クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1251: 匿名さん]

設計、開発、建築の各社のHPみましたが、それぞれの実績に、ここのことが掲載されていないのですが、なぜでしょうか、どなたか教えてください。

[1252: 匿名さん]

問題物件ですからね。まあ、無かった事にと言うことで。

[1253: 匿名さん]

買うよ！

[1254: マンション検討中さん]

えっ？

[1255: 匿名さん]

マジで買います！

[1256: マンション掲示板さん]

差し支えなければ、ここに決めた理由をお聞かせいただけますでしょうか
また、現在残り何戸くらいになっているか教えていただけませんか？

[1257: 匿名さん]

プライバシーの関係で回答出来ません。

[1258: 匿名さん]

なんでやねん❗️

[1259: 匿名さん]

一般的には中古物件には、アフターサービスが付かないようだけど、ここはどうなっているのでしょうか。

[1263: 匿名さん]

[No.1260～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1264: 匿名さん]

ここの良いところは、純粋に値段が安いところと、駅までの近さだと思います。
ある程度の値段で便利に暮らしたい人には
良い条件であるといえるのではないかな…
すごく安いように思いますが、これって価格の見直しがあったからこうなっているということなんですか？

[1265: 匿名さん]

値段が安いには、相応の理由があるんだよ。
そんな物件に住むと、将来苦労するかもよ。
マンション購入は自己責任。
後日、知りませんでしたでは済まないよ。よく考えて。

[1266: 匿名さん]

1264: 匿名さん、この掲示板を遡ってご覧になることをお勧めします。

[1267: 匿名さん]

確かに、立地条件は良いかもしれませんが、北海道では、大変な被害が起きています。南海トラフも地震の発生確率が７０％から、７０％～８０％に引き上げられたことを考えると、ここだけではないかもしれませんが、傾斜地にある建物が、崖下に隣接しているお宅のほうに滑ってしまうのではないかと、素人ながら心配してしまいます。余計なことかもしれませんが・・・

[1268: 匿名さん]

余計などではありません。大事な事です。
住まいは自己責任です。
マンションの建設には行政が許可していますが
居住に支障があったり、近隣に大きな補償を求められた際は
全て解決の費用は居住者の負担となり、建築を許可した者は関与しません。

[1269: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってるのかかわいそうに

[1270: 匿名さん]

誰が可哀想なの？

[1271: マンション検討中さん]

周辺住民の方々と、購入した方々ですかねー？

[1272: 匿名さん]

周辺住民も購入者も「売れ残っている」ので可哀想と言う事は無い。
建物が建設された段階で、近隣の人は大迷惑だし
契約の段階で購入者の悲劇は始まっている。
売れ残りうんぬんの問題じゃないでしょ。

[1273: マンション検討中さん]

じゃあビッグヴァンがかわいそう？
かわいそうなのはこんな状況なのに売れと上から言われる社員でしょうね
計画変更に関与したと思われる上層部は同情の余地ありませんが

[1274: 匿名さん]

別に社員に同情する義理はありません。
平然と「買って」という社員に何の情けがあるのですか。
現状は当然の結果。経緯は人為の積み重ね。

[1275: マンション検討中さん]

大きな地震来たら一発だな
こんなクソ物件2000万でも買わん

[1276: 匿名さん]

ワシは100万円でも買わない。
処分不能（売却不能）な粗大ゴミ購入に金を払うようなもの。
所有権を持てば責任も同時に掛かってくる。

[1277: 匿名さん]

マンションを所有する＝固定資産税が毎年発生します。ここが賃貸物件とは違う点。また、住宅ローンがゼロだとしても、確か、積立の修繕費や管理費もかかります。物件だけじゃないんですよね。

会社によっては住宅補助もなくなるし、責任もある。マイホームを持つのは大変なんだなと感じます。

とはいえ、駅から4分の立地や眺めもよさそうです。支払い、頭金0円、月々5万円台プランがあるのも驚きでした。割安で買えるマンションなのがわかります。

[1278: 匿名さん]

駅から4分の立地や眺めもよさそうです。支払い、頭金0円、月々5万円台プランがある
月々5万円なら家賃より安い。
そこまで譲歩しても売れない理由こそ、このマンションが抱える問題だな。

[1279: 匿名さん]

マンションに問題があるとのことですが、その問題に気付かない購入者はどうすればよいのでしょうか。

[1280: 匿名さん]

建物の現状と入居率を見れば、この不自然さは普通でない事に疑問を持つでしょう。
問題ない通常物件と思い、価格も納得して購入する人がいるのでしょうか。

[1281: マンション検討中さん]

入居率どれくらいなんですか？

[1282: 匿名さん]

気付かないのなら気付かないままでいた方が幸せだと思いますよ。
気付いてしまったら、その時から悪夢というか不安と悩みに苦しむことになる。

[1283: マンコミュファンさん]

>1202

完売は秋頃という書き込みがありましたが秋になりました。その後売れ行きはいかがでしょう。

[1284: マンション掲示板さん]

今年の秋とは書いてなかったような

[1285: 匿名さん]

秋はこれからです。酷暑も過ぎてマンション購入シーズン到来です。
新年は六浦の新居で迎えましょう。
秋のうちに完売です。

[1286: 匿名さん]

この物件情報を見るととても買う気にはなれない。

[1287: 匿名さん]

マンション住民よりもスレ住民の方が多い説ある

[1288: 匿名さん]

これからマンション住民は増えるので問題ありません。
スレ住民は１人何役も化けているので、実際は極僅かです。

[1289: 検討板ユーザーさん]

強気の営業さんありがとうございました。
ではここで現場についてる明かりの数を見てみましょう。

[1290: マンコミュファンさん]

契約者にハワイ旅行プレゼントとかやり始めたよこの会社。センスがバブルの時代で止まってるね。見た感じ善行とここだけが対象なので早く数部屋売って損失出ない程度に利益確保して鴨居白山みたいに外部に丸投げして次に行きたいんだろうね。

[1291: 匿名さん]

マンション契約でプレゼントって家具、家電ってのが一般的。

ハワイ旅行って１人１０万くらいでしょ。家族４人として４０万。景品の上限って１００万なんだけど、ケチりたいのかな。まあ、違法判決がでた設計もケチった結果なんだけど。

[1292: 匿名さん]

物件に商品力が無いから景品で釣るわけだな！
そんな景品で釣られる方もどうかと思う。

[1293: 匿名さん]

釣られる人がいるから、釣る会社があるんです。

[1294: 匿名さん]

買おうかな。
買うメリット募集中です。

[1295: マンション掲示板さん]

ここで血迷ったか！？と構ってもらえます。

[1296: マンコミュファンさん]

クオス買ってハワイ行くならクオス買う金で世界一周旅行したいね。

[1297: 匿名さん]

買いなさい。買いなさい。

[1298: 匿名さん]

完成した時から違法物件既存不適格じゃあ、車でいえばリコール車だと思うけどね。

[1299: 匿名さん]

リコール車はトヨタやホンダでも珍しくないけど、ここの場合瑕疵担保責任が10年あっても駄目ということ？

[1300: 匿名さん]

だめだろう。解決策が無く、リコール意思が全く無い売主なんだから。