パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3683: マンション掲示板さん]

>>3682 検討板ユーザーさん

ゴメンなさい、ツッコミどこ満載でスルーする事ができず。

[3684: 匿名さん]

>>3681
使いやすいかどうかの前に田の字以外のマンションを買える資金が用意できてからかんがえたほうがいいんでない？

[3685: 匿名さん]

>>3682 検討板ユーザーさん

そういうことのようですね。話しもあっちいったりこっちいったり、関わってはいけない人かと思います。

[3686: 匿名さん]

この物件はここらへんではプラウドシティ武蔵野三鷹に次いでスレ数が多い。それだけ関心が高いということ。購入時にはスレもかなり少なく、リセールは難しい物件だとあきらめながら買ったけど、なんか自信が湧いてきた。

[3687: 匿名さん]

ここ、リセールも相当高い値段だと思うよ
このあたりでブランドの低層マンションがないからね。
バス便にはなるがバス便としてはとても便利な物件になるし。

[3688: 評判気になるさん]

>>3687 匿名さん
便利とかリセールとかわざと言ってますか？便利だとは思って検討はしてません。便利ではないですが、別荘地のような雰囲気のある物件です。

[3689: 匿名さん]

低層住宅ですか？「別荘地の森を切り取った」とあるように、高層マンションにはない感じがいいなと思います。

間取りも見ましたが、ファミリーが住めるくらいの間取りになっています。部屋は70㎡くらいですが、子供は2人くらいなら住めるかな。これから家族を持つ夫婦にもいいでしょうね。

多分ですが、ここを検討する人は、永住目的の人が多いでしょう。途中で転勤などがあったとしても、長く住みたい人が検討するのかなと思いました。

[3690: 匿名さん]

ほとんどできましたね！

[3691: 匿名さん]

>>3688 評判気になるさん
実物見たけど別荘地みたいだったよ

[3692: 通りがかりさん]

近くに行ったので写真撮ってみました。
もうほとんど出来てますね。

昨年リニューアルされた関町図書館も行きましたが、綺麗だし、雑誌や絵本なども充実していました。

[3693: 通りがかりさん]

エントランスです

[3694: 匿名さん]

家に帰るのが楽しくなりそうなマンションですね！

[3695: 匿名さん]

>>3692 通りがかりさん

素晴らしい出来だと思うのですが、道路側のメッシュフェンスは何とかならないものですかね。こちら北側だけでなく、A棟F棟の西側道路からも同じように1階バルコニーやテラスが覗けてしまいます。せめて写真にも写っている扉と同じ素材を使用すべきと思うのですが。。。
敢えて覗く人はいないと思いますが、やはり気になりますよね。

[3696: 匿名さん]

他の大規模とちがって、道路を挟んで作ってないから、逆にメッシュの方が開放感あって良いとは思うけどな〜

[3697: 匿名さん]

>>3696 匿名さん

同じくそう思いました。風通しも大事ですしね。
見通しの良さ、開放感、通風性はプライバシー重視とは相反関係ですからバランスでしょうね。

[3698: 匿名さん]

こんな素敵なテラスなんですから、少しくらい外から見えた方が、資産性向上にもなりますよね。見た人は住みたいってなりますよ。

[3699: 匿名さん]

>>3698 匿名さん

まあそれはそうかもしれませんが、実際住む方からしたらそうも言ってられないかなと。
目線隠すためにはフェンス数枚の話ですから、ここはVEするところではないかと思います。まさか見落としてたなんてことはないですよね。それとも目隠しできない別の理由があるのかな？

[3700: 匿名さん]

>>3699
それは住まう人が判断したら済む話です。もうそこは完売してるので余計なお世話って話でしょうね。

[3701: 住民板ユーザーさん1]

>>3699 匿名さん
そこをVEしても大して価格インパクトも出ないですし、そもそもVE対象にも入ってないと思いますよ。
全体の設計思想からそのような判断をしたんだと思います

[3702: 匿名さん]

>>3700 匿名さん

直接影響のある住戸だけの問題でもないかと思います。プライバシーに配慮のないその程度のマンションと思われてしまうことが、私は残念でなりませんけどね。

[3703: 匿名さん]

>>3701 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。VEの対象ではないと思いますよね。ただヴィラという商品コンセプトからすると、この辺りはしっかり隔絶すべきかと思ったのですが。
まあこれ以上ここで議論しても埒があかないでしょうから、あとは売主さんに聞いてみます。お騒がせしてすみませんでした。

[3704: 匿名さん]

>>3702
はい、ですから残念で仕方がないマンションにこれ以上粘着して文句を垂れ流してもしょうがないということを申し上げておきます。

そもそもマンション販売というのは既製品販売と同じです。それは家電とかと同じです。
対象顧客を定めて、想定価格も加味した上でそれらに多くリーチできるよう設計し作ってる
だけであり、各個人の要望に合わせて物を作ってるわけじゃないのでそりゃ気にくわない部分、
いい部分、それぞれあるんじゃないですかね。

「プライバシーに配慮のないその程度のマンション」と思われる人もいればそうは
思わない人もいるでしょうからそんなもんだとおもいます。
でもいいんじゃないですか？あなたは残念でならないならやめればそれでいい話ですから。
このあたりは、どんな価格レンジのマンションにしたところで結局同じ話です。
高いレンジの価格帯のマンションにしたところで今度は購入者の条件、要望も同様に
上がっていくわけですからね。

全て自分の思い通りじゃないと気が済まない人は自分の資金で自由に設計し、自分好みの
材質、施工、設備をつけたらいいんですよ。
ここだって、田舎のマンション価格に比べれば高いですが東京でみたら安い普及価格帯
ですから。
施工主が気に入らない、名前がきにくわない、配置が気に入らない、間取りが気に入らない、
立地がきにくわない、ならやめればいいんです。
ご自身でご自由に設計し建設してくださいな。

[3705: 匿名さん]

まともな事をわりかし話してるんですから、伝え方を見直した方が良いですよ、、苦笑

余計な波風はたてる必要はありませんからね^_^

[3706: 匿名さん]

3702 3703です。
ここに粘着している荒らしがいたので誤解を招くかなと思っていましたが、私はここの契約者です。直接メッシュフェンスの影響を受ける住戸を契約したわけではないのですが、マンション全体の問題として残念と感じたのは事実です。ただ検討スレで書き込む内容ではなかったかもしれませんね。大変失礼致しました。

[3707: 匿名さん]

>>3706
このスレの特徴はいい感じの前向きな流れになると決まって
嫌がらせのようにネガをすぐにぶち込んでくるというところですね。
発言の説得力を増すためにも本当に契約者ならその証拠をここに出したらいいのに。
契約版で契約者どうしでも語れるし、自身でも誤解を招くかなと思ってるにも関わらず
わざわざこのような購入判断の重要ポイントでもなければ決定打にならないような
細いところを粘着のようにケチをつけてる行為って、世間一般では嫌がらせ行為、
だと思いますが。

口ではいくらでも言えますからね。検討もしてないのに検討者です、とか購入もしてないのに
契約者です、って。契約者からのお言葉です、っていうことを匂わせて、残念です、残念です、
ってのを検討版に書くことは、嫌がらせ行為ですよ。

[3708: 匿名さん]

賛否両論あって普通なんだよ
穏やかにいきましょう
同じマンションの住人になるのだから

[3709: 匿名さん]

>>3708
賛否両論あることには何にも異を唱えてないでしょ
悪質な嫌がらせ行為をしてることをいってる。

発言内容みたら前向きな検討を前提にした上でのネガコメントと
単に貶めたいだけの荒らし行為、嫌らせ行為のそれはすぐにわかるから。

[3710: 匿名さん]

> 同じマンションの住人になるのだから

だいたいマンコミュで否定的なコメント書いてる人ってごく少数（一人で多数のコメントしてるだけ）で、
その人は買えない人だから同じマンションの住人になることはないとおもうけど。
3706も自称契約者といってるけど違うだろうからね。

[3711: 匿名さん]

>>3710 匿名さん

確かにここの荒らしは契約者や前向き検討者を装って書き込んでましたからね。疑われてもしょうがないかなと思っています。

因みに私の場合は既に契約済みなので、仰る通り検討者の立場とは視点が異なります。なので購入判断の重要ポイントではなく、住んだ後の細かいところや建物としての出来上がりが気になってしまいます。

あと契約者としての証拠ですか。
さすがに号室は言いたくありませんが、契約者サイトはもちろん見ています。直近の重要なお知らせですが、1月25日付の入居手続き会のご来場日程について、ですよね。毎月末の工事の進捗写真も楽しみにしています。

まあ私も同じく粘着荒らしくんには辟易していましたので、お気持ちよくわかります。
いずれにしましても、誤解を招くような投稿をしてしまい申し訳ありませんでした。

[3712: 匿名さん]

>>3711
必死になって自分は契約者だといいたいみたいだが、それは証拠にはならんでしょ（笑

[3713: 匿名さん]

別にいいじゃない。契約者でも、なくても

[3714: 匿名さん]

>>3713
別にいいよ。ただ契約者だとわざわざ嘘をついてまでいう発言には前向きな検討のことなど端からないということを言ってるだけの話だが。
主旨が理解されてないようですね。

[3715: 匿名さん]

吉祥寺さんぽなくなってますかね？見当たらない

[3719: 匿名さん]

盛り上がってるというか、
いい感じに荒れてる？
それとも荒らされて？ますねー

ここはただのマンションの検討スレですよー
契約者の真偽や荒らしの正体に興味はないです。

マンションのネガ、ポジの投稿をしてくださいね

[3720: 匿名]

>>3712 匿名さん
その自信って何？
打ち込み端末を調査済みってこと？

[3721: 匿名さん]

吉祥寺さんぽ、どーなったぁー？？

[3723: 匿名さん]

吉祥寺さんぽぉ。。。

[3726: 匿名]

スミフのイメージをまた下げましたね。

[3728: 匿名さん]

>>3724 匿名さん

確かに、ちょっと怖くなりますね。
どこの住人かはわかりませんが、少なくともここの方ではなさそうなので安心しました。

[3730: 口コミ知りたいさん]

あまり荒れると民度が問われるので程々にしましょう。

[3731: 匿名さん]

そもそも、吉祥寺さんぽって何ですか？
ググれば良さそうですが、
ここまできたら、
ここのスレで教えていただきたいです。

[3732: 匿名さん]

>>3726 匿名さん

三鷹の住人だと思います。
（笑 を連発してる、同じように口の悪い人がいますね。まあそろそろいなくなるでしょう。