クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[724: 匿名さん]

高さを基準以下に収めて、立て直すのか、更地にして他のデベに譲渡されるのか、いずれにしても、このままって事はないでしよ。

[725: 通りがかりさん]

>>718 周辺住民さん
いい加減、結果は受け入れましょうよ!
売主も周辺住民も分かっていると思いますが日本は法治国家でしょ!
裁判の結果は守ってもらわないと、日本に住んでいる日本人ならおかしいでしょう!
日本の裁判制度は三審制なのて、最後に決まったら売主も近隣住民も、きちんと判決に従いましょう!
それが嫌なら日本から出て日本人もやめたらどうですか?

[726: 周辺住民さん]

722さん「周辺住民は正気ですか？ このまま建築中止になってどうするの？
だったらマンションに住んでもらって適切に管理してもらった方がいいんじゃないの。」
と心配してくれるのはありがたい。 しかしながら、こんな非常識な計画をそのままにはできない。
業者は同じことをまたどこかで繰り返す。高い授業料を払って、しっかり反省してもらいたい。
そして、食い散らかしの開発計画は増やすことなく、視野を大きく広げて、真の都市計画の在り方を考えてほしい。ここの建物はほぼ完成しているので、「がけ崩れ防止の法面覆い」くらいの機能は期待できると思う。
あとは、宅地造成等規制法で、土地の所有者は、がけ崩れ防止など、安全に保管管理しなくてはならないとなっているから、法令にしたがって、負の在庫を管理し続ければよいだけのこと。事業計画用地として購入したのだから責任をもって管理すべき。

[727: 周辺住民さん]

判決より以前に法令に従っていないのは、荒川建設とビッグヴァン。
こいつらが法令を守っていれば、裁判など起す必要もなかった。

[728: 周辺住民さん]

その通りです。

[729: 周辺住民さん]

デベのみなさん、不動産業界の方々、新築マンション建築もいいけど、行政と一体となって、増え続ける空き家対策も考えなさい。

[730: 通りがかりさん]

>>727 周辺住民さん
そうなんですか?法令で、きちんと決まってないから売主は脱法とか言われて、その基準点がお互いの争点になってもめているんですよね？
確かに売主も悪いでしょうが、問題解決や次に同じ建設をさせない為には根本的に法律をキッチリ作るのが正当な考えと思いますがね。
売主の意見が無く見れなくて残念ですが、あなた達の周辺住民の意見を見てると、少し傲慢さが垣間見えますけど。

[731: 匿名さん]

ここの口コミ見てると、デベロッパーも近隣住民も例えが悪いが（失礼かもしれないけどね）暴力団や＊＊＊と（反社会的勢力）似てますね。
デベロッパーは人を騙して販売や、法令をくぐり抜けて開発や建設したり詐欺と同じようだし、近隣住民は何かと難癖つけて反対したり（反対ののぼり旗や反対看板の内容が勝手）誰でも自分達の意に反して気に食わなければイチャモン付けたり、見たり聞いたりしてると互いに醜いね。デベも近隣住民もお互いやってる事がおかしいの気付かないのかな?気付かないから、こういう結果で争うんだろうね。

[732: 周辺住民さん]

気づきませんし、その必要もない。

[733: 匿名さん]

>>727 周辺住民さん
ここ判決が決まる前に一応脱法ですが横浜市の許可をえて、法令を遵守した形で悪質売主が建設始めてますよね？
反対している周辺住民さんの言っていることと違いますよね？
結局は周りに建設されるのが嫌だから建設計画の内容が良くても悪くても、裁判を起こしたんですよね。周辺住民さんの言いたい事は分かりました。

[734: 匿名さん]

ここは純粋にマンション選びで閲覧している人以外に、業者のなりすましで書き込みしている人ばかりですね。
レスを見れば、誰が書いているのか判ります。

住民にしてみれば、目の前のマンションが撤去されなければ行政と業者への憎悪の念は消えないだろう。

[735: マンション元契約者]

>>734 匿名さん
クオス六浦の元契約者ですが業者のことを少々知ってますが、業者は口コミを一応閲覧して見てるみたいですが、近隣住民の方を刺激してこれ以上話し合いがこじれないように、書込みはしてないで静観して黙ってるらしいですよ。
なので業者の、なりすましの可能性は低いです。知ってるかぎりですが。
私も同じく近隣住民の方はマンションが撤去されない限り、何をやっても納得しないと思います。ちなみに近隣住民に建設に対する金銭対策はしてないらしいです。

[736: 匿名さん]

工事関係の方に聞いたところ、予算を相当切り詰めているようだ。購入するときは、しっかり点検、業者に説明を受けよう。

[737: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[738: 通りがかりさん]

なんか住民を非難する書き込みが多いけど、あの立地、あの建物で住民が反対しない方がおかしいよ。

法律で規制されてないことと、この場所にふさわしくないことは別の問題だと思うけどね。
この物件は法律にも違反していると裁判所に判断されたからストップがかかったけど、法律に違反してなければ何をしてもいいと考える売り主の方がよっぽど傲慢じゃないかな？

[739: 匿名さん]

783さんに同感

[740: 匿名さん]

掲示板運営してみると解る投稿者の実態。
自分でサーバーを借りて掲示板運営してみると、同じIPアドレスで何人もの人物を装い複数投稿しているのが解ります。
掲示板の閲覧者は多くても、実際投稿行動に踏み出す人は極めて少ないです。
1％かそれ以下だと、私の経験から思っています。

[741: 匿名さん]

>>738

全面的に同意。

あの立地とプランを見て買おうと思った購入者が不思議。
建築の難しいことはわからないけど、
見た目不安定だし、万一地震でも起きたら地滑りや崩落が想像できる。

[742: 匿名さん]

>>741 匿名さん

横浜の芦屋みたいな感じでしょうか

[743: 匿名さん]

このような景観です。
http://datey.blogspot.jp/2016/12/1238.html

>>738 同感です。

[744: 匿名さん]

神鋼不動産の事例では報道発表をしていますが
http://www.kobelco2103.jp/gclef/pdf/151114.pdf
ビッグヴァンは報道発表をしていますか。ホームページに見つけられないのですが。

[745: 匿名さん]

>>744

報道発表はしてないですね。
物件サイトの告知だけ。
こういう緊急時の対応で企業の信頼性が判断できますね。

[746: 通りがかりさん]

この先どうなるでしょうか。契約された方は解約出来るのでしょうか。また、建物は解体して新たに造り直すのでしょうが、コストがかかりますよね。大変な事になってしまいました。

[747: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[748: マンション比較中さん]

間取り｜クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス｜公式ホームページ
http://www.big-vann.co.jp/products/qas/mutsuura/roomplan.html

[749: 匿名さん]

良い間取りですね。
デザインに優れたマンション。完成が楽しみです。

[750: 匿名さん]

>>748
此の期に及んで物件の広告をしているのが問題では？

[751: 六浦ユーザー]

クオス横浜六浦販売関係者は悪くはない。なんの疑問も持たず上からの命令で進めただけなんだから。周辺住民はあんな旗やら看板やら掲げてさ。
同じ地域に住む者として呆れています。バカじゃないの？土地の価値を自分達でさげんじゃねーよ

[752: 匿名さん]

>>751
裁判について十分な記載をせず
広告すると宅地建物取引業法の問題があるのでは？
販売関係者は悪くないといえますかね。

[753: 匿名さん]

751は業者のなりすましだな、ワシはそう思う。

[754: 匿名さん]

そう思う。下請け孫請け業者だと思う。
順法意識や責任感が麻痺して、第三者に憎悪を転嫁する。
まさに下請け根性ですな。支払いも止まっているのだろう。

[755: 匿名さん]

最近の疑惑の地下室マンションを見ると、下請け孫請け業者がやった施工がよくわかる。

[756: マンコミュファンさん]

>>738 通りがかりさん
考えは分からなくはありませんが、そうしたら法律以外で決めるなら、各周辺住民や勝手な建主を全部聞き入れていたら、どこも建設できませんし、あまりに各個人の利益、感情での考えで個人的に身勝手ですよね。
法律に乗っ取って行うのが社会通念の線引きでないですかね？

[757: 匿名さん]

＞法律に乗っ取って行うのが社会通念の線引きでないですかね？
そう、だから住民の訴えが裁判で認められた。
法律に則していたら、住民は訴える根拠が無かったはずだ。

[758: 匿名さん]

荒川建設工業
評判が気になります。

[759: マンコミュファンさん]

>>757 匿名さん
だから最後まで裁判が終わってないですよね。
最後まで最高裁の判決の結果をみてから、決めつけたらどうですか。
この際はっきり最後まで白黒つけて皆さん従いましょうよ。それが日本の法律です。

[760: マンコミュファンさん]

で控訴審判決いつなの？
判決でる前にマンション出来ちまったら係争事由が無くなって販売側の勝ち逃げになるんでねーか？早いとこ結果でないと

[761: 匿名さん]

現時点では一審が有効。

＞判決でる前にマンション出来ちまったら係争事由が無くなって販売側の勝ち逃げになるんでねーか？早いとこ結果でないと

その通りなんです、控訴判決前にマンションが完成したら控訴審に勝訴しても、訴えの利益がないとして事実上意味が無くなってしまうのが他所の判例。

控訴審判決は半年先なのか、一年先なのか、もっとかかるのか始ってみないと判らない。

[762: 匿名さん]

>>759
おいおい、六浦の違法建築ごときで
最高裁まで争う訳がないだろう。

[763: 匿名さん]

現在もマンションの建設工事は続いているのですか。
そうだとしたら、建築確認を執行停止にして、工事を止めないと、控訴審判決が出る前にマンションが完成して、760さん・761さんの指摘のとおり、訴えの利益がないとして、訴えが却下されてしまい、販売側の勝ち逃げになるでしょう。

[764: 匿名さん]

>>744 のデベロッパーは
建築工事を止めた上で
行政を相手に訴訟をしているようです。

[765: 匿名さん]

まーまー、そんなに先走らないで。
仮に勝ち逃げで建物が完成しても、住む人いると思う？
これから買う人いると思う？
今は異常値引きで契約するとしても
将来どうなるか分からない建物だよ。

[766: 匿名さん]

建物が完成してしまい訴えが却下されても、今現在の司法制度では仕方ない事ですね。売主もこの件でこの先かなりの損害となり痛手を被るでしょうし、この先二度と同じ建築方法をさせないように周辺住民は監督官庁を訴えるか、建築する法律の改正に向けて陳情するなりしてほしいものです。
六浦や朝比奈をイメージダウンさせてしてしまった違法紛いの建築の売主も、わりと勝手な主張する周辺住民も両成敗が適当だと思います。

[767: 匿名さん]

本当にここの周辺住民はある意味怖いです。
売主の問題もありますが、それ以上に周辺住民が怖いです。

おそらくこの書き込みに対しても尋常でない反応の書き込みがあるのでしょう！
マジで周辺住民は恐ろしい！　

でも周辺住民みんなではなく数人だけなのでしょうが･･･。こわい人間は。

[768: 匿名さん]

　開発変更計画配置図をチラット見たところ、開発区域と隣接民家及び公道の境界線に沿った
関係法令条項の規定に沿った急傾斜地崩落防止工事状態は確認できなかった。
　第地震を考慮すると、近隣の既住民や新入居者の生命・財産・生活環境等に於ける将来的な
被災が心配ですね・・・

[769: 匿名さん]

767さん、そういうあなたは業者ですね。
ここを見ただけで周辺住民が怖いと思う人はいない。
今までにない住民の抵抗を受けるから怖いと感じるのは業者だけ。

[770: 匿名さん]

>>769
でたぁ　少数の反対周辺住民さん
やはり反応がはやいですね。

何かと直ぐに業者と言い切るところは最悪です。

[771: 匿名さん]

周辺住民でなくても
この場所にマンションですか！？
と思っているよ
http://pic.twitter.com/kiFlo1GDIm

[772: 匿名さん]

>>769 匿名さん
ここの周辺の住民さんは本当に怖いと私も感じてます。あの建設中のマンション周辺の宅地造成や開発計画が持ち上がるたびに、何かしら理由付けて昔から反対してますよね。過去の件もありますし反対の旗に書いてある理由も理由なんで、なかなか反対住民さんに賛成はできません。
しかし、あのデベロッパーの脱法まがいのやり方にも流石に賛成はできませんよ。

[773: 匿名さん]

>>772

そうなんです。
少しでも批判すると769さんのようにすかさず業者と決め付けるのです。