クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1612: 匿名さん]

ビッグヴァンは裁判で負けて以前からかなりグレーな販売やってたって投稿は情報交換を阻害する投稿とみなされなかったということです。どんどん告発していきましょう。

[1618: 匿名さん]

[No.1599～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1623: 購入経験者さん]

残り１部屋。
もう少し。
ビッグヴァンって、すごい。

[1625: 匿名さん]

本当に残り一部屋なのか？確かめに行くぞ？もし残ってたらここでまた公開するからな？

[1626: ご近所さん]

まだまだガラガラです。
すぐバレる嘘を平気でつくデベさん。

[1627: 匿名さん]

お久しぶりです！連休中と見せかけて連休前のポスティングに行ってきました！
ブライトガーデンが20部屋、ビューガーデンが3部屋で合計23部屋に投函できました！

BGが前回から
10→20
VGが
2→3

年末から合計で11部屋売れたようです！

全部で113部屋あるので残りは90部屋とまだまだたくさん残っていますが3年目になっても20に届かない事態は無事回避できたようです！

棟内モデルは現在VGのみになっています！あとBGのエントランスに自動販売機ができていました！変化はそれくらいですかね！そういえばマンションとは関係ないですが六浦駅に宅配ボックスができてました！便利になるといいですね！

以前ハワイ旅行キャンペーンをやっていたようですが、BGもVGも対象の部屋は売れていませんでした！売れずに終わってしまったようです！
今やってるプレゼントキャンペーンは100万円相当の旅行券のみですがそちらも対象の部屋は売れていないようです！
今回売れた11部屋は全てキャンペーン対象外の部屋のようですね！

来年までに残り90を売り切るか注目です！

[1628: 匿名さん]

残り９０部屋か。平成最後のお荷物物件になったようですな。
そもそも新築ではないよね。未入居中古物件だよね。
元号が変わると不景気になるのが近代の常識。大幅値引きを迫れそうだね。

[1629: 匿名さん]

ち～ん(笑)
デベの嘘がバレてしまった

[1630: 匿名さん]

去年9月からハワイ旅行キャンペーンとかやってて対象の部屋がひとつも売れてないってどういうこと？ おとり広告でもやってるの？

[1631: ミュファン]

物件のページに「住民と和解したので判決はなくなったから問題ない」という趣旨の文章が掲載されています。せめて謝罪の一言くらいはないのでしょうか。和解したからなかったことでいいだろうなんて不誠実でしかない。販売再開するにしても争いを起こしてしまったこと、関係者に多大な迷惑をかけたことを謝罪するのがせめてもの道理ではないでしょうか。

[1632: 購入経験者さん]

チラシ配布、つ・か・れ・た。

[1633: 購入経験者さん]

１０連休も、つ・か・れ・そ・う。
ビッグヴァンに令和は来ない。
霊輪。

[1634: 匿名さん]

>1631

違法性はないというのなら控訴して一審を覆してから言うべきだよね。和解して判決をなかったことにするって、すごい裏ワザ。確定はしなかったけど一審判決は残ってる。

[1635: 匿名さん]

文章の発行日がエイプリルフールなのが笑えますね

[1636: 通りがかりさん]

モデルルーム使用住戸が500万円値下げした様ですね

[1637: 職人さん]

ハワイ旅行、旅行券プレゼントと広告しておきながら実際にその部屋を売ることなく、しばらくしたらキャンペーン終了する。購入希望者にはキャンペーン対象外の部屋を案内するってことやってきたんですかね。売れた部屋が全て対象外ってちょっと不自然です。

だとしたらアウトとは言い切れないけれどかなりグレーな販売ですね。

[1638: マンション検討中さん]

分譲なのに給湯器20号って…

こんなあからさまにコストダウンして構造は大丈夫ですか？

[1639: 匿名さん]

>>1637 職人さん

以前キャンペーン中の部屋は既に売れてしまったと営業の人言ってました…
結局買わなかったんですけど、こういうことだったんですね…
今やってる旅行券プレゼントも客寄せのためなのでしょうか…

[1640: 匿名さん]

怪しい建て方をして販売停止になったのに今度は広告で釣ってるように見られてもしょうがない怪しい販売方法をやっている
反省の色もないとはまさにこのこと

[1641: 匿名さん]

このデベ、ここに限らず以前から怪しい売り方してるよ。ルール違反の優先販売。

[1642: 匿名さん]

ビッグヴァンに令和は来ない以前に社風が未だに昭和じゃないですか 笑
平成にすらなれてませんよ 笑

[1643: 匿名さん]

デベさんを支援する176人のフォロワーは、なぜ擁護のコメントをしないのですか？
何からなにまで嘘で固めたデベさんですね。

[1644: マンション検討中さん]

>>1639 匿名さん

購入者ですが、私も同じ事を言われました。事実なら残念です。
モデルルームの部屋についても、価格を抑えている分競争倍率が高くて、入居できないかもしれないですと案内されました。
営業の方のそう言った販売姿勢に対しては、正直納得いく者では無いですね。
諸問題を経験してきた物件であるならば、これからの方のためにも誠実に対応していただきたいです。

[1645: 匿名さん]

今やっている400万円分(実際には1組100万円を大袈裟に言ってるだけ)の旅行券プレゼントとやらもきっと最初から売るつもりないんでしょうね。やっぱりこのデベは胡散臭い。

[1646: 匿名さん]

＞1644 マンション検討中さんの話が事実なら詐欺で立件も可能か？
ただし、被害者が被害届を出さなくては警察は動かない。

[1647: マンコミュファンさん]

>>1644 マンション検討中さん

購入者さんという事で、お伺いさせて下さい。イロイロ問題がある事は承知で、このマンションを検討しています。住み心地はいかがでしょうか？

[1648: ポスティングの人]

ポスティング行ってきた人です！

補足なのですが、ブライトガーデンの棟内モデルに使われていた部屋も確認しましたが、入居者がいる形跡はありませんでした！

>>1644 さんの仰ってるような希望が殺到してる部屋だったかは分かりませんが、少なくとも現時点では入居者はいません！
何度かポスティングに行ってるので、ポストに販売センターって表示があったの覚えています！今回はそれがなくなってましたね！

[1649: マンション検討中さん]

>>1646 匿名さん
実際に住んでいる以上、荒だてたりするつもりはないですが、結構残念な思いはしています。

[1650: マンション検討中さん]

>>1647 マンコミュファンさん
住民スレにも書きましたが、可もなく不可もなくです。
良いところも悪いところも、色々ありますが、実際に見てご自身が感じた思いこそ一番大事だと思います。
私は駅近くであるにもかかわらず、静かな所が一番気に入りました。趣味で海にも行くので、海が程々に近いというのも良かった点です。
ただ、地下マンションだけあってか、季節柄虫が増えてきました…私虫大嫌いなので、、そこはきついです笑

[1651: マンション検討中さん]

ちなみに！今思い出しましたが、モデルルーム来場記念のセブン&アイギフト券1000円分も貰えてません！！
小さい事ですみません。

[1652: 検討板ユーザーさん]

>>1651 マンション検討中さん

ありがとうございます！小さいことなんかじゃないです。細かい評判こそどんな会社なのか判断する重要な情報です。

昔はギフト券などはちゃんと送っていたんですけど、最近は旅行券どころか1000円のギフト券を送ることすら厳しい運営状況なんですかね。。

住む分には可もなく不可もなく、だけど広告などにあるキャンペーンはもらえないものと考えた方がいいでしょうね。

不動産はキャンペーン目当てに購入するものではないですけど、それにしても最初から旅行券などで釣るつもりってのはあまりにも印象が悪いです。このデベの購入者や周辺住民を蔑ろにする姿勢が表れてると思いました。

[1653: マンション検討中さん]

>>1652 検討板ユーザーさん
六浦に新築マンションというだけで久しぶりだったけれど
今後もしばらくはなさそうですね。
やはり戸建てでなきゃ六浦には住めないのでしょうか。

[1654: 匿名さん]

>>1653 マンション検討中さん

そんなことはないと思いますよ。六浦駅周辺でもエステシティやコモア六浦など中古でありますよ、戸建だけではなくマンションも価格もお手頃ですね

[1655: 匿名さん]

六浦の中古マンションは築年数が古い。
新築で現代デザインは久々の登場だったので
ここには本当に期待していただけに残念。
やはり中古一戸建てを安く購入して大規模リフォームをするに限る。
六浦は良い街なので、諦めたくはないね。

[1656: 匿名さん]

>>1655 匿名さん

その通りだと思います！ここのマンションは選ばないとして、六浦駅周辺は築浅の中古戸建が結構ありますから、仰るとおり築浅戸建を大規模リフォームが一番ベストだと思いますよ！

同じ75平米でもおそらくクオスの半額以下ですよ

[1657: 評判気になるさん]

エステシティ湘南六浦
六浦駅15分 バス9分
3LDK 75.33平米 1,480万円 安い！
1989年3月完成、築年数は30年ですが高台で環境も良さそうでした。
クオスは75平米だと3,500万円はするでしょう 高い！

新築マンションがどこも高額なだけあって六浦の中古マンションは環境がよくてお手頃価格ですよ。

[1658: マンション検討中さん]

六浦で築年数30年の坂道15分なら京急本線の文庫や八景で徒歩20分位で築30年でしょう！追浜まで下れば六浦より安いし。

[1659: 匿名さん]

マンションは戸建てに比べ管理費がかかるけど、草刈りや防犯などを気にしなくて済むが、崖崩れの問題が未解決では安心できない。

[1660: 匿名さん]

>>1659 匿名さん

草刈りは業者に依頼すればよし！防犯はSECOMすればよし！しかし、崖崩れは致命的！アウト！

[1661: 匿名さん]

ご近所さん

私の実家が熊本ですが崖崩れは怖いです。
崩れてからでは遅いので。

[1662: 匿名さん]

1653から1661まで急に話題を逸らすような投稿が増えたな。業者かな？

クオスの悪口言えば誤魔化せるとでも思ってるのだろうか。

ここのデベはキャンペーン対象の部屋はすでに売れてしまったと顧客に嘘をついてマンションを販売したんだ。 マンションの欠陥とかそういう次元の話ではない。
不誠実で胡散臭い会社だ。何やらかすかわからないので定期的にこの事実を投稿していこう。

[1663: 匿名さん]

デベの悪事が暴かれていく
お天道様が見てるってやつですな

[1664: 匿名さん]

キャンペーン対象の部屋はすでに売れてしまったの嘘は、景品表示法違反だろう。

[1665: 通りがかりさん]

デベの悪事が暴かれていく
お天道様が見てるってやつですな

[1666: 口コミ知りたいさん]

残り80部屋か。平成最後のお荷物物件になったようですな。
そもそも新築ではないよね。未入居中古物件だよね。
元号が変わると不景気になるのが近代の常識。大幅値引きを迫れそうだね。

[1667: 匿名さん]

>>1666 口コミ知りたいさん
明治から大正は好景気です。

[1668: 匿名さん]

1000円のギフト券も貰えないのでは、倒産は秒読み大勢か？

[1669: 通りがかりさん]

実際80戸も売れ残って倒産したら目も当てられないですね。

[1670: 評判気になるさん]

本当に残りは80戸位なのでしょうか？
最初は賃貸かと思いました。
売れ残った部屋は賃貸になるのかな、

[1671: マンション掲示板さん]

賃貸ならかんがえてあげてもいいよ

[1672: マンション検討中さん]

>>1666 口コミ知りたいさん
現時点での正確な入居数をきちんとお伝えしたほうが良いともいましたので書き込みます。
ビューガーデンは44部屋ブライトガーデンは9部屋だそうです。
残りは集会所と管理人室を除いて、60部屋ですね。
ブライトガーデンのほうが売れてないのは、価格が高いからなのかなぁと個人的には感じております。

[1673: 評判気になるさん]

>>1672 マンション検討中さん

1666ですが正確な情報ありがとうございます。

ブライトガーデンが売れていないのは価格が高いからとの事ですが、大体の価格帯など分かるようでしたら教えて下さい。分かる範囲でよろしくお願いします。

[1674: マンション検討中さん]

>>1673 評判気になるさん
3000万以下の物件は無かったかと思います。
それ自体が高いか安いかの判断はもちろん個々人で違うと思いますが、私の探していた価格帯の中では割高でした。ただ、日当たりはどの部屋も間違いなく良かったです。
加えて、マンションの構造上いたし方無いのかもしれませんが、ブライトガーデンはビューガーデンと違って、建物内廊下が割とクネクネ曲がっています。直線で突き抜けていないので、隣室と玄関から顔を合わせることはないですが、どうしても廊下の圧迫感といいますか、常に行き止まりに向かって歩き進んでその突き当たりに斜めの通路があると言った印象です。
突き当たり最奥地の部屋は柱が廊下部に出ている為、玄関へのアクセス時人一人半分くらいの隙間を抜けるように歩きます。
勿論家具の搬入などはできるような幅なのでしょうが、私にはとても狭くこの部屋へ搬入する引越し業者さんは苦労するだろうな…と感じました。
それに反しビューガーデンの方は典型的なマンション配置なので、廊下、ポーチ、少し引いて玄関と言った構造になっています。
長々とすみません。

[1675: 匿名さん]

>>1674 マンション検討中さん

ブライトガーデンは構造上ネック有りなのに価格が高いからビューガーデンより売れ残っているのですね。

[1676: 匿名さん]

＞1674 マンション検討中さんの話で思い出しました。
ベランダ側から見て一番左の建物は一個の独立した建物で内部に階段がありません、右隣の建物には渡り廊下でつながっています。
阪神大震災や中越地震ででは渡り廊下が崩れて下に降りられない建物内に孤立したマンションがあった。

[1677: 匿名さん]

>>1676 匿名さん

それじゃ、大きな地震があったら一発だな！

[1678: 匿名さん]

キャンペーンで釣って対象の部屋は既に売れてしまいましたと嘘をつくビッグヴァン これからマンション見にいく人は気をつけて

[1679: 匿名さん]

>>1678 匿名さん
はい！気をつけます！

[1680: マンション検討中さん]

>>1675 匿名さん
私個人的にはそう感じています。
公式ページからブライトガーデンの間取りの廊下部分を見ていただければ、お分かりいただけるかと思いますので、よろしければご覧になってください。
一番端の部屋、一覧の中では一番左の部屋ですね。ちなみに、ベランダなども三角形状が多いので、デッドスペースが多いのも難点かもしれません。。

[1681: マンション検討中さん]

>>1676 匿名さん
左の建物はビュガーデンのことでしょうか？
補足させて頂きます。
ビューガーデン内には建物内部の階段は存在します。
丁度中央部分にあります。1階から4階までは2本4階から5階部までは1本に統一されています。
5階に上がると内側からいつでも開けられる非常扉がありますのでそこから避難は可能です。
ブライトガーデンは最上階がエントランス部直結なので、そこから避難という形です。
渡り廊下もありますが、実災害時には直近の階段を皆で上がって避難するので、その廊下を使うことはないですね。

[1682: 購入経験者さん]

これまでのまとめ
・BGもVGもまだまだたくさん残っている
・住居自体は可もなく不可もなく
・虫や崖崩れなど地下室マンションにありがちな問題あり
・更なる値下げの可能性
・　>>1639 >>1644 などキャンペーンの部屋はすでに売れてしまったと嘘をついて対象外の部屋を案内したという数々の証言あり
・1000円のギフト券すら送れないレベルに財政が悪化？
・クオス六浦よりもいい物件はたくさんあるからそっちを見ていこう

[1683: 匿名さん]

物件探しって結構大変です。
最初は意気込んで土日の度に色々見て廻るけど、それが4週くらい続くとだんだん疲れてしまう。
眺望良しの評判に惹かれて物件を見に行くと、坂の上でああまたこれかとうんざりする。
そんな頃合を見計らって糞物件を勧められると、判断力が鈍りこれでもいいかと思ってしまうこともある。
物件探しは気長に構えた方がいいです。

[1684: 匿名さん]

物件探しは大変なのでこのデベは顧客にキャンペーン対象の部屋は既に売れてしまったと嘘をつく会社だとここに書くことで負担を軽減していきます

[1685: 匿名さん]

>>1683 匿名さん

自分の予算から100%の戸建やマンションは無いものだと理解はしているが、本当にコレ！と言う物件ってないですよね。私も数ヶ月色々見てきて大分疲れてきました。

[1686: マンション検討中さん]

このスレに書かれている以外にもネットで調べてと酷評が沢山出てきます。
これほど酷い物件を買う気はないけど逆にこんな酷いマンションは実際どんなものだろうという好奇心で見てきました。
なるほどなるほどでクソ物件を見るのも勉強になりました。
デベの案内では見られないところを見ないとだめだと知りいい勉強でした。

[1687: 近所さん]

>>1686 マンション検討中さん
クソって。

クソ物件は認めるけと、、、。

[1688: 検討者さん]

このマンションの眺望は最高ですよね。
がけ地に建設されていますけど
横浜はほとんどがけ地じゃないですか。
マンション擁壁だと思えば。
この安さは、十分に検討する価値ありかなと。
がけ地の下に建っている一戸建てやマンションより
安全じゃないですかね。

[1689: 匿名さん]

そうじゃないんですよ。
分譲というのは建物の維持費を負担するという事なんですよ。
その建物が不安を抱える場所に建っている。
建物の自重で擁壁に亀裂を起こしたり、土砂を崖下へ落下させたり
不安定な地盤で建物構造に支障があったりした場合、全て自己責任なんですよ。
もう修繕費の不足が予測されるので、好ましくない物件なんですよ。
安全かどうかというより、安心ではないですね。
同じ理由でリセールも厳しいでしょう。まあ賃貸なら良かったんですけどね。

[1690: 匿名さん]

確かに「崖下の建物より崖上の建物の方が安全」とはおかしいね。
「横浜はほとんどが崖地」というのも事実誤認で問題外。
そもそも崖上に小家屋ならまだしも、集合住宅とは異様ですよ。
ここには大きな危険が潜んでいるのかもしれないという意識が必要なのでは。
場合によっては他人様に大迷惑をかけるかもしれないんですよ。

[1691: マンション検討中さん]

＞このマンションの眺望は最高ですよね。
うん、確かに眺めは最高ですね。

＞マンション擁壁だと思えば。
＞この安さは、十分に検討する価値ありかなと。
これが問題、擁壁構造の設計ではないから擁壁の役目はしない。
資産価値がなかったら安さも検討価値もない。

＞がけ地の下に建っている一戸建てやマンションより
＞安全じゃないですかね。
1690 匿名さんの仰るようにガケ下の住民に重大な責任を負っている。

[1692: 匿名さん]

マンション以前の問題としてこのデベが胡散臭いんだよな

キャンペーン対象の部屋は売れてしまったと嘘ついて別の部屋を案内したって証言がでてきた途端に無理矢理話を逸らすような投稿が相次いでる
どこから湧いてきたのかいかにも不動産屋って感じの投稿の数々
デベとしてもバレたら困るんだろうな

[1693: 匿名さん]

売れてしまったと嘘つくこと自体は商売だししょうがないんだよ。
だけど最初から誰にも売るつもりないのに旅行券プレゼントしますって広告出してるのは悪質だしおとり広告やってるって疑われても仕方ない。広告にあるような3000万円以下の部屋も実際にはないって書き込みもあったし。あまり関わり合いたくないですねこの会社。

[1694: デベにお勤めさん]

皆さん。
旅行に行きたいの？
家買いたいの？
住宅ローンで余計に
旅費も借りてもらったら。
５００万円は借りられますでしょうね。

[1695: デベにお勤めさん]

胡散臭い不動産屋でもいいじゃないの。
その分、安いんだから。
検査済みさえとれてれば。
（検査機関も胡散臭い場合は注意！）

[1696: 匿名さん]

>1695

裁判所から違法建築ってお墨付きだけどね。

[1697: 匿名さん]

>1695

裁判所から違法建築ってお墨付きだけどね

[1698: 匿名さん]

>>1696 匿名さん

裁判所からのお墨付きってスゴイですよね！

[1699: 匿名さん]

住民です。
なんやかんや残りは90部屋くらい。マンションは住む分には可もなく不可もなく。
ですがここの会社はあまり信頼できませんね。おとり広告も開き直ってる感じでした。

[1700: eマンションさん]

不動産は商品券や旅行券目当てに購入するものではない。それはその通り。

問題なのは最初から売るつもりもないのにキャンペーン実施中とか2000万円台の部屋とか広告出したこと。売れてしまったとか倍率高いとか嘘ついて。ある程度他の部屋が売れたらキャンペーン終了してシレっと普通に売り始める。
やってることは祭りの出店の絶対に一等が出ないクジ引きと同じですよ。そんなセコいことやってる会社に自分が住むことになるであろう住宅なんて任せられません。

[1701: 販売関係者さん]

任せなければいいんじゃない。

[1702: 販売関係者さん]

粉飾してませんから。
上場してないので。

[1703: 販売関係者さん]

イカ墨

[1704: 匿名さん]

上場していないのではなく上場できないだけ

地域密着なのではなく他の地域への進出に失敗しただけ

[1705: 匿名さん]

おとり広告疑惑の話が出た途端に誤魔化しの連投が増えるっての繰り返してるね
最近はなんかヤケクソになってるみたいだけど 笑

[1706: デベにお勤めさん]

だまされる奴が悪い

[1707: ご近所さん]

二日連続ストップ安。
月曜日もストップ安。
火曜日に反転ストップ高。
仕込むなら月曜日ですよ。

[1708: 匿名さん]

>>1707 ご近所さん

ストップ安？

[1709: 匿名さん]

もうここのスレは、全く「マンション検討」とは関係ないくだらんスレになったな。

[1710: 匿名さん]

まずデベと物件がくだらないからね
こいつらがもっと誠実に謙虚にマンション作ってればこんなことにはならなかった

[1711: 匿名さん]

書き込みしてる方たちも下品ですね。
それを覗くのも同じですが。