クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[931: マンション検討中さん]

現地行きました。環境は良さそうでしたよ

[932: 匿名さん]

>>930 匿名さん

業者なのがバレバレだったんでしょ（笑）

[933: マンション検討中さん]

気になる物件です。
人気物件なのか、また売れ行きがわかる方いたらお願いいたします

[934: 匿名さん]

>933

分かってないのに手を出すにはリスク高いよ、ここ。

[935: マンション検討中さん]

>>934 匿名さん
ありがとうございます‼
リスク高いのですね

[936: 匿名さん]

934､935
自作自演ご苦労様です。

[937: マンション検討中さん]

>>936 匿名さん
実際私は見に行きましたけど

[938: マンション検討中さん]

>>936 匿名さん

本当に気になる物件だったのに投稿しました、

[939: 周辺住民さん]

本当に気になる物件です

今日は雷雨が凄いですね
崖崩れが本当に気になります

[940: 匿名さん]

921さん、928さん、本当かどうかわからないけど、聞くところによると、この開発地の登記簿には、根抵当２２億円って書いてあったらしい。こういうところもチェックしておく必要もあるのかなとおもった。

[941: 匿名さん]

登記簿は閲覧制度があるから調べられるよ。

[942: 匿名さん]

921、928さん
情報ありがとうございます。(940さん)。この近隣の方に聞いたところ、10年くらい前に、この開発地を横浜市と住民が共同で購入しようとした動きがあり、横浜市の環境創造局が土地の値段を試算したところ、一千数百万円だったとのことだそうです。（聞いた当時の記憶での話ですけど・・・）事業者は、資産額が低いということで、交渉は不成立とのことでした。一体どのくらいの金額で購入できたのでしょうね。また、開発地に対する融資といい、土地の取得の値段といい、一体いくらくらいの費用がかかったというのでしょうか。聞くところでは、大手デベロッパーの場合、この規模の開発では、融資額の金額の1.6倍から2倍近くはかかるのではないかと、誰からか聞いたことがあります。ここは、何か工夫して、かなりコストダウンができたのでしょうね。いずれにしても、購入者が「いいものを買った。」っと満足できれば、金額はあまり関係ないのではありませんか？

[943: 匿名さん]

裁判所の建築確認取り消しってお墨付き物件に価値ないでしょ。

[944: マンション検討中さん]

スレが止ってからもうすぐ一ヶ月になる。

このマンション売れているんですかね？

[945: 匿名さん]

マンション計画自体が既に数年間経過してます このまま無人の廃墟と化してしまうでしょう 壊さない限り

[946: 匿名さん]

一般的な話だけど、販売時のセールストークや重要事項説明は、録音しておいた方がよいかも。後で、言った言わないにならないように。

[947: マンション検討中さん]

946さんの仰るとおり･･･なんだけど、そこまで疑う業者から高額な物件を買うこともない。

[948: マンション比較中さん]

八月が終わって、新しい情報はありますか？

[949: 匿名さん]

＞９４６

重要事項説明は書面で出してきてお互いに押印するから、録音までする必要はないでしょ。説明が書面と違ってたらその場でわかるし。

営業の説明で判断に重要な内容は書面で出してもらうのがいいかな。社印も押印してもらって。録音は証拠になるけど、後で書き起こさなきゃならないからね。

[950: 匿名さん]

デベは相当困っている？
疑惑の地下室マンションのブログに削除要請だって。