パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2978: マンション検討中さん]

他のスレでは話題にもでてないね
気にするだけ無駄

[2979: 匿名さん]

返済例がちゃんと書かれていてわかりやすいです。頭金が〇円で毎月返済額が15万円なのか10万円なのか9万円なのか・・・・・・。

ここは問題がありましたか？

返済例まで丁寧に書かれていて、間取りや価格も公開されていて良心的と思っていたので、販売が中止になってしまったりするのは悲しいです。

3LDKが中心みたいですが、2LDKもあります。

[2980: 匿名さん]

>>2979 匿名さん

他では何かあったのでしょうか？

[2981: マンション検討中さん]

>>2978 マンション検討中さん
三井不動産と三井住友建設は横浜の杭問題などもあった組合せですから、不安になったりするのだと思いますよ。ただ、大手だから損害賠償も払えるし、流石にまたってなったら大問題ですからそこは慎重にやってるのでは。
信用しないとどこも買えません。

[2982: 匿名さん]

昨日のニュースでは神戸製鋼の不正がさらに摘発されているようでした。海外の鉄鋼にも疑いありだとか？こんな状況だと注視は必須でしょう。

[2983: 匿名さん]

三井不動産は市川でも、川崎でも施工ミスが見つかり、大変な騒ぎになってましたよね

[2984: 検討板ユーザーさん]

偽装が関係あるかも、みたいな話すると
今建築中の物件はどれにも当てはまる話だし、
そもそも偽装が始まって以後の物件も当てはまるし、
場合によっては今現在住んでる住居なんかも含まれるので
目に付く物件を全部疑わなきゃいけなくなるけど。
そういう人はもう注文住宅で木造の家を検討した方が
精神衛生上良さそう。
それはそれで難燃性の材料の偽装があるかも...とかも気になるかもしれませんけどね。

[2985: 通りがかりさん]

神鋼の件はこれから大変な事になるよ。知らぬが仏なのかも知れないけど、私が購入者なら、きちんと説明を受けて安心して購入したいね。これっておかしな考えでしょうかね？

[2986: 匿名さん]

財産・人命にかかわること。全くもっておかしくない。気にしないと言う人の方が不思議。

[2987: 匿名さん]

神鋼とこのマンションを結びつけようとするのがただただ不明。

[2988: 匿名さん]

結びつけたくないのは売主側？

[2989: 匿名さん]

近所に住んでいますが、KOBELCOってがっつり書いてある重機で作業してたのが丸見えでした。ニュースになってからパタリと見なくなりましたが。

[2990: 匿名さん]

それって、重機が神戸製鋼製なのか、まさに扱っている素材がそうなのか…いづれにしても明らかにしてもらいたいですよね。

[2991: 関町南住民さん]

関町南４丁目で分譲される、ブリリアシティ三鷹のチラシが入っていました。定期借地で３９００万円からだそうです。そしたら、こっちのマンションの方が良いかもしれませんね。所有権ですからね。

[2992: マンション検討中さん]

ブリリアシティ石神井台は設備が安っぽかったですからね。今回はどうでしょう。大規模マンションが増えるとグランヴィラとの間にコンビニとかスーパーができるかもしれませんね。

[2993: 匿名さん]

>>2992 マンション検討中さん

確かに、コンビニできてくれませんかね。
先日に現地付近行きましたが、大分、足場のシートが外れてきましたね。

[2994: 匿名さん]

ブリリア三鷹がここよりも1500万安いのでそっちかな。

[2995: マンション検討中さん]

定借なんて先行き不透明なの、手を出したくない。
ブリリア三鷹とか。

[2996: マンション検討中さん]

総じて1500万円安いならいいですが、パンダ部屋が安いだけならどうかと。住宅減税の対象にならないランニングコスト(解体準備金など)は確実に高くなるでしょうし。

[2997: 匿名さん]

同じエリアで大規模で1500万円も安くなったら、ここは惨敗じゃないか。
初めに買った人は後悔してるだろうな

[2998: 匿名さん]

でも定期借地なんだよ。ブリリアシティ三鷹の書き込みによると、リセールは銀行ローンが通りにくいから大変だと、ありました。私も超古い中古マンション買うのに、そのような経験があるので、それは正しいかもしれませんね

[2999: 匿名さん]

エリアは同じ関町最寄りだけど、バス利用の場合は三鷹と吉祥寺で異なるのですかね。であれば似て非なるものかと。三鷹は特快や始発があるから便利だけど、吉祥寺の街力のが私的には魅力かな。ただグロスが安いのは魅力ですね。

[3000: マンション検討中さん]

3000げと

[3001: 名無しさん]

>>2993 匿名さん

青梅街道と吉祥寺通りの交差点にファミリーマートができるみたいです。

[3002: 匿名]

>>3001 名無しさん
情報ありがとうございます！
ちなみにマンション側ですか？
武蔵関駅側ですか？

[3003: 名無しさん]

>>3002 匿名さん

交差点の北西の角なので残念ながらマンション側ではありません。
青梅街道を渡る必要がありますが、コープに行くよりは近そうです。

[3004: 匿名さん]

>>3002 匿名さん

駅側ですよ～

[3005: 匿名]

>>3003 名無しさん
>>3004 匿名さん

ありがとうございます！
駅側でも、セブンよりは近いですね。
マンション側は店舗にできるような建物も少ないし、しょうがないですかね…。
個人的には気軽に入れるカフェが欲しいです。

[3006: 匿名さん]

>>3005 匿名さん

コンビニに飲食コーナーできるといいですね

[3007: 匿名さん]

コンビニでこんなに喜んでるなんて。
ダサいマンションだな。

[3008: マンション検討中さん]

>>3007 匿名さん

コンビニ近いと便利だし、いいじゃないよ

[3009: マンション検討中さん]

コンビニかぁ…スーパー出来ないかなぁ。ここは周辺が何もないから、不便なんだよね。

[3010: 周辺住民さん]

仕方ありません。高級住宅地ですから！？

[3011: 匿名さん]

高級？ただの低層住宅地じゃない？

[3012: 周辺住民さん]

間違えました。高級住宅地（吉祥寺北町・善福寺）隣接地域ですから

[3013: 匿名さん]

このエリアは一種低層だから商業施設が建てられないのですよね。青梅街道や吉祥寺通り沿いは近商だから建てられるけど、近くにスーパー建てられる程のまとまった土地はなさそうですね。

[3014: マンション検討中さん]

年を取った時は買換えかな。子供がいるうちはしょうがないが…。歩いて買い物は行けない…。

[3015: 匿名さん]

そんな駅に遠いマンションが中古で売れる訳ないでしょ？
この前も雨で渋滞が酷かったし。

[3016: 名無しさん]

>>3015 匿名さん

売れるかどうかなら売れるでしょう
値がつくかどうかは別の問題ですが

雨での渋滞というのも売れるかどうかに対して因果関係は薄いです

[3017: マンション検討中さん]

今日近くに行きましたが、ファミマ作ってますね。
残念ながら、小さいので、カフェスペースはなさそうですが。。。

[3018: マンション検討中さん]

武蔵関駅が再開発されることはないのでしょうか。駅の南部は吉祥寺隣接の住宅街として西武線の中では将来性がありそうですけど、今の雰囲気はもったいないですね。

[3019: マンション検討中さん]

前に武蔵関のマンションを見に行った時に担当者に、聞きましたけど、残念ながらないですと、言い切っていました。
理由まで聞きませんでしたが、他の駅はあるけど、ここはないですよととのことでした。

[3020: 匿名さん]

吉祥寺中心に回っていて、再開発しても勝てる見込み無いからね

[3021: 匿名さん]

西武新宿線は開発主体無いしね。
西武グループは池袋線の方に力を入れてるし。

[3022: 匿名さん]

やっぱり三鷹徒歩１分にはかなわないな。
あれを見てしまったたら、ここのマンションが陸の孤島に見えてしまうよ

[3023: マンション検討中さん]

タワマン好きはこここないでしょ
低層、静観を求める層もおおいわけで

[3024: 検討板ユーザーさん]

>>3022 匿名さん
最寄駅がそもそも三鷹ではないじゃないでしょ

[3025: 匿名さん]

>>3022 匿名さん

そんなこと言い出したら都心の駅直結タワーとキリがないからね。

[3026: 匿名さん]

バスの渋滞がひどいけど、バス専用レーンはあるのかね？

[3027: 周辺住民さん]

荻窪行きはあります。善福寺バス停から専用になります。吉祥寺は無いのでは？道が狭すぎるし

[3028: 検討板ユーザーさん]

契約者の皆さんは、周りの人にマンションを買ったことを話すとき、どこのマンションだと言っていますか？
吉祥寺のマンションと言っていいものか…。武蔵関のマンション、もしくは吉祥寺のバス便マンションですかね？

[3029: マンション検討中さん]

吉祥寺のマンションだよ！徒歩30分だけどorzって言ってます。

[3030: 匿名さん]

>>3029 マンション検討中さん

それ、リアクションに困りますね(汗)
武蔵境、西荻窪、三鷹台も吉祥寺から徒歩30分で行けるので

[3031: 匿名]

>>3028 検討板ユーザーさん

最寄りは武蔵関駅で徒歩10分ぐらい、吉祥寺駅からはバスで15分ぐらいと説明してます。

[3032: 匿名さん]

>>3028 検討板ユーザーさん

普通に利用する予定のルートで説明すればいいのではないですか？吉祥寺バスなら、吉祥寺のバス便でいいと思いますが。

[3033: マンション検討中さん]

>>3028 検討板ユーザーさん
ホームページのURLをLINEすれば完璧。

[3034: 周辺住民さん]

京都に住む義母は、娘は吉祥寺に住んでいると言いふらしています。但し、「タクシーで1000円程度で着いてしまう」と。私は、荻窪に住みたかったのですが、義母は荻窪では京都では通じない。吉祥寺でなきゃと、喜んで、家に泊まりにきます。。。。。新幹線降りて、一回の乗換えですみますからね。。。

[3035: 匿名さん]

>>3034 周辺住民さん

京都の人に吉祥寺と言ってもわからないのでは？お寺だと思われてるかも(汗)

[3036: 匿名さん]

>>3035 匿名さん

京都人を馬鹿にしすぎ(笑)

[3037: 通りがかりさん]

>>3035 匿名さん
知っとるわ
場所はわからんけど

[3038: 匿名さん]

近所の家庭の子供が東京のどこに住んでるとか、そんなことが話題になったり興味ったりするものなの？？？
正直どうでもよくない？ 他人のプライベートが気になる文化なの？

[3039: 周辺住民さん]

って言うより、東京って言いながら、実は千葉だったり、埼玉だったり、茨城だったりするので、東京のどの辺？くらいは聞かれると思いますよ。地方の人は、東京近郊であれば東京って？言ってしまったりしますから。

[3040: 匿名さん]

>>3039 周辺住民さん

たしかにそうですね。
他県の方からしてみたら、吉祥寺といっても阿佐ヶ谷から武蔵小金井あたりまで含めてしまいそうですよね。そもそも土地勘ないので距離がわからないのと、自分との対比で電車で数駅なら全然近いじゃんという判断かもしれませんね。

[3041: 名無しさん]

住所は練馬なのに、武蔵野市を騙る。
恥ずかしくて、普通は住めないと思うんだが。
「わたしが住んでるとこ、吉祥寺北よ」
言えない、言えない。笑

[3042: 匿名さん]

普通に「練馬区」でしょ
何も問題ないと思いますが

[3043: 匿名]

>>3041 名無しさん

田舎者の考えそうなこと。

[3044: 匿名さん]

東京の人はどこ住んでるの?って聞かれれば町名や駅名で答えるが田舎じゃ東京は東京だ。
俺は上京してきた当時初めてキャバクラ行った時にどこ住んでるの?ってきかれて意気揚々と"東京!"って答えた。
川崎に住んでいたんだが。

[3045: 名無しさん]

吉祥寺にあやかろうって、せこい魂胆が気にいらねえ。

[3046: 匿名さん]

すみませんが、何の話でしたっけ？
住んでいるところは？と聞かれたら練馬区関町。何駅？と聞かれたら普段使ってる駅名（私なら吉祥寺バス便）と答えたらいいのではないですか。
そもそも何と答えよう、誰かの許可がいるわけでもあるまいし。

[3047: 匿名さん]

練馬区のマンションに吉祥寺通り由来の「吉祥寺」ってつけるからややこしくなるだな

[3048: マンション検討中さん]

>>3045 名無しさん
何かトラウマでもあるんですか？

[3049: 名無しさん]

武蔵野市民になれば、気持ちがわかるよ。　
それにさ。
こういう名前にして、少しでも高く売ろうとするデベが、せこいっつーか。
結局、その分、高い金払わされるのは購入者ってこと。

[3050: 匿名さん]

そんなの 住所書くときに練馬区～って書くんだから…ねぇ

[3051: 周辺住民さん]

私は練馬区民です。この話題でこんなに続くなんて。私には乳児がおり公共施設を良く使っているので、本当に助かっています。武蔵野市住民はきっと、住所が吉祥寺でないと認められん（吉祥寺北町、本町、東町）って考えがあるかもしれないけど、一般的な考え方、人々は吉祥寺駅に徒歩で行けるか？ってことが吉祥寺に住んでいるってことになると思うので、三鷹市の一部や練馬区一部は入って当然だと思います。

[3052: 名無しさん]

練馬区民というより、デベに文句を言ってるだけ。

[3053: 匿名さん]

住所か最寄駅を良いだけ迷いもなにもないと思うけど…誰がどこに住んでようどうでもいいし、興味ないんじゃない？自己満足だと思うよ

[3054: 名無しさん]

吉祥寺と名のつくマンションに住むという、自己満足を得たい人、
高値でマンションを買いたい人には、いいマンションだと思うよ。
練馬南グランヴィラだったら、いくらで買えただろうね。笑

[3055: 匿名さん]

>>3054 名無しさん

よほど武蔵野市にプライド持ってるのですね。
私はそこまでこの辺りの土地勘ないのですが、要は吉祥寺を使えるかどうかで、ここを見てました。住所は寧ろ市より特別区の方がいいかなぐらいに思ってましたね。
武蔵野市（吉祥寺ではなく）のポジションは、世田谷区あたりと同等なのですか？

[3056: 匿名さん]

世田谷も武蔵野も都心からみれば…ですよ。
世田谷もマンションが売れなくて困ってるみたいですよ。

[3057: 周辺住民さん]

武蔵野市より、練馬区の方が行政サービスは良いと近所に人は言っていました。大抵、23区は横並びですからね

[3058: 匿名さん]

>>3056 匿名さん

でも、都心には住みたく無いな。週末に遊びに行くくらいでいい。

[3059: 匿名さん]

>>3056 匿名さん

まあそうですね。比較してもキリないですね。
私は単純に吉祥寺に魅力感じてるので、
そこへの利便がよければどこでもいいです。
もちろん駅近に越した事はないですが、
とても検討できる価格ではないでしょうからね。

[3060: 匿名さん]

結局、自己満足できればいいんですよ。

他人の住所や最寄駅なんて、正直どうでもいいし、どこだとしても「素敵な住まいですねぇ～」って社交辞令を互いに言うだけ。
そんなもんですよ

[3061: 匿名さん]

消防署の方から来ましたっていうのを思い出した。笑

[3062: 匿名さん]

230戸販売御礼で先着が12戸。少なくともあと51戸は残あるわけですね。引き渡しまであと5ヶ月ですがギリギリなんとかなりますかね。

[3063: 匿名さん]

当マンションを先日現地にて拝見しましたが、
メインエントランスの養生足場もとれていて、ほぼ出来上がってきていました。イメージより迫力があり、
エントラスではこの辺りでは一二を争うんではないかと個人的には感じました。
地縁や都心より、静かな場所に好んで住みたい人には
理想的なとこじゃないですかね。

近くに出来るファミマも、二階にカフェスポットが出来るのではないでしょうか？
まだ、完成してはないのですが、カフェスポットのようなマークがありましたよ。ご参考までに。

ちなみにスーパーは多少歩きますが、
近くにアルペン スポーツショップ？があるのは個人的には有り難いですね。
スポーツ関連で欲しいものがあるときにサッと見に行けるのは有り難いです。
お蕎麦屋さんやびっくりドンキー韓国焼肉やなどもありますね。あっ、サイクリングショップも地味に嬉しい、、笑


竣工が楽しみですね。

[3064: 匿名さん]

武蔵関がわに銀行も揃ってますし、個人的にはアキダイが近くにあって嬉しいです！

[3065: マンコミュファンさん]

吉祥寺北って(笑)

パークホームズ武蔵関でしょ、どうみても

ここ買うならプラウドシティ武蔵野三鷹。

[3066: 匿名さん]

>>3065 マンコミュファンさん

吉祥寺を使いたいだけならこっち。
加えて通勤の利便性も欲しいならあっち。

[3067: 匿名]

>>3065 マンコミュファンさん
あっちは借地権でしょ。
買わないな。

[3068: 匿名さん]

まぁまぁ、どちらのマンションも欲しい人が買うわけですからね。
周りは関係ないでしょうね。
三鷹のプラウドも素敵ですよね。

武蔵関だろうが吉祥寺だろうが、竣工し、住んでしまえば住んでいる方だけの話ですからね。
周りを気にしての意見は今だけですよ。

ですからしっかり周りに流されずに自分の価値観や
見る目をもってお選びになることが良いと思いますよ。

[3069: 名無しさん]

こっち
名前がおかしい


あっち
吉祥寺の町まで10分とか言ってる

鷺

[3070: 匿名さん]

千葉にある東京ディズニーランドに比べたらなんてことない(笑)

[3071: 匿名さん]

ここの 「吉祥寺」は、街としての吉祥寺ではなく、「吉祥寺通り」の吉祥寺だから。 まぁわからないし気にしてもしょうがないさ。
HPのここから羽田空港に通勤の人の声にびっくり。彼女が可愛そうになってきた。

[3072: 匿名さん]

>>3071 匿名さん

前にも同じこと書き込んでましたよね？

[3073: 名無しさん]

吉祥寺通りの吉祥寺なら、パークホームズ吉祥寺通り西だろよ。笑

[3074: 匿名さん]

>>3073 名無しさん

そこ？どっちでもいいよ。

[3075: 匿名さん]

>>3073 名無しさん

マンションの命名には規則があります
ここの根拠は吉祥寺通りなんですよ

[3076: 匿名さん]

えっそうなの？じゃあ、ブリリアシティ三鷹は三鷹駅なの？バス便なのに

[3077: 匿名さん]

>>3076 匿名さん

参考にして↓

http://mansion-eigyou.com/naming