クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1916: ご近所さん]

だからビッグヴァンの社員全員がごめんなさいすれば解決するんだって。

[1917: マンション掲示板さん]

>>1916 ご近所さん

みんな、ごめんよ。

[1918: 周辺住民さん]

周辺住民の私としては、売れなくてデベが苦しんでいるのを見て楽しんでいるだけです。因果応報ですね

[1919: 坪単価比較中さん]

周辺住民さん、残念ながら月に３～４本ペースで契約は進捗しています。
しかもこの物件に関してはすぐに完売しなくても、そういう事業計画なので会社としては
痛手ではないようです。

[1920: 匿名さん]

では和解条件不履行のこと、安全対策委員会について周知せず販売していたこと、おとり広告のことなど、積極的にもっと広く周知していかないといけませんね！

[1921: 匿名さん]

マンションのごみ置き場に黄色いネットが張られました。（外観に似合わない）
先日、カラスやトンビが飛来し、荒らしていました。
建設時に、絶対屋根を作るように住民が要求していたにもかかわらず、作られませんでした。ネットは、直ぐに破れます。応急手当だけでなく、しっかりとした屋根にして頂きたい。匂いの問題もあります。
対応、検討して頂けますか？

[1922: 周辺住民さん]

月に３～４本ペースで契約が進捗していたら、とっくに完売しているはず。

[1923: 周辺住民さん]

だから言ってるでしょ。
ビッグヴァンの社員全員がごめんなさいすれば解決するんだって。

[1924: デベにお勤めさん]

月に１～８本ペースでした。

[1925: デベにお勤めさん]

黄色いハンカチにします。

[1926: デベにお勤めさん]

ごめんさい。

[1927: 匿名さん]

違法判決前は月4?ペースで売れてたけど今は月1出たらいい方なくらいになったね

[1928: 匿名さん]

六浦がダメになってから他地域の30部屋規模のマンションでさえ売るのに2年近くかかる惨状です。六浦に至っては3年経っても90部屋残ってます。新しい物件も始められない。ここに何を書かれてももはや関係ないです。もうおしまいなので。

[1929: 周辺住民さん]

>>1928 匿名さん
はい、さようなら。

[1930: 匿名さん]

六浦に傷をつけた酷いデベ

[1931: 匿名さん]

築3年目の雨漏り物件でも買う人いるの？

[1933: 評判気になるさん]

[NO.1932と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1934: 匿名さん]

和解時に住民はいなかったから勝手にマンション管理組合が安全対策委員会を設置するとデベに決められてしまったわけですな。知らされずに買わされてしまったとなると重大な背信行為だ。周辺住民にも購入者にも。

[1935: 匿名さん]

今更こんな会社を擁護するのなんて内部関係者しかいないでしょうね。

[1936: 周辺住民さん]

>>1935 匿名さん
だからビッグヴァンの社員全員がごめんなさいすれば解決するんだって

[1937: 匿名さん]

これまでの購入者たちの信頼を裏切ったわけですからね

[1938: 匿名さん]

六浦に閑古鳥が鳴いてますね

[1939: マンション掲示板さん]

とり。

[1940: 匿名さん]

和解条件に住民に安全対策委員会を作らせるとかただの責任逃れでしょ…
それを購入者に周知しないのは最初から履行の意思がなかったに違いない
広く周知するためにも通報だけじゃなくこういう掲示板に書いていかないとね
ビッグヴァンは酷いデべだ

[1941: 匿名さん]

2000万円台だったら確かにお得かもしれないけど実際にその部屋が案内されることはほとんどないって話ですからね。

[1942: 匿名さん]

やっぱり私は、六浦が好きです。だからこそ六浦を馬鹿にするデベが許せません。

[1943: 匿名さん]

六浦ならまだしも鷺沼程度の規模のマンション売るのに3年近くかかってる。違法判決以来顧客から信頼を失ってしまった証拠でしょうね

[1944: 匿名さん]

このマンションで一番恐いのはババ抜きならぬ全部ババということ。
一度所有権を持ってしまったら次にババを引く人はいない。

[1945: 匿名さん]

問題ある建設会社と知ってて依頼したなら悪質だし、知らなかったとしたらそれはそれでマンションデベロッパーとしての能力が低いとしか思えない。企業である以上自社製品には責任持たなければならないし知らなかったは言い訳にならない。建設会社もデベも同罪。

[1946: 匿名さん]

住民は悪くない
悪いのはビッグヴァンだ
これまで買ってくれた人たちの信頼を裏切った
違法判決が出たあとも開き直って販売して、ただでさえ疑いの目で見られてる時期なのにおとり広告のようなセコい営業を続けてる
誠実さが全く感じられないね

[1947: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1948: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1949: 匿名さん]

物件のページに「住民と和解したので判決はなくなったから問題ない」って趣旨の文章が掲載されていますね。せめて謝罪の一言くらいはないのでしょうか。和解したからなかったことでいいだろうなんて不誠実でしかないです

[1950: 通りがかりさん]

>1949

しかも発行日付がエイプリルフールじゃん 笑

[1951: 匿名さん]

・おとり広告(実際にプレゼントされることのない旅行券や実際に案内されることはない3000万円台の部屋)
・3年目で発生した雨漏り
・安全対策委員会の設置など和解条件を告知せず販売

など、懸念材料が色々と出てきましたね

[1952: 坪単価比較中さん]

でも買う人はいるという事実

[1953: 匿名さん]

買う人がいれば何やってもいいの？違うでしょう

[1954: 坪単価比較中さん]

実態はよくわからないが、不正があるなら公正取引委員会に
言えばいいのでは？ここで書いても何も起こりませんよ。

[1955: 匿名さん]

おとり広告や和解条件について広く周知するためにもここに書き込むことは大切ですよ。検討スレですからね。個人的には雨漏りが気になっています。

[1956: 匿名さん]

運営の方も書いてますがネガティブな情報、評価も含めてのマンションの検討ですからね。

[1957: 匿名さん]

ここに書かずに公取に言えというのは都合の悪いことをここに書かれて困るデベの理屈なんでしょうね

[1958: 匿名さん]

売る気満々のデベさんは雨漏り問題を解決しないと残りの部屋売れませんね。
雨漏りは解決したのでしょうか？

[1959: リフォーム検討中さん]

>>1958 匿名さん

まったく問題はないですよ。

[1960: リフォーム屋]

ビッグヴァンはとてもいい会社。
クオスはとてもいいマンション
六浦はとてもいいマンション。

[1961: 匿名さん]

マンションは問題ないです
デベが問題だらけです
おとり広告に高さ偽装
和解条項は踏み倒し
そんなビッグヴァンから買う
どんな気分だろう

[1962: 匿名さん]

マンション自体にも問題が大いにある。裁判所が違法判断してるんだよ。

[1963: 匿名さん]

ビッグヴァンはとてもいい会社でマンションに問題が無かったら、このスレはこんなに荒れたりしなよ。
マンションに問題があるから雨漏りするし、ビッグヴァンの評価を落としたんだろ。

[1964: マンコミュファンさん]

>>1963 匿名さん

六浦の先住民がアホなだけ
これから六浦を
クオスの購入者で
変えていこうじゃありませんか！

[1965: 匿名さん]

周辺住民のやり方は画期的だった。反対と言ったところで相手にされないから、設計の不備を探してそこをついた。賢いよ。

[1966: マンコミさん]

頑張って
ビッグヴァン。
クオスは格好いい

[1968: マンコミュファンさん]

マンション作りや販売の姿勢も問題ですが、それ以上に批判されたあとの対応も悪手だらけですね
もう違法判決から2年近く経ってるわけですが未だに叩かれ続けている。早い段階で適切な対応をしていればこんなことにはならなかった
危機管理能力のないデベの作るマンションとなると不安しかありませんね

[1969: マンコミさん]

[No.1967と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1970: 匿名さん]

問題ある建設会社と知ってて依頼したなら悪質だし、知らなかったとしたらそれはそれでマンションデベロッパーとしての能力が低いとしか思えない。企業である以上自社製品には責任持たなければならないし知らなかったは言い訳にならない。建設会社もデベも同罪

[1971: 匿名さん]

これだけスレが伸びてるのに批判しかないの逆にすごいな 笑

[1972: 匿名さん]

最初から和解条件なんて踏み倒すつもりだったんでしょうね。
誠意のかけらもありませんね。

[1973: 通りがかりさん]

ぶっちゃけ、廊下の屋根に筋交いがなくて、設計図と違うんだけどね

[1974: 匿名さん]

1863>の件は、検討されておりますか？
安全対策委員会を作ることは、和解時の条件に入っていますよ。
実行して頂けますか。
最近の天候不順で、地盤等が大変不安です。

[1975: 匿名さん]

やはり最初から作るつもりなんてなかったんじゃないですか？
いずれにせよ不誠実なデベだ

[1976: 通りがかりさん]

またチラシ入ってました。
担当の名前がローマ字になってます笑
最初の投函チラシから半年以上経っていますが500万値下げでも売れていないのでしょうか？

[1977: 匿名さん]

原価割っても売り逃げは図るしかないデベさん、なんか哀れだね。

[1978: 匿名さん]

限定一邸とあるけどまたこの部屋は売れてしまったとか倍率が高いとか嘘ついて別の部屋を案内するんだろうな。旅行券のときと同じだよ。

[1979: 匿名さん]

危険なマンションを承知で買って、危険なマンションに住んでいる人に安全対策委員会と言われてもね・・・

[1980: 匿名さん]

担当者名、これまでは普通に表示していたのになんで今になって隠すんですかね？
やはり何か後ろめたいことでもあるのでしょうか

[1981: 匿名さん]

住民は悪くない
悪いのはビッグヴァンだ
これまで買ってくれた人たちの信頼を裏切った
違法判決が出たあとも開き直って販売して、ただでさえ疑いの目で見られてる時期なのにおとり広告のようなセコい営業を続けてる
誠実さが全く感じられないね

[1982: ご近所さん]

何やら和解の条件として、近隣住民とマンション住民で安全対策委員会を設立することが話題に成っているようですが、近隣住民の私には初耳です。
和解は原告住民と被告が合意したもので、裁判に無関係の近隣住民を和解の条件に巻き込むことはできません。
こんな迷惑千万なマンション住民のために、何故近隣住民が安全対策委員会に参加しなければならないのか理解できません。
原告住民とマンション住民が安全対策委員会を設立して何かを決めたとしても、近隣住民がそれに従う道理はない。

[1983: 匿名さん]

1982> 業者の方ですか？
ビッグバン、又は販売会社に確認してみてくださいね。
地域住民は、ご存知ですよ。
この様な方が出てくることは予想しておりましたが、残念です。
本当の話ですよ。
道理とかの問題ではなく、実際に事故が有ってからでは遅いのです。
良く、お考え下さいね。

[1986: 販売関係者さん]

[No.1984から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1987: ご近所さん]

＞1983 匿名さん
はっはっはっはーーー！
匿名掲示板の困った弱点を巧みに使ったコメントだね。
私は正真正銘の近隣住民です。
私の手元には和解文書のコピーが有りますが、安全対策委員会などと称する言葉はどこにも記されておりません。
和解条件は裁判に係わった当事者だけが知りうるもので、裁判に係わりのない1983 匿名さんが何故このようなコメントをされるのか不思議です。
あなたの主張する安全対策委員会の記載は、和解条項の第何条に記されているのか教えてください。

＞ビッグバン、又は販売会社に確認してみてください
ビッグバンと販売会社は安全対策委員会設置を和解条件として肯定するのが狙いと判断できます。
近隣住民とマンション住民の発意として市民の安全のための行政への要望と称し、行政負担の擁壁建造を目論むせこいせこいビッグヴァンの策略だね。
ビッグヴァンが怠った安全対策を、行政負担でやらせようとするのが狙いだろう。

＞道理とかの問題ではなく、実際に事故が有ってからでは遅いのです。
＞良く、お考え下さいね。
実際に事故が有ってからでは遅い危険性の問題解決を怠ったまま、工事完了して販売した責任はビッグヴァンにあります。
良く考えなければならないのはマンション住民とビッグヴァンだよ、近隣住民を巻き込もうとするのは卑しくズルいビッグヴァンらしい考え。

あなたの嘘はバレバレだよ、なりすましビッグヴァン君。

[1988: 匿名さん]

よく分からないけどとりあえずビッグヴァンが悪いってことは分かった

[1989: ご近所さん]

＞1988 匿名さん
それだけ分かれば十分、悪いのはビッグヴァンです。

[1990: 匿名さん]

まあ、今更ビッグヴァンを擁護するような人は内部関係者くらいしかいないでしょうね

[1991: 匿名さん]

なんか色々どーでもいい。
なんか意味あるのこのやりとり

[1992: 匿名さん]

>1991
その書き込みに何か意味あるの？
自分が直近で一番マンション検討に関係ない書き込みになってるよ 笑

[1993: 匿名さん]

おとり広告とか和解条件に対するビッグヴァンの姿勢とかはマンション検討に重要な要素ですよ
公取や国交省に伝えるだけでなくこういうところに書くことも大切です
前向きな評価だけがマンション検討ではありません
後ろ向きな書き込みが多いのはデベの責任ですね

[1994: 匿名さん]

不動産は景品目当てに買うものではありませんが、最初から売るつもりなく客寄せに使ってある程度別の部屋が売れたらキャンペーンを止めるっていくらなんでも印象悪いね

[1995: 匿名さん]

デベは自分に都合の悪いことは言わないし公的機関がすぐ対応してくれるなんてことはないからむしろ懸念点こそこういう場所で書いていくべき
そもそも書かれるようなことをする方が悪い

[1996: 職人さん]

分譲会社はどうでもいいじゃないのですか
安いんだから。

大手デべの割高マンション買うよりいいと思いますがね。

[1997: 職人さん]

デべの販売妨害しても、
何もいいことないですよ。

ストレス発散は、六浦駅のトイレでお願いしますよ。

[1998: 匿名さん]

お前ビッグヴァンからクオス鷺沼の売れ残り押し付けられたセルバン？
ついでに六浦も処分してくれよ 笑

[1999: 匿名さん]

安ければ違法建築でもいいのか？
安ければ3年目で雨漏りしてもいいのか？
安ければ嘘の広告出してもいいのか？
買う人がいれば何やってもいいのか？

違うだろう

[2000: 匿名さん]

ここは違法判決が出てから大幅に値下げされたけどクオスって微妙な立地のわりに強気な価格設定の物件が多いよね
言うほど大手と比べて安くもない
設備も素人には分からない程度にグレードダウンしてる
分譲会社がどんなところかはマンション検討の重要な要素
知らなかったでは済まないからね

[2001: 匿名さん]

・給湯器や床暖房などは素人には分かりにくいコストカット
・違法判決の出た物件を販売
・おとり広告(実際にプレゼントされることのない旅行券や実際に案内されることはない3000万円台の部屋)
・3年目で発生した雨漏り
・安全対策委員会の設置など和解条件を告知せず販売

など、懸念材料が色々と出てきましたね

[2002: 匿名さん]

>2001
ただの中小デベだったらよかったんだけどここは普通の会社ではないからな
不安材料が多過ぎる
わざわざクオス買わなくてもいい中古物件たくさんある

[2003: 匿名さん]

こんな物件買って痛い目に遭いたい奴は買えばいいのさ。

[2004: 匿名さん]

このデベは地盤の誤魔化しをして、周辺住民と対立した上で販売を強行、後に和解したけどおとり広告と思われても仕方ない販売を行った。これだけ不誠実なことをやっているのだから叩かれて当然だ

本当に誠意があるならみんなが納得するような謝罪すべき。マンションのページに和解したので問題ないって開き直りの文章載せるくらいなら謝罪文でも書くべきだった。そうしない限りこのスレでのビッグヴァン批判が止むことはないだろう

[2005: 匿名さん]

デベさんは、和解した条件をよく理解していただけないでしょうか。
そして、しっかりと実行して下さい。

[2006: 匿名さん]

車を買うときメーカー気にするのと同じようにマンション買うのに分譲会社の評判気にするのは当たり前では？
安かったらエンジントラブルだらけで窓が壊れてて雨が振り込んでくるようなボロボロの車に乗るのか？
自分の命を預ける商品なんだから少しでもいいものを買うのは当たり前だろう。

[2007: 周辺住民さん]

＞2005 匿名さん
＞デベさんは、和解した条件をよく理解していただけないでしょうか。
無理ですよ、無理無理。
約束を反故にする前科者のデベですから、初めから守る気などない。

[2008: 匿名さん]

和解した条件ってなんですか？

[2009: 匿名さん]

過去にこういう書き込みがあったけど最初からデベは踏み倒すつもりだったのでしょう

>1863
3年前、住民と業者が和解した時の条件として、
・反対派の住民は、のぼり旗を撤去する　
・マンション住民は、早い段階で安全対策委員会を作り地元住民と協議会を開催する　

[2010: ご近所さん]

＞2008 匿名さん
＞2009 匿名さん
和解文書に記された項目は全14項目あります。
そのうち8項目にマンション住民と連絡体制を構築するように記されています。
これは、お互いの境界付近の草刈りや土砂被害の問題を話し合える体制が必要との配慮からです。
安全対策委員会を作り地元住民と協議会を開催するなどとは書かれていません。

マンションに起因する周辺住民への被害への補償義務はマンション所有者にあります。
この補償義務はマンション購入と同時にマンション購入者に移るわけです。
実質、この仕組みはマンションに起因する周辺への被害の補償を確実に実効性あるものにするための条項であると考えています。

[2011: 匿名さん]

ビッグヴァンの失態をマンション購入者に押し付けるってこと？
無責任デベだな！

[2012: ご近所さん]

＞2011 匿名さん
そうです、無責任なデベです！
それはまだ工事を始める前の説明会の時から、そのように説明していました。
下請けが手抜きをしたら下請けの責任とも説明していました。
下請けが手抜きをしても、デベの責任です。

[2013: 居住者]

会社の評判はよく分かりませんが、
担当の方は、とても親切で、誠実な方でしたよ。
これ以上陥れる投稿はやめてください。

[2014: 居住者]

何が言いたいのか分かりませんが、
不満があるのでしたら、
訴えればいいじゃないですか。

[2015: ご近所さん]

＞2013 居住者 4時間前
陥れる投稿などしていません、質問があるから事実を投稿しているだけです。
担当の方が、とても親切で誠実な方だったのはあなたの幸運です。
しかし、原告住民と交わした和解条項を告知しないで売買契約をしたのなら、それは誠実と言えないのでは？
デベが営業担当者に隠しているとしたら、会社の責任ですから会社の評判信用は大事なのです。