パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4078: 匿名]

駐輪場の話は、もう止めにしませんか？
抽選終わって結果でてるのに、こんなことで議論して疲れていたら、もったいないですよ。
これから入居して、新生活でわくわくしてるのに、楽しいこと考えましょう。

[4079: マンション検討中さん]

全然参考にならない投稿にばかり参考になるボタンが押されている不思議。子育てする立場としては、電動自転車が置けるか置けないかという点が非常に大事な購入検討材料なんですよ。

[4080: 匿名さん]

駐輪場の件は４月からこのマンションの住民になる方にとっては切実な問題ですし、購入を検討している方にとっても重要なポイントですから、無理に議論を終わらせる必要などないと思います。無理に議論を終わらせようとする方にこそ誘導的な不自然さを感じます。

[4081: マンション検討中さん]

東京都から地震の危険度マップが出てました。ここらへんは安全な部類のようですね。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/02/15/04.html

[4082: 匿名さん]

前回と違って、
少しずつ駐輪場の現状が見えてきたし、
入居前にしっかり議論した方が良さそうだね。

検討スレでは、顔もわからないし、
明らかな荒らしもいるけど、
彼らは的確な問題点を指摘してるし。
みなさん本音を吐いているようです。

本音はSNS上で…
今時の若人みたいですが。

[4083: 匿名]

議論しようにも、どのくらいの世帯が困っているか具体的にわからないので、無理があります。
購入時に、検討すべきだった内容です。

[4084: 匿名]

>>4440さん
レンタサイクルを借りる際は特に手続きなどはありませんよ。
宅配box近くにある画面に鍵をかざすと、空いている自転車のバッテリーが取れるようになるので、
それを該当の自転車に取り付けるだけです。

使用し終えたら元あった場所にバッテリーを戻して終わりです。

[4085: 匿名さん]

>>4084 匿名さん
まじすか？最高ですね！

[4086: 匿名さん]

売主の三井は駐輪場の状況について契約者にきちんと説明すべきです。

とは言え、引き渡しまであと１カ月半ほどと迫る中、三井が契約者に対してどこまで契約者にきちんと説明するのかは大いに疑問です。現状は全て三井の手の内にあり、まさにブラックボックス状態と言えます。

契約者が共同で三井の販売責任者の所に押しかけ、駐輪場の件で契約者に対する説明会を開かせるくらいのことをしないと、三井はきちんと説明しないでしょう。契約者が個別に問い合わせても、適当な説明で時間稼ぎされて終わりだと思いますよ。

[4087: 匿名]

レンタサイクルは、レジデンシャルライフからネット予約するらしい。。。ですよ

[4088: 匿名さん]

>>4084 匿名さん
自分の自転車を置きたい、使いたい、どこに置くべきかを議論をしているのに、なぜレンタサイクル？

[4089: 匿名]

だから三井は販売時にきちんと説明してるから責任果たしてます。三井があえて説明しなければいけない理由がないです。購入前にきちんと検討しなかったのが良くないとなるでしょう。

[4090: 匿名さん]

契約者説明会で、駐輪場の件について
意見交換なかったのかな？
検討スレで問うことではないけど。

[4091: 匿名さん]

自転車の話題は住民版でやってくださいな。

[4092: 匿名さん]

ここでの駐輪場の件についての書き込みを制限される謂れなど何もありはしません。もしかしたら、触れられたくない人達も居るのかもしれませんが、そんなの知ったことではありません。

駐輪場の不足が懸念されている中、駐輪場の契約状況について、三井は契約者にきちんと説明する義務があります。もし、不足する場合は、その対策も考慮して貰う必要があります。入居後にマンション内のコミュニティが無用に荒れる要因を減らすためにも。

[4093: 匿名さん]

検討版の陰気さと住民版の陽気さ。どうなっているのかな？

[4094: 匿名さん]

規約改正など細かな手続きに関わる問題なので住民版で議論した方が有意義だと思います。

[4095: 匿名さん]

ここで駐輪場の問題を議論させないように仕向けてくる人にこそ陰険さを感じます。

[4096: 匿名さん]

住民版のスレに
駐輪場について意見交換することを
皆さん明らかに避けている。

このことから、入居したら、
皆さん駐輪場の件を知らなかったかのように、
黙り込むような気がする。

[4097: 匿名さん]

住民版に荒らしが入ることを危惧する人もいそう。

[4098: 匿名さん]

三井で作ってくれればいいのにね。
住民限定の掲示板

[4099: 匿名さん]

売主の三井不動産レジデンシャルよ！
駐輪場の契約状況について契約者に責任責任を果たせ！
このまま売り逃げするのを許さないぞ！

[4100: 契約者]

（笑）（爆笑）

[4101: 匿名]

まだ完売してないですし、これから購入する人に駐車場と駐輪場はある程度残していると思います。
ただ、余ってる駐輪場は、これから契約する人の中での抽選になるんじゃないかな？

[4102: 匿名さん]

やはり、正確な情報が欲しいですね。

何人が抽選から外れてしまい、
何人がママさん自転車置き場を欲しているか。

あと
>>3888
さんが、三井がそのへん調整すると言ってるのを記憶してます。
その情報が正しいかどうか。

[4103: 匿名さん]

駐輪場に置けない自転車をどうするかは、
モラルの問題。
これは入居後に組合でルールを徹底すればいいだけのこと。

[4104: 匿名さん]

個人的には三井は入居前に
説明責任を果たしています。

いまさら無いない吠えても、
それはクレーマーでしかありません。

[4105: 匿名さん]

駐輪場不足の懸念がある中、三井が契約者に対して、駐輪場の契約状況と駐輪場が不足するかどうかの予測をきちんと説明しないのが悪い。それに尽きる。

[4106: 匿名さん]

>>4104
それはあなたが勝手にそう思っているだけだから。
そして、自分に都合の悪い人をクレーマー扱いしてるだけ。
実にくだらない。

[4107: 匿名さん]

>>4099 匿名さん

客観的にみて、
クレーマーにしか見えないです。

[4108: 匿名]

関係のない人が火に油を注いでいるように見えるけど、こんなやりとりばっかりじゃ、検討者はドン引きですよ。いいのかな。

[4109: 匿名さん]

>>4107
自分のものの見方が歪んでいる可能性も少しは疑った方がいいのでは？
自信満々な人ほど「客観的に見て」とか平気で返してくるのは本当に度し難い…。
自分が謂われなくクレーマー扱いされる可能性も考えた方がいい。

[4110: 匿名さん]

なんだか、ここは、
荒らしなのか、契約者なのか、検討者なのかよくわからんスレだな。

[4111: 匿名さん]

問題が問題として書かれていることは、健全な検討の為にはむしろ良いことだと思いますが？
駐輪場の問題に触れさせないようやたら火消しに回る人の書き込みにこそ、ドン引きしてしまいます。

[4112: 検討板ユーザーさん]

なんか、わがままな住民が多くクレームばかりのマンションだったら嫌だな…

公平なクジでハズレたのだからしょうがないでしょ
その過程も事前の説明通りでしょ

駐輪場の少ない物件と契約したのは自分でしょ

[4113: 匿名]

>>4111 匿名さん
あんた、契約者じゃないな。

[4114: 検討板ユーザーさん]

>>4099 匿名さん

ん？じゃどうすれば満足なの？対案を聞かせて下さい。
まさか、自分が当たるまで抽選をやり直せとか？

[4115: 匿名]

こんなキチガイばっかのマンション嫌だわ俺。

[4116: 匿名]

4099は、部外者。契約者じゃないんだから相手にしなさんな。

[4117: 匿名さん]

>>4115 匿名さん
まあ、そういう風に持っていきたいのでしょうね。

[4118: 匿名さん]

>>4117 匿名さん

そうゆうこと。

[4119: 匿名さん]

>>4115 匿名さん
そう思う。
自分のマンションなんだから良識の範囲内で玄関先とかに置くしかないと思う。
それを私的に廃棄したらそれこそ犯罪行為になる。

[4120: 匿名さん]

>>4115 匿名さん

住民版を見ると、そんなひどい人たちとは思えないけど。検討版に集う人々は醜いかな。

[4121: 検討板ユーザーさん]

>>4119 匿名さん

違うでしょ みんなのマンションですよ
互いに気持ちよく暮らせるように心遣いが大切

戸建と違い一つ屋根の下の共同生活ですよ！

[4122: 匿名さん]

ここには典型的な自作自演の荒らしが粘着していますね。ネタを探しては、名前やキャラや立場（検討者・購入者）変えてせっせと荒らし投稿を繰り返しています。さらに端末変えて自分の投稿に参考ボタンを押しまくるという念の入りようです。

荒らしは、あの手この手でここの検討者や購入者を釣るための投稿を繰り返します。最近でいうと駐輪場やバス便や地下テラスについてでしょうか。ここに私怨があるのか愉快犯かはわかりませんが、対策としてはスルーと通報が一番です。

このような投稿をすると、また騒ぎ出すかもしれませんが、とにかく相手にしないことですね。
真っ当な検討者や購入者は、しばらくここから離れることをお勧めします。

[4123: 名無しさん]

エントランス周辺や廊下に、警告紙の貼られた自転車だらけなんて最悪とおもいますが

[4124: マンション検討中さん]

小さな欠落が…
まさに一事が万事ですね

そこから派生して共用部に置くことの是非に発展するって先がしんどそう。

[4125: 匿名さん]

>>4000 ゲットした者です。4000超えたと思ったらあっという間に4100。ネガだらけではありますが、それだけ注目されているわけで練馬の郊外マンションでここまで注目されるのは何故なんでしょうね。大規模といっても269程度ですし。以前パークハウス上鷺谷という一種低層の大規模ありましたが、あちらもこんな感じだったんですかね。

[4126: 匿名さん]

＞エントランス周辺や廊下に、警告紙の貼られた自転車だらけなんて最悪とおもいますが

そうさせないが為の駐輪場増設の話でしょうが。
住民のニーズがあるのに、規約を守れ、駐輪場増設反対とだけ頑なに主張したって仕方ない。

[4127: マンション検討中さん]

4000さん
そこの着眼が、ズレてますよ。
引渡し後のフェーズに移ってます。