パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4322: 匿名さん]

>>4321 匿名さん
クラスではなく学年の人数では？

[4323: 匿名さん]

残りの住戸は、あといくつくらいなのでしょうか？

[4324: 匿名さん]

>>4323 匿名さん
10戸とHPに出てるから少なくとも10戸以上じゃないですか。

[4325: 匿名さん]

駐車場 駐輪場無しだと厳しいかな

[4326: マンション掲示板さん]

>>4325 匿名さん
同程度の物件のブリリア三鷹が出てきたから今から売れ残りの住戸を買う人はいないのでは。

[4327: 匿名さん]

>>4317 マンコミュファンさん
子供くらいって…。大人よりも子供のことを考えてここを検討しているのですが。
大人だけだったら、広さを狭くして少しでも吉祥寺に近い所で買います。

[4328: 匿名さん]

>>4327 匿名さん
歩道橋を使えば、このマンションから、小学校まで、歩道のみを信号なく登校できますよね。それも片道5分。立野小だと、千川上水の信号なし道路を渡るので、子供に気づいていない車が通ると恐いですね。

[4329: 匿名さん]

>>4328 匿名さん
検討スレなので、学区が気に入らなかったら買わないだけでしょう。

[4330: 匿名さん]

>>4326さん

同程度じゃないでしょ。
こちらのほうがマシ。

[4331: 匿名さん]

>>4330 匿名さん
同意

[4332: 匿名さん]

かっぱの保育所というのは、吉祥寺界隈でも有名な保育園ですか？

名前がユニークで結構地元の知名度そこそこあるたら聞きましたが。

[4333: マンション検討中さん]

>>4332 匿名さん

武蔵野市の認可保育園です

[4334: 匿名さん]

さすがに、それは分かるでしょー。
ネットに載ってるし。

[4335: 匿名さん]

保活情報として知りたいのでは？

[4336: 匿名さん]

値引きしても完売しませんね

[4337: マンション検討中さん]

駐車場、駐輪場無しですからね…

[4338: 匿名さん]

駅からこれだけ遠くて駐輪場無いとどこに置くんですかね？
まさか敷地内に勝手に置く人が多数出てくるとか？

[4339: 匿名さん]

>>4338 匿名さん
なん度も繰り返しますが、他人の迷惑にならない場所ならいいと思います。

自分のマンションなのですから良識的に判断します。

[4340: 匿名さん]

>>4337 マンション検討中さん
設置個数が多くても、入居者の負担になってしまいますし悪くはないと思います。
もっと金額をあげてしまえば良いのかと。借りる人が負担すれば良い。

[4341: 匿名さん]

>>4339
良識があれば敷地内に自転車置いても良いのですね！
子供のとその友達のも置いても平気なのですか？

[4342: 匿名さん]

規則遵守に対する意識の高低は、人によりかなり差があります。同じようなレベルの人が集まればいいのでしょうが、立地、価格的にそこまでは望めないでしょう。

[4343: 匿名さん]

モデルルームも吉祥寺から出て行ったし、実際の現地で販売となれば厳しいでしょうね。

[4344: 匿名さん]

現地見て来ました。かなり吉祥寺からは離れています。
バスも混んでて厳しいですね。
駐輪場が無いので自転車も使えず、皆さんどうされてるのでしょうか？

[4345: 匿名さん]

駐輪場をもう一台借りたい場合は？と聞いたところ入居してから希望を聞いて抽選と言っていたので空いているのではないでしょうか？はずれた方は希望をだしたところが外れてしまったのではないでしょうか。
駐輪場が取れなかったとしても生活は十分出来ると思いますよ。同じような条件のとこに住んでいましたが自転車は使っていなかったです。

[4346: 通りがかりさん]

保育所にコビープリスクールの看板ついてましたね。
近所のコビー保育園は素晴らしいところなので入園出来る方はラッキーです。

[4347: 匿名さん]

現地行ってきました。
建物の造りは良いなと思いますが
あと一週間くらいで竣工なのに
泥汚れが酷いのは引きました⤵

よくあんな状態で営業できますね

[4348: 匿名さん]

>>4347 匿名さん

私はあまり気になりませんでしたが、具体的にどの辺りが汚れていましたか？

[4349: 匿名さん]

まあ、安いマンションですからその辺は大目に見てあげないとね。

[4350: 匿名さん]

>>4344 匿名さん
駐輪場無しだと買い物出来ない…。歩いては厳しい。車は維持費を考えると厳しいし。
ファミリーマンションなら、もっと設置して欲しかった。

[4351: マンション掲示板さん]

>>4350 匿名さん
徒歩5分圏内にスーパー(コープ)もコンビニもありますよ。

[4352: 匿名さん]

駐輪場が空いてないという情報は三井に確認したのでしょうか？駐車場はいっぱいと言ってましたが、駐輪場は入居してから空いているとこで抽選と言ってましたけど。
スーパーはコープもありますけど、食配ステーションがありますよ。
あとレンタル自転車がありますよ。

[4353: 匿名さん]

駐輪場に関しては、直接確認しないとならないと思います。
聞いたタイミングによって、状況が異なる可能性がありますから。
もう契約されている人々は、入居されるタイミングになってきているのですね。
引っ越しが落ち着いてきたら、
住民の方の雰囲気もわかるようになってくるのだろうなぁと思います。

[4354: 匿名さん]

>>4351 マンション掲示板さん
徒歩5分では、コープに着けない。直線距離ですか？？共働きで吉祥寺利用の方だと仕事帰りは一つ手前のバス停で降りてコープに寄り帰るが現実的ですかね。

[4355: 匿名さん]

>>4354 匿名さん
吉祥寺駅前のキラリナで購入してバスに乗るか、宅配の生協とかはいかがですか？

[4356: 通りがかりさん]

近所住みです。週末にコープ、アキダイ、上石神井南いなげや、あたりで一週間分買いだめって感じですかねー
車があれば東久留米のイオンモールとか

[4357: マンション掲示板さん]

西友吉祥寺で買い物して、サンロード入口でバスに乗るのもいいですよ～サンロードならなんでも揃います

[4358: 名無しさん]

このマンションでは基本は吉祥寺のロンロンで買い物でしょう。美味しい惣菜売ってます。コープやアキダイでの買い物はプライドが許さないのでは？

[4359: 契約者]

確かにわざわざバス乗って帰ってくるので、
アトレとかキッチンコートで買い物すればいいやとは思いますね。
それがプライドかどうかは知りませんが。

[4360: 匿名さん]

>>4359 契約者さん

ですね。アキダイやコープやドンキーも全然ありだとは思いますけどね。

[4361: マンション掲示板さん]

ロンロンでプライド保てるって…

プライド高かったらバス便マンション買わないでしょ

[4362: 匿名さん]

くだらな過ぎる、、苦笑い

[4363: マンコミュファンさん]

住んで1週間。当方、大手町勤務なので荻窪経由丸ノ内線を使っています。荻窪までのバス乗車時間は15分、丸ノ内線は35分ちょっと。バスも地下鉄も座れます。バスはマンションのすぐ近くのびっくりドンキーの前から乗れます。5、6分に一本は出ています。このコースで都心まで行くと交通費も少なくて済みます。吉祥寺経由、武蔵関経由と大手町までかかる時間はほぼ変わりません。
吉祥寺あたりのバス便物件を選ぶなら、ここは便利ですよ。

[4364: マンコミュファンさん]

荻窪経由ですので買い物は荻窪のルミネもありです。ラッシュ時を除けばバスが混まないのも魅力です。バスの本数は吉祥寺行きと違って半分以下ですが。武蔵関もいろいろ探索しました。落ち着きたいときには良い街ですね。静かです。このマンションからは吉祥寺、荻窪、武蔵関といろいろな街が使え、楽しんでいます。

[4365: 周辺住民さん]

そうですよね。私はJR飯田橋で、荻窪迄バスです。青梅街道営業所を過ぎるとバスレーンになるので本当にスムーズです。もともとは荻窪が好きで近辺の一戸建てを探していましたが、バス利用なら範囲を広げ、結果的にここになりました。吉祥寺も使えるし、水道端バス停前にある上石神井体育館には温水プールもあるので、途中下車して帰りに泳ぎに行ったりします。１時間200円です。

[4366: 評判気になるさん]

吉祥寺をスルーして荻窪中心に暮らすのも便利かも

[4367: 匿名さん]

不便そうなマンションだな

[4368: 匿名さん]

まあ、バス便マンションですからね。
値引きしても完売まで行かないのですから不便なのでしょう。

[4369: 匿名さん]

立地に競争力がなく交通利便性の低いマンション程、デベはコンセプトに力を入れる。リゾート風(笑)とか、ディズニー(笑)とか。
お陰でここも、(あくまで)バス便マンションの中では競争力があるマンションになった。

[4370: 名無しさん]

そうですね。リゾート風なんてよくよく考えれば何か可笑しい。デベは売り方お上手ですね。

[4371: マンション検討中さん]

教育環境は抜群だと思います。