クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[544: 周辺住民さん]

>>541匿名さん

建築確認を申請した会社の動き(控訴する)次第だと思いますので
何番かは誰も答えられないと思います。

今この現状では誰もが想像でしかありません。
回答される方は感情的な見解が主だと思いますのであまり意味がないと..。

強いて言うなら6番のその他なのでしょうか？

[545: 匿名さん]

>>542 匿名さん

売主次第は勿論でしょうけど、
破綻、そのまま放置って予想なんですね。

ご意見有難うございました。

[546: 匿名さん]

>>544 周辺住民さん

日本は、裁判の判例重視ですから、
6、その他で、小石川と同じ結末
でしょうね。

[547: 匿名さん]

>>543 匿名さん
小石川の地下室マンションも大変な状況ですね。建築確認を取り消された建設関係者が
物件スレで八つ当たりしているようです。

[548: 匿名さん]

ビッグヴァンが自社で扱わず、子会社を売主にしてる時点で、何かあったらトカゲのしっぽ切りってシナリオは最初からあったような気がする。

横浜で過去に盛り土して地盤面を偽装、建築確認取り消しってのがあったわけだから、一部を残した切土して地盤面を設定なんて危ない橋ってことくらい最初からわかってやってることでしょ。

[549: 匿名さん]

どう見ても不安な売主ですね。
今回も、今後もとても買う気はしないですね。私は。

でも、六浦は嫌いではないですよ。
他社が六浦で建設するならば、また検討したいですね。

[550: 匿名さん]

この開発計画は平成26年4月30日に許可が下りたようで、その日のうちに土地の所有権が移っているらしいと
近隣の人から聞いた。

[551: 匿名さん]

所有権は誰から誰に移ったの？

[552: 匿名さん]

聞くところでは、ビッグバンからワイ・エフ・エムという会社だそうです。
法務局の登記簿謄本を閲覧または入手すればわかるそうです。

[553: 匿名さん]

横浜ＦＭみたいな名称ですね・・・というのはともかく、ローマ字の名称はいいイメージを持てないです。

[554: 匿名さん]

ワイ・エム・エフはビッグヴァンの子会社でここの売主。

＞５４８も読んでね。

[555: 匿名さん]

子会社と言えば世間に多い聞こえの良い表現だけど
住所も一緒の「なんちゃって子会社」「見え張り子会社」
だろう。ペーパーレス時代のペーパーカンパニー！
所有権もそんな紙の上取引なんて何なのよ。
人気ラジオ局もどきの名称を名乗るセンスが卑しいね。

[556: 匿名さん]

かなりグレーな会社なんですね！以前、現地を案内された時に「こんな反対の旗なんて完成してしまえばなくまりますから！」って若い営業の方が言ってたけどこんな事になってるなんて検討から外して良かったです。

[557: 匿名さん]

とんでもない営業マンがいたのですね。もっとも、この計画の説明会では、住民と説明者がもみ合いになった事実があります。説明も一方的で、しかも間違った説明をしているにもかかわらず、説明会を打ち切っています。
みなさん、よく考えましょう。

[558: 匿名さん]

他社の物件で営業にまったく同じ説明されたから、常套句なんだろうね。

ちなみに周辺住民の反対運動でデベvs.反対住民の裁判が入居までに解決しないで、入居者vs.反対住民で裁判なんてケースも過去にある。まあ、被告席なんて滅多に体験できない経験ができる。

[559: マンション検討中さん]

557さんは現地周辺に反対運動の｢のぼり｣など沢山あげている反対運動の住民さんなのですね。

[560: 匿名さん]

いずれにしてもデベはグレー、建設地は崖地、周りは反対の旗だらけ営業マンは言ってる事がいい加減そうだし
駅4分?以外いいとこないよね。反対の旗だっていつなくなるかなんて分かんないし不安で住めない。マイホーム購入して建物の地盤とか近所の目を気にしなきゃいけないなんて … 販売が再開するのかは分かりませんが、それでもメリットがある人とかここがいいって人は購入すればいいと思うけど私は無理。近隣の他物件を検討します。

[561: 匿名さん]

高さ制限違反についてはクロでしょ。地盤面操作は意図的だし、設計会社にはメリットはない。利益を売るのは部屋数を水増ししたデベ。

[562: 匿名さん]

ここの売主は強引な計画と工事で、地元住民と対立していたんですね。
それを緩和する努力どころか、敵対して住民敵視しているんですね。
こりゃダメですよ。
売るは一時の環境。売ったら地域無視。
こんな企業姿勢で経営が安定持続などありえない。
私は関わりたくないですね。将来も。

[563: 匿名さん]

元来、マンション建設大反対地域だったら、ちゃんと建築確認が取り消されない方法で、
細心の注意で文句なしのマンションを建てると思いますが、何かありそうですね、ここは。

問題なしに建てられれば、こんな結果にはならなかったはず。
地上面を操作したのは、デべの意向？
当初、建築許可が通った経緯はどうだったのか、、、