クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[44: 匿名さん]

購入者の世帯年収はそれぐらいあるでしょうね。

[45: 匿名さん]

六浦小学校やレイディアントシティー横浜に近い六浦２丁目では２００８年にクオス金沢八景レジデンシャルステージ、２０１２年にポレスター金沢八景が分譲されましたが、前者は完売できずに一部業販されました。後者は半数は売れたようですが賃貸に多数の部屋が出ていました。どちらも傾斜地で地下室マンションといわれるタイプの物件です。

　六浦駅徒歩１０分以内となると２００１年に竣工したジェイシティー六浦とペイサージュ金沢八景以来の新築分譲マンションということになると思います。
　その間まとまった土地となる団地タイプの社宅や工場跡地が売却されましたが、いずれも跡地も戸建て住宅が分譲されました。低層住宅専用地域でも高さ１０ｍ以上の建物が建てられ販売戸数を増やせ土地の取得価格が安く上がる傾斜地でないと新築戸建てが4000万円前後ぐらいまでの金額で売買されている一種低層住居専用地域が多い戸建て主体の住宅地ですから事業になりません。
　周辺の相場情報は国土交通省の不動産取引価格情報検索を利用すると実際の契約金額動向がある程度つかめます。

http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
　
　
　

[46: 匿名さん]

＞＞４５さま、ありがとうございます。
知識も豊かなようで、今後もご教示ください。

私は六浦が嫌いではないので感心持っています。
希少物件だと思うので、詳細発表が楽しみです。

[47: 匿名さん]

クオス会員向けの事前案内会もあるようですので、
その際に少し詳しいことをしることができるのかなぁ・・・・と思いました。

六浦は小さなTHE 住宅地って言う感じの中にある駅ではありますが、
駅周辺はお店もあったりして、不便はないのかな。
落ち着いている良い街だと思います。
静かに暮らしていきたい人向けの街でしょうね。

[48: 匿名さん]

事前案内会？ソース見せて。

[49: 匿名さん]

六浦駅の周辺を散策すると
昭和の香りがある。
何だかホッとするんだよね。
ほのぼのしちゃうんですよ。
このままでいいんじゃないかと思う。
この環境で住めるなら穏やかな毎日を送れるでしょう。

[50: マンコミュファンさん]

>>48 匿名さん

そんなにソースソース言うなら公式ホームページだけ見ていたらいかがでしょう?
こんなレベルの人が検討している時点でこのマンションはこんなレベルの人が集まる残念な物件なんだろうなと思う…
もちろん個人的な感想でありソースはありません。
近くに住んでるので色々知る限りの町情報書いてあげようかなと思いましたが、残念です…

[51: 匿名さん]

↑のものですが…
もしかしてソースソースの人って近隣同業他社の妨害工作なのかな…(´･ω･`; )

[52: 匿名さん]

ソース屋さんは売主擁護だよ。
だから同業他社なわけないよな。

[53: 匿名さん]

社員が書込みする会社は信用出来ないよ。所詮六浦崖沿物件。

[54: 匿名さん]

六浦でマンション建てて好評即完売とは難しいと思う。
だから、他の地域では考えられないような努力も必要と思う。
でもね、最も必要なのは誠意だと思うんですよ。
ここの広告展開には、パターン踏襲ばかりで誠意は感じない。
まずはホームページの見直しからでもされてはいかがですか。

私は六浦が好きで、検討しています。だからこそ残念です。

[55: 匿名さん]

吹き抜け？の共用廊下は開放感があって明るくていい感じに思えます。ただ、雨風の時はつらいかも？せめて、ドア前だけでも吹き込まないような工夫がされていると良かったです。
駅から4分の近さで、丘の上だけど坂道を登らなくて済むのは良い点だと思います。低層でも高層並みの眺望なのではないですか？

[56: 匿名さん]

坂道はあります。眺望も良くはありません。
広告に使われている眺望写真は、実際の人間の目では
見られない光景です。もちろん注釈も記されているので
イメージに頼らずよく見る事が大事です。

それより大事なのは六浦である事なんですよ。
めったにない希少物件です。
平坦地や眺望に拘るならほかへどうぞ。

[57: 匿名さん]

六浦はいいですね。
長閑で平和ですよ。
よく「ろくうら」と呼ばれます。

[58: 匿名さん]

田浦と間違われた事がある

[59: 周辺住民さん]

スバルのおうし座星団のマークは六連星(むつらぼし)と読むように元々は「むつら」だったんです。
海や尾根などの入り組んだ地形から名付けられたのでしょうか。
　近隣自治体にも津浦崎浜須など海や水辺の文字や地名がたくさんあります。

「かねさわ」も「かなざわ」の読みに代わってきましたが、いずれも近現代にかけての変化のようですね。

　自転車駐輪場所台数は２２９台分で一戸に２台分ほどありますが、バイク置き場の１２台は少ないですね。

[60: 匿名さん]

逗子市と間違えた事があります。

[61: 周辺住民さん]

　六浦駅から逗子寄りの最初の踏切を渡って１００ｍほどを左手に坂道の入口があります。現在はコモア六浦の住人さんらが利用する歩道となっています。逗子の池子へ抜ける旧道の山道の入口でコモアの造成で一部付け替えられていますが、池子隧道ができる前の道筋が残っています。海軍が池子を接収して通行できなくなる前は、十二所果樹園方面への市境に沿った尾根道もあったようで朝比奈や鎌倉方面にも行けたようです。
　六浦駅付近は六浦地域の南西端に位置するのが良くわかります。

　

[62: 匿名さん]

六浦…歴史のある町ですね
でも、ここは以前B地区と言われていたそうで、近隣小学校での人権教育は細心の注意を払ったと聞きました
いまだに気にする人もいるので、購入の際はご両親･親戚に確認した方がいいかもしれないですね

[63: 匿名さん]

六浦中学付近にあった公有地であった海軍工廠の寄宿舎跡に戦後、近隣国の方が住まいされ差別問題があったようですが、現在建物や住まいされていた方は移転され無くなっています。駅周辺でも六浦中学区でない地域も多いせいか、差別問題は聞いたことはありません。