クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1043: 匿名さん]

違法判決は出たけど、許可取り消しではない。過去に違法判決出たケースもあるけど、そうなったら撤退ってのが過去の事例。そのまま販売しちゃうのがすごい。そういう意味では非常に珍しい。

[1044: 匿名さん]

そのまま売っちゃうのってスゴい！
そんなトコ買っちゃう人もスゴい！
で、住んじゃって喜んじゃう。
でも、今後風向きが変わって「改修」や「改善」工事を
迫られたら、費用負担は区分所有者だよね。
ウーン、今は安価に見えるけど、ここってお得なんでしょうか？

[1045: ご近所さん]

この物件は改修工事も高くつきますよ。
建設工事では完全自立型の大型クレーンで資材を運んでいたけど、クレーン車ではそんなに長いアームはないから足場を組むのも大変。
足場の運搬だけでも相当高額なのでは？

[1046: 匿名さん]

いろいろ情報ありがとうございます。

[1047: 匿名さん]

違法判断されてるから修繕はできるけど増改築NGじゃないかな。

[1048: ご近所さん]

マンションの崖下に住んでいて不安に思うことがある。
ブレーキとアクセルを間違えて暴走する事故です。
マンションの駐車場で暴走して崖下に転落する事故です。

[1049: 匿名さん]

> 1048: ご近所さん　

私も通りがかりですが、
ご近所さんは、結局、何が言いたいんですか？

[1050: 匿名さん]

＞＞１０４９
何を聞きたいのですか？

[1051: マンション検討中さん]

現地を見ると分かると思いますが、マンションの谷側は狭い一本の二項道路に面していて古い住宅が密集しています。そこに向かって車が落ちていくようなことがあったら確かに大参事なのでそういうことが言いたいのではないでしょうか。
たぶんたとえ駐車場の柵を突き破ってもマンションを越えることは難しいと思いますが。

[1052: 匿名さん]

現地を見ればわかります。崖下の個人住宅に被害を与えることは十分考えられます。

[1053: 周辺住民さん]

相当悪意を持っているか泥酔してるかでないと突き進むのは難しいですよ。
マンションがあってもなくてもあまり変わらないと思います。


関係ないですけど再整備のために邪魔な家屋があるときはトラックで突っ込んだり放火したりするらしいですね。

[1054: 匿名さん]

残念ながら、崖下の道は狭くて、トラックが入れないそうです。（笑い）

[1055: 匿名さん]

残念でも無いし笑いも無い。何が言いたいんでしょ。

[1056: 匿名さん]

HP上では、実測面積：7707.79m2(売買対象敷地面積) →カタログでは7707.59m2(売買対象敷地面積)
HP上の売り主は株式会社ビッグヴァン →カタログではワイエフエム
ちょっと見ただけでもこんだけ違っている。一体どっちが正しいのでしょうか。物件概要を本当に信用してよいのでしょうか。きっと誤記載で済ませちゃうんでしょうけど・・・

[1057: 匿名さん]

ワイエムエフってビッグバンのダミー会社。所在地が一緒なのでバレバレ。

[1058: 匿名さん]

この物件色々と心配ですね、大丈夫なんですか？

[1059: 匿名さん]

ビッグバンは、確か、この開発許可をとったH26.4月に、即日ワイエフエムという会社に土地の所有権を移したと伺っている。その後ずっと売り主をワイエフエムとしてきたようだが、なぜまたビッグバンにもどしたのかな。不可解。
ほんとに信用できるのでしょうかこんなやり方してて・・・

[1060: 周辺住民さん]

ビッグバン名義で11億、ワイエフエム名義で11億、会わせて22億借金して建てたマンション。

落石事故があった時、ビッグバンは土地の所有権は自分じゃないと惚けた会社。

[1061: 匿名さん]

エッ！22億円なの。
それって、単純に２２億を１１３邸わったら1戸あたり・・・いくらになるのでしょうか。

[1062: 匿名さん]

ビッグヴァンって他でもマンション販売しているのに、ここだけワイエムエフ名義で販売。最初から問題物件ってわかっていて何かあった時のトカゲのしっぽ切りしてワイエムエフ使ってたんじゃないのかな。