クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2090: 匿名さん]

今月初めの崩落事故を受けて神奈川県は県内の市町村に対策せよと命じないのでしょうか。まさか、横浜市は対象外！？

[2091: 匿名さん]

>2090

まずは調査だろうけど、引き立たし後だから住民負担。

[2092: 通りがかりさん]

「建築主」が負担するべきものでは？

[2093: 匿名さん]

これから引き渡しの人も調査のため費用がかかるのですかね

[2094: 匿名さん]

瑕疵がない限り住民負担。瑕疵の場合でも立証責任は住民。

[2095: 匿名さん]

>2093

未販売住戸の所有者は売主。なのでその分は売主。

引き渡し待ちだとタイミング次第かな。

[2096: 購入経験者さん]

がけ崩れの心配がなくなり
良かったね

[2097: 匿名さん]

>2096

えっ。

[2098: eマンションさん]

そもそもビッグヴァンが潰れてる可能性もある
六浦以降全く売れなくなってしまった
元々たいして売れてなかったけど

[2099: 匿名さん]

瑕疵担保については姉歯事件を教訓に瑕疵担保責任履行法ができている。

[2100: 匿名さん]

崖の問題は瑕疵担保責任履行法の範囲外では？

[2101: 匿名さん]

仮にビッグヴァンが潰れたら誰が瑕疵担保責任履行することになるんですかね？
法律的な興味として知りたいです

[2102: 匿名さん]

今販売してる分については今の売主に瑕疵担保責任がある。

ビッグヴァンが破綻した場合、ビッグヴァンが販売した分については、供託するか保険をかけているはずなのでそれで対応。

[2103: マンション比較中さん]

ル・サンク小石川後楽園のスレでクオス横浜六浦ヒルトップレジデンスの事件が紹介されています
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/2916-2925

[2104: 匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園の件は、マンションは建設中に完売したけど、建築確認が建物完成直前に取り消されて竣工できないまま4年以上経っています。
クオス横浜六浦は、建築確認取消しの判決にもめげず竣工できたけど、マンションの売行きはよくない。
どちらも残念な感じです。
両者の共通点をあげると、デベが販売住戸数を増やすことにこだわったのがトラブルの一因だということです。
ル・サンク小石川後楽園では、建物の高さを22メートル以下に抑えるようにとの文京区の指導にデベが従わなかった（階数を減らすと、住戸数は当然少なくなる）。
クオス横浜六浦では、デベが当初の設計を変更して住戸数を増やした。

[2105: マンコミュファンさん]

>>2104 匿名さん

文章が長い

[2106: eマンションさん]

長文読めない人のためにまとめるとクオス六浦作ったデベは欲に目が眩んで周辺住民を無視して失敗したってことだよ

[2107: マンコミュファンさん]

>>2106 eマンションさん
なにも失敗してません

[2108: ミュファンさん]

ビッグヴァンの失敗です

[2109: コロナファン]

>>2108 ミュファンさん

失敗してない。

[2110: eマンションさん]

売ってから言え
何年かかってんだよ

[2111: まんころさん]

>>2110 eマンションさん

三ヶ月

[2112: 評判気になるさん]

そーいえば雨漏りどうなりました？

[2113: 営業担当]

>>2112 評判気になるさん

雨漏りしてません

[2114: 検討板ユーザーさん]

入居者は増えた？

[2115: マンション検討中さん]

ビッグヴァンが川崎でリノベーションマンションの販売をしてました。

[2116: ステイホーム]

>>2115 マンション検討中さん
今は自粛中
マンションに居てください

[2117: 口コミ知りたいさん]

このマンションの投稿、まだありましたか。
人気物件ですね(ﾟ∀ﾟ)

[2118: 名無しさん]

夜中の2時半に話声が聞こえる
酔っ払いか？
ちょっと民度が酷くないですかね

[2119: 評判気になるさん]

そーいえば雨漏りどうなりました？

[2120: 匿名さん]

気になる

[2121: 匿名さん]

六浦の売主だったビッグヴァンはホームページを削除して事務所も撤退、業務を縮小したそうです。六浦の販売停止騒動でただでさえ売り上げ減って経営傾いてたところにコロナがとどめを刺した感じでしょうか。

関係ありませんが、クオス六浦が中古で出てるのを見つけました。一階の部屋だそうです。何かあったのでしょうか。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0015294856/?u...

[2122: 住民板ユーザーさん8]

>>2121 匿名さん
いやー、新築ですら売れ残り。
中古はさらにディスカウントしないと

[2123: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2124: 購入経験者さん]

残り５邸らしいです。

[2129: マンコミュファンさん]

ようやく残り1邸
もう4年も経つのか
がんばれセルバン

[2130: マンション掲示板さん]

>>2129 マンコミュファンさん

すご！4年で売り切るとは思いませんでした。かなり値引きしたんじゃないですかね?

[2131: マンション検討中さん]

>>2121 匿名さん
お仕事の都合で別のところに転居したようですよ？

[2132: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2134: 六浦の人間ゆるさない]

親がクオスの者です
お父さんの仕事が無くなってうちは大変なことになりました。
六浦の人間は裁判に勝ったはまだしも
そこからネットを使って評判を下げたりありもしない悪口を書いています
そんなはずはない、というような悪評がここにも書かれているので
お父さんいわく、この掲示板にもいるようです

裁判に買った上ネガキャンをする六浦の老害なのかはしりませんが生活を返してください

[2136: 匿名]

[No.2125～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・ご本人様からの依頼

[2137: マンコミュファンさん]

ええっ、ビッグヴァンさんって六浦で潰れちゃったんですね！
記念に写真撮ってきましたよ！
お父さん大変ですね笑笑

[2138: 検討板ユーザーさん]

ありもしない悪口、悪評ではない
身から出た錆という言葉がある
反省しろ

[2139: 匿名さん]

東洋経済の記事によると、この物件が神奈川・千葉・埼玉の中古マンションでなんと値上がり率トップ（53.4％）だそうです。
中古購入者はこの物件のことちゃんと理解して買ってるのかな？