パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5351: 匿名さん]

>>5350 マンション掲示板さん

主要な駅ってどこよ

[5352: 検討板ユーザーさん]

吉祥寺と荻窪

[5353: 匿名さん]

このくそ暑い日に汗だくになって駅まで歩く方がよっぽど面倒じゃない？徒歩3分以内の物件とかなら全然いいけどさ。

[5354: 匿名さん]

そのとおり。
つまり、こんなにクソ暑かったら、車か自転車がないと、どこにも行けないってこと。
駅近の良さは、すぐに電車に乗れるフットワークの良さでもあるってこと。

[5355: 匿名さん]

そんな誰しも分かってることことわざわざ書き込まなくても(笑)
駅近物件便利で欲しいけど高くて買えませんわ。

[5356: 匿名さん]

>>5355 匿名さん

だね
で、買えもしない奴がここに居着いてディスってるのみ

[5357: 匿名さん]

>>5352 検討板ユーザーさん

両方バスでスイスイだねー

[5358: 匿名さん]

>>5355 匿名さん

駅近でも武蔵関駅みたいなのはなんの意味もない 駅周辺利便性なし、鉄道利便性も低すぎる
だから駅近物件も安いが売れ残る

荻窪、吉祥寺のような商業地域、鉄道利便性が高いところは駅近は価格が高いだけではなく住環境としては悪い
徒歩１０分も歩くならバスで快適なのが良い

[5359: ご近所さん]

子どもとの遊び場が多いのが嬉しい誤算です。まさか東京23区にフナが泳いでる川があるとは思いませんでした。小学生の頃に戻ったような気分で週末子どもと遊んでます。明日はザリガニを探しに行きます！だからなにって言われるかもしれませんけど、そういう小さい喜びがちょこちょこありますねここは。確かに通勤は不便ですけどね…

[5360: 通りがかりさん]

>>5359 ご近所さん
え、それは魅力的に感じちゃいます・・・。

ちなみにどこの川ですか？ザリガニも同じ川でしょうか。

周辺の自然環境についてもっと教えて頂けますと助かります。

[5361: ご近所さん]

マンションすぐそばの千川上水にコイやフナやカワムツがいましたよ。流石に小さい頃のように川にじゃぶじゃぶ入ってというのは生態系壊したりするかなあと思い、上から眺めたり、木の棒に糸を付けて釣りごっこをしました。これ存外子どもが喜ぶのです。ほかの小学生たちも楽しそうに遊んでましたよ。
ザリガニは立野公園の池に生息してるようですよ。少し遠いですが、善福寺公園の池などもいろいろな生き物がいるようですね。
この暑い季節ですが朝6時頃に千川上水の辺りを散歩すると、川辺の涼を感じられてとーっても気持ちいいです。東京だとなかなか感じない夏の匂いみたいなのも感じられてノスタルジーに浸れます(^^)

[5362: ご近所さん]

あ、でも立野公園から千川上水にかけては蛇も生息していますのでご注意くださいね。先日アオダイショウが車に轢かれていました。他にも、立野公園に警戒色と思しき色のキノコが生えていたりもします。生き物の楽しさだけでなく、危険さを実地で楽しみながら教えられるのも悪くないですよ！自由研究の題材は全く困らなさそうです笑。

[5363: 匿名さん]

>>5360
どこが魅力的なんだよ

[5364: 匿名さん]

武蔵関のマンションで吉祥寺を名乗るって、
上野毛住まいの俺が二子玉川に住んでるって言ってるようなものか？

[5365: 匿名さん]

>>5364 匿名さん
ちょっと違うような…
それは同路線の隣の駅だから、路線的にも井之頭公園駅が最寄りのような感じ。
別路線でバスじゃないと行けない、加えて行政も違うので、最寄りは狛江だけど二子玉川と名乗っている感じじゃないかな。

[5366: 匿名さん]

>>5363 匿名さん
いちいち噛み付くなよｗｗ単に価値観の違いだろうに

[5367: 匿名さん]

武蔵野セントラルシティ構想に比べればまだマシだと思う

[5368: マンション掲示板さん]

>>5363 匿名さん
？？？

[5369: 匿名さん]

>>5365 匿名さん

詐欺だなw

[5370: 検討板ユーザーさん]

物件名のことは売り方の問題だから、住んでる側には関係ないですよ。何度もくりかえされてますけどね。因みに、武蔵野市セントラルシティ構想は私も一瞬笑ったけど、武蔵野って広いからね。武蔵野台地って捉えればあながち間違いでもないみたい。そんな売り方もあるのね。

[5371: 通りがかりさん]

>>5361 ご近所さん
そうなんですね、ありがとうございます！

この前、武蔵関に行ってみて武蔵関公園がすごいいいなーと思いました。大きな池もあって。武蔵関駅から公園までの線路沿いの道のりもすごく好きでした。ここからは少しありますが。
豊かな自然がある環境に憧れています。

立野公園と善福寺公園もいいんですね！しかもそっちにも池があるんですねー！今度見に行ってみようと思います。蛇が出るなんてなんかびっくりです笑

[5372: 匿名さん]

武蔵野セントラルシティ構想は、もうはじまっていますから。笑
練馬のはしっこだけど、たまたま近くに武蔵野市の市役所があったのでつけちゃったっぽいマシンョンポエム。
練馬セントラルシティ構想からはかなり外れてしまっているという。
まあ、そういう意味でいうなら、ここも同じか。練馬区役所は遠いね。

[5373: eマンションさん]

何度も歩いてこの街に決めました。
コンセプト、外観、空の広さ、街を歩く人の雰囲気、大きくて使い勝手の良い公園、大きな幹線道路、吉祥寺までのアクセス。
僕も家族もとても気に入ってますよ。選んで良かったです。

[5374: 通りがかりさん]

とても参考になるお話ありがとうございます！

[5375: 匿名さん]

買っちゃいました。
吉祥寺でささやかな乾杯をさせていただきました。

[5376: マンション検討中さん]

おめでとうございます！！

[5377: 匿名さん]

ありがとう！
今家族で焼肉パーティーだよ！

[5378: 検討板ユーザーさん]

おめでとう！！(^O^)

みんな楽しそうでいいね！

[5379: 匿名さん]

おーー、それはめでたい！幸せな生活を！

[5380: 匿名さん]

自演してて悲しくならないか？

[5381: 匿名さん]

まだ吉祥寺で焼肉中です
これからこうやって吉祥寺で楽しめると思うとワクワクしますね

[5382: eマンションさん]

焼肉パーティーいいですね。そういえば焼肉春光苑がすごく気になるんですが、食べに行った方いますか？

[5383: 匿名さん]

>>5380 匿名さん
はい？？

[5384: 匿名さん]

吉祥寺ならタルタルか洞が最高に美味しいですね
春光苑は一度行きましたが普通でした。

[5385: 匿名さん]

アドレスについてとやかく言う人が多いみたいだが、
購入者はそれを許容しているんだからいいじゃないか。
逆に言うと武蔵野市アドレスだったらこの価格では買えないわけだし。
練馬アドレスを我慢し、バスを使って、身の丈にあった物件を買う。
とても合理的だと思います。

[5386: マンション掲示板さん]

ディズニーリゾートに例えて言うなら、オフィシャルホテルがそりゃいいけども、パートナーホテルでいいですよ目的は吉祥寺なんだからって感じですかね。

タルタル初めて聞きました！洞は美味しかった！
おめでとうございます！

[5387: 匿名さん]

名前さえ詐称していなければね。
それ以外は、自分もいいと思うよ。

[5388: 匿名さん]

これが現実。
リセールは厳しそうだな。。。

[5389: eマンションさん]

そうですか、普通ですか。まあいいや、きっと普段使いだから。今度行ってみます笑
吉祥寺のほうのお店ももちろん！
吉祥寺まですぐですから、本当に毎日のように吉祥寺で食べて帰ってます。新しいお店もどんどん出来てますしね。

[5390: 匿名さん]

>>5388 匿名さん

これはさすがに検討者じゃない別の意図、悪意あるでしょwww

[5391: 匿名さん]

リセールしか頭にないくせにバス便物件覗きに来てる時点で他の業者とわかる

[5392: 匿名さん]

>>5391 匿名さん

バス便物件じゃないでしょ
西武線の武蔵関の物件なんだから

[5393: 匿名さん]

しつこすぎて笑えるｗｗ

[5394: 匿名さん]

リセール厳しいのに9割以上売れてるのはなぜですか？

[5395: 匿名さん]

>>5391 匿名さん

業者じゃないよ
西武新宿線が使えないのを知らず武蔵関駅近くのアパートに住んでてバスで武蔵関駅から吉祥寺に来てる人だよ

[5396: 匿名さん]

>>5395 匿名さん

それってこのマンションと一緒じゃないの？
最寄りは武蔵関だけどバスではるばる吉祥寺まで来て通勤してるんでしょ

[5397: 匿名さん]

>>5394 匿名さん
安いからに決まってるじゃん

[5398: 匿名さん]

そんな物件スレにはるばる来てしこしこ書き込みされてるあなた

[5399: 匿名さん]

業界の一般常識だかなんだか知らないけど、最寄り駅から通勤しなきゃいけない決まりなんてないしねえ。

[5400: 匿名さん]

ヴィークコートとかブリリアに比べればリセールはこちらが遥かに有利でしょうね
てかリセール厳しいのは駅近物件も同じでしょ。グレーシアなんて地雷の香りしかしない。