パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4625: マンション検討中さん]

絶賛はしないけどいい物件だとは思う。関町南や立野町の環境や雰囲気は好きな人は好き。23区でこの環境ってのは意味があるかなと。万人受けはしないけど。

[4626: 匿名さん]

バスに乗るのがそこまで嫌でなければ、とても魅力的な物件だと私も思います。

[4627: マンション掲示板さん]

住民ですが、住んでみて改めて良さが分かる物件だと思います。
非常に静かで、バスも思ったほど苦ではなくむしろ快適で、気持ちよく暮らせています。

[4628: 匿名さん]

>>4617 検討板ユーザーさん
なぜ、所有して長く住む人にとって素晴らしいマンションが、中古になった途端に購入層がいなくなるのでしょうかね。

[4629: 匿名さん]

西武沿線＆駅遠バス便＆関町南アドレスのこの物件だって、売却価格や賃料を安くすりゃ買い手や借り手は付くでしょうがね…。

[4630: 匿名さん]

>>4622
＞リセールバリューを期待してないって事は、物件が売れなかったりしても問題なく生活できる準備をしているって事ですよ。

仮にあなたはそうなのだとしても、ここを購入した人や購入検討する人の全てがあなたと同じように行くとは限らないでしょ。ここであなただけの個別的な事情を開陳された所で、何の参考にもなりません。

[4631: マンション検討中さん]

だからそんな言い方しなくても。。

[4632: 匿名さん]

言い方は良くないかもしれませんが
余裕がないのに無理に買っても幸せにはなれないかと。

[4633: 匿名さん]

>>4631 マンション検討中さん

なので荒らしはスルーしないと、いつまでも粘着し続けます。とにかく難癖付けたくてしょうがないのですよ。

[4634: 匿名さん]

4632さんは余裕がないのに無理に買っても幸せにはなれないと仰っていますが、このマンションを購入する人や購入した人に住宅ローンを使わず手持ちの現金で購入してなお生活に余裕のある人や、会社をリストラされたり離婚するなどしても住宅ローンを払い続けられる人、或いは何らかの理由で売却せざるを得なくなっても売却金額よりもローンの残高が上回ってしまった場合、差額を穴埋めてでも売却出来る人などが一体どれだけいるんでしょうね？

勿論、リストラされないように仕事を頑張ることや離婚に至らない良好な夫婦関係、同じマンション住民との良好な関係なをつくっていくことは大事ですが、人間いつどうなるかは誰にも分かりません。給与所得を得て住宅ローンを返済していくことが前提なら、ローン返済まではそうした潜在的なリスクと常に隣り合わせな訳ですから…。

もしかしたら、既に購入された方や当マンション絶賛ばかりする方には不愉快かもしれませんが、検討スレで購入に際してリスクを考慮するのは当然ですよ。

[4635: マンション検討中さん]

マンションマニアさんがこのパークホームズを、「吉祥寺・三鷹エリアでは一番おすすめのマンション」「自分が買うならここ」と絶賛されてますね。

ここを検討された方はすでにご存知かもしれませんが。一年以上前の記事でしたので。
もっと早く知りたかったです。

[4636: 匿名さん]

>>4634 匿名さん

恐縮ですが、もう少し短文にしていただけませんか？いいこと書いてあるんだと思いますけど、こんなに長くては読む気がおきません。

[4637: 匿名]

>>4635 マンション検討中さん
へー、すごい

[4638: 匿名さん]

>>4635
>>4637
他人の評価は他人の評価。別に評価した有名？ブロガーさんのお墨付きを得てたからといって、その人が将来にわたってマンションの資産価値を約束してくれている訳でもないでしょう。他人任せの判断でのマンション購入は一番良くないですよ。本気で真剣に購入を検討するなら、他人の評価に惑わされず、マンションや自分の将来を考えて購入すべきだと思います。

[4639: 匿名さん]

>>4638 匿名さん

参考までに、あなたはこの辺りでどこがいいと思いますか？

[4640: 匿名さん]

>>4638 匿名さん

ここ数年以内に突然のトラブルがあって、ここをリセールをせざるを得なくなりました。

その際に、このマンションが専門家から◎の評価を得ていることは、リセールする際の追い風になりそうですね。

[4641: マンション検討中さん]

マンションが建てば建つほど、そのエリアの価値はあがりそうですよね。Brillia三鷹にはいなげやがついてきたし、パークホームズには保育園。近所に住んでる私としては、ありがたいです。井の頭公園の南エリアは少し寂しい感じがしましたが、大型マンションが建つということで活性化に期待がもてそうですしね。ますます、吉祥寺・三鷹エリアの価値が高くなりそうですね。

[4642: 匿名さん]

>>4638 匿名さん
吉祥寺や三鷹のマンション検討の上で、ここが少しでも気になるからみなさん見に来られているんでしょう。

自分の評価も良く、かつ他人の評価も良ければなおいいですよね。

いい評価があったとご紹介頂いただけなのに、必死で否定される理由はなにかあったんですかw

[4643: マンション検討中さん]

このマンションが練馬区であるよい点、ごみをスーパーの袋で捨てていいこと。武蔵野市だと専用ゴミ袋になります。

[4644: 匿名さん]

>>4643 マンション検討中さん
正直これはディスポーザーに匹敵するくらい重要な要素、毎日のことですからね。

[4645: マンション検討中さん]

練馬区は23区の中でもとても面積が広いため、人口も多くパワーがあります。練馬区民かつ吉祥寺も利用できる良い立地と思っています。

[4646: マンション検討中さん]

吉祥寺・三鷹エリアで一番は素直にすごいですね

[4647: 匿名さん]

>>4638 匿名さん

あなたがいいと思う物件、ぜひ教えてね。定借以外でお願いしますね。

[4648: 匿名さん]

>>4646 マンション検討中さん
ちゃんとバスにも乗って現地も見て記事書いてるのがすごいですよね。ホームページとかモデルだけの評価じゃないですもんね。

[4649: 匿名さん]

>>4640
専門家？？？(笑)
リセールする際の追い風に？？？（爆）
ならない、ならない。

[4650: 匿名さん]

4648さんはたったそれだけでスゴイってなってしまうのですか…（呆）
デべロッパーの営業代理人の如くお勧め物件とやらを乱発している方の評価がそんなに当てにしますかねー？

[4651: 匿名さん]

あちゃー（笑）（爆）（呆）みたいな古くさい感情表現を乱用するなんて。論理的な思考を失った方の投稿は見苦しいです。。。

[4652: 通りがかりさん]

なんかここ、「ねー？」で終わる文で批判を書く人たくさんいるけど、まさか、、同じ人？

必死にどうしちゃったの

[4653: マンション検討中さん]

10代20代のする表現ではないね。30代〜40代かもしくは50代から60代の書き込み

[4654: 匿名さん]

このマンションはバランスがいいと、どなたかご投稿されていました。

素晴らしく絶賛されるマンションってわけではないですが、

それよりも入居者の満足度の高い、雰囲気良さそうなマンションですね。

[4655: マンション検討中さん]

>>4652 通りがかりさん

「ねー」とか「ガー」とか（笑）とか多様する人、お隣のブリリアシティ三鷹に口の悪いポジでよく登場してますね。「ガー」で検索すると、その人の投稿出てきます。恐らくブリリアシティ三鷹の営業でしょう。残念な人ですね。

[4656: 匿名さん]

ねー？の人、がんば

[4657: マンション検討中さん]

>>4655 マンション検討中さん
よく見つけられましたね笑

[4658: 匿名さん]

駅遠
バス便
西武沿線
最寄武蔵関駅（not吉祥寺駅）
練馬区（not武蔵野市）
駐車場不足
駐輪場不足
棟間隔狭隘
地下住戸多

ダメだこりゃ。

[4659: 匿名さん]

>>4658 匿名さん
お！お仕事お疲れ様です！

[4660: マンション掲示板さん]

>>4658 匿名さん

私も楽しみにしています！

[4661: 匿名さん]

駅遠でも関町の隣にある善福寺のような高級住宅街だったら納得ですけどね。
あ、あちらは練馬区ではなく杉並区でしたね。

[4662: 匿名さん]

>>4661 匿名さん
いつのまにか、ねー？の人、大人気ですね笑

[4663: マンション検討中さん]

善福寺住んでたことあるけど、あの不便さは形容しがたかった。確かに高級住宅街で環境はいいんだけど、ご近所社長とかの別世界に生きられる方々ばかりで本当にハイソだから近所付き合いもうまくいかなかった。枯れ葉とか夏場の虫も凄まじい。

[4664: マンション検討中さん]

グランヴィラとブリリアは、注目度が高いのか、掲示板の盛り上がりが違いますねー

[4665: 匿名さん]

このマンションは駐輪場不足が騒がれたことがありましたが、実際入居が始まってからいかがでしょうか？やはり駐輪場は満車に近いのでしょうか？

[4666: マンション検討中さん]

>>4665 匿名さん
今もところどころ駐輪されてないところもありますよ。レンタサイクルが数十台あるので、普段乗る分にはそっちを使ってます。レンタル時間が最大6時間までなので、通勤などには使えませんがね。
入居前に騒がれてた廊下放置もないですよ。とは言え、足りてはないと思いますが。

[4667: 匿名さん]

正直に住みにくいですが、価格で仕方ないと割り切っています。 バスも混みますし、駅前は渋滞もします。 しかし、これからの季節は友達たくさん呼んでBBQやお酒を飲んではしゃぎたいと思います！

[4668: 匿名さん]

つまらん。次。

[4669: 匿名さん]

>>4667さん
近隣の戸建に住む者です。
確かにこの地域は便利ではありませんが、ファミリーで住むには良い環境だと思います。
ただ、このマンションができてから、人の出入りが多くて騒々しいし
夜は煌々と電灯が灯って落ち着かず、正直環境が悪くなりました。
もう少し静かに暮らして欲しいです。

[4670: 匿名さん]

うーんだめだな。次。

[4671: 検討板ユーザーさん]

うらやましいなら引っ越せば良いですよ。

[4672: 匿名さん]

BBQぜひ参加したい！その時は呼んで下さい！

[4673: 匿名さん]

えーと…バーベキューはどちらでしようと？
テラス付き住戸だってバルコニーだって、
普通のマンションは火を使うなんて出来ませんよ。
このマンションも類に漏れずだったと思いますが。
規約を確認するか、管理会社に聞いてみた方がいいと思いますよ。

[4674: 匿名さん]

うぇーい！燻製機と野外スピーカー持ってきてー！(爆)