クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1751: 鎌倉幕府]

ディスり専門？ディスられるようなマンションしか作れないビッグヴァンが悪いんだよ 笑
顧客を騙して営業した話が出る→デベによる連投ってのを延々と繰り返すだけのスレだよ

[1752: 匿名さん]

>1728
クオス鷺沼、普段なら完売したときサイトにそう書かれるはずだけど今回はそうしないのね。なんかできない事情でもあるのかな。それか転売したか。

[1753: 匿名さん]

過剰なディスではなく正常な批判だ。
このデベは地盤の誤魔化しをして、周辺住民と対立した上で販売を強行、後に和解したけどおとり広告と思われても仕方ない販売を行った。これだけ不誠実なことをやっているのだから叩かれて当然だ。
最近はデベを批判してる人の人格攻撃までやってる。誠意が感じられないよね。
本当に誠意があるならみんなが納得するような謝罪すべき。マンションのページに和解したので問題ないって開き直りの文章載せるくらいなら謝罪文でも書くべきだった。そうしない限りこのスレでのビッグヴァン批判が止むことはないだろう。

[1754: マンコミュファンさん]

建物自体はよく出来てますね。

[1755: 匿名さん]

建物は違法建築と裁判所からのお墨付き。

[1756: 匿名さん]

クオス鷺沼は完売ではなく転売とのこと
30戸程度のマンションを2年以上かけても売り切るのも厳しい状況らしい
この先大丈夫だろうかこの会社

[1757: 匿名さん]

客にキャンペーン終了したって嘘ついて営業してた話から話題を逸らすのがうまくいかず、今度はネガティブな評価を書く人への人格攻撃を始めた。
下品なのはデベでは？

[1758: 匿名さん]

マンション以前の問題としてこのデベが胡散臭いんだよな

キャンペーン対象の部屋は売れてしまったと嘘ついて別の部屋を案内したって証言がでてきた途端に無理矢理話を逸らすような投稿が相次いでる
どこから湧いてきたのかいかにも不動産屋って感じの投稿の数々
デベとしてもバレたら困るんだろうな

[1759: 匿名さん]

このデベは地盤の誤魔化しをして、周辺住民と対立した上で販売を強行、後に和解したけどおとり広告と思われても仕方ない販売を行った。これだけ不誠実なことをやっているのだから叩かれて当然だ。
最近はデベを批判してる人の人格攻撃までやってる。誠意が感じられないよね。
本当に誠意があるならみんなが納得するような謝罪すべき。マンションのページに和解したので問題ないって開き直りの文章載せるくらいなら謝罪文でも書くべきだった。そうしない限りこのスレでのビッグヴァン批判が止むことはないだろう。

[1765: マンション検討中さん]

クオス鷺沼は完売ではなく転売とのこと
30戸程度のマンションを2年以上かけても売り切るのも厳しい状況らしい
この先大丈夫だろうかこの会社

[1766: 匿名さん]

心配いりません。

[1768: マンコミュファンさん]

心配していません。売れなくてデベが苦しんでいるのを見て楽しんでいるだけです。因果応報ですね。

[1770: デベにお勤めさん]

どうでもいいから、
早く売れ。

[1773: 匿名さん]

[No.1760から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[1774: マンション検討中さん]

ここって、そんなに売れ残ってるんですか？

[1775: 匿名さん]

>1774
確認してきた人によると90部屋残ってるらしいですよ。
成約で旅行券プレゼントと広告出してたけど対象の部屋はもう売れましたと嘘ついて、誰にも売らずキャンペーンを終了したりとか、セコい販売ばかりやってる会社です。
おとり広告疑惑の話が出ると投稿者の人格否定書き込みが相次ぎます。不誠実にもほどがある。

[1776: 匿名さん]

クオス鷺沼は完売ではなく転売とのこと
30戸程度のマンションを2年以上かけても売り切るのも厳しい状況らしい
この先大丈夫だろうかこの会社

[1777: 匿名さん]

>>1776 匿名さん

90部屋も残っているのですか？確か全部で113部屋ですよね？まだ20部屋位しか売れてないのですね。

[1778: マンション検討中さん]

なんだかとんでもない会社だと
言う事は理解しましたが、私情と言うか個人的に恨み辛みがあるようですね？

[1779: マンコミュファンさん]

はい、売れなくてデベが苦しんでいるのを見て楽しんでいるだけです。因果応報ですね

[1780: 評判気になるさん]

おはようございます。
早起きですね。
朝、早くから、ご苦労様です。
社員さん。

[1781: 匿名さん]

私情があるのとここのデベが散々叩かれるようなことをやってきてマンションが売れなくなったことになんの関係があるんですか？そうやって話を逸らしてもこの会社のやってきたことが帳消しになるわけではありませんよ。

[1782: 匿名さん]

売れてしまったと嘘つくこと自体は商売だししょうがないんだよ。
だけど最初から誰にも売るつもりないのに旅行券プレゼントしますって広告出してるのは悪質だしおとり広告やってるって疑われても仕方ない。広告にあるような3000万円以下の部屋も実際にはないって書き込みもあったし。あまり関わり合いたくないですねこの会社。

[1783: 匿名さん]

>1782
そんな酷いことしてたんですね…
買った人とかいろんな人から反感買ってそう…
この悪口の多さにも納得です…

[1785: ミュファンさん]

[NO.1784と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1786: 匿名さん]

心配していません。売れなくてデベが苦しんでいるのを見て楽しんでいるだけです。因果応報ですね

[1787: マンション検討中さん]

今色々と検討していて、こちらのチラシもよくポストに入っていてとてもお安いので気になっています。
チラシも2800万円だし、SUUMOにもそのお値段でずっと載っていますよね。
このお値段ずっと載っているのにまだ売れていないとなると、地下マンションだからお部屋が暗かったりするのかな。
70平米なのが、我が家には少し小さいけど
このお値段は魅力だな。

[1789: 匿名さん]

>1787
広告ではそうですけど実際2000万円台の部屋が案内されることはなくてその部屋は売れたとか倍率が高いとか言われて3000万円以上の部屋を案内されるらしいですよ。そうした証言が多数あります。

[1790: 匿名さん]

それ、おとり広告で禁止なんだけどな。もはやこの会社何でもあり。建築確認取り消し判決出てるのに、そのまま売ってるし。

[1791: 匿名さん]

おとり広告実際にやってるのなら、ここに書き込むだけじゃなくて消費者センターに届けたら。悪質な会社は退場させないと被害者がまた出る。

[1792: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1803: 匿名さん]

これまでのまとめ
・BGもVGもまだまだたくさん残っている
・住居自体は可もなく不可もなく
・虫や崖崩れなど地下室マンションにありがちな問題あり
・更なる値下げの可能性
・>>1639 >>1644 などキャンペーンの部屋はすでに売れてしまったと嘘をついて対象外の部屋を案内したという数々の証言あり
?・1000円のギフト券すら送れないレベルに財政が悪化？
?・広告にあった2000万円台の部屋を紹介されることはなく、実際には3000万円以上の部屋しか案内しない
・都合の悪い書き込みがあるといかにも不動産屋って感じの書き込みを連投して話を逸らす人が現れる
・ここ最近はヤケクソになったのか書き込みや周辺住民への人格攻撃を始める

[1806: 匿名さん]

以前このマンションのポスティングしてたことあるけどこの地域は●落だし部●の連中はマンション買わないから配らなくていいよってここの社員が言ってた。そういう差別意識持ってる人見たの初めてだったから驚いたよ。

[1807: マンション検討中さん]

なんだ、No.1803さんは周辺住民さんなのですね。
書き込みを読むと、最後に「ここ最近はやけくそになったのか書き込みや周辺住民への人格攻撃を始める」と書いていますが、なんで周辺住民の書き込みと分かるのですか？それは自分自身が書いた内容のだからですね。

[1808: 周辺住民さん]

>>1806 匿名さん
ポスティングのアルバイトですか？それとも元社員さんですか？
それが事実ならそれは酷い話しですね

[1810: 匿名さん]

みんな、六浦が好きなんじゃないの？
だから、違法建築が許せないんでしょ？

[1811: 匿名さん]

六浦が好きです。だからこそ六浦を馬鹿にするデベが許せません。

[1812: 評判気になるさん]

今の時代も部●ってあるのですか？
自分自身はあまり気にせずに生きてきましたが
周りの環境が悪かったりしますか？

[1813: 先月まで社員]

https://www.fukeiki.com/2019/06/ar...
でも、安心してくだい。
荒川建設（荒川社長）から晴建（婿の長○社長）に移行して四谷で頑張ってるみたいです。表向きは赤坂が事務所らしいですが、破産調査の関係で秘密にしてるらしいです。Pさんに聞いた話だと四谷の東急ステイの横が秘密事務所らしいですよ。
悪いことをする会社は嫌なので、広めてください。
ちなみに裏帳簿も2、3あったらしいですよ（経理談）

[1814: 間違えました]

https://www.fukeiki.com/2019/06/arakawa-kensetsu-kogyo.html
でも、安心してくだい。
荒川建設（荒川社長）から晴建（婿の長○社長）に移行して四谷で頑張ってるみたいです。表向きは赤坂が事務所らしいですが、破産調査の関係で秘密にしてるらしいです。Pさんに聞いた話だと四谷の東急ステイの横が秘密事務所らしいですよ。
悪いことをする会社は嫌なので、広めてください。
ちなみに裏帳簿も2、3あったらしいですよ（経理談）

[1816: 匿名さん]

デベだけでなく建設会社も怪しい
そうなると和解したとか言っていても不安は消えませんね

[1817: 匿名さん]

>>1816 匿名さん
もう不安とか、どうのこうのじゃないでしょう。
ただ 荒らしたいのだから・・。

[1818: 匿名さん]

>1803

・厳しい意見はすぐあらし扱い自演扱い
・検討の意味を購入を前向きに考えることだと勘違いしてる

も追加で

[1819: 匿名さん]

荒川建設は地下室マンションでほかでもいくつかもめている。主犯は荒川建設だったのか、そういう会社と知っていてデベが依頼したのか、真相は何処に。

[1820: 匿名さん]

>>1818 匿名さん
誰もそんな事思ってないよ。
それはあなただけ・・。

[1821: 評判気になるさん]

やっぱり私は、六浦が好きです。だからこそ六浦を馬鹿にするデベが許せません。

[1822: 匿名さん]

>1819
問題ある建設会社と知ってて依頼したなら悪質だし、知らなかったとしたらそれはそれでマンションデベロッパーとしての能力が低いとしか思えない。企業である以上自社製品には責任持たなければならないし知らなかったは言い訳にならない。建設会社もデベも同罪。

[1823: 匿名さん]

>1818 や >1803 は正しいと思うぞ
現に批判に対して自演ですね荒らしですねとケチつける書き込みがいるし今更こんなデベを擁護しようとするなんて内部の人間しか考えられない

[1826: 通りがかりさん]

荒川建設工業は破産し、晴建（○鋪代表）に生まれ変わりました。
表向きは赤坂の事務所ですが、破産調査にバレないように隠し事務所（下記の四谷）で悪事を重ねながら頑張っています。
東京都新宿区四谷2丁目11番9号

[1830: 匿名さん]

哀れなデベだね
やること全てが裏目に出てしまうフェーズに入ってる
もっと前に誠意持って謝罪してたら信頼回復できたかもしれないのに

[1833: 匿名さん]

だからビッグヴァンの社員がごめんなさいすれば解決するんだって。

[1834: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[1835: 住民]

住民です。
私としてはマンション自体にはそれなりに満足しているのでマンションや住民への誹謗中傷は控えていただきたく思います。

が、それとは別の話としておとり広告疑惑の件に関しては残念に思ってます。不動産は景品目当てに買うものではありませんが、最初から売るつもりなく客寄せに使ってある程度別の部屋が売れたらキャンペーンを止めるっていくらなんでも印象悪い。
おとり広告だったからといって買ったものの価値が下がるわけではないけれど、さすがにデベロッパー本社に苦情入れようと思うし、今後の誠実な対応を求めるためにも掲示板にも書き込みさせていただきます。一住民の声として受け止めていただければと。
販売会社の皆様も今後は節度ある行動を心がけてください。私としてもマンションの住民が増えてほしいと願っていますし近隣にお住いの皆様とも良好な関係を築いていきたいと願っています。だからこそデベロッパーの社員さんもこれ以上悪口言われないように気を付けて行動していただけたらと思います。

[1836: 匿名さん]

反対住民からすると住民って売主と従犯。反対のある物件と知って購入してるわけだからそのへんは自覚にないと。

[1837: 匿名さん]

また旅行券プレゼントキャンペーンとかやってるけどきっとこれも客寄せのおとり広告で売れたとか倍率がとか言い訳して別の部屋案内するんだろうな。そして他の部屋が売れたらキャンペーン終了するいつものパターン。ポスティングの人まだいるか分からないけど対象の部屋メモっておいて終わったらちゃんと売れたかチェックしとくといいと思うw

[1838: 匿名さん]

クオス六浦、販売開始から3周年おめでとうございます！

[1839: 匿名さん]

居住者です。今月の初旬にビューガーデンにて雨漏りがあったようです。全戸に管理組合から雨漏り告知の文書が配布されていました。売主及び施工会社の今後の対応を注視します。

[1840: 通りがかりさん]

新築で雨漏り？って思ったけどもう3年経ってるんですね。もう新築ではなく築後未入居物件でした。

[1841: 職人さん]

どこのマンションも雨漏りしますよ。
気にしないこと。

[1842: 職人さん]

急がないと
販売価格が高騰して
手が出せなくなります。

[1843: 匿名さん]

築後未入居物件で90部屋も売れ残ってて違法判決も出てるマンションの価格が高騰する理由を論理的に説明しろ 3周年記念か？

[1844: 匿名さん]

住民は悪くない
悪いのはビッグヴァンだ
これまで買ってくれた人たちの信頼を裏切った
違法判決が出たあとも開き直って販売して、ただでさえ疑いの目で見られてる時期なのにおとり広告のようなセコい営業を続けてる
誠実さが全く感じられないね

[1845: 匿名さん]

問題ある建設会社と知ってて依頼したなら悪質だし、知らなかったとしたらそれはそれでマンションデベロッパーとしての能力が低いとしか思えない。企業である以上自社製品には責任持たなければならないし知らなかったは言い訳にならない。建設会社もデベも同罪。

[1846: 匿名さん]

>>1839 匿名さん
築３年でもう雨漏りですか？
雨漏りしたということは、建物に亀裂が入っているのでしょうか。
もし亀裂が入っているのだとしたら、その原因が気になります。崖地に建てられたマンションなので、地盤が歪んだことが原因でしょうか。

[1847: マンション検討中さん]

>>1839 匿名さん
私も雨漏りについては危惧しています。
今後の動きを注視するだけでなく、必要な対応はすぐに求めるべきですね。
最後の保障点検が夏ありますが、この時にはベランダのクラックについてきちんと対応を求めるつもりです。

[1848: 検討さん]

マンションで雨漏れなんて初めて聞いたんですけど、よくあることなんですか？検討しているのですが、不安になってきました。。。。

[1849: 匿名さん]

普通の新築ではあまり聞きませんね。まあ、ここは普通の物件ではないので。

[1850: 匿名さん]

コンクリート自体は水分を吸収します。そのため屋上やバルコニーなど上部はアスファルト系、シート系、ポリウレタン塗装系などで覆うことで水分の侵入を抑えます。
約１０年から１５年程度の耐用年数なので大規模修繕周期で防水の更新工事が必要になります。
　施工の不良、材料の変質劣化などで漏れが発生します。コンクリートに多少の亀裂などすき間があっても防水層が損なわれていれば漏れは起きません。排水口ドレン周りとか継ぎ目で不具合が起きやすいと思います。　ベランダはウレタン樹脂塗装仕上げとか塩化ビニールシート張仕上げが多いようです。
塗装がクラックで破れてしまっているのでしょうか？