パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5386: マンション掲示板さん]

ディズニーリゾートに例えて言うなら、オフィシャルホテルがそりゃいいけども、パートナーホテルでいいですよ目的は吉祥寺なんだからって感じですかね。

タルタル初めて聞きました！洞は美味しかった！
おめでとうございます！

[5387: 匿名さん]

名前さえ詐称していなければね。
それ以外は、自分もいいと思うよ。

[5388: 匿名さん]

これが現実。
リセールは厳しそうだな。。。

[5389: eマンションさん]

そうですか、普通ですか。まあいいや、きっと普段使いだから。今度行ってみます笑
吉祥寺のほうのお店ももちろん！
吉祥寺まですぐですから、本当に毎日のように吉祥寺で食べて帰ってます。新しいお店もどんどん出来てますしね。

[5390: 匿名さん]

>>5388 匿名さん

これはさすがに検討者じゃない別の意図、悪意あるでしょwww

[5391: 匿名さん]

リセールしか頭にないくせにバス便物件覗きに来てる時点で他の業者とわかる

[5392: 匿名さん]

>>5391 匿名さん

バス便物件じゃないでしょ
西武線の武蔵関の物件なんだから

[5393: 匿名さん]

しつこすぎて笑えるｗｗ

[5394: 匿名さん]

リセール厳しいのに9割以上売れてるのはなぜですか？

[5395: 匿名さん]

>>5391 匿名さん

業者じゃないよ
西武新宿線が使えないのを知らず武蔵関駅近くのアパートに住んでてバスで武蔵関駅から吉祥寺に来てる人だよ

[5396: 匿名さん]

>>5395 匿名さん

それってこのマンションと一緒じゃないの？
最寄りは武蔵関だけどバスではるばる吉祥寺まで来て通勤してるんでしょ

[5397: 匿名さん]

>>5394 匿名さん
安いからに決まってるじゃん

[5398: 匿名さん]

そんな物件スレにはるばる来てしこしこ書き込みされてるあなた

[5399: 匿名さん]

業界の一般常識だかなんだか知らないけど、最寄り駅から通勤しなきゃいけない決まりなんてないしねえ。

[5400: 匿名さん]

ヴィークコートとかブリリアに比べればリセールはこちらが遥かに有利でしょうね
てかリセール厳しいのは駅近物件も同じでしょ。グレーシアなんて地雷の香りしかしない。

[5401: 匿名さん]

>>5400 匿名さん

練馬アドレスのバス便、最寄り西武新宿線物件なんてどこも一緒。
武蔵野市物件とは価値が全然違う。

[5402: 匿名さん]

武蔵野市で価値があるのは吉祥寺本町と南町の一部と御殿山と中町だけですよ

[5403: 匿名さん]

>>5401 匿名さん
ここは一部の吉祥寺北町物件より価値あります

[5404: 匿名さん]

まあいいんじゃないですか。
武蔵野市アドレスならこの価格だと買えないわけですし。

[5405: 匿名さん]

>>5395 匿名さん

ブリリアシティ三鷹の購入者。残念ながら、ここは高くて買えなかったのです。ブリリアシティでディスられまくってるので、ここで憂さ晴らししてるのでしょう。あちらは武蔵関16分の定借物件。よくわからずに安いからと契約してしまい大後悔してるようです。本当はここが欲しかったのでしょう、察してあげて下さい。

[5406: 匿名さん]

>>5405 匿名さん

どっちもどっち。
どちらも練馬アドレスの西武線最寄りの物件。
デメリットが多すぎ。安いだけ。
所有権な分まだこちらの方がマシだが。

[5407: 匿名さん]

同じ練馬区なんだから仲良くしようぜ。どっちも一長一短

[5408: 匿名さん]

結局練馬区が最高だってことだよ

[5409: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5410: 匿名さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[5411: eマンションさん]

まだ、どのくらい残ってるの？

[5412: 名無しさん]

これから検討ですが、駐輪場3台確保できますか？うち1台は電動なんですが。

[5413: 匿名さん]

>>5412 名無しさん
先日空き駐輪場が抽選されましたが、今の状況は販売会社でないと分からないと思います。

[5414: マンション掲示板さん]

現時点で３台までは無理でしょうね。もう少し時間が経てば、結局自転車はそんなに使わないなってことに気が付く世帯が増えるような気がしています。

[5415: 匿名さん]

レンタサイクルが存外便利。全部電動だし自分の自転車使わなくなったよ

[5416: 匿名さん]

レンタサイクル、確かに便利ですよね。私も自分用の古い自転車は処分してしまいました。30台全て貸し出しということもまずないでしょうしね。

[5417: 匿名さん]

5409は、どんな阻害内容だったのでしょう。って、これももしかして削除対象ですかね。

[5418: 匿名さん]

６時間までしか使えないのが欠点ですけどね。

[5419: マンション掲示板さん]

>>5418 匿名さん
６時間もあれば買い物してゆっくり食事できます。場所は不便な立地にありますがバス、自転車でその不便さを十分にカバーできます。

[5420: 匿名さん]

6時間超えても問題ないでしょ？
大体、自転車ごときで時間制限設けてる方がダメなんだよ

[5421: マンション検討中さん]

それは管理組合でルールを変えればいいだけ。
ただ６時間でも大きな問題を感じない、というご意見でしたね。

[5422: 匿名さん]

>>5421
それは1人の意見でしょ？
大方は自転車借りるのもめんどくさいって思ってるよ

[5423: 検討板ユーザーさん]

>>5422

大方ってアンケートでも取ったの？
そもそも借り方知ってます？
全然面倒じゃないし、借りてる住民を良く見るよ。

[5424: 匿名さん]

私も良く借りてますね
便利です　頻度がそこまで高くないのでちょっとした買い物で使うのに便利ですね

[5425: マンション検討中さん]

同じ一人の意見なら、実際に住んで使ったことのある方の意見を聞くほうが価値があるのは火を見るより明らか。

[5426: 匿名さん]

自転車も置けないマンションなんて検討外ですね
だからずっと売れ残ってるんですね

[5427: 匿名さん]

置けなくはないけど、ちょっと狭いね。
まあ、バス使うことが前提なんだろうけど。

[5428: 匿名さん]

しかし完売しないね〜
こんだけ値引きしてるのに完売しないって、何か問題があるか人気の無いエリアなんだな

[5429: 匿名さん]

この駅遠バス便立地のマンションを、VILLA風（笑）とか別荘風（笑）とかコンセプト？くっつけて250軒以上の客に買わせたという事実は、一低＆大規模という特色があるとはいえ、冷静に考えると凄いこと。
晴海の駅遠タワーにはディズニーくっつけてるし、立地に難がある物件を売るにはデベもいろいろ工夫しています。

[5430: 匿名さん]

ここよりさらに悪立地、さらに定借というデメリット満載のブリリア三鷹の購入者が荒らしてるのか？
本当はここが買いたかったのに高くて買えなかったんですかね。

[5431: 匿名さん]

テラス付き完売とかガセ情報入れてる奴よりもマシ
このマンションは本当はあと何件残ってるか実際はもっとたくさんあると思う

[5432: 匿名さん]

今の時点で値引きしても売れないんだから、すでに中古で販売したら激落ちになってるんだろうな

[5433: 匿名さん]

>>5431 匿名さん

先着順にテラス住戸無いよ

[5434: 匿名さん]

あるよ、案内されたんだから

[5435: 購入経験者さん]

住民向けに現在の販売常用が6月に配られたんですけどね。その時点でテラス住戸全部売れてましたよ。