クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
　　　　「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
　　　　各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
　　　　京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[244: 検討板ユーザーさん]

>>235 匿名さん
私つい最近モデル行きましたが、まだまだ無くなりませんよ!
逆に皆さんにサプライズとして公表しますが、12月の3（土）4（日）に、とうとう完成が近くなって内装の展示、注文会があり、それが有るので来月以降は在庫の部屋の処分と、ローンの支払いの手続きを逆算すると、値下げせざる得ないじゃないですかね。

[245: 匿名さん]

ネガレスの連投を感情的にする人がいると荒れます。
逆ギレも荒れます。
あなたの望み通り売れ行きが悪いならば
もうそれでいいじゃないですか。
他人にやたら悪印象の私感を押し付けるのは如何なものでしょうか。

[246: 匿名さん]

そうですよね。

[247: 匿名さん]

あからさまな値引きなんて無いよ。
これまでの契約者への背任になるじゃないか。

そもそも「サプライズとして公表」って何だ？　何者なんだ？

[248: 匿名さん]

また荒れてきましたね

[249: マンション比較中さん]

　契約者への背任になるじゃないかとおっしゃいますが、大幅な価格見直しをした場合、裁判などの係争を避けるため既契約者には一定の契約金額変更で対応するような多くの事例があります。
　近隣のブリリアシティー横浜磯子での価格改定はマンション評論家榊のブログで「ブリリアシティ横浜磯子、大幅値下げ！」のタイトルで取り上げられています。

　販売戸数が順調に進まなければ、価格の見直しや販売代理業者を追加する。現金資金がショートしないように業販で一定戸数買い取ってもらう。
などの手段をとります。こちらも販売復代理がいつの間にか追加されましたね。

[250: 匿名さん]

売り方にもいろいろな方法があります。
マンション評論家ブログのタイトルが、世の全てではありません。
社員や取引先や優良顧客に、値引きして販売する例もありますが
値引き金額を口外しない念書を書かせる事もあります。
だから他の契約者は知らぬまま、安く購入する人がいるのですね。
売主や販売会社は、評論家ではありませんから
堂々と値引きなどとは言いません。

「値下げ」を「サプライズ」な「公表」だの投稿するのは
契約者に対しても失礼ですよ。

ただ、売主によっては突飛な販売方法をとる会社もあります。
用心深く注視するに越した事はありません。

[251: マンション検討中さん]

売れてる売れてないも大事な判断材料なので知りたいです。

[252: マンション比較中さん]

値下げ販売による係争は多くありますが、裁判所は、売主が値下げしないという契約条項があるのでなければ、販売価格の設定は売り主の自由で、「値下げ販売をしてはならない信義則上の義務もない」ということで購入契約者側の主張が認められるような事例は聞いたことがありません。マンションの販売不調による売主の資金難、倒産を防ぐためには、値下げ販売もやむを得ないという見解があります。
　
　大手デベだって当たり前のように最初から取引先企業などの大手優良企業社員には数パーセント値引きなどの優待勧誘をしていますね。家具付き現地モデルハウスだったためとか、波風が立ちにくい方法もありますが、大幅な価格改定は採算の悪化かつ事業の失敗を公表するようなものですから、サプライズという言葉は売主さんの立場では我慢ならない表現なのでしょうね。
　
　契約者は納得して早期により多くの選択肢から契約しているのですから、失礼というのは方便ではないですか。
ブリリアシティ横浜磯子でも既契約者には値下げ幅に対して契約金額の変更額は小さいものだったようですね。

　

[253: マンション検討中さん]

小学校は大道小学校だと思いましたが朝比奈小学校が学区なのですね。

[254: 匿名さん]

別に揉めている訳でも無いのに係争だの裁判所だの
何かが興奮を呼び起こしているんでしょうね。
全く関係無い他の物件名をやたら引き合いに出して、しかも推測。
そして連投。

お名前、変更されたのですか。

[255: 匿名さん]

＞＞２５３
朝比奈小はいいですよ。
今は知りませんが、かつては課外授業に
朝比奈の農家に牛を見に行く行事がありました。
横浜市でですよ。いいですね。

中学は大道中学校です。ここもいいですよ。
朝比奈小、大道小、高舟台小から生徒が集います。

[256: マンション検討中さん]

>>255

253です

朝比奈小学校の情報ありがとうございます。
小学校の周りを車で回って確認したのですが､綺麗な一戸建てばかりで
環境がとても良く感じました。

やはり地元の方の情報はありがたいですね。
中学の情報も助かりました。

[257: 匿名さん]

大道中学校も評判いいですね。

[258: 匿名さん]

やはり六浦は「買い」ですね。
追浜よりも個性があると思います。

[259: 匿名さん]

大道中学校の19分は少し遠いですいね。」

[260: 匿名さん]

既定の学区は疑問だよ。六浦中の方が近い。
でも学区外の大道小の前を通過して大道中かい。
もしくは毎日山越えしての大道中。
ま、皆そうしてきたのだろうけどね。
只今横浜は５４年ぶりの１１月降雪中。
このような天候を考えると通学は短い方がよい。

[261: 匿名さん]

ま、中学はともかく、ここは買いですね。

[262: 匿名さん]

通学もさることながら大雪の日は駅距離も短いほうが良いです。

[263: 匿名さん]

やはり買いですか。
横浜で新築でこの価格。
だけど何故か躊躇するんだよね。
この売主と施工会社はね。
当然管理会社にも不安を感じるんだろうな。

六浦は良いと思うんだけど。