クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[144: 匿名さん]

やっぱり色々出てくるマンションですね。
ここは、第1期販売とか第2期販売とか出来ないんですよ…多分売主の事情でやりませんよ…そもそも販売が半年弱程度遅れているのに工事は先に進んでしまっていて、片方の棟は内装の工事も始まっていて変えられないし、工事が送れるのも進むのも地獄、年明けの支払い手続きまでにスムーズに売れないのも地獄の物件です。
来月半ばまで粘れば、向こうから降参して安くなると思いますがね。

[145: 匿名さん]

六浦中学学区マップのリンクです。この地域で最も歴史のある六浦小学校の学区を併せてみると八景駅のある瀬戸から六浦１，２丁目など八景駅が最寄りとなる東部に古くからの市街がほぼ含まれていて、西側は新興住宅地の世帯数が多い地域となります。昭和36年9月に六浦中学大道分校として大道中学は開校しました。
　こちらのマンションは区割りの通り大道小学校、大道中学校の学区になると思いましたが、実際は朝比奈小学校のようでした。

[146: 匿名さん]

大道中学とは遠いなあ。

[147: 匿名さん]

希少な物件である事は間違いないが
問題に発展しかねない不安点も多くあるようですね。
売れ残りが多いのなら値引き購入を検討したい。
大幅な値引きがあるならば多少の不安は我慢できそうです。

[148: 匿名さん]

六浦中学学区マップのリンクです。この地域で最も歴史のある六浦小学校の学区を併せてみると八景駅のある瀬戸から六浦１，２丁目など八景駅が最寄りとなる東部に古くからの市街がほぼ含まれていて、西側は新興住宅地の世帯数が多い地域となります。昭和36年9月に六浦中学大道分校として大道中学は開校しました。

こちらのマンションは区割りの通り大道小学校ではなく朝比奈小学校と大道中学校の学区になると思います。

[149: 匿名さん]

六浦に永く住む事を前提に考えると
１点致命的な問題がある町なんですよ。
おいしい店が無い事。楽しい外食が出来ない事です。
何とかなりませんか。

[150: マンション検討中さん]

この売主の他現場のコミュニティをみてください。ちょっと売れなければ、最後は信じられない大値引きです。早いタイミングで営業にあおられて契約するなんてアホでしょ。

[151: 匿名さん]

なるほど。大幅値引き期待物件ですね。
では、もう少し待ってみよう。

[152: 匿名さん]

六浦は小さなTHE 住宅地って言う感じの中にある駅ではありますが、
駅周辺はお店もあったりして、不便はないのかな。
落ち着いている良い街だと思います。
静かに暮らしていきたい人向けの街でしょうね。

[153: 匿名さん]

人が来た時に宅配のピザや寿司はいやでしょう。
やはり「おいしいお店」が近所には欲しいですね。
六浦にはちょっと見当たらない。
うーん、ここに住むのはいいのかな。

[154: 周辺住民さん]

この周辺で新築マンションは珍しい。特に線路の北側は
戸建て住戸だらけだから希少だよ。
六浦駅って意外と住みやすい場所です。

周辺は建物の高さはが地上１０ｍまでの低層住居専用地域や小さな区画が多く、戸建てが主体の地域でマンションに適した土地が少なく斜面を利用して建築基準法上の地下室があって１０ｍ以上の高さを出して戸数を増やす計画が企画されます。
　

[155: 匿名さん]

え？　まだ他にも企画されているの？

[156: 匿名さん]

ここのモデルは相変わらずにぎわって無いですね。坪単価こそ30万も違いますが私が知ってる限りプライム新杉田は、まだオープン2週間ですがモデルもかなりにぎわっていて、既に事前希望でいっぱいの部屋の列も出来ており、抽選になる可能性が大でしたよ…
ココは立地と設備や内装の価格差があまりに合わないんですかね？
購入をためらうのに、考えさせられます。
あくまで一個人の見解ですが…

[157: 匿名さん]

抽選をする必要など無い。
１戸に１人購入すれば何の問題もない。
不動産の購入に「盛り上がり」など必要ない。

私はただ、六浦に住みたいだけなのです。

[158: 匿名さん]

学校が遠くても、食べ物屋が近くになくても、内装オプションが変更できなくても、国有地にかかっていても、HPの眺望イメージが屋上から更に5m上の鳥みたいな高さからでも、斜面を崩して建てたマンションに住みたい人もいる
入居して隣近所上下がガラガラで大幅値下げしても売れなくても、住んでいる人が納得していればそれで良しじゃない

[159: 匿名さん]

知れば知る程魅力ある物件ですね。
そんなに悲観的にならないで結構。
値引きなどしなくとも完売します。
六浦エキチカは希少物件なんですから。

[160: 匿名さん]

値引きも何も予定価格が提示されているだけで、
価格は公にされていない段階ですからね。
　現在予定している10月上旬から販売開始できますかね？
　

[161: マンション検討中さん]

皆さんはモデルルームに行かれているのですか？
いろいろと悪い話ばかりでていますが、購入を検討されているのでしょうか？

私は六浦に住んでおり、六浦の雰囲気を気に入っています。
久々の新築マンションですから、前向きに検討しています。
六浦には数少ないですが、おいしいお店はありますよ。

[162: 匿名さん]

是非教えてください。

[163: 匿名さん]

駅に近い立地というところから考えると
価格帯的にはとても買いやすい設定かなと思います。

ただ、面積には、もう少し広いほうが良いような気はしますが。
いよいよ今月から販売開始。
もう少し詳しいことを知って考えたいと思っている人が多いかなと思います。