クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1194: 匿名さん]

住民スレの参考になるが25だけど実際25部屋以上売れてるのかな。
夜に行けばマンションの灯りで売れてる部屋数だいたい分かるんだろうけどそこまでするほどヒマがない。

[1197: マンション掲示板さん]

[NO.1188～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、及び削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1198: 通りがかりさん]

>>1170 が「激しい購入抽選競争に「勝った」人」とかドヤ顔で言うからまた荒れて削除の嵐になっちゃったじゃないか。
マンションについて正確な情報を共有しましょう。どう考えてもあるはずのない抽選競争をあったとか言うのは情報交換の阻害になりますし買いたかった人も考え直してしまうかもしれませんよ。

なんなら私が今度現地に夜行ってどれくらい売れてるのか実際見てきますよ。あ、住居侵入する予定は一切ないので通報しないでくださいね。公道から外観を眺めるだけです。覗きもしません。あくまで公正な情報共有が目的です。

[1199: 周辺住民さん]

現在入居者らしい居室は7室のみ
昨年秋に2室入居を見たあと12月に5世帯くらいが入居したらしい。
らしいと言うのは、本当に購入した入居者なのか偽装入居の演出なのか判らないからです。
洗濯物が干してないとか生活観がないと疑惑の地下室マンションに書かれてから、洗濯物やふとんを干す光景を見るようになりました。

[1200: 口コミ知りたいさん]

>>1199
周辺住民さん情報ありがとうございます。
GWに現地を見てきた　>>1172　さんが駐車場や駐輪場、バイク置き場の現況を書き込まれていますが、売れているのが7部屋だとすると駐車場の埋まり具合とも合致しているのでこれが実際に入居した部屋の数な気がします(駐車場の車まで偽装演出だったとしたら逆に感心してしまいそうです)
これからどう埋まっていくのか注目ですね。

[1201: マンコミュファンさん]

半年で7部屋
ゴールドクレストに4年か5年くらいかかって完売したマンションあったけどそれくらいかかるのかなあ
値下げしまくって完売するころには逆に中古価格の方が高くなったりしてな

[1202: 匿名さん]

大丈夫ですよ。しっかり売れ続けています。
買う気の無い人が完売時期について心配する必要はありません。
立地に問題があろうと、将来に不安があろうと、売主に問題があろうと
買う人はいるものなんですよ。
完売は秋くらいではないかと思っています。
六浦は良い所ですよ。駅徒歩圏のマンションは希少ですよ。

[1203: マンコミュファンさん]

売主的にも評判的にも色々と傷付いた物件がどれくらい売れるのか楽しんでる人もいるのです(買った人を貶める意図は無いです)
これからもたまに確認しに行きますよ。
エレベーターの入口ですが駅から近いのは確かに希少なのでそれは強みかなと思います。
今年中に完売できるといいですね。
ちなみに私は六浦の戸建にしました。

[1204: 匿名さん]

買う人がいればデベにどれだけ問題があっても関係ない、買う気のない人間は黙ってろという意見ですか？
随分傲慢な物言いですね。だから建築確認取り消しされるんですよ。
マンションがたとえ駅近で希少でも売れれば法的にギリギリなことやったっていいと思ってるような企業にマンション建てられたら六浦の価値も下落します。たとえ売れようが迷惑なものは迷惑です。

[1205: 匿名さん]

1204さんに同感です。人間には欲があるからこの業界は成り立っているのですから。買いたい人がいれば
売れるのは当然です。でもきっと後で後悔するのではという人がいることも確かです。

[1206: 匿名さん]

周囲に不安を与える物件は迷惑なんですよ。
でも、それを覗きに行って不人気ぶりを喜び、楽しみを覚えるとは悪趣味でしょう。
また、売主の体質が傲慢だからって、それを理由に行政判断が変更されるという
意見も明確な間違いです。
それらを「六浦の価値のために」とは理解できません。
私は六浦を好きです。だから、六浦住民を名乗って特異な意見を主張する人は不愉快です。

[1207: 匿名さん]

悪趣味だろうがデベの傲慢さは変わらないので責められるべきはデベでしょう。
建ってしまったのは仕方ありませんし今更どうしようもありませんが、少なくともデベは悪評を謙虚に受け入れるべきです。
黙っていたらまた同じようなことをどこかで繰り返しますよ。

[1208: 匿名さん]

>>1204　です
六浦南の小学校が近い地域に住んでいます。
一時期ここのチラシが毎日のようにポストに投函されることがあり、正直またかよって思うことありました。
あれだけたくさん投函されて当時はクレーム入れたりしなかったのだし、
実際の売れ行きを観察してここに書き込むくらいする権利はあるでしょう。
不人気っぷりだけを楽しむわけではなく、売れていたらちゃんと売れてるって書き込みますよ。
私が悪趣味なのはそうですけど、そもそも会社がマトモに建ててマトモに住民とコミュニケーションとってマトモにアフターケアしてればこんなことにならなかった話です。

[1209: マンコミュファンさん]

六浦はいいところ、駅チカマンションで(曰く付きとはいえ)安いのは希少、公園からの眺めは良い、デベは最悪、これを納得した上で買うならいいんじゃないですか。
このスレは「デベは最悪」の部分を表しています。マンションの検討要素として無関係ではないです。買うならそれも受け入れて買いましょう。

[1210: 匿名さん]

全てを受け入れて検討の結果、買いません。
安いには理由があります。購入後に修復や補償の費用を負担するなら
そもそも安価が利得にはなりません。
マンションは大きな買い物です。長期展望の眼をもって慎重に決断すべきです。

[1211: 匿名さん]

1210さん　賢明なお考えです。まさにその通りと思います。人の家に大きな岩をおっこどすなんて、しかも予見していたなんて、こんな悪質な業者は許せませんよね。

[1212: 匿名さん]

1210さん、賢明なお考えですね。人の家の庭先に、大きな岩をおっこどして、平然としている業者です。
許せませんよね。

[1213: 周辺住民さん]

果たして本当に安いと言えるのか？
平地に建てた同程度のマンションの半額なら安いと思うけど、土地に価値が無いという意見もあるし建替え不能なマンションでは割高だろう。

[1214: 匿名さん]

1213さん同感です。でも、半額でも安いとは言えないと思います。なぜなら、そこはもともと山林だった土地ですから、土地代はほとんどかからないと思います。その他諸経費を考えても、大手だったらこの事業者の２倍は掛かってしまうと思います。きちんと設計して、良質の建物を建てたとすればの話ですが・・・

[1215: 検討板ユーザーさん]

今調べたんですけど崖地だと建て替え不能になる可能性もあるんですね。盲点でした。実際その点を重説に書かず建て替えが必要になった時期にトラブルが起こったなんてケースもあるらしいです(そういうのが発生するころには時効が成立してしまうのが問題になってるらしい)勉強になります。