クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1856: マンション検討中さん]

>>1850 匿名さん
その通りですね。私も概ね同じ理解をしています。
クラックは髪の毛より細い程度、問題ないのは承知済みですが、なやはり気にはなるので気になった時はチェックするようにしています。

[1857: ビッグヴァン]

3年目の雨漏りくらい大目に見ろよ

[1858: 匿名さん]

♪ 開き直るその態度が気に入らないのよー♪
♪ 両手をついて謝ったって許してあげなーい♪

[1859: ご近所さん]

建築中の亀裂が進んだのでは？
建築中に屋上に亀裂が入り補修している。

[1860: 匿名さん]

確かに、建築中屋上に亀裂が入り補修したと伺いました。
マンションは、コンクリートを使うので時間をかけて乾燥させるところ、突貫工事（横浜市の条例が変わる前に完成させたい業者思惑）でしたので全く乾燥させる時間が無いように感じました。ミクロのクラックは、やがてマクロのクラックに進展します。

[1861: 匿名さん]

条例変更の駆け込みって建築確認の段階で滑りこめばセーフ。言い訳もひどい会社だな。

[1862: 匿名さん]

>1875

雨漏りの瑕疵担保責任は１０年。３年でなんて普通はありえない。

[1863: 匿名さん]

このレスに書くべきか、住民レスに書くべきか考えましたが、広く周知して頂く為、このレスに記述します。

3年前、住民と業者が和解した時の条件として、
・反対派の住民は、のぼり旗を撤去する　＜＝実施済
・マンション住民は、早い段階で安全対策委員会を作り地元住民と協議会を開催する　＜＝未
マンション販売業者の方は、そのことをお伝えして販売しておりますか。

[1864: 匿名さん]

業者との間の和解にマンション住民に対する条件決めても拘束力無いでしょ。

>・マンション住民は、早い段階で安全対策委員会を作り地元住民と協議会を開催する

[1865: 匿名さん]

住民の方でなく、「マンションの管理組合は」ですね。
ところで、3年も経つのに、マンションの管理組合は出来たのでしょうか？

[1866: 匿名さん]

建てたのはビッグヴァンなのに購入者に安全への説明責任を負わせるなんて…
無責任なデベだな…

[1867: 匿名さん]

最初の住民が入居した時点で管理組合は成立している。機能しているかどうかは別として。

[1868: 匿名さん]

今になって和解条件を持ち出してきたってことは、履行を求めて次の動きがあるのかな。

まあ、デベでなく管理組合に対策を求めてる時点で履行は前提としてなさそうだけど。

[1869: 匿名さん]

1860さん　突貫工事とのこと。そのように感じましたね。でも理由はほかにあったのではないかと思います。

[1870: 匿名さん]

債務不履行ってご存知ですか？遅延など3通りありますが、管理組合ができているのに、和解条項が守られていないようですが・・・

[1871: 匿名さん]

マンション管理組合は、早い段階で安全対策委員会を作り地元住民と協議会を開催する
上記のこと入居前に説明された住民の方居ますか？？

[1872: 坪単価比較中さん]

馬鹿野郎

[1873: 坪単価比較中さん]

すてきビッグヴァン
アリーナまだありますよ。

[1874: 坪単価比較中さん]

[ご本人様からの本人依頼により、削除しました。管理担当]

[1875: 匿名さん]

>1871
安全対策委員会のことは初めて聞きました。管理会社の方に雨漏りの件も併せて問い合わせてみます。