パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4926: 検討板ユーザーさん]

購入者ですが、購入後に値引きされても気になりません。
気に入った間取りのお部屋を購入できて満足ですし、売却する気もないので。
ついでに言うとマンション名も気にしたことがないですし(書類を書くたびに、もっと短ければ良かったのにとは思いますが)、武蔵関駅周辺や青梅街道沿いのお店を開拓するのも楽しんでます。

[4927: マンション検討中さん]

まぁ 日常で記入する住所はマンション名省くからあまり関係ないですよね

練馬区～吉祥寺北 って書くのも違和感ありますしね(^-^ゞ

[4928: 匿名]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担］

[4929: 職人さん]

>>4928さん
値引きされないと、購入できない人なのだから、そんな言い方しないの。じっと待ちな。でも、値引きはしないと思うよ。まだ。完成して１年たっていないからね

[4930: 匿名]

だから。値引きしてるって。

[4931: 匿名さん]

で、値引きはいくらなの？？

[4932: 匿名]

ここでは書けません。教える義務もありません。

[4933: 名無しさん]

気になるなら
こんなとこで聞いてないで、現地まで行けばいいじゃない

[4934: 匿名さん]

じゃあ、してないんだね。。。

[4935: 匿名さん]

>>4928 匿名さん

>>4928のコメントを削除してしまったのですね。残念です。こういう汚いコメントが残る方が情報の真実性を判断する上で役に立つような気もします。
あんな下品なコメントを信じる人はいるはずもなく、嘘情報だとすぐにわかります。

[4936: マンション検討中さん]

>>4935 匿名さん

ここの管理にクレーム入れたらどうですか？
しかし真実性を判断するのに、あのようなコメントが必要というのも悲しい話ですね。

[4937: 匿名さん]

最近、暑くなってきたので夜が寝苦しい日々です。夜になればだいぶ、涼しいのですが虫が気になる季節ですよね。
ここのセンターガーデンは風通しよさそうで涼しいのでしょうか。

[4938: 匿名さん]

最近の雨のバスは本当にイライラさせられます。
吉祥寺駅周辺の渋滞もなんとかならないものですかね？
駅まで25分掛かってしまいましたよ

[4939: 匿名さん]

>>4938 匿名さん
何時台のバスですか？私は今のところ20分超えはないんですが。

[4940: 評判気になるさん]

サンロード入口で降りてアーケード通った方が早かったりしてな

[4941: マンコミュファンさん]

>>4938 匿名さん
7時40分台のバスに乗って25分程度かかりました。そもそも表記されている9分で着いたためしがありません。この9分は深夜帯か早朝のみでしょうか。

[4942: 匿名さん]

賃貸に出ている部屋がまだ決まらないな。利便性が良くないから賃貸は難しいのかな？

[4943: 匿名さん]

以前、練馬区の駅からの徒歩10分に13万／月で住んでいました。西武池袋線で交通利便性もよく駅前も充実していました。
なのでバス便で25万は贅沢に感じます。新築で大手分譲な故にそのような賃料になるのかもしれませんが、個人的には賃貸なら建物のクオリティより賃料を抑えることが優先です。

[4944: 匿名さん]

だいたい、吉祥寺通りの渋滞もなんとかならないもんかと思うのですが。
バス9分では着いた試しがありませんよ

[4945: 匿名さん]

荻窪行きに乗ったらどうですか？長くて25分、短ければ20分でつきますよ。私は関町郵便局から乗っています。善福寺バス停を出れば、バス専用道路になるので、スムーズです。途中で事故が発生しても、専用道路出れば動くので安心です。私も西武バスにしようかな？と思ったのですが、駅前が混みそうで、専用道路がなさそうだったので、荻窪迄出ています。但し電車の定期は三鷹まで買い、最寄のバス停も市民プール前にしています。

[4946: 匿名さん]

時間が読めなくて怖いですよ
荻窪バス25分のマンションなんて不便極まりないし

[4947: 匿名さん]

バス便にまつわる不安を無視することが購入への第一歩です。
前向きに考えましょう。

[4948: 匿名さん]

雨の日の朝方、武蔵野寮前あたりまでは待たずに乗れるんだけど、立野町バス停辺りになると乗り切れない人が出てくる。東京女子大入口辺りだとほぼ乗れない人がいる感じ。せっかく吉祥寺北町アドレスでも気の毒に思われます。

私は何分かかろうがバスなら濡れないので別にどうでもいいです。どうしてもオンタイムに行きたいなら、カッパ着て自転車こいで行けばいいわけで、バス便買うならそうした覚悟は必要と思います。そんなバカなことやってられないという方は無理してでも徒歩物件を購入すべきです。

[4949: 匿名さん]

みんなオンタイムで行きたいでしょ？　前スレで時間掛からずバスが吉祥寺に着くと言っていたのに、いざ乗ってみるとやはり9分では行けなかったという事だから困ってるんですよ。
いまさら嫌ならカッパ着て自転車で行けなんて雑すぎます。

[4950: 匿名さん]

雨の日のバスの混雑とか吉祥寺通りの渋滞の話は去年から話題になっていたけど
その度になぜか否定する人が出てきてましたね。
なんともならないので、慣れるしかないのでは？

[4951: 私は荻窪駅派]

って、言うよりそれって、判っていたことでしょ？？判らなくても想像つくじゃん！！あの狭い、週末は特に込み合う吉祥寺駅前に行けばね。荻窪駅行きは、20～25分は掛かるけど、ほぼ絶対遅れない。駅前迄専用レーンがあるから。事故が発生したときくらいだね。それでも会社には時間通りにつきます。中央線の方が毎日遅れていて気の毒です。あと、関町郵便局からだと座れるからね。だから荻窪迄行っています

[4952: 匿名さん]

>>4949 匿名さん
雑すぎなのはあなたの見通しかと。

[4953: 匿名さん]

バス便マンションはこれだから……

[4954: 私は荻窪駅派]

でも、バス好きです。本数多いし、便利です。地方だと、これだけの本数は無いからね。良いと思います

[4955: マンション検討中さん]

結局このマンションはこの環境を楽しめる人が買えばいいと思う。
バス便だし練馬区なのにマンション名に吉祥寺と入ってしまっているし、
外形的にもそういうネガることのできる要素がある上に、きっと住んでからも
色んな不便やかゆいところが出てくる物件なんだろうなと住民スレみて思いましたよ。

でもいいところも確かにある。住んでる中で見いだせる価値もあるんだと思う。
ただ、万人受けするわけではない。例えとしては微妙かもしれないけど、
グランピングに似てるのかもしれないなと。めちゃくちゃ安いわけではない、
でも好きな人は好きで、楽しめる人は楽しめる。そういう物件なんじゃないかな。
（特にこのあたりの自然環境はとてもいい。千川上水沿いの道なんてノスタルジーにあふれてる！）
私は購入を見送りましたが、年取ったらこういう物件に住んでみたいなと思いますよ。

[4956: 匿名]

私は嫌ですね

[4957: 匿名さん]

そんな嫌な物件の掲示板見なきゃいいのに見てるってことはどこか気になってんだろ？（笑）
ヴィークコートも相手にしてあげなよ！閑散としてるよ！

[4958: 匿名さん]

4612で以前書き込んだ住民です。

ここ最近は暑いので、
平日朝、7:40-8:00頃発の吉祥寺駅バスを利用しています。平均約15分位かかっています。
ここ2ヶ月ほど利用しましたが、行きも帰りも長くて18分、はやいと12分のイメージです。
上記時間でしたら、25分かかることはかなり稀(ほぼゼロ)と思います。

ただし、逆に皆さん仰る通り、通勤時間帯で、
9分で着いたことはありません... (._.)

[4959: 匿名]

そんな遅い時間帯なんて参考にならないよ。
ラッシュ時は概ね20〜25分は掛かるので、非常に時間が読みにくいですね。

[4960: 匿名]

別に気になりません。私は駅近物件買いましたし相手になりません。

[4961: 匿名]

住民が必死なのが滑稽ですね。せいぜい頑張って。私は徒歩で通います。

[4962: マンション検討中さん]

>>4959 匿名さん
この人ラッシュ時にバス乗ったことないね。
私は購入検討にあたって妻に頼んで雨の日のラッシュ時にバス数往復乗ってもらいましたけど
いずれも20分もはかからなかったですよ。ネガるならもっとちゃんと実地調査しなさい。
とはいえ、やはり15分超かかったのは事実でした。それが耐えられないなら購入は見送るべきでしょうね。

[4963: 匿名さん]

ここ最近オープンハウス以外で吉祥寺徒歩圏内物件ってありましたっけ？

[4964: 検討板ユーザーさん]

>>4959 匿名さん

4958さんの通勤時間帯、遅くないと思いますけど。
4959さんの会社が遠いだけじゃないの？

[4965: 匿名さん]

どこに通勤するかをよく考えてから購入すべきかと思います。各方面に向かうバスに、時間を変えて何度も乗ってみました。このマンションから吉祥寺までと荻窪までのバス所有時間も変わらないことを確認しました。そのうえで購入を決断しました。私は大手町勤務なので荻窪までバスに乗り、丸ノ内線で通っています。その方が交通費も安く済みます。
前は吉祥寺の駅近に住んでいましたが、大手町までの交通費は安くなりました。その分、所用時間が少し伸びましたけどね。
リセールの損は覚悟しています。

[4966: 名無しさん]

それだいぶと時間かかりません？荻窪でも並びますし。ただ、与えられた環境で折り合いが付けば、それで良いのかなとも思います。

[4967: 匿名さん]

>>4966 名無しさん
荻窪経由だとバスも地下鉄も座れます。10分ぐらいは余計にかかりますが、座れので業務に必要なメールなど打っています。

[4968: 匿名さん]

>>4955 マンション検討中さん

ここを検討されてたのですね。ここを見送ってどちらを購入されたのですか？ないしはどちらを検討されてるのですか？参考までに、ぜひ、お願いします。

[4969: 口コミ知りたいさん]

>>4968 匿名さん
グレーシアタワーも検討してます。

9分の算定はどのような根拠なのでしょうか。

[4970: 匿名さん]

>>4969 口コミ知りたいさん

随分幅広く検討されてるのですね。駅前タワーとここでは、まったく性質異なると思いますけど。
バスの分数根拠はバス会社が公開しているものではないですか？

[4971: 匿名]

ここの住人は必死だな笑笑

[4972: 匿名さん]

>>4971 匿名さん

ブリリアシティ三鷹でポジに必死な営業が登場 笑 こっちではバス便否定して、あっちではバス便擁護して、確かここでは駅近物件購入して徒歩で通勤してるというキャラだったよな。ホント忙しいヤツだなあ 笑笑

[4973: 匿名]

人を間違えてるのがまた痛い笑

[4974: 匿名さん]

>>4973 匿名

ガーとか名前とか、少し意識しろって。笑
しかし一生懸命近隣の競合スレ荒らしても定借ブリリアは売れないから。笑笑

[4975: 匿名]

最下層の人間が書き込みそうな投稿だな。