GREEN PARK 日暮里ってどうですか？

[評判気になるさん]

GREEN PARK 日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/nippori/

所在地：東京都荒川区日暮里二丁目431-4、9（地番）
交通：山手線 「日暮里」駅 徒歩4分 （東口）
都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩4分 （東口）
山手線 「西日暮里」駅 徒歩5分 （3番出入口）
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩5分 （3番出入口）
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩6分 （2番出入口）
間取：2LDK・3LDK
面積：49.67平米～74.19平米
売主：坂入産業
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社Human Care

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
GREEN PARK(グリーンパーク)日暮里　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3346

[141: 124]

いよいよ内覧会ですね、楽しみです。数日前にはまだエントランスの工事をやっていましたが完成したのかな・・・？

[142: 口コミ知りたいさん]

マサ時にしては上出来！

[143: 126]

内覧会楽しみですね！
せっかくだから内覧会までには全て工事を完了していてほしいところですが・・・

内覧会は基本的に共用部も対象ですので、
気になるなるところがあれば指摘する予定です。
専有部と違って是正は難しいですが・・・^^;

専有部は小さい傷は気にせずに機能的に問題なければ個人的にはいいのではないかと思います。
当マンションは複合フローリングのためあまり床鳴りは無いと思いますが、気になる点なので確認しようと思います。

[144: 121]

内覧会終わりました。

収まり具合も比較的よく、不具合もほとんどなかったので、安心して住めそうです。
仕上げを焦ってしまったせいか、のりみたいなのが結構残ってたのが残念でした。(指摘して改善してもらうようにしました)

仕変に近いかもしれませんが、洗面台のタオルかけが鏡台の扉と被りそうなので、是正をお願いしました。

施工業者に聞きましたが、プレストレスト現場打ちが比較的大変だったみたいです。

[145: 124]

内覧会お疲れ様でした、うちも特に不具合なくて良い感じでした。
洗面台の鏡とタオルかけは確かにギリギリでしたねw
そういえばヘルスメーターストッカーに気づかずチェックし忘れました。

外の騒音が全く聞こえなくて良かったです。
共用部の樹木も早く成長してほしいですね(^-^)

[146: 126]

内覧会お疲れ様でした。
うちも特段大きな指摘項目もなく建具の枠など色が濃い部分の汚れ程度でした。

今まで内覧会には何度か立ち会ったことがありますが、大手と同程度かそれ以上に感じました。
ただ、仕上げ後のクリーニングが少し甘いかなって感じでした。
クリーニングに関しては、いくらキレイにしていても最後は入居後に自分で一度掃除するのは間違いないので、あまり神経質になる必要はないかなと思いますが（笑）

私は小さい住戸のほうですが、スカイツリーが見えました。
ただ、手前にマンションが建設中なので見えなくなってしまうかもしれませんが(^_^;)
そして思いの外、外の騒音など一切聞こえず振動もなく良かったです。

[147: 124]

おおっ、スカイツリーが見えるんですね！眺望が開けてていいですね〜
たしかに今にょきにょきと高さを伸ばしているマンションのせいで見えなくなってしまいそう(;o;)
成長よ、止まれ！

尾久橋通り側の眺望は、一言でいうとオーベルアーバンツさんこんにちはって感じです。

[148: 126]

スカイツリーが見えるということは、隅田川の花火大会も見える気がします。
大体打ち上げ場所はこの場所から丁度スカイツリーの手前くらいのはずなので！

ただし、手前のマンションが・・・^^;

関係ありませんが、雪すごい。

[149: マンション検討中さん]

このマンションはオープンレジデンシア日暮里ですよね？あそこは確か10階なのでこれ以上は大きくならないのでは？

[150: 126]

検索してみたら、まさにオープンレジデンシア日暮里でした！
5月竣工みたいですので、もう上棟していそうです！

良かったよかった！

[151: 126]

再内覧会も無事終わり、あとは引き渡しを待つだけですね！
新生活につきいろいろ用意しなくてはいけないものがあり毎週末忙しいですが
それはそれで楽しいものです。

[152: 124]

いよいよ新生活ですね(^-^)
カーテンとか照明とか超迷いまくってもう頭が痛いです。

[153: 126]

同じく私もカーテンと照明で悩み中です・・・
カーテンは10日程度かかると思うので早めに頼まないと・・・^^;

といあえず、ソファとベッドは購入しました。
家電は引渡日に買っても全然間に合うので私は後回しです。

[154: 121]

再々内覧会までかかってしまいましたが、納得がいくまで直してもらえたので満足しています。

来週末の鍵の引き渡しが楽しみです。


今後は西日暮里の再開発もありますし、日暮里地区周辺の資産評価の見直しが近いうちに行われると思っています。資産価値がなるべく下がらないよう運営？していきたいですね。

[155: 126]

再々内覧会おつかれさまでした。

鍵の引き渡し楽しみですね！

資産価値維持のために外装・内装ともにきれいに維持したいですね
外装が打ち放しコンクリートなため、将来的には黒い汚れが目立ってくるので、
その辺をどう維持するかが肝かとおもいます。

西日暮里駅前の再開発は楽しみですね。
完成するまで10年程度かかると思いますので気長に待ちたいものです。

[156: 124]

ついに鍵の引き渡しですね、待ち遠しかったですが、きてしまえばあっという間だったようにも思えますね。

外装のコンクリートはやはり黒い汚れが心配ですか、こうなったらむしろいい感じに経年劣化させて廃墟感を出すという方向性も・・・

利便性の高い立地なので皆さんで快適な新生活にしたいですね〜

[157: 126]

とうとう鍵が貰えましたねー！
これでやっと我が家と呼べそうです（笑）

気軽に池袋とか秋葉原とか行けるのは個人的にはとても嬉しいです！
これから細かいものをいろいろ揃えなくてはいけないので、まだまだ落ち着かない日々が続きますが、これも新生活の楽しみですね。

[158: 匿名さん]

新生活がいよいよ始まりました！
思っていたより日当たりも良く、騒音は全くしないですね。両隣に人が住んでいないので当たり前かもしれないですが、寂しく感じる程です。

何よりリビングが綺麗で大感動です。キッチンとの調和が素敵すぎて毎日ため息ものです…笑

入居者の皆さまよろしくお願い致しますね！

[159: 126]

私も昨日より新生活がスタートしました！
室内にいると本当に静かですよね。
外にいると前面道路はだいぶうるさく感じますが、
エレベータで上まで上がると共用廊下部でほとんど気にならなくなり、
住戸に入ると怖いくらい無音ですね＾＾；

夜、キッチン部だけ照明をつけるとなんかとてもおしゃれな感じになりますね（笑）
明るいときでも十分かっこいいですけどね！
内装の仕上げが全体的にファミリー向けのマンションとはやっぱり違うなと感じます。

これからよろしくお願いします！

[160: 126]

日暮里の駅力は13位だそうです！
あまりそんな感じもしませんが、今後に期待ですね(^o^)
http://toyokeizai.net/articles/-/210318