クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1084: 匿名さん]

同感です。

[1085: 匿名さん]

床が薄すぎないでしょうか。配管が通っていると思うのですが、経年により改修とかする時、どうなるのでしょうか。柱も細いですね。

[1086: 匿名さん]

なんでマイナーな場所なのにスレ伸びるんですか？

[1087: 匿名さん]

いろいろと訳ありだから注目されてるだけ。

[1088: ご近所さん]

＞なんでマイナーな場所なのにスレ伸びるんですか？

強引に建てた違法マンションだから、果たしてこの先マンションの行方は･･･の興味から。

[1089: 匿名さん]

むしろこんなマイナーデベのマイナーマンションなのに注目されてありがたいやろ
ビッグヴァンも感謝するべき

[1090: 職人さん]

荒川って新卒取ってたっけ。そんなに規模大きくなかった気が。

建設現場で実際に働いていたのは大勝だけど会社の評判見る限り旧態依然とした建設会社といった感じ。
新卒も取ってるけど女性は昇進させないとかイベント強制参加とかいろいろ書かれてるのでたしかに他を勧めたくなる。

ビッグヴァンも営業にあまり若い子いなくて人がどんどんいなくなっていってるのを感じるよ。
まあこんな微妙な物件ばかり押し付けられていたら辞めたくもなるわな。

マンション自体もだけどこの先デベがどうなるかも興味あり

[1091: ご近所さん]

共同事業者って肩書きで説明会をやってきたのは全部荒川でした。
その時、まじめそうな若いのが一人いて新卒で入社したって。
だから気の毒になって、悪いことは言わない早く辞めた方がいいと勧めた。
彼は今どうしているのか？

[1092: マンション掲示板さん]

ビッグヴァンの営業も早く辞めたほうがいいよ
先の無さそうなおっさんしかいなかったけどw
若いのはみんな逃げた

[1093: 匿名さん]

竣工完成後一年経過していて、新築ではなくて築後未入居物件になっていますね。

[1094: ご近所さん]

夜、坂を上りながら見ると、何戸か明かりのついている部屋が見えるけど、全体的には非常に少ないですね。もう完成後１ねんになるんですか。早いものですね。

[1095: 匿名さん]

完成してもこの書き込み、住友物件並みです。値引きも凄そうですね！

[1096: マンション検討中さん]

この酷評でも買える心理を知りたい。

[1097: 周辺住民さん]

アンチが多いのは注目されてる証拠とか変にポジティブな励ましがモデルルームで飛び交ってそうだな

アンチに向かってそんなに僕のこと好きなのって言っていいのは手越君だけや

もうビッグヴァン社員の寮にしたらどうだろう

[1098: 匿名さん]

ビックヴァンなんて零細デペだよ。
ここの社員寮にしてもとても埋まらない。

[1099: 匿名さん]

もうじき、完成後1年になるけど、きっと「新築マンション」って売るんだろうね。常識ない会社だから。
本当は新古マンションなのに・・・
これだけの期間放置されていると、部屋の中は、畳が真っ青（カビ）になってしまうんじゃないかな。余計な心配だけど。ここらへんの湿度は結構高いから。

[1100: 周辺住民さん]

傍から見ていて私もカビが気になりました。
一年間閉め切りで後ろにはガケを背負い、カビアレルギーの人には健康被害になる。

[1101: マンション検討中さん]

このスレは暇な人の書き込みが多いイメージ
しょうもない

[1102: 匿名さん]

昔、池田弾薬庫問題ってあったなー。

[1103: 匿名さん]

またネガ放り込んできた。何言っているんだよ。はるか昔の話を。

[1104: 通りがかりさん]

一番暇なのはチラシ配りくらいしかやることのないデベの営業でよく近所の公園でサボって寝てる。これからの季節多くなるで。

[1105: 匿名さん]

>>1102 匿名さん

それはどういった問題だったんですか？

[1106: 匿名さん]

グーグルアースでちょっと前の工事現場見れるね！

[1107: マンション検討中さん]

近くの崖マンションにグローリア初穂がありますけどあそこも湿気が酷かったですね。これからの季節どうなるか心配です。

あと3ヶ月で販売開始から2周年です。モデルルームにお祝いの花でも届けようか迷います。

[1108: 匿名さん]

＞＞１１０５さん
はるか昔の話で、問題というほどの事案ではありません。
ここのマンション位置とも近隣とも関係ありません。
煽りに便乗してみただけです。

[1109: ご近所さん]

1108さんへ、業者さんですか？1102さんは、池田弾薬庫ってかいてあったけど、池子弾薬庫が正しいです。
旧日本軍の弾薬庫が、マンションからわずか数百メートルのところにあったということでしょうね。
私の両親もそこで働いていましたが、終戦直後、当時の弾薬を木箱に詰めて、そこの近くのどこかに埋めたという話を聞いたことがあります。通常弾だけでなく、イペリットとかいう爆弾もそこら辺に埋めているのではないかということでしょうね。いま、その弾薬庫跡が、米軍住宅建設で掘り返されそうだということで、危険はないのかということを示唆してくれているのだと思いますよ。

[1110: 周辺住民さん]

こんな傷物売れ残りマンションをわざわざネガキャンする業者なんていないでしょ

[1111: マンション検討中さん]

>>1110 周辺住民さん
いるじゃん

[1112: 周辺住民さん]

>>1111
えいえい　怒った？

[1113: マンション比較中さん]

京急線沿いのモデルルームいくつか見てるけどここのマンションについて意識してる業者なんてもういなかったな。
アウトオブ眼中といった感じ

[1114: マンコミュファンさん]

>>1111
匿名掲示板でどうしているって断言できるんですか？
ネガテイブなコメントはみんな対立業者だって信じたい営業さんですか？
傷物って言われて傷付いちゃった？

[1115: 匿名さん]

海の公園の潮干狩りの季節ですね。もう3ヶ月すると、逗子海岸海開き、六浦は海が好きな人、おススメ。

[1116: 周辺住民さん]

六浦住むなら丘の上の戸建がいいなあ。
近所の崖下のマンションに住んでいたけど湿気がひどくてね。
友人は駅挟んで反対側の丘の某Kマンションに住んでいたけど夏は除湿剤がいくつあっても足りないと言ってた。
梅雨の時期に朝起きたら湿気でふやけきっていた英和辞典を見せてもらって大笑いした思い出があります。
そういうのはちゃんと対策してるのかなあ。冬はいいけど夏をいかに乗り切るかですね。

あといくら裏口へのエレベーターがあるからといってこの地域では坂と向き合わずに暮らすことはできません。
夏の六浦は結構過酷な環境ですよ。電動自転車、車なしでの生活は厳しいと思ったほうがいいですね。若いうちはいいんですけど歳を取ってくると家に帰るだけでちょっとしたハイキングです。

[1117: 匿名さん]

今は知らないけどここのエレベーターは法律誤魔化すため大人の事情でどっちかの棟だったか止まらない階があって、その階は隣の棟のエレベーターで下りてから階段使わないといけないみたいな構造になっていた。３階か４階だったと思うけど。


去年モデルルームで営業の人から聞いたことなのでうろ覚えで詳細は違うかもだけど、なんかエレベーターの止まる階が法律上何階建てとして扱われるかに関係してくるとか。第一種低層地域で階数の制限があるらしいね。

まあ、その説明を受けた2か月後に違法判決が出たのだけどね。

[1118: 周辺住民さん]

1117さんのコメントが、このマンションの違法性を隠しきれない苦しい事情を表しています。
5階建てマンションは普通なら1階で地上にでられるが、このマンションは屋上から地上に出る。
屋上部分は6階になってしまい、それでは拙いから止まらない階を設けてあくまで5階と言い張る。
こんなことまでして建築確認を取ったけど裁判で取り消された。

[1119: 匿名さん]

マンション史に残る建物になるのでしょうか？

[1120: 匿名さん]

>>1118

>>1117　を書いた者です。思い出しました。確かに法律上はあくまで5階建てと言い張るためにこういう構造になっていると聞きました。ありがとうございます。なかなか無茶なことするマンションですねえ。
それくらいしないと利益が出せない土地だったんですかねえ。

東京のとある不動産会社が持て余していた土地を買い取ったと言っていました。その前は相続の問題などで手放した３つだか４つの土地だったらしいですね(法務局で調べられるらしいです)。法律に詳しい営業さんで、わたしは素人なので違法性はないんだなと当時は素直に聞いていました。こんなことになってしまい驚いています。

[1121: 匿名さん]

いえいえ、そうゆう事ではないと思いますよ。
合法的建築でも利益は出ます。でなければ建築しないものですよ。
問題は、不当に大きく儲けようとした事。これが問題なんです。

[1122: マンション検討中さん]

そういえば昔、いわくつき物件で販売が全く進まず幽霊マンションとして騒がれた物件があったな。

[1123: 匿名さん]

ここはいわく付きマンションなどではない。失礼ですよ。
ここは「新解釈」物件です。グレーがあるから建ったのでしょう。
購入は個人責任で検討してもらうにしても
引き渡し後の近隣トラブルは、居住者に対応義務が生じるから覚悟は必要。

[1124: 周辺住民さん]

デベが目指しているのは、
地域に愛される企業であることです。
ただ、誠実でありたいだけ。　それが、わたしたちの理念です。
これからも地域に信頼される企業として、大切な商品をお届けして参ります。
と、申しておりますから笑っちゃう。

[1125: 匿名さん]

六浦を代表する建物！

[1126: 匿名さん]

誠実でありたいから止まらない階のあるエレベーターを設けてあくまで五階建てだと言い張り周辺住民にとっても迷惑で購入者にとっても謎の仕様の物件を押し付けるのか　　自分の利益しか考えてないな

[1127: ご近所さん]

そうです、自分の利益だけを考えています。
デベが儲かること、即ち地域に愛される企業です。
だから誠実に企業献金に励み、性治家先生を潤し共に発展して行けるのです。
これからも性治家先生に信頼される企業として、儲かる商品をお届けして参ります。

[1128: マンション検討中さん]

完売してないようだがここまで売れないってことは営業より企画した側が考えてつくってなかったのが原因だろうな