パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5406: 匿名さん]

>>5405 匿名さん

どっちもどっち。
どちらも練馬アドレスの西武線最寄りの物件。
デメリットが多すぎ。安いだけ。
所有権な分まだこちらの方がマシだが。

[5407: 匿名さん]

同じ練馬区なんだから仲良くしようぜ。どっちも一長一短

[5408: 匿名さん]

結局練馬区が最高だってことだよ

[5409: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5410: 匿名さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[5411: eマンションさん]

まだ、どのくらい残ってるの？

[5412: 名無しさん]

これから検討ですが、駐輪場3台確保できますか？うち1台は電動なんですが。

[5413: 匿名さん]

>>5412 名無しさん
先日空き駐輪場が抽選されましたが、今の状況は販売会社でないと分からないと思います。

[5414: マンション掲示板さん]

現時点で３台までは無理でしょうね。もう少し時間が経てば、結局自転車はそんなに使わないなってことに気が付く世帯が増えるような気がしています。

[5415: 匿名さん]

レンタサイクルが存外便利。全部電動だし自分の自転車使わなくなったよ

[5416: 匿名さん]

レンタサイクル、確かに便利ですよね。私も自分用の古い自転車は処分してしまいました。30台全て貸し出しということもまずないでしょうしね。

[5417: 匿名さん]

5409は、どんな阻害内容だったのでしょう。って、これももしかして削除対象ですかね。

[5418: 匿名さん]

６時間までしか使えないのが欠点ですけどね。

[5419: マンション掲示板さん]

>>5418 匿名さん
６時間もあれば買い物してゆっくり食事できます。場所は不便な立地にありますがバス、自転車でその不便さを十分にカバーできます。

[5420: 匿名さん]

6時間超えても問題ないでしょ？
大体、自転車ごときで時間制限設けてる方がダメなんだよ

[5421: マンション検討中さん]

それは管理組合でルールを変えればいいだけ。
ただ６時間でも大きな問題を感じない、というご意見でしたね。

[5422: 匿名さん]

>>5421
それは1人の意見でしょ？
大方は自転車借りるのもめんどくさいって思ってるよ

[5423: 検討板ユーザーさん]

>>5422

大方ってアンケートでも取ったの？
そもそも借り方知ってます？
全然面倒じゃないし、借りてる住民を良く見るよ。

[5424: 匿名さん]

私も良く借りてますね
便利です　頻度がそこまで高くないのでちょっとした買い物で使うのに便利ですね

[5425: マンション検討中さん]

同じ一人の意見なら、実際に住んで使ったことのある方の意見を聞くほうが価値があるのは火を見るより明らか。

[5426: 匿名さん]

自転車も置けないマンションなんて検討外ですね
だからずっと売れ残ってるんですね

[5427: 匿名さん]

置けなくはないけど、ちょっと狭いね。
まあ、バス使うことが前提なんだろうけど。

[5428: 匿名さん]

しかし完売しないね〜
こんだけ値引きしてるのに完売しないって、何か問題があるか人気の無いエリアなんだな

[5429: 匿名さん]

この駅遠バス便立地のマンションを、VILLA風（笑）とか別荘風（笑）とかコンセプト？くっつけて250軒以上の客に買わせたという事実は、一低＆大規模という特色があるとはいえ、冷静に考えると凄いこと。
晴海の駅遠タワーにはディズニーくっつけてるし、立地に難がある物件を売るにはデベもいろいろ工夫しています。

[5430: 匿名さん]

ここよりさらに悪立地、さらに定借というデメリット満載のブリリア三鷹の購入者が荒らしてるのか？
本当はここが買いたかったのに高くて買えなかったんですかね。

[5431: 匿名さん]

テラス付き完売とかガセ情報入れてる奴よりもマシ
このマンションは本当はあと何件残ってるか実際はもっとたくさんあると思う

[5432: 匿名さん]

今の時点で値引きしても売れないんだから、すでに中古で販売したら激落ちになってるんだろうな

[5433: 匿名さん]

>>5431 匿名さん

先着順にテラス住戸無いよ

[5434: 匿名さん]

あるよ、案内されたんだから

[5435: 購入経験者さん]

住民向けに現在の販売常用が6月に配られたんですけどね。その時点でテラス住戸全部売れてましたよ。

[5436: 匿名さん]

そうそう。そうでした。6月23日に配られたやつですよね。>>5024 に書かれてるテラス完売情報もこの販売状況をもとにした情報で、ガセじゃないですよ。その後キャンセルが出てるなら別ですけどね。

[5437: マンコミュファンさん]

また始まった。醜い言い争い。営業マンの夏休みが終わったからね。
購入者だが、住み心地はいいよ。昨夜の豪雨でも地下テラスへの影響はなかった。朝、テラスで日光を浴びると気分爽快。

[5438: 匿名さん]

テラス住戸あるなら欲しいな
週末行ってみよ

[5439: 匿名さん]

虫が凄いからやめた方がいいよ

[5440: 名無しさん]

テラス住戸に住んでます
地面が土じゃないのと、意外と植木まで距離があるからか、特に対策などしていませんが気になる程虫出ませんよ！
風通しも良くて、ジメジメもしません
正直、虫と湿気はある程度覚悟していたので本当にビックリしています
とても快適に過ごさせてもらっています！

[5441: 匿名さん]

私もテラス住戸です
先日の豪雨でも問題なかったですね

[5442: 匿名さん]

物件概要の販売戸数9戸になってます。いよいよカウントダウン。同じ頃に始まった吉祥寺・三鷹エリアの物件では、ここが一抜けしそうですね。
概要見る限りはテラス住戸なさそうですよ。

[5443: 匿名さん]

最終期入ってないしあと20戸弱とかでは？

[5444: 匿名さん]

既に全戸発売済みではなかったでしょうか。まだ未発売あるのであれば、確かに最終期分で＋10戸程度はありそうですね。

[5445: 購入経験者さん]

布団たたきとか水遊びとか、何故かかなり響く…
やめてくれとは言わない。できることなら控えめでお願いしたい。

[5446: マンコミュファンさん]

>>5445 購入経験者さん

テラスで水遊びをする子どもの声が響いてきます。わたしはほほえましいとも思うのですがね。ふとん叩きはいただけませんね。うちもテラスですのでテラスに出たときは音に気をつけます。テラスが楽しいから興奮しちゃうのかな。

[5447: マンション検討中さん]

以上、テラス住戸売りたい営業の書き込みでした。

やっぱり1階は売れないよね〜

[5448: 匿名さん]

営業ではなく、購入者ではないのですか？購入者評価が高いというのは、検討する上で一つの安心材料になりますけどね。

[5449: マンション検討中さん]

>>5447 マンション検討中さん
テラスは一階でなく地下ですよね。
眺望と日照が遮断される生活はどうなのか疑問だな。洗濯物も乾きにくいだろうと思う。
このマンションなら明らかに上階の方が庭も見渡せていい。

[5450: 匿名さん]

住んでる人が満足してるなら別にいいのではないですか。残ってるのは地上階の部屋だけなので、懸念されるようなことでもないと思いますよ。いい部屋が見つかるといいですね。

[5451: 匿名さん]

そもそもバス便物件ですから、営業は頑張って、よくこれだけ売ったとおもう。

[5452: マンション掲示板さん]

台風の影響があった昨日の様子を教えて下さい。

[5453: マンコミュファンさん]

>>5452 マンション掲示板さん
テラスに風にあおられて飛んできた落ち葉が２枚あった。台風一過の青空から降り注ぐ陽光。気分爽快だ。
部屋によって違うのかもしれないが、テラスには十分すぎるほど日光があたる。洗濯物も直射日光ですぐに乾く。
テラス住戸の住民だが、テラスには不満はない。
むしろ廊下の声が響くなど遮音性の低さに不満がある。

[5454: マンコミュファンさん]

>>5452 マンション掲示板さん
テラスは壁で囲まれているから風はそれほど気にならなかった。先日の豪雨で青梅街道は冠水状態だったが、ここは何の問題もなかった。
虫もわかない。ただ壁づたいにヤモリがやってくる。ヒグラシなどセミの鳴き声が聞こえる。東京でヒグラシの声を聞くのは久しぶりだ。

[5455: 匿名さん]

テラスって地下ですよね？
構造的に部屋まで日光が入ってくることは無さそうですが、日中も電気を付けないといけないレベルですか？