗は、問いかけになってるんですか。。。

[796: 評判気になるさん]

>>780
以前のものよりはるかに劣化した危険な計画とは? 安全面、何よりも気になります… 命に直結しますからね…

[797: 匿名さん]

794ですが急傾斜地崩壊指定区域から外れている(50㍍以上)周辺住民の方も同じ旗を掲げて反対されているのは、なぜですかね？
反対旗ではないですが手作りの看板でマンション検討者や購入予定の人に対して、契約ないし購入したら全責任を負わせるような反対看板も掲げているのを次回残っていれば紹介します。
売主のデベロッパーは(ビッグヴァン)ちゃんとケジメをつけるのですかね？やり逃げや、ほったらかしは六浦や朝比奈の住民は許さないと思いますが？
早く和解や平穏な町にお互いもどって欲しいです。

[798: 匿名さん]

販売ができる状態になったらまた販売を再開するんじゃないですか？ 今は何も出来ないでしょうから暫くほったらかしょう。大きい会社ではなく体力的には細い会社でしょうから他の物件を売り急いでいる気はしますよね。やり逃げって事はないでしょうが、ほったらかしってのはありそう、合法的に放置。いずれにしても早く決着が着いて欲しいです。

[799: マンション検討中さん]

体力のない会社がこんな事態に陥り誰が買うのでしょうか？

[800: 匿名さん]

それでも不思議と売れるというか、買う人は買う。ここでいくら騒ごうとインターネットや駅やコンビニにおいてあるスーモ雑誌などで少しずつでも勝手にお客さんは来るよ。あなた達も非難ばかりしないでもう少し静観して今後の裁判の結果を待ったらどうですか？販売が再開されるかは知らないけど、あとは消費者が判断すればいんじゃない？匿名で書き込める掲示板に批判的な事を書き続ける事以外はほかに何も出来ないのでしょう？

[801: 匿名さん]

>>800 匿名さん
同感ですね。裁判の結果を見てみるのがよいと私も思います。

[802: 匿名さん]

全国的に注目されている地下室マンション事例です。日経新聞のウェブページにも載っています。

[803: 匿名さん]

日経アーキテクチュアにも以前に次のような記事が載っていました。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20150526/701371/

さすがに、ここまで土地を削り取ってしまうのは、やり過ぎの感じです。

[804: 匿名さん]

SUZUKI's blog でも詳しく紹介されています。

[805: 購入経験者さん]

地下室マンション訴訟　周辺住民の請求を棄却
http://www.kanaloco.jp/article/230125

これで、開発の手続きで問題無いと確定したら、高さ制限の基準となる地盤高が確定し、
高さ制限違反の裁判にも影響があるだろうね。

[806: 口コミ知りたいさん]

今度は金沢八景シーサイドハウスって ・・・ すぐそこやん！ここはどうなるんでしょうね・・・

[807: 匿名さん]

>>800・801

私も同感です。

[808: 匿名さん]

建築確認処分取消請求事件（横浜市「地下室マンション」建築確認取り消し判決）
LEX/DB 25544848 ／ 東京地方裁判所 平成28年11月29日 判決 （第一審） ／ 平成26年（行ウ）第146号
http://www.tkc.jp/law/lawlibrary/saishin

[809: 匿名さん]

>>808 匿名さん
また前の判決の文ですか？いい加減しつこいですね‼
来月末の二審の判決を周辺住民も売主も楽しみにまちましょうね！
今月初旬の周辺住民と横浜市の別の裁判は周辺住民が負けましたけど、それは掲載しなのかな？都合の悪いのは隠すのかな？これではヒドイと言っている売主と同レベルだね。

[810: 匿名さん]

六浦のMR、すぐに金沢八景シーサイドハウスのMRに着せ変えられてしまうんでしょうね

[811: 匿名さん]

新しい名前だせぇな(笑)シーサイドハウスって

[812: 匿名さん]

>>810

何でそんなこと分かるのですか？
関係者？

[813: 匿名さん]

あの、ちょっと聞いていいですか。
シーサイドハウスって何処ですか。

[814: 匿名さん]

806･810さんの補足
クオス金沢八景シーサイドハウス
売主はここと同じ
洲崎町の信号の近くみたいです
ググれば出ますよ

[815: 匿名さん]

>>812 匿名さん

通りがかりの者ですがゴールデンウィーク頃には六浦のモデルルームが金沢八景のモデルルームに変わって販売されますよ。
あくまでも人から聞いたので時期は確実じゃありませんが、場所は間違いないそうですよ。

[816: 周辺住民さん]

クオス金沢八景シーサイドハウス
神奈川県横浜市金沢区洲崎町123番1外

海の目の前ですね。地震に弱そうです。

[817: 匿名さん]

この会社は内部告発？
退職した社員の告発？

色々問題ありそうですね。

[818: 匿名さん]

内部告発って何よ？ウケる まるで悪徳デベみたいな言われようですな

[819: 匿名さん]

内部告発なんかどこの企業もあることでしょう。
悪徳デベって意味が分かりません。

[820: ご近所さん]

>>818　>>819
営業さんですか？笑

[821: マンション検討中さん]

>>820 ご近所さん
営業はこんなところの掲示板は見てても、書き込みはしないよ。まったく利害ないもの。
一応、どんなまわり住民にも揉めたくないから気は遣ってるみたいだよ。

[822: マンション検討中さん]

間もなくですね。建築確認検査会社と(売主側)周辺住民の裁判の結果が。楽しみにしてます。どちら側も裁判の結果を真摯に受け止めてほしいです。どちらかが不服なら最高裁まで控訴ですかね。しかし両者とも裁判の費用が高くつくし、どちら側もイメージダウンですよ。さらに周りや関係者に多大の迷惑が。大人気ないの一言です。

[823: 匿名さん]

最高裁→控訴✖
最高裁→上告〇

[824: 匿名さん]

今更裁判なんてどうでもいいよ。
ここを買う気など誰も無いでしょ。
売主も反省すべき点は真摯に反省して
今後の教訓に生かしてよ。
八景の平潟湾物件。期待してます。

[825: マンション検討中さん]

>>823 匿名さん

訂正ありがとうございます。あまり裁判に詳しくないもので勉強になりました。

[826: 通りがかりさん]

んで結局裁判はどぉなったん？
現場ずっとほったらかしだけれどさ
完成したら爆安で売ってくれるかな？
ビッグヴァン叩き売り❗️お願いします❗️

[827: 匿名さん]

叩き売りをするとは思えないけれど
それでも買う気する？
住んでからもトラブルが続く気がする。

[828: 匿名さん]

そんなに不便な地でもなく、値段も高くは無いのだから
いっそ賃貸住宅にしてみたら　どう？
私も一生住むなら躊躇するけど
賃貸で５年位なら住んでみたいと思います。

[829: 通りがかりさん]

裁判結果はたぶん売主側が勝訴したんでしょう。周辺住民がニュースや新聞等で騒いでないところを見ると負けたんでないでしょうか？それでなければ、あそこの周辺住民や弁護している基地反対弁護士がメディア等にリークして騒ぎ騒ぎたててますから。横浜市を相手取った裁判も結果周辺住民敗訴でもメディア等で取り上げられたかったですからね。
しかし売主が勝ってもクオス六浦のマンションは、いわくつきマンションになってしまったので2～3割価格を下げないと売れないでしょうし、買う側がいないでしょう。
なにせこれから金沢区で他の新築マンション販売が増えますからね。

[830: 匿名さん]

金沢区の新築マンションは、八景と文庫に集中ね。
六浦は希少。ここもちゃんとしたマンションなら
本当に良かったのにな。

[831: 通りがかりさん]

これを売主のせいにするのはちょっと可哀想な気がするな。
確認申請出して許可した方に大きな責任があるんじゃないの？

[832: 匿名さん]

ここで違法性を指摘された設計で得をするのは売主。誰の指示かは容易に想像できる。

姉歯事件みたいに設計者が手間を省くってのとは大きく異なっている。わざわざ手間のかかる設計でしょ。

[833: 通りがかりさん]

別にこの会社を擁護する気もないけど企業が最大限に利益を追求する事って普通じゃない？

確認申請の書類って図面とか添付した物を役所に出さないの？もし出してたなら役所のヤツが、いい加減すぎだろ。

なお、この掲示板はほぼ売主とライバル社のレスバトルですw