パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3360: 匿名さん]

吉祥寺近辺の方へは関町南、吉祥寺の北と。
それ以外の方へは吉祥寺と答えるでしょうね。

[3361: 匿名さん]

>>3360 匿名さん

そういう人はいませんよ(笑)
いたとしたらそれこそコンプレックスでしょうね(笑) 吉祥寺で構いません

[3362: 匿名さん]

住んでる場所の回答としては、
普通に練馬区とか、吉祥寺通り沿いに入ったところですかね、
バランス取れたベストアンサーじゃないですかね

馬鹿じゃないからどのように回答するとか、
地域的な場所は感覚でわかると思いますよ

まさに、吉祥寺と練馬区武蔵関南の間ら辺なんですからね、

こういう質問や気にする人は、周りの目を気にしすぎているので、体調崩しやすくなってしまいますよ、

自分自身が感じるものがあるからこちらのマンションを購入検討しているわけですからね

なにか感じて購入したならば、あとは未来の良い部分を創造していけば良いと思いますよ

[3363: 匿名さん]

やはりここは建物も立地もいいのでベストバイですね

[3364: 匿名さん]

吉祥寺駅、武蔵関駅へも遠い立地なので誹謗する人がいるけど、吉祥寺駅にもっと近ければこんな金額では買えないでしょ。バス便のマンションが嫌だったら誹謗してないで駅近物件を探したらいいじゃない。

[3365: 匿名さん]

>>3364 匿名さん
そんなことはわかってるのでみんな流してるんですよね(笑)

[3366: 検討板ユーザーさん]

住所はどう説明するんですか？という質問、定期的に投げられてますが荒らし目的ですよね？
購入者じゃない人が質問しているんでしょうし、無意味なことこの上ないです。
無視しましょう。

[3367: マンション検討中さん]

最寄りは武蔵関、ただ生活圏は吉祥寺。バスでも自転車でも10分程度で行けると説明する。

[3368: 匿名さん]

>>3366 検討板ユーザーさん

武蔵関すら買えない可愛い哀れさんなんでしょ
心温かく迎えてあげましょ

[3369: 匿名さん]

>>3366 検討板ユーザーさん

そうそう、全然無意味の質問だ

[3370: 匿名さん]

ここ住んでて最寄りは?って聞かれて武蔵関とか関町とか答えるやつただの馬鹿じゃん。聞かれてるのはざっくりどの辺か?ってだけで厳密なアドレスじゃねーし(笑)

[3371: 匿名さん]

武蔵関(笑)

[3372: 匿名さん]

ここの専有部はモデルでは高仕様な感じですけど、結構オプションやモデル限定の仕様も多そうですよね。モデルの印象と実際でかなりイメージ違うと嫌だなと。

[3373: 匿名さん]

>>3372 匿名さん
ここは標準装備のベースグレード自体が２段階上ですからね。高級レンジになるとこうなります

[3374: マンション検討中さん]

どの物件と比べて2段階上なんですか？分かるようであれば高グレードの箇所を押して下さい。

[3375: 匿名さん]

>>3374 マンション検討中さん

全部です。
MR行って型番教えて貰ったらわかります

[3376: 匿名さん]

>>3374 マンション検討中さん
トイレやキッチンだけでわかるやん

[3377: 匿名さん]

3374の問いに対する答えになってないよ

[3378: 匿名さん]

>>3377 匿名さん

なっている

[3379: 匿名さん]

洗面台が御影石じゃない。

[3380: 匿名さん]

公的機関は全て練馬区なんたから練馬住みでいいじゃない？
住所、小中学校、役所とか
吉祥寺に住んでる→武蔵野市民と思われるよ

[3381: 匿名さん]

>>3378 匿名さん
3373のベースグレード自体2段階といってる、そのベースグレードが何か分からないから教えて欲しいのですが。他物件比較なのか、三井物件の同価格帯比較なのか。それかセールストークの受け売りか…

[3382: 匿名さん]

>>3381 匿名さん

一般のマンションと比較してではないですか？というかモデルルーム行って仕上表はもらっていませんか？まだなら、それをもらってご自身で確認されたらどうでしょう。
因みに、モデルルームは見栄えよくするためにオプションだらけということが大概ですよ。ただここはモデルルーム限定仕様というのはなかったかと思いますが。

[3383: 匿名さん]

>>3382 匿名さん
モデルはなんどかお邪魔したがオプション箇所を除いてもどう2段階の違うかがわかりません。一般のマンションって曖昧に定義されても一方は具体的に明示されてて比較にならないのですが。

[3384: 匿名さん]

モデルの二階は仕様がすごく良いように感じましたけど、オプションが多い分、実際に入居してみると、こんなもんかとならないかなと。
オプション除くといわゆるハイグレードの要素、カウンター御影石、ディスポーザー、食洗機、タンクレストイレあたりは抑えてますよね。
この辺りで高級マンション価格で売ってる新築に劣る部分はあるでしょうか。

[3385: 匿名さん]

確かに各設備のグレードはかなり高いほうですよね

[3386: 検討板ユーザーさん]

>>3383 匿名さん

モデルルーム行かれたなら、担当営業さんに電話なりメールなりで聞けば？その方が確実で早いですよ。

[3387: 匿名さん]

>>3386 検討板ユーザーさん

ですね。仕様表貰えばすぐにわかりますしね

[3388: 匿名さん]

>>3386 検討板ユーザーさん
ベースグレードの2段階上って言うのは映画マン説明って事なんですね。
200戸超えかつ@270-280以上のマンションだったら、キッチン天板の御影石、タンクレストイレ、食洗機、等普通ですよね。

グレード高と言うのはLD隠蔽型エアコンで標準装備や、各扉鏡面仕上げの扉等を使うことが最低でもそれに該当すると思うんですが。

[3389: 匿名さん]

>>3388 匿名さん

あのーグレードってマルバツ問題(あり、なし)じゃないんですけど(笑)
質のグレードですよ

[3390: 匿名さん]

>>3383 匿名さん

2段階というのはレスされた方の感覚の部分もあるのではないですか？それよりも、こんなところでいつまでもくだを巻いてないで、比較したいのなら他のマンションの仕上げ表を、ご自身で入手されたらどうでしょう？

[3391: 匿名さん]

>>3389 匿名さん

確かにそうですね。一体、何が言いたいんだか（笑）

[3392: 匿名さん]

グレートムタって事でしょうね

[3393: 匿名さん]

価格からすると標準仕様だと思うよ。台所の御影石は綺麗だけど、玄関ノブはイマイチだったりするね。住友のシティハウスはここの仕様より上だけど価格も高いし、上石神井のブリリアはディスポーザーが無かったりで価格も安い。

[3394: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。]

[3398: 匿名さん]

[No.3395～本レスまで、前向きな情報交換を阻害　、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3399: 匿名さん]

御影石は見た目は良いかもしれないけど、ぶつけると痛いです(汗)
また、冬はとても冷たいんですよ。
だから、実良い的ではないと経験から学びました。無理に石材を使って高くしないのもアリと思います。

[3400: 匿名さん]

ちなみに、御影石は中国の福建省産かな？

[3401: マンション検討中さん]

実質的なことでなくグレード的には洗面台も御影石の方がいいのでは。また、シティハウスのようにリビングのガラスが一面の方が開放感もあってグレード的には高いはず。ここは標準仕様にはなってると感じてるけど。

[3402: マンション検討中さん]

http://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/shussan/hoiku/news/open-tiikig...
敷地内保育園はすぐそこのコビーの小規模保育に決まったようですね。

[3403: 匿名さん]

>>3401 マンション検討中さん

それを言ってたらキリがありませんよ。グレード高い方で決めるという判断基準であれば、確かにシティハウスにした方がいいでしょうね。
因みに物件価格に反映されること考えると、洗面天板やガラス形状は不要なグレードとしか思えませんけどね、あくまで私見ですが。

[3404: 匿名さん]

すみふ、風呂リビングインでハイグレードとは言わない気がするけど。天板が良くてもわたしはナシですね。ゲストも思春期の子供も必ずリビングから風呂入るのはちょっとな。

[3405: 匿名さん]

>>3404 匿名さん

脱衣場が無いならリビングインだと厳しいけど、そうでないなら気にならないと思うけど。

[3406: 匿名さん]

リビングインの洗面所は、湿気や来客時や思春期の子どもの問題といいことないですよ。脱衣所の有無という問題ではなく、欠陥のある間取りといっても過言ではないかと思いますが。

[3407: 匿名さん]

>>3406 匿名さん
何が問題なのか具体的に良く分からないのだが。

[3408: 匿名さん]

>>3407 匿名さん
気にしないでいいですよ
リビングインのお風呂は高級物件だからこそできるものですからね

[3409: 匿名さん]

>>3408 匿名さん

ん？違うだろ。6m×12mモジュールのいわゆる田の字プランかつ縦リバ型だからでしょ。物件グレードには総じて関係ない。