ディアナハウスアーキテクトコート山王

[購入検討中さん]

公式URL：https://morimoto-kodate.jp/ad/architect/ac_sanno.html
所在地 東京都大田区山王4-1579-24他（地番）
交通：JR 大森駅 徒歩９分
総区画：10区画
売主：株式会社モリモト

[No.1 by 購入検討中さん 2016-05-04 22:07:16]

モリモトのディアナハウスシリーズ 大田区山王

土地が、全て100平米超だし、駅からも徒歩10分内だし、高台だし。お値段高そうです。幾らぐらいするのやら。

[No.2 by 周辺住民さん 2016-05-05 22:24:01]

>>1
最低でも9000万円台以上と聞いています

[No.3 by 購入検討中さん 2016-05-05 23:11:34]

>>2

そうなのですね。でも、場所は高台でとても良さそうだし、そのぐらいしてもしかるべきですかね。
高いなあ〜

[No.4 by 匿名さん 2016-05-19 09:36:30]

価格帯凄いですね、、最高だといくら位になるんでしょうね。わずか10邸ということなので、それでもすぐ売れてしまうのでしょうか。スーモを見てたら玄関から廊下にかけて大理石とありました。キッチンや水回りも含めて高級仕様で良いですね。この辺りって新しい家はなかなか建たない場所なんですかね。建設地は元に何があったんでしょうか。

[No.5 by 周辺住民さん 2016-05-24 06:43:53]

元は財界人のお屋敷跡ですよ。

[No.6 by ご近所さん 2016-05-24 17:30:52]

駅から狭い道の奥なのに、億なんて・・・。
隣の三井を買った人だけが満足する値付けだね(笑)

[No.7 by 匿名さん 2016-06-05 12:28:51]

>>6

隣の三井はいくらぐらいだったのですか？

[No.8 by ご近所さん 2016-06-08 11:51:35]

>>7
メインは８～９千万円台でした。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299359/

個人的に、設備や間取り等は見ていないので知りませんが、
外観は、モリモト＞三井
場所は、モリモト≒三井
ブランド力は、モリモト＜＜＜＜＜＜＜＜＜三井

って感じかな。

[No.9 by 匿名さん 2016-06-08 14:45:40]

家は壁に囲まれまくって、進撃のモリモト状態だな。
シンプル飛び越えて豆腐みたいな家で。ひさしとかサンとかが全然無いのは長期的に見て、家の管理が大変そう。

[No.10 by 匿名さん 2016-06-09 21:27:18]

>>7
ありがとうございます。
モリモトが9.5千万～なんでやはり割高ですね。

私的には、外観もモリモト＜三井です。
上の方も書かれていますが、豆腐みたいな家でのっぺりしてるんですよね～。

[No.11 by 検討板ユーザーさん 2016-06-10 08:33:36]

同じ4丁目で同じような平米数で土地が7〜8千万だから、強気な値付け

手前のプラウドもあんな傾斜地に無理矢理建てて、随分なお値段でしたし。

しかし、1億出せる人はそうそういないから、売れないっしょ

[No.12 by 匿名さん 2016-06-19 23:58:45]

モデルルーム行きましたが、周りは閑静ですし、雰囲気ハウス良いですね。

[No.13 by 通りがかりさん 2016-06-20 03:55:24]

木造在来工法でこの価格ですか…Σ(´□｀;)

[No.14 by 匿名さん 2016-06-20 04:28:29]

やはり高いですかね

[No.15 by 周辺住民さん 2016-06-20 17:38:25]

>>11

「同じ4丁目で同じ様な平米数で土地が７〜８千万」って、○イスの北側道路(私道？)の細長いとこと、近くの駐車場入ったとこのハタザオ地でしょ？
そこと比べてもねぇ〜

逆にそんなとこでも７〜８千万って言う方がすごいねぇ

[No.16 by 検討板ユーザーさん 2016-06-21 09:31:53]

>>15 周辺住民さん

4丁目の旗竿地は知りませんが、北側道路のとこかな。確かに細長く２つに区画割り。しかし値付けは8500万ほどですね。山王3丁目の徒歩11分のところは、6500万ほど。そこは、旗竿地ですが。どのぐらいが適切な値段なのか。。

[No.17 by 周辺住民さん 2016-06-21 14:52:52]

>>16

山王三丁目の6500万って、モリモトの南側の道路を下りて行ったとこですよね。
あそこは、山王小学校じゃないのが残念。おまけに傾斜地だから建築費かかりそう…

[No.18 by 検討板ユーザーさん 2016-06-23 15:20:26]

>>17 周辺住民さん

そうなんですね！知らなかったです。
地元の方ならではの情報ですね！！

[No.19 by 検討板ユーザーさん 2016-06-28 10:57:58]

サイトを見ていると、全然売れてないみたいですが、値下げとかありますかね。

[No.20 by 通りがかりさん 2016-10-18 01:35:23]

すぐ近くに三井の新築分譲物件が建築中なのに、わざわざこの物件を買うもの好きさんはいるのかしら？

[No.21 by 匿名さん 2016-10-23 19:08:42]

三井ホームは分譲ではないと聞きました。

[No.22 by 匿名さん 2016-10-23 23:41:56]

収納がほとんどないあの間取りであの価格は厳しい。

[No.23 by 匿名さん 2016-10-30 04:39:18]

三井ホームの物件は、分譲と賃貸の両方らしいですよ。

[No.24 by 通りがかりさん 2017-07-18 08:14:29]

ここの住民はみんな向かい側のファインコートのゴミ捨て場に平然とゴミを捨てている。
本当に民度が低いしモラルも酷い。挨拶も全くしないし、この町には合わない人々が住んでいるのは間違いない。出て行って欲しい。

[No.25 by 匿名さん 2017-08-06 19:53:56]

詳しく教えてください。

[No.26 by 賃貸住まいさん 2021-05-05 06:48:51]

モリモトって強引なセールスのところでしょ？