GREEN PARK 日暮里ってどうですか？

[評判気になるさん]

GREEN PARK 日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/nippori/

所在地：東京都荒川区日暮里二丁目431-4、9（地番）
交通：山手線 「日暮里」駅 徒歩4分 （東口）
都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩4分 （東口）
山手線 「西日暮里」駅 徒歩5分 （3番出入口）
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩5分 （3番出入口）
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩6分 （2番出入口）
間取：2LDK・3LDK
面積：49.67平米～74.19平米
売主：坂入産業
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社Human Care

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
GREEN PARK(グリーンパーク)日暮里　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3346

[41: 購入経験者さん]

ここはほとんどの書き込みが販売されている方の書き込みのようですね。

ステマで上手く誘導していこうという書き込みが目立ちますね。

必死さが伝わっていて良いですけど、普通の会社ではないですね。

参考までにこの投稿に意見する方はほぼ業者さんだと思っておくと良いです。
業者じゃないですけどね・・・って書き込みすると思いますけど。。。

[42: 匿名さん]

>>40
内容から考えて、30はどう読んでも、販売業者の宣伝部隊の文章ですよ。
あのグレードのマンションをパンフ通りに不自然に褒めちぎっている。
書き方がヘタですよね。

[43: 匿名さん]

業者の書き込みってバレバレ過ぎてもはや隠す気ないでしょ。
批判する人には脅すような書き込みで黙らせようとしてるし。
この掲示板見てこの会社と取引しようと思う人はどんな瑕疵があっても自業自得だと思いますね。

[44: 評判気になるさん]

>>42さん
>>43さん

同じ方だとは思いますが、この会社になにか不利益なことを受けたのでしょうか・・・？
この会社とどんな関係があるかわかりませんが、決めつけは良くないですよ。

どのスレにもいきなり湧いてくるクレーマーでしたらよそに言ってもらえると助かります。
私はこの物件を検討中ですので、正直言って迷惑です。

どうぞよろしくお願いします。

[45: 被告人となる購入経験者]

32番で書き込みをした後、このサイトを閲覧していなかったので説明が遅れ申し訳ございません。私のグリーンパークは別のマンション（日暮里ではございません）です。こちらにも、一度ほど書き込みをしたことがあるので、32で書き込みました。私のマンション購入失敗経験が、これからマンション購入する人に何を事前に確認しなければならないか参考になりお役に立つと思います。また、工事を施工する側、設計する事業者も同様の問題を起こさないよう注意するようになると思います。これらがここに書き込んだ理由です。事実、真実をネット発信して罰せられるとはどうしても思えません。ですから、今後ともネット発信は続けます。
また新築で販売したマンションに不具合があるのであれば、事業者は速やかに、修繕すべきとも思っております。

[46: マンション掲示板さん]

>>45 被告人となる購入経験者さん

>>45 被告人となる購入経験者さん
大変でしたね。ただ、お書きの内容には客観的factを示せるものが何もないので、私にはネガティブキャンペーンようの、作り話にしか見えません。せっかく、担当者が会いに来てくれたなら、和解も探れるのに、それをしているように見えません。もし、本当に裁判されるなら、営業妨害の証跡に使われてしまうかも知れない自らを不利にする書き込みをされているのも、不自然です。また、最悪転売をお考えなら、自らの物件の資産価値を下げるような書き込みは私には想像出来ないからです。
検討の邪魔ですので、作り話なら、他でお願い出来ないでしょうか？
ご検討宜しくお願いいたします。

[47: 匿名さん]

>>45
独りで戦おうとせず味方を見つけた方が良いですよ。坂入なら過去に被害にあった方も多いので色々と助言等してくれる人も見つけられるかもしれません。
会話は全て録音し、情報を整理して不動産界隈で有名な人やブロガーなどに提供すればより多くの人に本件について知ってもらえるかもしれません。

[48: 被告人となる購入経験者]

４５番さん。ありがとうございます。私もできるだけ仲間を募りたく投稿しております。それと私と同じ苦労をこれからマンションをご購入される方にしてもらいたくないので投稿しております。購入される方には事前のチェック事項を確認し、業者の保証を取っておくこと。事業者には反省してもらい次の販売案件には改善してもらうことです。これらのことを期待しております。

[49: マンション検討中さん]

すっかり誰もいなくなりましたね（笑）

[50: 匿名さん]

山手線の日暮里駅が近いのがとても便利だと感じました。
他の路線もいくつか使えますし、交通面はとても良いですね。

立地環境がとても良いのに、それほどまで価格が高くないというのが驚きでした。

[51: マンション比較中さん]

ここは管理会社かなんかが問題起こした会社だったような。
価格が安いのは、建物の前見たらウワーっていう感じだからでしょ。
でもネビキもしてるみたいだし、買いたい人は行ったらよいじゃないかと思いますけど。

[52: 評判気になるさん]

私も周りに比べて安いので気になっているんですが、
google mapとかで見る限りだと南側の住戸の低層階はプライバシー確保が厳しそうですねー
北側の小さい方は戸建てとかが多い方角なので眺めは良さそうです。

今度モデル行ってみようかなー

[53: 匿名さん]

北向きは明るさがないから微妙ですよきっと。
せめて東か西向きだったらよかったのに。
家にいないから日が当らなくても大丈夫ですよなんて、甘い言葉にはご注意！
日が当らないのは地獄です、売るときも。。

[54: 匿名さん]

確かにそうですね。
私の部屋もそんな感じだから・・・
昼間で天気が良いのに監獄の中にいるみたいです。

[55: 検討板ユーザーさん]

うちも北向きですけど、共働きのせいかあまり気にしたことないですねー(；・∀・)
やっぱり北向きは寒いのでしょうか？朝は日が入って私は嫌いじゃないですけどねー

この物件は東側にも大きめの窓があるのでそれなりに暖かそうな気がしますけど、どうなんでしょう

[56: 匿名さん]

長期間共働きとか子供無しとか
しっかりと将来設計しているなら良いでしょうが
休みの日だってあるのに北向きは少々つらいかも

[57: 匿名さん]

マンションを買った事がないのでイマイチわかりませんが、
どちら向きの方が住みやすいとかあるのでしょうか。

東向きだと夕方暗くなりそうですし、
西向きだと午前中が暗いという印象があります。
北向きや南向きの利点はなんなのでしょうか。

[58: マンション比較中さん]

住宅を買う上で方角は結構重要なポイントですよね。

簡単に言うと感じでしょうか・・・

南向き：日当たり良好、日中ポカポカ
東向き：朝方に日当たり良、午前中暖かく朝起きたとき気持ちいい
西向き：夕方に日当たり良、朝が寒い、西日が強烈な可能性あり
北向き：日当たり悪い、夏場は涼しく冬は寒い、家具などが痛みにくい、湿気がこもりがち

この物件の小さいタイプに絞って言うと、
LDは北と東に窓があるため、朝は気持ちよく過ごせそうです。寝室は北しかないため寒そうです。

基本的には北側が一番人気がなく南が一番人気ではありますが、
この物件は4面採光のためなんとも言えませんね。

地方ではまだ南側の物件がとても人気ですが、
東京の都心部だと立地環境や共働きが多いため採光をあまり気にする人が減ってきている気がします。

個人的には、西日でテレビが見づらくなるのが嫌なので、西側はあまり好きではありません。
明るい時間からカーテンを閉めるのはなんかもったいない気がしますので・・・

[59: 匿名さん]

すぐに買い換えるつもりならイザ知らず
マンションだろうと一戸建てだろうと
方角気にしないで購入する方もいるとは
ちょっと驚きました

[60: 購入経験者さん]

気にしないというか、優先順位が低いということだと思いますよ。
都内在住者は地方に比べて方角についてはあまり優先順位が高くないのかもしれませんね。

確かに共働きで日中いないのであれば、方角は優先すべきことではないですね。
最近は都内は特にDINKSが多いのでなおさらでしょう。
当然、南向きであれば越したことはありませんが、値段がだいぶ変わってきますからね・・・

この物件の位置的にもしかするとスカイツリーや隅田川の花火大会が見えるかもしれませんしね。
見えたとしても距離が結構あるので小さく見えるだけだと思いますが・・・
これについてはできてからのお楽しみということろでしょうか。