ディアナハウスアーキテクトコート山王

[購入検討中さん]

公式URL：https://morimoto-kodate.jp/ad/architect/ac_sanno.html
所在地 東京都大田区山王4-1579-24他（地番）
交通：JR 大森駅 徒歩９分
総区画：10区画
売主：株式会社モリモト

[1: 購入検討中さん]

モリモトのディアナハウスシリーズ 大田区山王

土地が、全て100平米超だし、駅からも徒歩10分内だし、高台だし。お値段高そうです。幾らぐらいするのやら。

[2: 周辺住民さん]

>>1
最低でも9000万円台以上と聞いています

[3: 購入検討中さん]

>>2

そうなのですね。でも、場所は高台でとても良さそうだし、そのぐらいしてもしかるべきですかね。
高いなあ〜

[4: 匿名さん]

価格帯凄いですね、、最高だといくら位になるんでしょうね。わずか10邸ということなので、それでもすぐ売れてしまうのでしょうか。スーモを見てたら玄関から廊下にかけて大理石とありました。キッチンや水回りも含めて高級仕様で良いですね。この辺りって新しい家はなかなか建たない場所なんですかね。建設地は元に何があったんでしょうか。

[5: 周辺住民さん]

元は財界人のお屋敷跡ですよ。

[6: ご近所さん]

駅から狭い道の奥なのに、億なんて・・・。
隣の三井を買った人だけが満足する値付けだね(笑)

[7: 匿名さん]

>>6

隣の三井はいくらぐらいだったのですか？

[8: ご近所さん]

>>7
メインは８～９千万円台でした。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299359/

個人的に、設備や間取り等は見ていないので知りませんが、
外観は、モリモト＞三井
場所は、モリモト≒三井
ブランド力は、モリモト＜＜＜＜＜＜＜＜＜三井

って感じかな。

[9: 匿名さん]

家は壁に囲まれまくって、進撃のモリモト状態だな。
シンプル飛び越えて豆腐みたいな家で。ひさしとかサンとかが全然無いのは長期的に見て、家の管理が大変そう。

[10: 匿名さん]

>>7
ありがとうございます。
モリモトが9.5千万～なんでやはり割高ですね。

私的には、外観もモリモト＜三井です。
上の方も書かれていますが、豆腐みたいな家でのっぺりしてるんですよね～。

[11: 検討板ユーザーさん]

同じ4丁目で同じような平米数で土地が7〜8千万だから、強気な値付け

手前のプラウドもあんな傾斜地に無理矢理建てて、随分なお値段でしたし。

しかし、1億出せる人はそうそういないから、売れないっしょ

[12: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、周りは閑静ですし、雰囲気ハウス良いですね。

[13: 通りがかりさん]

木造在来工法でこの価格ですか…Σ(´□｀;)

[14: 匿名さん]

やはり高いですかね

[15: 周辺住民さん]

>>11

「同じ4丁目で同じ様な平米数で土地が７〜８千万」って、○イスの北側道路(私道？)の細長いとこと、近くの駐車場入ったとこのハタザオ地でしょ？
そこと比べてもねぇ〜

逆にそんなとこでも７〜８千万って言う方がすごいねぇ

[16: 検討板ユーザーさん]

>>15 周辺住民さん

4丁目の旗竿地は知りませんが、北側道路のとこかな。確かに細長く２つに区画割り。しかし値付けは8500万ほどですね。山王3丁目の徒歩11分のところは、6500万ほど。そこは、旗竿地ですが。どのぐらいが適切な値段なのか。。

[17: 周辺住民さん]

>>16

山王三丁目の6500万って、モリモトの南側の道路を下りて行ったとこですよね。
あそこは、山王小学校じゃないのが残念。おまけに傾斜地だから建築費かかりそう…

[18: 検討板ユーザーさん]

>>17 周辺住民さん

そうなんですね！知らなかったです。
地元の方ならではの情報ですね！！

[19: 検討板ユーザーさん]

サイトを見ていると、全然売れてないみたいですが、値下げとかありますかね。

[20: 通りがかりさん]

すぐ近くに三井の新築分譲物件が建築中なのに、わざわざこの物件を買うもの好きさんはいるのかしら？