クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1151: ご近所さん]

1146: 匿名さんへ
「執行停止」手続きを行いましたが認められなかったと聴いています。
建築確認取消しの判決の時点で既に外装は完成しており、僅かに残る内装のみで殆んど完成していました。
一審判決直前になって、荒川建設が被告として裁判に参加したいと申し出て、判決の引き伸ばしを謀りました。
荒川建設は今までの経過を把握するのに時間が必要と申立て、マンション完成まで判決を遅らせようとしました。
しかし裁判長は、そんなもの一ヶ月で十分と一蹴しましたが判決が遅れたのは事実です。

[1152: 匿名さん]

>>1151: ご近所さん
ご回答ありがとうございます。
なるほど、建築確認取消しの判決の時点で既に建物が殆んど完成していたので、執行停止までは認められなかったということですね。
でも、荒川建設が判決の引き伸ばしを図っていなければ、もっと早く取消し判決がなされて、執行停止が認められていたかもしれないですね。
業者は必死で逃げ切ろうとしたのですね。

[1153: 匿名さん]

どういう理由でミスリードさせようとしてるんだろう。建物が完成することによって一審判決が無効になるなら和解する必要はなかった。

和解したから一審判決が無効になったのに。

[1154: 匿名さん]

売主に非があったことを認めたことを隠したいんでしょ。姑息だよなここのデベ。

判決が出た直後はゼネコン主犯説を披露してたし。まあ、それも論破されたけど。

[1155: 匿名さん]

隙あらば自分たちに都合のいいように情報を操作しようとする。

たちの悪い会社。

[1156: ご近所さん]

荒川建設の判決遅延の企てと建築審査会への申立て、この二つが無かったら9ヶ月は早い判決だったと思います。
訴訟を起す前に建築審査会への申立て、この手続きを踏まないと訴訟は却下されてしまいます。
建築審査会への申立ての採決まで6ヶ月要し、荒川建設の判決遅延の企てで3～4ヶ月は判決が遅れました。

[1157: 匿名さん]

引き延ばして、引き渡し後に違法判決でてたら、もっと問題大きくなってたのに何考えてるんだろう。

[1158: マンション検討中さん]

結局この物件に手を出したビッグヴァンが悪いってことかな企業姿勢も表面化し内部の人間からも書き込まれてるらしいし

[1159: 匿名さん]

みなさんがたくさんマンション購入してくれたら営業はたくさんユーチューブ見てられます

[1160: 匿名さん]

このスレはもはやマンションの良し悪しを評価するのではなく、デベの欲と悪意を物語っている。
同業他社だってデベが存在するのも迷惑だろ。

デベも悪いけど、一番の悪党はずさんな審査で許認可を与えた横浜市と神奈川県だ。

[1161: 匿名さん]

お陰で崖地に住宅だらけで、大雨降ると大変です。

[1162: 通りがかりさん]

このデベからマンション買いたくないな。

[1163: 通りがかりさん]

このデベ、ヤバイでしょうね

[1164: マンション掲示板さん]

みんな、目を覚まして。
悪口は良くないよ。

[1165: 住民板ユーザーさん8]

>>1164 マンション掲示板さん
悪口ではないです。
事実なので！

[1166: マンション掲示板さん]

>>1165 住民板ユーザーさん8さん

買った人に一言お願いします

[1167: 匿名さん]

物件を探している時は、色々情報を集め資料を集めネットも見るけれど、買ってしまったらもうこんな掲示板は見ないでしょ。
掲示板に投稿する人は、掲示板を見る人の1％以下だからね、このマンションが完売しても1人居るかどうかですよ。

[1168: マンション掲示板さん]

>>1167 匿名さん
勝った人もみてるよ笑

適当な事を言わないでよ。

[1169: 匿名さん]

勝った人？　　買った人では

[1170: 匿名さん]

いいえ。激しい購入抽選競争に「勝った」人です。
これで正しいのです。

[1171: 匿名さん]

中古価格楽しみです。

[1172: 職人さん]

元販売員です。
ゴールデンウィーク中に久しぶりに物件見てきたよ。
駐車場の車は表に出てるのが４台、バイクが１台、自転車置き場には自転車ゼロ。
休暇中であることを考えてもまだあまり買われていないのかなと思った。
２軒ほど洗濯物干してる部屋もあったので購入者がいないわけではないみたいだけど、
マンションの規模から考えるとまだまだ住民が少ないね。

少なくとも激しい購入抽選競争なんて起こったことは自分の知る限りはないし
物件の現状見るに買ってくれるなら誰でもウェルカム状態っぽいよ。

[1173: 匿名さん]

情報ありがとうございます。地元の不動産屋さんもこの物件は扱っていないようで、わけを聞いたら、「ヒミツ」
でした。残念です。

[1174: 職人さん]

別の辞めた人に話聞いた感じだと今は別の業者にも委託して一部販売手伝ってもらってるらしい。
金沢八景が落ち着いたらこっちも完全に手放すつもりなんじゃないかなあ。鴨居白山でもそれやってたし。
今は六浦駅下りて公民館方面行ったところに販売事務所があるんだね。だれもいなかったけど。
なんかチラシが心なしかショボくなっていた　笑
たぶんみんな金沢八景にいるのかな。
棟内モデルもやってるみたいだけどさすがにそこまでは見てこなかった。
お時間ある方潜入お願いします。

[1175: 匿名さん]

1174さん
鴨居白山もとのことですが、ほかの物件も危ないことしてるんですか？

[1176: 匿名さん]

鴨居白山は竣工後、すぐに近くで次の物件があったからそっちに注力したんじゃないかな。

[1177: 職人さん]

鴨居白山は問題があったわけではないですけど、あまりにも売れなかったことと次が大規模物件だったので他に移ったのだと思います。
売れてて残り十数軒程度でしたら棟内モデルに移って何人か残して販売するはずなので、そうならなかったということはつまりそういうことなのでしょう。

[1178: 職人さん]

ちなみに六浦の物件を売る前は南町田の大規模物件をやってましたがここはそこそこ売れたので棟内モデルに何人か残して六浦に来てました。話聞いてる限りだと反対運動のある物件などちょっと売るのが厳しいものを担当することの多い課だった印象がありますね。


今度友人に頼んで棟内モデル見てきてもらおうかな。さすがに辞めた人は入れてくれなさそうだし。

[1179: 通りがかりさん]

馬鹿馬鹿しくなって辞めたときお天道様が見てるとか訳の分からないこと言われたけどその言葉そのまま返すわ。まあ、頑張って。

[1180: 通りがかり]

この人通報した方がいいんじゃない？？

[1181: 匿名さん]

どの法律に違反してると思うんですか？
通報ということは刑事事件だと思うので刑法の条文と具体的な箇所と判例を挙げてみてはいかがでしょう。

もし単に業務の邪魔になるとかスレの趣旨に合わないとかでしたらこのスレの運営に削除依頼として通報すればいいことだと思います。

[1183: マンション検討中さん]

[No.1182～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1184: 職人さん]

>>1172 です。
私はマンション現場に行けば誰でもわかることをここで共有してるだけですよ。もし売れてるようでしたら散々な言われようだけど案外部屋埋まってるよって書くつもりでしたし。

ちなみに駐車場や駐輪場の現状はマンション敷地に入らなくても観察できるのでみなさんご自身で現地見て色々と判断してはいかがでしょう。提供公園からの眺めはなかなかいいですよ。夏は花火も見えますし。
自分の担当してた物件があまり売れてないのは純粋に残念ですね。

[1185: マンション掲示板さん]

住民掲示板の方のコメントに22個も参考になるが押されてて健気だなあ
22回も押したのはさすがに業者側だろうけど
検討版は荒れてるけど購入者はこんなに満足してますとでも営業トークで言ってるのかね
そこまで露骨だと逆効果な気がするけど

[1186: マンション検討中さん]

恨みがすごいか暇かのどちらかですね

[1187: 匿名さん]

誰か六浦のモデル行った人いないのかな。
レポートほしい。閑古鳥鳴いてるなら仕方ないけど

[1191: 口コミ知りたいさん]

ここは同窓会会場じゃないんだぞ！

そうだ、夏はシーパラで花火あるから提供公園に集まってみんなで鑑賞します？

[1192: 匿名さん]

1181さん、刑事事件とのことですが、ここの開発工事中に、用地に隣接する崖の崩落事故が起きているようです。しかも業者は、開発の説明会用の図面には、その崩落した箇所に、モルタルを吹き付けると書いておきながら、それもしないで工事したら、崩れちゃって、隣家の庭先に大きな岩が落ちてきたとのことです。幸いけが人がいなかったからよかったものの、これって、どうなんでしょうかね。しかも１回ではなかったようです。
その後、崩落した崖は、崩れないようにモルタルを吹き付けたようだけど。

[1193: マンション検討中さん]

ポスティングチラシ捨てたり、シュレッターしたり…

[1194: 匿名さん]

住民スレの参考になるが25だけど実際25部屋以上売れてるのかな。
夜に行けばマンションの灯りで売れてる部屋数だいたい分かるんだろうけどそこまでするほどヒマがない。

[1197: マンション掲示板さん]

[NO.1188～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、及び削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1198: 通りがかりさん]

>>1170 が「激しい購入抽選競争に「勝った」人」とかドヤ顔で言うからまた荒れて削除の嵐になっちゃったじゃないか。
マンションについて正確な情報を共有しましょう。どう考えてもあるはずのない抽選競争をあったとか言うのは情報交換の阻害になりますし買いたかった人も考え直してしまうかもしれませんよ。

なんなら私が今度現地に夜行ってどれくらい売れてるのか実際見てきますよ。あ、住居侵入する予定は一切ないので通報しないでくださいね。公道から外観を眺めるだけです。覗きもしません。あくまで公正な情報共有が目的です。

[1199: 周辺住民さん]

現在入居者らしい居室は7室のみ
昨年秋に2室入居を見たあと12月に5世帯くらいが入居したらしい。
らしいと言うのは、本当に購入した入居者なのか偽装入居の演出なのか判らないからです。
洗濯物が干してないとか生活観がないと疑惑の地下室マンションに書かれてから、洗濯物やふとんを干す光景を見るようになりました。

[1200: 口コミ知りたいさん]

>>1199
周辺住民さん情報ありがとうございます。
GWに現地を見てきた　>>1172　さんが駐車場や駐輪場、バイク置き場の現況を書き込まれていますが、売れているのが7部屋だとすると駐車場の埋まり具合とも合致しているのでこれが実際に入居した部屋の数な気がします(駐車場の車まで偽装演出だったとしたら逆に感心してしまいそうです)
これからどう埋まっていくのか注目ですね。