パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3051: 周辺住民さん]

私は練馬区民です。この話題でこんなに続くなんて。私には乳児がおり公共施設を良く使っているので、本当に助かっています。武蔵野市住民はきっと、住所が吉祥寺でないと認められん（吉祥寺北町、本町、東町）って考えがあるかもしれないけど、一般的な考え方、人々は吉祥寺駅に徒歩で行けるか？ってことが吉祥寺に住んでいるってことになると思うので、三鷹市の一部や練馬区一部は入って当然だと思います。

[3052: 名無しさん]

練馬区民というより、デベに文句を言ってるだけ。

[3053: 匿名さん]

住所か最寄駅を良いだけ迷いもなにもないと思うけど…誰がどこに住んでようどうでもいいし、興味ないんじゃない？自己満足だと思うよ

[3054: 名無しさん]

吉祥寺と名のつくマンションに住むという、自己満足を得たい人、
高値でマンションを買いたい人には、いいマンションだと思うよ。
練馬南グランヴィラだったら、いくらで買えただろうね。笑

[3055: 匿名さん]

>>3054 名無しさん

よほど武蔵野市にプライド持ってるのですね。
私はそこまでこの辺りの土地勘ないのですが、要は吉祥寺を使えるかどうかで、ここを見てました。住所は寧ろ市より特別区の方がいいかなぐらいに思ってましたね。
武蔵野市（吉祥寺ではなく）のポジションは、世田谷区あたりと同等なのですか？

[3056: 匿名さん]

世田谷も武蔵野も都心からみれば…ですよ。
世田谷もマンションが売れなくて困ってるみたいですよ。

[3057: 周辺住民さん]

武蔵野市より、練馬区の方が行政サービスは良いと近所に人は言っていました。大抵、23区は横並びですからね

[3058: 匿名さん]

>>3056 匿名さん

でも、都心には住みたく無いな。週末に遊びに行くくらいでいい。

[3059: 匿名さん]

>>3056 匿名さん

まあそうですね。比較してもキリないですね。
私は単純に吉祥寺に魅力感じてるので、
そこへの利便がよければどこでもいいです。
もちろん駅近に越した事はないですが、
とても検討できる価格ではないでしょうからね。

[3060: 匿名さん]

結局、自己満足できればいいんですよ。

他人の住所や最寄駅なんて、正直どうでもいいし、どこだとしても「素敵な住まいですねぇ～」って社交辞令を互いに言うだけ。
そんなもんですよ

[3061: 匿名さん]

消防署の方から来ましたっていうのを思い出した。笑

[3062: 匿名さん]

230戸販売御礼で先着が12戸。少なくともあと51戸は残あるわけですね。引き渡しまであと5ヶ月ですがギリギリなんとかなりますかね。

[3063: 匿名さん]

当マンションを先日現地にて拝見しましたが、
メインエントランスの養生足場もとれていて、ほぼ出来上がってきていました。イメージより迫力があり、
エントラスではこの辺りでは一二を争うんではないかと個人的には感じました。
地縁や都心より、静かな場所に好んで住みたい人には
理想的なとこじゃないですかね。

近くに出来るファミマも、二階にカフェスポットが出来るのではないでしょうか？
まだ、完成してはないのですが、カフェスポットのようなマークがありましたよ。ご参考までに。

ちなみにスーパーは多少歩きますが、
近くにアルペン スポーツショップ？があるのは個人的には有り難いですね。
スポーツ関連で欲しいものがあるときにサッと見に行けるのは有り難いです。
お蕎麦屋さんやびっくりドンキー韓国焼肉やなどもありますね。あっ、サイクリングショップも地味に嬉しい、、笑


竣工が楽しみですね。

[3064: 匿名さん]

武蔵関がわに銀行も揃ってますし、個人的にはアキダイが近くにあって嬉しいです！

[3065: マンコミュファンさん]

吉祥寺北って(笑)

パークホームズ武蔵関でしょ、どうみても

ここ買うならプラウドシティ武蔵野三鷹。

[3066: 匿名さん]

>>3065 マンコミュファンさん

吉祥寺を使いたいだけならこっち。
加えて通勤の利便性も欲しいならあっち。

[3067: 匿名]

>>3065 マンコミュファンさん
あっちは借地権でしょ。
買わないな。

[3068: 匿名さん]

まぁまぁ、どちらのマンションも欲しい人が買うわけですからね。
周りは関係ないでしょうね。
三鷹のプラウドも素敵ですよね。

武蔵関だろうが吉祥寺だろうが、竣工し、住んでしまえば住んでいる方だけの話ですからね。
周りを気にしての意見は今だけですよ。

ですからしっかり周りに流されずに自分の価値観や
見る目をもってお選びになることが良いと思いますよ。

[3069: 名無しさん]

こっち
名前がおかしい


あっち
吉祥寺の町まで10分とか言ってる

鷺

[3070: 匿名さん]

千葉にある東京ディズニーランドに比べたらなんてことない(笑)

[3071: 匿名さん]

ここの 「吉祥寺」は、街としての吉祥寺ではなく、「吉祥寺通り」の吉祥寺だから。 まぁわからないし気にしてもしょうがないさ。
HPのここから羽田空港に通勤の人の声にびっくり。彼女が可愛そうになってきた。

[3072: 匿名さん]

>>3071 匿名さん

前にも同じこと書き込んでましたよね？

[3073: 名無しさん]

吉祥寺通りの吉祥寺なら、パークホームズ吉祥寺通り西だろよ。笑

[3074: 匿名さん]

>>3073 名無しさん

そこ？どっちでもいいよ。

[3075: 匿名さん]

>>3073 名無しさん

マンションの命名には規則があります
ここの根拠は吉祥寺通りなんですよ

[3076: 匿名さん]

えっそうなの？じゃあ、ブリリアシティ三鷹は三鷹駅なの？バス便なのに

[3077: 匿名さん]

>>3076 匿名さん

参考にして↓

http://mansion-eigyou.com/naming

[3078: 匿名さん]

>>3077 匿名さん

もしかすると道路の名称ではなくて、

（1）当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名又は歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる。

こっちではないですか？
「慣例として」というところが曖昧ですが、
確か周辺に吉祥寺と付けているいくつかの建物があれば認められるというものだったような気がしますが。。。
というか周辺のマンション名にはほとんど吉祥寺入ってますね。近くのテニスコートも吉祥寺とついてます。
違ってたらすみません。正直、私的にはどちらでも構わないのですが。

[3079: 匿名さん]

>しかし、いくらルールに当てはまるからといっても、度を超したものにならない様に気を付けています。
ようするに、自主規制ってほどの基準しかなく、明確なルールはないみたいね。
ここも十分度を越しちゃってると思うけど。
ブリリアシティ三鷹ほどひどくはないけどね。笑
それにしても、練馬ってつけるのが、そんなに嫌なのかね。

[3080: 匿名さん]

>>3079 匿名さん

デベとしては嫌とかっていう話ではないでしょ。売りやすいかどうかだけ。そんなに納得いかないなら、ここじゃなくてデベに文句言ってきなよ。三井や東建相手に訴訟でも起こしたらどう？笑

[3081: 匿名さん]

ほんとそれ。
定期的にこの話になってるようだけど
マンション名批判してどうしたいの？
不毛な議論。
もっと有意義な情報が欲しいです。

[3082: 匿名さん]

ようするに、デベがすこしでも高く売るために、マンション名に吉祥寺とかつけてるわけでしょ。
損をするのは、購入者。
購入を考えている人は、もっと怒ったほうがいいよ。

[3083: 匿名さん]

>>3082 匿名さん

そういう人はライオンズ関町北とかグローリオ武蔵関を買えばいいのでは？

[3084: 匿名さん]

>>3082 匿名さん

あなた購入者ですよね。
代表してデベに怒ってきてください。
それで安くなれば、皆に感謝されますよ！
応援しています。

[3085: 匿名さん]

確かに、パークホームズ吉祥寺通りの方がなんかすきだな

[3086: 匿名さん]

まぁ、リセールや多少の資産価値を考えれば
吉祥寺とついていた方が良いんじゃない。

どっちもありってことで。
お終いね！笑

[3087: 匿名さん]

買うなら今しかないよね
コスパがとてもいいしい欠点がほとんどないよね

[3088: マンション検討中さん]

パークホームズ吉祥寺通りにしてくれたら、考えるよ。

[3089: 匿名さん]

>>3087 匿名さん

駅遠が欠点かもしれないですが、バス便がそれをフォローしてますからね。そもそも駅遠NGの人はいないでしょうしね。

[3090: マンション掲示板さん]

>>3088 マンション検討中さん
うーむ。それだと別の物件と勘違いするのでは、パークホームズ関町南かパークホームズ青梅街道ではないでしょうか。

[3091: マンション検討中さん]

どうせデベが名前の変更なんてしないんだから、
無益な話ですね

[3092: 匿名さん]

このマンションは吉祥寺通り沿いじゃないよね。
吉祥寺と付けないでパークホームズ関町南３丁目とかでいい。

[3093: 匿名さん]

>>3089 匿名さん

バス便は欠点。シャトル便じゃないのと便数が多いのが少し欠点を補ってる。

[3094: マンコミュファンさん]

>>3093 匿名さん
シャトルバス出すには戸数が少な過ぎ。ただでさえ、管理費高いのにこれ以上は余計。バスで充分！

[3095: 匿名さん]

NTTのマンションハイスピードタイプを導入する予定らしい。。そのプランの論理下がり通信は最大200Mb／秒ようです。遅くないか？Softbankの4Gはもう100M以上になるのに。。。

[3096: マンション検討中さん]

ここのインターネット料金は高い気がする。交渉次第でもっと下げれたでしょう。その辺は居住開始後の交渉でもいいのかな。

[3097: 匿名さん]

年明けからかなりの値引きになると思うから、今は静観の構えですね。

[3098: マンション検討中さん]

本当にネット掲示板はあてにならん。
そんなに人気ないのか？と思いきやもう30戸ちょいしか残ってないじゃん。
真剣に検討してる人ははやくMRでも行ったほうがいいっすよ。自分は欲しい部屋がまだ売り出し前だったのでよかったけど

[3099: 匿名さん]

>>3098
そんなに必死に反応しないの笑
営業も大変ですね笑笑

[3100: ウサギさん]

現地に行かれましたか。壮麗とでもいうのでしょうか、華美に陥らない静かな美しさがあります。現地を見たら欲しくなります。良い部屋を購入すべきだったと少し後悔しています。まあ、7千万円以上の高い部屋は売れ残るかもしれませんが。