クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[164: 匿名さん]

ヒルでトップなレジデンス。
名前負けでしょう。

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん
さすが正解！座布団1枚ですね！
名前に負けない様な造りと価格にして欲しいものですよ…

[166: 匿名さん]

>>160 匿名さん
すみませんが他のマンションのモデルルームや、その価格表示を見られていますか？何処も、あくまで予定価格が購入希望者に提示されるだけで、公には出ませんよ…
私は此処の予定価格をある程度、公開しましたけど。

[167: 匿名さん]

こちらのマンションの周辺は建物の高さはが地上１０ｍまでの低層住居専用地域や小さな区画が多く、戸建てが主体の地域でマンションに適した土地が少なく斜面を利用して建築基準法上の地下室があって１０ｍ以上の高さを出して戸数を増やす計画が企画されます。

でも六浦駅5分以内ですと何年ぶりの分譲なのでしょうか？

[168: 匿名さん]

官庁所管の公有地まで４分。
マンションまで９分。
こんな面倒くさい物件は、六浦史上初でしょう。

[169: 匿名さん]

マンションの価格は公には表示しないですと？
本当にそんなことまかり通るの？

[170: 匿名さん]

　現在は販売価格決定前の予定価格の段階での販売活動中ということで、
まかり通るもなにも一般的なことですが、契約見込み客が一定以上集まらないと販売価格決定そして契約開始と進みません。
　販売開始予定が先日までは物件概要では10月上旬でしたが下旬に代わっています。集客は順調ではないかもしれません。詳しくはリンクにあるようなマンションブロガーさんの記事にわかりやすく解説があります。


http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2013-03-30
　

[171: 匿名さん]

益々理解しがたい話になっていませんか。
販売価格が決定していない時期の販売活動？
契約者が集まらなきゃ価格が決まらない？
しかもこれが一般的ですって？

何だか急に不安になってきたな。

[172: 匿名さん]

みなさん、ここの販売のビッグヴァンの広告には騙されない方が良いですよ〜
全然前から売り出されてますよー！販売開始から、もう1ヶ月は経ちますね…値段も各棟、各部屋決まってますし、モデルルームに行けば聞けますよ。
私は身近でもう契約した人を知っていますから…

[173: 匿名さん]

>>158 匿名さん
そう熱くならなくても。
すみませんが、そんな所を何で選ばれたのですか？何処が良かったのか、教えていただきたいです。

[174: 匿名さん]

158です
誤解を招くような書き込みですみません
ネガティブな意見の中にも｢住みたい｣と推す人もいたので…

私も聞きたいんです
あのような書き込みのある物件を推している人は、どこに引かれているのか？
六浦に建つから？
海が見えると思っているから？
駅から徒歩4分(車でもその道で行ける？)
教えてください

[175: 匿名さん]

駅が近い割には値段が安いからでしょう。
あとは新築であるって事かな。

六浦だから安い。
同じ条件を西区や都筑区で求めたらとても買えない。
但し、手放す際には苦労するでしょうね。

[176: 匿名さん]

人生後半のベテラン世代にはオススメだけど
まだ若く子育てもこれからの世代では将来後悔しそう。

マンションは「どこを買うか」も大事だけど
そこに住む年代「いつの世代に住むか」も大事です。

[177: 匿名さん]

六浦駅から逗子寄りの最初の踏切を渡って１００ｍほどを左手に坂道の入口があります。現在はコモア六浦の住人さんらが利用する歩道となっています。逗子の池子へ抜ける旧道の山道の入口でコモアの造成で一部付け替えられていますが、池子隧道ができる前の道筋が残っています。海軍が池子を接収して通行できなくなる前は、十二所果樹園方面への市境に沿った尾根道もあったようで朝比奈や鎌倉方面にも行けたようです。
六浦駅付近は六浦地域の南西端に位置するのが良くわかります。

[178: 匿名さん]

なるほど。
歴史がある。情緒もある。
マンションばかりでなく、環境も大切ですからね。
ここに住むと散歩も楽しそうです。
六浦の魅力、よくわかりました。

あとは、美味しい店情報をお願いいたします。

[179: 匿名さん]

店は、駅の反対側に多いですよね。南側にね。
するとマンションのある北側は裏側という事になりますね。

[180: 匿名さん]

>>179
　表裏というのは聞きませんね。

　マンションがある線路の北側(東口)の地域には東川町内会があるように北口の名称を避けたような感じになっています。南側(西口)には南川町内会があり、住居表示も六浦南２丁目であったりします。現在では六浦南の東側の関東学院などがある地域が六浦東となっていて方位の表記と整合していないように感じてしまいます。

　線路北側の方が地域の中心である八景駅方面に近くて、現在六浦地区センター、消防署などの公共施設がありますし、ヨークマート、クリエイトなどの比較的大規模な商業施設もあります。

　南側の方がもともと町外れで境界線に沿った丘陵地帯が迫っていて比較的新しく造成開発された世帯の多いのが特徴です。横浜市の南端の境界線に沿った部分に位置していますね。
　

[181: 匿名さん]

「消防署が近い」には
良い事とは思わないですね。
良い事なんてあるのですか？

[182: 匿名さん]

>>181
　消防署は六浦出張所ですが、救急車が配備されているので、到着時間が短くなるメリットはあると思います。サイレンなどが頻繁に聞こえたりなどのマイナス面はあまり感じませんね。

[183: 匿名さん]

横浜市の消防署のＨＰ確認してみたところ、救急車は六浦出張所には配備されていませんでした。
ただミニ消防車などが救急対応でも先行出動するようなので対応は近いので早くなると思います。