ライオンズ西鉄久留米駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ西鉄久留米駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MG111006/concept.html

所在地：福岡県久留米市東町34番6他（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～97.55平米
売主：大京
施工会社：穴吹・小林・金子共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名]

そんなもののために自分の金を使いたくないね。
市は補助金出すなら近くに建っているあのマンションの方に出せばよかったのに。

[82: マンション検討中さん]

当時はなんだかんだ言われてたけど、六ツ門のサンリヤンタワーや花畑横のグランドオーク、西鉄久留米のヒューマインドなんかが、場所も価格もある意味で久留米に見合った価値があったって事かな

買うのはまだ先でもって思って見送ったのが悔やまれる

[83: マンション検討中さん]

補助金なしのサンリヤンと補助金ありのライオンズの価格がほぼ同じとは。。。
サンリヤンに補助金出してくれればもう少し安くなって良かったのでは。

[84: eマンションさん]

グランフォーレ、サンリヤン、ここを見ました。グランフォーレは完売間近で2階の2LDK+Sしか空いていませんでした。もう入居開始されてますしね。
サンリヤンとライオンズは値段は200万程度サンリヤンが高いようでした。ライオンズは補助金が出ている分、整備や室内の設備の質などを上げられているようです。同じ仕様を補助金なしだと、各部屋であと数百万円プラスかも‥とは言われていました。(盛られてる話かもしれませんが)
あとスタッフの説明はライオンズの方の方が親切で丁寧でした。地盤のことやコンクリートのことなども聞いたらきちんと説明くださいました。
ただ‥やっぱり二者とも高いです！4LDKだと4階超えると4000万台です‥

[85: 通りがかりさん]

サンリヤンもここも見に行きましたが、つまるところ今は買い時ではないですね。
と言うのが、私の結論です
そろそろ、城を持ちたいのですが…

今かったらバカを見るのは間違いないと身体で感じてます。

[86: 匿名さん]

ちょっと本当に気になるんですが久留米の方々はなぜこんな寂れたとこに居住したがるんですか？？
駐車場も高いし駅だって近いことは近いですが隣の花畑駅が便利に見えて仕方なかったんですが・・・・
ライオンズへのいやがらせとかじゃなくて近くのサンリヤンも同じですよ
久留米駅に近ければ良いって感じなんでしょうか？？？
ギャラリーがある六ツ門くらいの街並みならまだ住めるかなって思うし
せめて駅前・商店街・風俗街？がもっときれいならとは思うし、ちゃんと普通のお店が
営業していればとも思いますよね？
ビジネスホテルで短期滞在くらいしか我慢できない気がしたので地元の方の意見を聞きたく

[87: 匿名さん]

>>86

久留米人で初老の世代のものです。西鉄駅周辺は確かに数十年前までは
久留米市のメイン中のメインでした・・百貨店？と呼んで良いようなものも
今より２－３多く件有りましたし、井筒屋が有った頃は西鉄久留米駅～井筒屋までの
一番街を中心として、この辺りは久留米人にとっての「都会！！！」（笑）って
感じでしたね・・そういう意味ではそれを知ってる45歳以上の人間くらいしか
このエリアは良い！と感覚的に思う意外、若い世代や、久留米を全く知らない
よその土地から入ってきた方にとっては「西鉄久留米駅周辺？なんぞや？」と
思うのはその通りだと思います。

現実、私の会社に他県から転勤してきた久留米を知らない社員さんは
「JRの方が新幹線で博多にもすぐ出れるし全然良いんじゃないですか？」という
感覚ですね。

マンション業者さんも、今の上層部の方はやはり、昔の久留米の感覚を
未だに持っていらっしゃるので、「この場所は良い！」で「高額で出しても売れる！」と
考えてる方も多いのでしょうね

あなたのおっしゃるとおりだと思います。久留米市も他の地方都市と同じく
郊外型大型店舗に移り変わり、若者を見かけるのも合川や上津バイパスの周辺が
殆どですね・・西鉄周辺を未だに重宝視しているのは、やはり昔の感覚が抜け切らない
50歳以上の世代位だと思います、
そういう意味では私も正直「高いだけ」のような気もしますね

[88: 匿名さん]

>>86
商店街はたしかに寂れてますが、明治通りや池町川沿いからの景観は、花畑やJRあたりとそんなに変わらないとおもうんですが…この辺りを選択する方はやはり利便性重視なのでしょう。

花畑も確かに不便ではないと思いますが、西鉄久留米付近の方が遥かに便利は良いです。バスはあらゆる方面に出てるし、高速バスもあるから空港へも出やすい。駅ビルにはスーパー、本屋、雑貨店などあるし百貨店もある。そういう立地を好む人がいるからこそ、大京も西鉄も投資するのだと思いますよ。

[89: 匿名さん]

花畑駅も西鉄駅も電車の利便の機能だけとしては変わらない
しかし買い物や店舗、時間の潰しやバスのアクセスを考えれば断然西鉄久留米駅の方に
軍配が上がる・・というか花畑駅周辺は、電車の利便以外何も無いといっても過言ではない

じゃぁ西鉄久留米駅から歩ける場所だからと言っても○すぎる・・・・・
久留米人を「所詮何もわからない馬鹿」だと舐められてる気がする

[90: 匿名さん]

まさしく貴重な地元の方の意見ですね
一応都心扱いできる利便性は残ってるんですね
でもやっぱ再開発の補助金でてるのにこの程度の仕様で
全く安くしてないのは売れ残り確実でも損にはならないという設定でしょう
久留米にたくさんマンション作ってきた恩返しに補助金とは
久留米の人を馬鹿にできませんよ

[91: 匿名さん]

30年～40年前以前は西鉄久留米駅周辺は凄かったなぁ、子供ながらに夢の世界だった。
ユニードから歩き始めて岩田屋が綺麗で敷居が高くてそしてタミーが有って、
駅の正面にマクドナルドが出来て「都会の仲間入りだぁー」みたいな感じを受けて
駅の2階は味のタウンで普段食えそうもない高級飲食店が色々あって、匂いだけ味わって
通り過ぎて、それから岩田屋が拡張して新しいビルが出来てホテルが出来て・・
ドンドン夢のような街並みに変わって行った。

週末は人とぶつかるのを避ける様に歩かないといけないくらい人が居て、
井筒屋までの一番街の往復で、一日潰せるような夢の世界で、
親子連れから友達連れでも金が無くても色々遊んだなぁ・・・

井筒屋を超えて道路を渡ったらちょっとダークな
「大人の世界だぜ、ガキは踏み込んだらイケナイぜ」みたいな・・・（笑）

別に極端に人口が減ってる訳でも無いのに、なんでこうも閑散と成っちまったのかねぇ

[92: 匿名さん]

>>90
納得いかない物件であればあなたは購入しないでいいじゃないですか。購入してる人は納得して購入しているんですから。

[93: 匿名さん]

そんな事言っちまったらこのような掲示板の存在意義自体が無い

信じて買いたい奴は買えば良いだけで、
「何かおかしい」と思って買わない奴はそうすれば良い

但し世の中にはそのような双方の意見を参考にしたいという部類の者も存在する
語り合う掲示板はそのような者の為にも有る、その自由は何人にも阻害できない

[94: 匿名さん]

このマンション選ぶ人もいるんだなって一定の理解ができたので有意義な談義だと思いましたが違いましたか？
一番の問題は私みたいにもう見た目だけで住むのは無理！と思ってしまう人が多いはずで商店街の雰囲気だと思いますよライオンズもサンリヤンも売れずにかなり苦しいようですから補助金でもだしてほんの少しでも街並みくらいは綺麗にしていくのは必要でしょう
ただライオンズが久留米の発展に協力したくて引き受けたとは思えないのでそこは否定的に書いたと思いますすみません。
多少ボッタクリ感あっても開発してくれる業者自体が居なくなれば末期ですし頑張って下さい
どこに行くのも便利というのも必要性と理解ができなかったし住めないと思ったのもやはり否定できませんが
それこそ人それぞれの意見ですしそういうのを聞きたくてこの掲示板見てますのでご勘弁下さい。

[95: 匿名さん]

>>94
検討してない物件の意見を何故聞きたいのですか？検討しているならわかりますが。

[96: 匿名さん]

まあいろんな意見があるけど久留米人のためのマンションなんだから、久留米という土地と、久留米人の気質が嫌いな人は買わなければいいだけの話。

[97: 匿名さん]

>>89
なめられてるというか、その通りでしょ

[98: 匿名さん]

好調とは言えなくても、入居まで16ヶ月あって3分の1以上売れてるんだから苦しい売れ行きとは言えないでしょ。

[99: 匿名さん]

ん～よく検討してないのに～って言いますが
普通はそういうものでも興味もって談義しないですか？
自分が無理！て思ったものをなんで？ひょっとして知らないメリットが？とか
単純にこう考えるからダメじゃないの？とか
そういうのを買った人の前で現実ではできないから
匿名掲示板でするんですよ
住民板なら文句いわれたら納得ですがね

[100: 匿名さん]

>>99
要するにこの物件に未練がアリアリなんですね。商店街の見た目で無理!、交通アクセスや日常の買い物の利便性の必要性も感じられない！仕様もこの程度という評価までご自分でしておきながら。