クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1281: マンション検討中さん]

入居率どれくらいなんですか？

[1282: 匿名さん]

気付かないのなら気付かないままでいた方が幸せだと思いますよ。
気付いてしまったら、その時から悪夢というか不安と悩みに苦しむことになる。

[1283: マンコミュファンさん]

>1202

完売は秋頃という書き込みがありましたが秋になりました。その後売れ行きはいかがでしょう。

[1284: マンション掲示板さん]

今年の秋とは書いてなかったような

[1285: 匿名さん]

秋はこれからです。酷暑も過ぎてマンション購入シーズン到来です。
新年は六浦の新居で迎えましょう。
秋のうちに完売です。

[1286: 匿名さん]

この物件情報を見るととても買う気にはなれない。

[1287: 匿名さん]

マンション住民よりもスレ住民の方が多い説ある

[1288: 匿名さん]

これからマンション住民は増えるので問題ありません。
スレ住民は１人何役も化けているので、実際は極僅かです。

[1289: 検討板ユーザーさん]

強気の営業さんありがとうございました。
ではここで現場についてる明かりの数を見てみましょう。

[1290: マンコミュファンさん]

契約者にハワイ旅行プレゼントとかやり始めたよこの会社。センスがバブルの時代で止まってるね。見た感じ善行とここだけが対象なので早く数部屋売って損失出ない程度に利益確保して鴨居白山みたいに外部に丸投げして次に行きたいんだろうね。

[1291: 匿名さん]

マンション契約でプレゼントって家具、家電ってのが一般的。

ハワイ旅行って１人１０万くらいでしょ。家族４人として４０万。景品の上限って１００万なんだけど、ケチりたいのかな。まあ、違法判決がでた設計もケチった結果なんだけど。

[1292: 匿名さん]

物件に商品力が無いから景品で釣るわけだな！
そんな景品で釣られる方もどうかと思う。

[1293: 匿名さん]

釣られる人がいるから、釣る会社があるんです。

[1294: 匿名さん]

買おうかな。
買うメリット募集中です。

[1295: マンション掲示板さん]

ここで血迷ったか！？と構ってもらえます。

[1296: マンコミュファンさん]

クオス買ってハワイ行くならクオス買う金で世界一周旅行したいね。

[1297: 匿名さん]

買いなさい。買いなさい。

[1298: 匿名さん]

完成した時から違法物件既存不適格じゃあ、車でいえばリコール車だと思うけどね。

[1299: 匿名さん]

リコール車はトヨタやホンダでも珍しくないけど、ここの場合瑕疵担保責任が10年あっても駄目ということ？

[1300: 匿名さん]

だめだろう。解決策が無く、リコール意思が全く無い売主なんだから。

[1301: 匿名さん]

ははーん、デベは瑕疵担保責任が10年着いていると言って客を安心させるのか。
デベは違法物件既存不適格を百も承知だから瑕疵ではない。

[1302: 購入経験者さん]

建築確認取り消しの判決は公知だから瑕疵には当たらないでしょ。

過去に建築確認取り消し判決が出たケースもあるけど、是正することもなく原告と和解して判決の効力をなくすなんて裏技は初耳。リコールなんて考えはさらさらないよここのデベは。確定はしていないけど違法性は裁判所が認めてるわけだからね傷物でしょ。

[1303: マンコミュファンさんA]

原告はなんで和解しちゃったんだろう。
結局、金目当てだったんかね。。。

[1304: 匿名さん]

買うのをやめます。
みなさんのせいです。

[1305: マンション検討中さん]

街灯チェックは？流石に半分はついてたかな？

[1306: デベにお勤めさん]

強硬に反対していたのは実質1件だけで、他はどちらかというとご近所付き合いみたいな感じなところがありました。反対の幟たてていた家の人が買いにきたこともありました。まあ、それも建築確認取り消し判決が出る前の話でしたが。
疑惑の地下室マンションみたいなブログ書いていたのもその強硬派だったんですかね。

[1307: 検討板ユーザーさん]

25日に部屋灯りチェックに行きます！
営業さんしっかり電気つけといてくださいね！

[1308: 匿名さん]

迷わず買うべきでしょう。
他人の僻み妬み話に耳を貸す必要はありません。
近所に反対の声があろうと、住んでしまえば気になりません。
但し、購入は自己責任です。将来問題が表面化しても売主に責任はありません。

[1309: マンション検討中さん]

他人に妬まれたりするような物件だったらよかったんですけどね。

[1310: 匿名さん]

憎悪の目の中で暮らしたくないな。

[1311: 匿名さん]

1306: デベにお勤めさんへ
一人の反対住民だけで500万円以上もの金をかけて裁判を続けることはできません。
反対の幟たてていた家の人は買いに行ったのではありません、偵察に行ったのです。
安普請の造りだったと偵察に行った本人から聞きました。
疑惑の地下室マンションに正当な反論をしてください。
それに納得できればマンションを買う人が殺到します。

[1312: 匿名さん]

いやいや、この先事実を歪曲しようと、立派な言い訳があろうと
購入者が殺到なんて事にはならないよ。

[1313: デベにお勤めさん]

>1306 です

知ってることと疑問に思ったこと並べただけでマンションを擁護するつもりもないですよ。ここの営業所の人間ではないので。

具体的には個人情報なので控えますけど反対運動が必ずしも一枚岩というわけでもなかったということと、販売中止になったのでもう過去の話ってことしか言ってないです。

マンションブログは正直に言うとあまり真面目に読んでないです。誰がやってるのかなと気になっただけ。ブログの内容に関してはあまり興味ないのでコメントは差し控えます。

[1314: マンコミュファンさん]

正直件の地下室マンションブログなくてもたいして殺到しなさそうだよな。マンション検索して上の方に出てくるわけでもないし、見ても読みにくいので誰も読まなさそうだし。

金沢区のそれも六浦のマンションに購入希望が殺到するとも思えないし反対運動なくても苦戦したんじゃないかな。
こんなに長引いてるのは確かに裁判に負けたせいではあるけど。

[1315: 匿名さん]

もう、やめなよ。

[1316: 匿名さん]

馬鹿にされるようなことするのが悪いのさ

[1317: 匿名さん]

悪口を言われ続けて三年目
それでも部屋は売れません

[1318: 匿名さん]

3年売れなくても、まだ人が住んでないから新築です❗️

[1319: 匿名さん]

年内には完売するので心配不要。
実際の部屋が見られて、即入居出来て、値段も安い。
このような好条件で売れないわけがない。
残りも１００戸を大きく下回りました。お急ぎください。

[1320: 匿名さん]

そんなに売れてるならハワイ旅行プレゼントとかいかにも苦しそうなことしなけりゃええのに。

[1321: マンコミュファンさん]

嘘ついてもすぐバレますよ
お天道様が見てるってやつですな

[1322: 匿名さん]

売れています。儲かっています。
だから利益還元でハワイに行かせてやっているのです。

[1323: 匿名さん]

よ！悪徳業者！

[1324: 匿名さん]

安いから中古物件買うより、いいかもね。

[1325: 職人さん]

>1318

未入居でも１年を経過すると新築とは謳えなくなる。ここはすでにアウト。

[1326: 匿名さん]

未入居3年目って30代童●みたいなもんか。
だったら中古の方がいいかもね。

[1327: 匿名さん]

この掲示板がなかったら、
もっと売れたと思う。
かなりの営業妨害だ❗️
また、もう住んでいる人に精神的苦痛を与えているね。
下手したら、訴えられるよ。

[1328: 匿名さん]

訴える？どこに、何を訴える？

[1329: 匿名さん]

売れなかったのは裁判に負けたのが原因なので反対運動の人でも訴えたらどうだろう。

[1330: 匿名さん]

売れてるのか営業妨害で訴えたいくらいに売れなかったのかどっちかハッキリせえや

[1331: 匿名さん]

売れています。大好評です。
入居者も「安くて良かった」「低予算でも新築か買えた」等好評です。
むしろ買わない人の気持ちが理解できません。
購入は自己責任です。この１点だけは理解して、遠慮なく購入ください。

[1338: 匿名さん]

[No.1332～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1339: ご近所さん]

儲かっているから利益還元でハワイに行かせてやっているは名言として覚えておこう。
月末にどれくらい灯りがついているか見に行くので今から楽しみにしています。

[1340: 匿名さん]

灯りの点いた部屋を覗きに行くなんて趣味悪いですね。
あなたの住んている環境とは異なり、ここはカーテンを付ける家が多いんですよ。
だから、外から覗いてもカーテンを閉めていると灯りは漏れません。
それと、何が楽しみとしてるか理解できないし、したくもありません。
覗きはやめましょう。

[1341: 匿名さん]

カーテン閉めれば灯りは漏れないという謎理論
てかいまどきカーテンつけない家のほうが珍しいやろ
カーテンと駐車場もしっかりチェックしちゃえ

IPがどうとかとは違ってどれくらい入居しているかはマンション購入の判断基準になるしスレッドの趣旨には反していないでしょう
まだまだ埋まっていないと分かったら購入を決める人もいるかもしれないしそれ自体ではネガティブな情報ってわけでもない

さすがに何号室で灯りがついてたとか晒すのは個人情報だけどあくまでどれくらい売れてるかを見るだけだろう　てか近隣住民なら嫌でも通りがかりで目に入るし雰囲気で売れ行きいいかどうかわかる
どれくらい売れているかの客観的な情報は自分も知りたいし趣味の良しあしはともかく調べる価値はある

[1342: 匿名さん]

マンション購入の判断基準は、「夜に覗き」でなく、売主に問い合わせてください。
駐車場に侵入しないでください。泥棒にしか見えませんよ。
他人の住宅に対し、あまりにも悪趣味を晒して不愉快だし不気味です。
悪質行為をスレで煽って、検討版の主旨に反しています。
繰り返しになりますが、覗きはやめましょう。

[1343: ご近所さん]

売主が信用できるタイプだったらちゃんと聞きに行くんだけどねえ
強引に計画変更して裁判で負けた人たちだし
住居侵入はしないし晒しもしないので
実家が近くなのでちょっと通りがかりに見物するだけですよ営業さん

[1344: 匿名さん]

趣旨に反すると思うなら削除依頼でも出したらどうだろう

[1345: 匿名さん]

ポスティングで散々人のマンションの敷地に入りまくっていたくせに駐車場やベランダ見られたくらいでゴチャゴチャ言うな

[1346: 匿名さん]

今後敷地内でビッグヴァンの社員がポスティングしてるの見かけたら泥棒だと思って通報しますね。敷地内に無断で侵入した部外者は泥棒だと思われてもしょうがないですからね。営業妨害にはなりませんよ。夜の時間帯にポスティングしてるの見かけたときは怖かったです。他人の住宅で勝手なもの配って不気味だし不愉快です。無断の住居侵入とポスティング行為はやめましょう。

[1347: 周辺住民さん]

入居の確認は灯りではなくエアコン設置でしょ。エアコン設置してれば配管が外から見える。

[1348: 匿名さん]

いるんだよね。こうゆう人。
ポスティング来たら警察に通報して警官をすぐ呼ぶ人。
迷惑なんだよ。警官の身にもなってごらん。他に緊急の事態が起きたらどうするんだい。
気分が悪きゃすぐ救急車呼んだり、鍵を失くしたら消防車呼んだり。
不愉快だから警察呼ぶとか、タダだから呼ぶとか迷惑です。

[1349: 匿名さん]

ビッグヴァンの本音暴露タイムになってるぜ

反対運動の人たちについてどう思っていますか？

[1350: 匿名さん]

反対をするのは、相応の理由があったんじゃないのかな。
むやみに警察や救急車を呼ぶ迷惑者とは別物だよ。

[1351: 匿名さん]

部外者の侵入、無許可のポスティングの禁止と書かれているマンションに週1以上チラシを投函するのには相応の理由があったんですか？それは迷惑行為ではないのですか？
覗きや通報マンがいなくなったらビッグヴァンさんが迷惑ランキングトップになっちゃうけど覚悟のほどは大丈夫ですか？

[1352: 匿名さん]

ポスティングを見たら「泥棒です」と警察呼ぶのはダメに決まっているだろう。
こんな人が近隣のマンション反対を表明している人を装うのは迷惑です。
一緒にされたくない。同類と思われたら迷惑です。

[1353: 匿名さん]

無許可で侵入してポスティング行為するのは迷惑行為ではないんですか？迷惑行為でないならポスティングリストにクオス六浦を加えても問題ないですか？
あ、ポスティングしたらどれくらい住んでるか分かっちゃうかもしれませんね。

[1354: 匿名さん]

そもそも営業っぽい人が意地張ってハワイ旅行に行かせてやるくらいに売れてるとか訴えてやりたいくらいに売れなかったとか書き込むからみんな面白がってここまで荒れるのである

[1355: 匿名さん]

ポスティングを見たら警察に通報するのがダメならクオス六浦でポスティングしてる人がいても見逃してくれますよね？
もしかするとポストの空き具合とか駐車場や駐輪場の空き具合とかからどれくらいの人が住んでるか分かっちゃうかもしれませんし、その人がついうっかりこういう掲示板で個人情報漏洩にならない程度に実情暴露しちゃうかもしれませんけど。
でもポスティングで敷地内に入ること自体は問題ないということですよね？

[1356: 匿名さん]

あんまりいじめ過ぎるのも可哀想だよ。
会社の上から問題物件押し付けられている営業だって辛いんだ。

[1357: 匿名さん]

このおばさん、もう頭の中が毎日「ポスティング」でいっぱい。
頻繁にこのスレ見て連投連投だよ。もう止まらなくなって文章もメタメタ。
大事でもないのに警察呼ぶおばさん。危険ですね。六浦のイメージダウン。

[1358: 匿名さん]

このポスティングで警察呼ぶ人。危険だね。
管理人さん。削除した方が良いよ。
だんだん投稿文が危なくなってきている。回数と頻度もね。

[1359: マンション掲示板さん]

六浦地域でポスティングしてます。
今度クオス六浦にも投函に行きます。
どれくらい入居してるか分からないけど。

[1360: マンション検討中さん]

あの坂登るの車じゃないと大変じゃないですか？

[1361: 匿名さん]

ぶっちゃけた話、電動自転車ないと生活できませんね
坂降りたらすぐヨークマートあるのはいいんですけど、降りたところの道路が狭くてちょっと危ない
ただあれあると八景の方まで気軽に行けるようにはなります

[1362: 匿名さん]

六浦って駅前道路が狭いのに、近くにでかい屋敷があったり、不思議なところ。

[1363: ご近所さん]

地権者がなかなか手放してくれないから道路の再整備が進まないのよ特に駅前に伸びてる道路　市側との交渉が難航しているとのこと　5年以内？の拡張計画みたいなのあったけど無理だろうね

[1364: 匿名さん]

ポスティング否定できないのはマンション擁護してる人が営業だからなんだろうなあ。ここは社員にやらせているみたいだし。迂闊なことは言えないんだろうね。痛いところ突かれたね。売れ行きバレたくないけど自分たちのやってること否定もできない。
マンションって基本的に未入居の部屋のポストには投函できないようになってるから営業が今年中に完売ですって言ってても現地で確かめたら本当の売れ行きがバレちゃう。
まあ、いじめもほどほどにね。敷地内に無許可で入っているのでベランダや駐車場を見物するってのとは違って通報されても仕方ないからね。てか実際住居侵入罪が成立して不動産会社が罰せられた判例があるしやめたほうがいいと思うよ。

[1365: 匿名さん]

デベが酷くてマンションが売れてないのはもう分かったから六浦の美味しいお店とか紹介してくれよ。笑

[1366: 匿名さん]

それがね、無いんだよ。

[1367: ご近所さん]

文庫の方だけどうめやってラーメンが好きです。チャーシューと煮玉子がすごくしょっぱいけど定期的に食べたくなる。
金沢区も探せばそれなりに美味しいところはあるよ。
六浦は…　ただの住宅街なので、うん。
食べログじゃないので六浦という地域の魅力を語りましょう。

[1368: 匿名さん]

30年くらい前、プロ野球選手が痴漢かなんかで捕まってた。

[1369: 匿名さん]

最近来なくなったけど一時期ここのチラシが週3～4ペースで来ることがあってそんなに何度も入れられても買わないわいとさすがに苦情入れようと思ったことあった。ちなみに釜利谷の方のマンション在住で無許可の投函禁止って書かれてる。大量にはけるから重宝してたんだろうねえ。
気になって調べたけどポスティング禁止の意思表示してるところに入れるとポイ捨てや強要罪で訴えられることがあるらしい。

[1370: 匿名さん]

駅前セブンのイートインがやたら広い

[1371: 匿名さん]

計画道路横浜逗子線は釜利谷南からヨークマート手前の侍従橋までの区間が用地買収が完了しないと着工されないようですから、次の整備区間にあたる六浦駅付近は用地買収の段階までは進んでいないのでしょう。道路予定地は横浜市の計画道路予定地図を見ればわかります。

予定地は木造限定など建築制限がありますから、コインパーキングなど更地に近い利用になっているのかなというところがあります。
横浜環状道路の整備に予算など重点が置かれていて、他はペースダウンしている感じです。

[1372: マンコミュファンさん]

法律のこととか都市計画のこととかマンション設備のこととか六浦の歴史のこことか、地味に勉強になるよなこのスレ。辞めた人や地元の不動産屋あたりも結構書き込んでるんだろうけど。

[1373: 匿名さん]

2年以上経っても叩かれ続けている。炎上の秘訣を知りたい。

[1374: 匿名さん]

定期的に我慢できなくなったかのように営業っぽい人が現れて燃料投下していくからでは。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1375: 匿名さん]

営業じゃないよ。釣りだってば。なりすましだよ。
そんな事も理解できない人がムキになって連投している。
ただそれだけのスレ。最近だと明和の三ツ沢と同じ。

[1377: 匿名さん]

釣りでも営業でもどちらでもいいけど今後の現地調査に期待

[1379: 匿名さん]

[No.1376～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1380: マンション掲示板さん]

大丈夫だよ六郷土手なんて最寄駅の話を延々と1年以上してんだぜ？