パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3523: 匿名さん]

>>3520 匿名さん
あちらは坪320万が平均です。竣工間近にしての残数、こっちの方が多そうですが。

[3524: 匿名さん]

>>3520 匿名さん
坪いくらならプラウドの方がお得ですか？

[3525: 匿名さん]

>>3523 匿名さん

あちらは半分以上残ってるのでは？
坪いくらならとかではなく、どちらがあなたにとって納得度が高いのですか？私は、そもそも三鷹最寄りと借地権は検討外なので、あそこは比較対象にはなりませんでしたよ。
あなたの価値観に合う方を選べばいいだけでしょ。

[3526: 匿名さん]

>>3524 匿名さん

しつこいね。事実として決まってるのだから、そんな予想しても無意味でしょ。笑
単純な荒らし行為になっちゃうよ。

[3527: 匿名さん]

>>3523 匿名さん

おっ、プラウド三鷹の契約者登場ですか？スレ違いですよー。

[3528: 匿名さん]

>>3524 匿名さん

あくまで個人的な見解ですが、三鷹のプラウドは1割くらい割高な気がしていました。いまスレ覗いてきたら、ちょうどそれくらいの値引きをしているとの話題で盛り上がっていましたよ。

[3529: 匿名さん]

値引きがあるとしたら、あと少しで完売の3月入居の棟のみだと思います。

[3530: 匿名さん]

>>3527 匿名さん
そんな事言うなよー
みんな釣られてんだから笑
楽しく前向きに情報交換しようよ。

[3531: 匿名さん]

>>3529 匿名さん

本当にプラウド武蔵野三鷹の購入者さんですか？
値引きというのは定価購入者からすると気分のいい話ではありませんが、一部住棟に限定して値引きするという話は聞いたことがありませんよ。
また売れ行き良くてあと少しで完売なら、そもそも値引きなんてしません。多数売れ残りがあって完売の見込みが立たないから値引きする訳で、もしまだ未発の住戸があるなら更に値引いてくれる可能性は高いと思いますよ。
値引きをはじめたということは、売主も割高な価格設定だったということを認めた訳で、これからの検討者にとっては適正価格になってありがたい話しだと思いますけどね。
いずれにせよスレ違いです。続きはあちらでしましょうね。

[3532: 匿名さん]

なんか、お互いやめなよ
どっちもどっち、似たようなもの。自分のスタイルに合う好きな方に住みなよ。

[3533: 匿名さん]

植栽がだいぶ植わって来ましたね。タイルの色合いとの相性も抜群で、本当に素敵でした。多分何も知らずにここを通った人はリゾートと間違えそうですね。

[3534: 匿名さん]

ほほう。週末見に行ってみるかな

[3535: 匿名さん]

ホームページに、1/28で販売センタークローズと案内が載っていました。
来月は内覧会も始まりますし、そろそろ終盤ですね。

[3536: 匿名さん]

なんだか以前からこのスレは、他社物件の契約者だという決めつけ前提でレスされるが見受けられますね。

[3537: 匿名さん]

>>3535
いよいよ吉祥寺から出ていくのですね。
なぜ吉祥寺の駅前で事務所を構えていたのかが不思議でしたから。
これから営業さんも、やっぱり駅から遠いなぁ～と感じることでしょう。笑

[3538: 匿名さん]

>>3536 匿名さん

まあ火の無いところに何とやらですけどね。
とはいえ真実は確かめようもありませんから、そこはどうでもいい話ではないでしょうか。

[3539: 匿名さん]

>>3535 匿名さん

もうクローズですか。ゴールが見えてきたから駅前で集客する必要もなくなったのでしょうね。というか、ここの場合は建物が抜群に良いから現地見せた方が話早いのでしょうね。

[3540: マンション検討中さん]

>>3537 匿名さん

現地を見せるのにいちいちタクシーですからたいへんだったと思う。

マンションの近辺にはほとんど店がないから、このままだと高齢者になったら買い物難民になってしまうでしょうね。

[3541: 匿名さん]

>>3539
どんだけポジなんだよ！笑
完成までに売り切れなかったから、単純に棟内に移動するだけだろ！
見栄を張って吉祥寺なんかにモデル作るから、賃料が高くて勿体ないだけだよ笑

[3542: 検討板ユーザーさん]

>>3541 匿名さん

私も3539さんと同じように思いました。
残り20戸ぐらいならモデルルームは畳みますよね？しかも間もなく竣工ですし、実物を見せた方が早くないですか？

[3543: 匿名さん]

>>3541 匿名さん

竣工して間も無く完売というときは、販売センター閉じて棟内に移動するものですよ。いつまでも駅前の高額な借地料を払ってられませんからね。逆に売れ残り多い場合は、集客しやすい好立地の販売センターで竣工後も営業を続けます。
ここは仰るように売れ残りはあるのですが、ゴールが見えているのだと思いますよ。

というか、その言葉遣い何とかなりませんかね？ネガるのはいいと思いますげど、それじゃただの荒らし行為でしかありませんよ。

[3544: 匿名さん]

>>3543 匿名さん

なんだかネガさん本性現してきましたね。私怨かわかりませんが、どうにかしてこのマンションを貶めたいのでしょう。
しかし表現変えて同じようなことをループさせてますが、よく飽きませんね。

[3545: 匿名さん]

>>3544 匿名さん

単に荒らしたいだけなのでしょうね。スルーか通報するのが一番ですよ。

[3546: 匿名さん]

都合が悪くなるとすぐに削除依頼。

[3547: 名無しさん]

ここは値引き話し聞いた事ありますか？プラウドシティ武蔵野三鷹のスレがこの話題で持ちきりなんですが。

[3548: マンコミュファンさん]

>>3547 名無しさん

三井も値引きはありますが、野村よりはスマートにやるイメージです。
家具付きとか、モデルルーム使用住戸とか理由を付けて値下げするイメージです。

[3549: 匿名さん]

ここ１ヶ月で随分見違えましたね。

[3550: 匿名さん]

>>3549 匿名さん

写真ありがとうございます！植栽入ったら、今度は照明付いてるところが見たくなりますね。出来上がりが、本当に楽しみですね。

[3551: 匿名さん]

ほんとに仕様が低いマンションですね。

[3552: 匿名さん]

上のレスに間違えて参考になるを押してしまいました汗

ここまで文句ばっかり言ってる粘着質の人を見ると、建物建設時に反対などがあったんですかね？
近隣住宅の方とか思っちゃいますよね、、、

[3553: 名無しさん]

>>3552 匿名さん
買わなかったんではなく、買えなかったんだと思いますよ。

[3554: 匿名さん]

わかります。たまに間違って押してしまいますよね。
また自分の投稿に自分で連打してる人もきっといるのでしょうね。

[3555: 匿名さん]

品のない罵り合いをしなさんな。いい大人がみっともない。
長所短所双方挙げた意見こそ検討材料になるのではないでしょうかね。

[3556: 検討板ユーザーさん]

とはいうものの、短所（らしき意見）に具体性がないですからね

[3557: 名無しさん]

>>3556 検討板ユーザーさん

バス便は短所じゃない？

[3558: 匿名さん]

もう残りわずかですね
来月で完売ですかね

[3559: 匿名さん]

>>3551 匿名さん

仕様は高いよ

[3560: 匿名さん]

一般的な低仕様の特徴だと、
直床
リビングイン洗面所
キッチンカウンター人口石
ディスポーザーなし
タンクトイレ
既製品ペラボー
とか？ここはどれも当てはまらないね。さすがに都心の億ション仕様ではないけど。

[3561: 匿名さん]

価格に対して考えれば仕様は高いといえるでしょうね

[3562: 匿名さん]

そろそろ建物も完成が近づいて来たかな。

[3563: 匿名さん]

そろそろ写真がほしいですね。

[3564: 検討板ユーザーさん]

HPの吉祥寺さんぽ、更新されましたね！
敷地内から撮影された写真も掲載されてました。
完成が楽しみです。

[3565: 匿名さん]

>>3564 検討板ユーザーさん

ご情報ありがとうございました。
拝見させていただきました。
季節で緑はまだ少なさそうですが、来年4月きっと綺麗になりますよね。
すごく楽しみです。

[3566: 匿名さん]

雰囲気出てきましたね～

[3567: 匿名さん]

歩道もできていました

[3568: 匿名さん]

横になって見づらくて恐縮ですがF棟の日当たり。南向きというだけあって少なくとも3・4階は良好のようですね。1・2階はお昼頃には照るのでしょうか。

[3569: 匿名さん]

A棟はさすがですね

[3570: 匿名さん]

西側のエントランス。左手の建物がゴミ置き場になるんでしょうかね。

[3571: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3572: 匿名さん]

ごめんなさい同じ画像を投稿してました。大変失礼しました。