パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん

ありがとうございます。スイカでバス特の方がいいかもですね。

[2175: 匿名さん]

>>2174 匿名さん
はい。交通系電子マネーがお得です

[2176: マンション検討中さん]

>>2108 通りがかりさん
なるほど！図書館隣はかなり希少ですね。ちょっとした時間つぶしには最高ですね。
交番が近いというのはMRの時には気付きませんでしたが、治安に貢献しそうですね！

[2177: 匿名さん]

>>2176 マンション検討中さん
図書館の使い方は個人の自由ですから使わまいも暇潰しでも構わないですが知の集積体が図書館ですからうまく使えば知識の継承とその先への創造にも繋がると思いますよ
まぁご利用はご自由に

[2178: 購入経験者さん]

2168ですが、何か時系列ガーなどとつまらないこと言っている方が居られるようなので捕捉致しますと、私は高圧線の存在を「ついこの間」知って、購入の意向を伝える直前で購入を断念したばかりなのです。

ついこの間まで検討して居たとしても、今検討中なのではなく以前検討していたことに変わりないでしょう。だから過去形の「以前」と書いただけなのですがね。

拙い文章ながら、私が2168で書いたのはそういう意味です。

まあ、時系列ガーなどと言ってこられる方はどうせ最初から参考にする気もないのでしょうから、無理に参考にして頂く必要など全くありませんし、私もそれで全く困りませんので…。そのような方にはせいぜい、どうぞ高圧線近くのマンションに末永くお住まいになって下さい、くらいしか言って差し上げることはありません。では失礼致します。

[2179: 匿名さん]

>>2178 購入経験者さん
あらあら、自己矛盾さんがまだいらしたのかしら。それで何が補償されるんでしたっけ?(笑) 自己基準でしたっけ?(笑)

[2180: 匿名さん]

>>2179

え？何で補償なんかしなきゃいけないの？
飽くまでも2168＝2178さんは、
仮に健康被害が起きても何の補償もないのだから、
自衛策として高圧線から最低200ｍ以上距離を取るとの自分の判断基準を書いただけでしょ？
補償しなきゃいけない理由なんて何もないよ。

[2181: 匿名さん]

>>2180 匿名さん

はい、さようならー

[2182: マンション検討中さん]

>>2122 匿名さん
急行は止まりませんが、準急が止まりますから
上石神井→鷺ノ宮→高田馬場→西武新宿まで２０分弱ですよ！
各駅停車で1分、お隣りの上石神井から急行に乗り換えるもＯＫですし
西武新宿線は比較的空いていて通勤には便利ですよ。

[2183: 匿名さん]

>>2182 マンション検討中さん

その急行が邪魔をするから上石神井で乗り換えて急行待ちになるんですけどね
まぁ急行止まっても駅まで遠いですしね
使うかどうかはその人次第でいいかと

[2184: 匿名さん]

確かに調べてみたら準急って本数がすごく少なくて実質的には各停乗って上石神井で乗り換えなんですね...
平日の７－８時台ですら１０分間隔でしか準急が無くそれ以外の時間帯は１時間に１，２本。
土日祝ではほぼ０。これはかなり面倒ですね。上石神井で乗り換える時には既に上石神井駅で並んでる乗客列の最後尾に並び直す必要もあるますし。複々線化してないとこういった点でも利便性に影響してしまうのですね。これはちょっと勉強になりました。
西武新宿線だと田無や花小金井が比較的人気になりますがこれらは特急以外止まるからなんでしょうね。

こうして見ると単なる名前やブランドの問題ではなくやはり実態が物語ってのことだとよくわかりますね

[2185: 匿名さん]

>>2183
西武新宿線沿線、武蔵関駅最寄りである現実を認めるのがそんなに嫌ですか？

“吉祥寺北”とどんなに背伸びしてみても所詮は練馬区関町南。
たとえバスで吉祥寺駅に出て吉祥寺駅を利用することが多くなるとしても、
この場所で他人様に向かって「吉祥寺に住んでます」とは言いませんけどね。
「練馬の関町、武蔵関の近くに住んでいます」と迷わず答えます。
ここは吉祥寺と強弁し、自分で自分を納得させるようなマネはみっともないな、と思います。

[2186: マンション検討中さん]

>>2184 匿名さん
準急は平日の通勤時間帯にあれば十分ですよ。
懸念されている上石神井駅の並び直しも、平日昼間や休日はガラガラですので。

[2187: 匿名さん]

相変わらず嫌われているマンションですね。
何にでも噛みついてくるポジ達の気持ち悪い投稿がネガを生むってことを理解した方がいいんじゃないですか？

交番あって安全！とかムリクリのポジとか拝見してると、恥ずかしいと思いませんか？

[2188: マンション検討中さん]

>>2187 匿名さん
逆に好かれるマンションは具体的にはどちら？ここではなくてどの物件にすれば良いのでしょうか？是非アドバイスお願いいたします。

[2189: 匿名さん]

>>2188

そういうこと書き込むから荒れるんでしょ。
恥ずかしいからやめなよ。

[2190: 匿名さん]

この物件はかなり高いですね。
武蔵関徒歩１２分で５５００万円～６０００万円程度？

近くのリーデンススクエアで４４９０万円（2017　6月築）徒歩１２分
築２年のザ・パークハウスでも徒歩９分で４７８０万円でまだ売れていないし。

中古価格は築１０年で３８００万円位ですかね？

[2191: 匿名さん]

東京オリンピックが終わると価格はかなり下がってくる可能性は高いですからね。
いまの時期はどこも高値掴みで、中古で売り出す時に新築の価格が下がっていたら、立地的にここはバス便で、徒歩でも武蔵関まで１２分なので、おのずと下げないと厳しくなりますね。

この辺りのマンションは三井ブランドが効かないエリアですから、中小のデベでも価格次第で安い価格に流れてしまう可能性は高いでしょう。

[2192: 匿名さん]

要は住民の質 価格や立地以上に大切なこと

吉祥寺に憧れるがあまり、地元関町を敬遠しているような態度がネガを呼び込んでいる一番の原因

[2193: 匿名さん]

でも実際はこの価格でないと買えない人達が購入しているのでしょう？
吉祥寺駅徒歩圏では買えないからなくなくバス便を選択しているのでしょう。
まだ１５０戸以上残ってるから、少し待って値引きを待ちましょう。

[2194: 匿名]

>>2193 匿名さん

200戸以上完売してるのに、どうやって150戸残れるのさ。
引き算できないの？

[2195: 匿名さん]

200戸超販売御礼！・・・販売ってこと。成約ではないのですよ笑
小さく今までの販売数と記載していて、すぐに消えてしまう姑息なＨＰ。
良く見てみなさい。騙されてるのですか？

[2196: 匿名さん]

HPの文言は、供給が200戸越えた、ということだと思います。供給は物件概要でいうところの販売数という意味では。
送られてきた価格表（契約住戸も分かる）をみると、どうやらそういうことのようです。

契約者さんや非検討者さんがメインの掲示板のようなので、詳細が分からなくて情報が行き交っていそうですね。

[2197: 匿名さん]

これはマジで騙されそうになりましたよ。
２００戸以上売れてるんだ！と思ったら小さく１期～３期までの販売数です・・って。
価格表を見てもまだ売れてない住戸もたくさんあるみたいだから、2194の引き算できないの？は非常に恥ずかしい。

[2198: 匿名さん]

なぜこのような紛らわしい書き方するんですかね？
やはり売れているように見せたい営業の戦略ですか？
詐欺にも見えますが。

[2199: 匿名さん]

>>200戸以上完売してるのに、どうやって150戸残れるのさ。
引き算できないの？

これは恥ずかしい笑

[2200: 匿名さん]

>>2186 マンション検討中さん

どうでしょうかね
準急の本数はほとんどないので実質的には上石神井乗り換えが基本と言えます
次に西武新宿線の宿命としては高田馬場乗り換えが基本ですね
休日に新宿駅南口で待ち合わせ、とかであっても西武新宿線使えば上石神井で乗り換えて、高田馬場で乗り換えて山手線って感じで最低２回乗り換えが必要になります。それを考慮するとたとえ武蔵関が徒歩１分のところにあっても便利というのは難しいと思います。もちろんそれしかないならしょうが無いですがここでは吉祥寺駅も選択肢に入るし、武蔵関駅までは徒歩圏とはいえ遠いですからね

[2201: 通りがかりさん]

鬼の首を取ったようにネガ連が連投（笑）
世間は休みなのに暇だね〜。
構ってくれる人がいないからって、こんな場所で憂さ晴らしですか。
余裕ある契約者と検討者は実生活が充実してるから、書きこみ減ったよね。

[2202: 匿名さん]

いやいや実際どうなのさ？200戸売れてるの？

[2203: 匿名さん]

>>2201 通りがかりさん

あなたは、「実生活が充実」していないということがわかりました ( ´,_ゝ`)

[2204: 匿名さん]

>>2200 匿名さん

やはり吉祥寺駅を使うのがいちばん良いですね。

[2205: 匿名さん]

>>2202 匿名さん
貶め行為お疲れ様

[2206: 匿名さん]

>>2108

新宿に勤務でしたら、
行きはともかく帰りは座って帰れるのが西武新宿線利用の大きなメリットですね。
中央線利用だと新宿から座って帰れる確率はかなり低いですから。

[2207: 匿名さん]

>>2206 匿名さん

少しでも西武線や武蔵関の話をすると、吉祥寺しか認めない人が大騒ぎしますよ。

[2208: 匿名さん]

>>2206 匿名さん
あらー、中央線は座るの無理ですが総武線なら座れます。しかも両者の時間差は僅か

西武新宿線は武蔵関だと結局乗りかえが必要ですよね
準急は数がほとんどない。各停で帰るには時間がかかりすぎ
結局急行と各停の組み合わせが現実解(笑)

[2209: 匿名さん]

>>2205
どこが貶め行為なんだよ笑
実際のこと書かれてそれくらいの返しで逃げるなよ笑

[2210: 匿名さん]

>>2207 匿名さん

大騒ぎしてるのは武蔵関住民だけでしょ(笑)
利用者数を見れば一目瞭然なのですから。
あとは適材適所で使えばいいだけですよねー
もともとガチでの比較したら比類するべくもないのだから。

「我慢すれば(色々目をつぶれば)」使えるよねって感じにしかならないですよ。ただそれだけ。

[2211: 匿名さん]

>>2209 匿名さん

返しって何? ここは荒らし大会じゃないんだけど勘違いしてませんか?
迷惑行為ですよ

[2212: 匿名さん]

2200さんの新宿での待ち合わせのケースの話、新宿駅で東口や西口ではなく、南口での待ち合わせを想定しているあたり、あえて西武新宿駅から遠い南口を選んで印象操作してる感アリアリですねー。

これから武蔵関近くの練馬区関町物件に住む予定のはずなのに、そこまでして西武新宿線や武蔵関に対してネガティブな印象を与えたがる理由って一体何なんでしょうね？何か不都合なことや西武新宿線に対するトラウマでもあるんでしょうか？

[2213: 匿名さん]

>>2212 匿名さん
あらら。またすごい被害妄想。図星な事が丸わかりじゃないですか。そう思ってないならスルーしておけば良い。
南口に関わらず「新宿駅」での待ち合わせならその名の通り新宿駅(JR、小田急、京王、その他地下鉄含む)になりますよね(笑)
南口をあげたのはただの一例です。最近は南口は綺麗になりましたし待ち合わせに最適ですから。別に西でも東口でも構いませんよ(笑)
それともいちいち知人友人と待ち合わせるのに西武新宿線に気を使ってもらって歌舞伎町なんかで待ち合わせしていただくのですかね。
あと、あなたは単に住所をディスりたいだけなのがみえみえですよ(笑) 住所が練馬区だったら西武新宿線使わないといけないの?関町だったら武蔵関駅使わないといけないの?(笑) 何基準なんですかね、それって。あなたは武蔵関駅を使えばいいんですよ、誰も止めてません。ご自身で武蔵関駅に決めてるんだから２回乗り換えて行けばいいんですよ。
こちらに住まう人は選べばいいだけです、どちらをどう使うかは。ただ比率でいえば吉祥寺駅が多いと言うだけの話ですよ

[2214: 匿名さん]

営業・契約者含めて酷く醜い検討版ですね。

[2215: 通りがかりさん]

>>2214 匿名さん
検討も契約も出来ない方が気になさらなくても良いと思いますよ。

[2216: 匿名さん]

>>2215 通りがかりさん
同意

[2217: 匿名さん]

>>2208
中央線各停（総武線）は確かに中央線快速に比べれば空いてはいますが、それでも西武新宿線のように新宿始発の便はありませんし、昼間ならともかく夕ラッシュ時ともなると西武新宿始発の西武新宿線と比べると座れなる可能性はかなり低いですよ？特に吉祥寺まで直通する三鷹行きは。

それに、中央線各停は中野行きが立て続けに来ることがあり、吉祥寺まで一本で行かれる三鷹行きは間隔が開くことも意外とあったりします。中野行きに乗ったら中野で乗り換えが必要になりますし、そして中野駅での乗り換えは西武新宿線の上石神井駅のように同一ホームでの乗り換えでないことも多いです。それならば混んでいると分かっていても、快速に乗ってしまった方が面倒ないというのが現実ですよ。

その点、西武新宿線なら帰りは確実に座って帰れますし、上石神井で乗り換えが必要な場合でも同一ホームでの乗り換えで、階段の昇り降りはなくて済むメリットがあります。ま、このマンションが西武新宿線沿線物件であることを認めたくない方には何を言っても無駄かもしれませんが…。

[2218: 匿名さん]

2215 2216
自分で投稿して自分で同意って笑
暇人ですね。

[2219: 匿名さん]

ま、それよりも２００戸契約と煽っていて、実は販売済み（供給しただけで売れていない）という事がわかっていただけたかと思うのですが、今後の値引き販売に期待しましょう。
すでに成約１０万円を謳い文句に多少の値引きを行っているみたいですので、９月の商戦で大幅値引きも期待できます！

[2220: 匿名さん]

中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分

[2221: 匿名さん]

マンションの名前の通り吉祥寺から近いですね（笑）

[2222: 匿名さん]

>>2213
住所が練馬区だったら西武新宿線を使わなきゃいけないとか、関町だったら武蔵関駅使わないなんて一体誰が言ったって言うんでしょう？

あなたやこのマンションに住むことになる誰かが中央線や吉祥寺駅を使うことなど誰も止めてませんし、止められるはずもないじゃないですかー！？

それから、新宿で待ち合わせならそりゃ新宿駅でしょうね。「西武新宿線に気を使ってもらって歌舞伎町で待ち合わせ」なんて私はしませんが(笑)？

「すごい被害妄想」とのお言葉、そのままそっくりあなたにお返しします。

あなたが吉祥寺駅から中央線・総武線利用と決めているのなら、混雑覚悟、行きも帰りも着席が難しいこと承知で利用すればいいと思いますよ。それはあなたの選択であり自由です。

ですが、幾らこの場所で“吉祥寺”を強調してみても、住所は練馬区関町南、徒歩圏内にある最寄り駅は西武線武蔵関駅です。たとえバスで吉祥寺駅に出ることが多くなるとしても、私ならこの立地で人様に向かってやたら「吉祥寺」「吉祥寺」と連発したり強調する気にはなれませんね…。

[2223: 匿名さん]

マンションは立地が重要とよく言われますがまさにその通りですよね。
でも曲解されてらっしゃる人も多そうですね、予算の度外視、駅近信仰、住環境無視。そしてそれらを行っての一方的なネガ、いや荒らし行為と言うべきか。

まずは絶対に動かせないもの、予算がありますからそれを度外視しての一方的な物件ディリに意味は無いですね。たられば論も同じくです。皆さん予算に合わせてその範囲でバランスをうまく調整されてるのですから一方的解釈による批判は論外です。
駅近信仰も大きく曲解されてますね。一般的には駅近利便性と資産性を押し上げるものですから駅近信仰そのものを否定はいたしませんが同時に予算も上がる結果となります。前述の通り予算ありきですからそれを度外視しても無意味です。
また、駅近とはいっても「なんの駅なのかなんの路線なのか」が重要になってきますね。ってのは「駅だったらなんでも良い」訳では無いですね。駅近信仰ってのは、そこに「利便性志向」があるからです。逆に言えば利便性が悪い駅、路線に近いことは意味をなさずという事ですから。
同じ練馬区にあっても西武新宿線と池袋線で価格が大きく違うのもまさにそれを受けてのものでしょう。駅近ならなんでもいい訳では無いのです。

そして住環境。一般的傾向としては駅近になればなるほど住環境は悪化してしまいます。利便性が高いとは商業施設が多くなるわけですから当然ですね。一人暮らしの賃貸でしたら住環境よりも利便性に傾倒しますからそれは重要視されませんがファミリー向けでしたら住環境は利便性と同じぐらい大事な要素になるでしょうね。子育て、学校、医療に福祉環境あっての事ですから。

ここはよくバス批判がなされますがバスも電車も同じ公共交通機関であってただの手段にすぎませんね。そして目的地も利用の仕方も本人の自由。バスにしろ電車にしろ使い勝手がよければそれは利用価値が高まるしその逆であれば低くなるだけです。西武新宿線の乗降客数よりも中央線が圧倒的に多く、またよく攻撃されてる西武新宿線側から中央線に運ぶ南北バス路線が充実しており利用者数が多いのもそれはどちらが利便性が高いと判断されてるかを示す結果でありその結果が反映されてるのが市場価格ですからそこにはもう結果が出てるんですね。個人が認めなくとも。
またここの最寄りである吉祥寺通り入口は青梅街道以北から吉祥寺駅に向かうバスが流入してくる複数のバス路線の合流地点になるため結果として本数が非常に多く、またすべてが吉祥寺駅北口に向かってくれますから山手線間隔で次から次にバスがやってくるわけですバスがよく毛嫌いされるいつくるの?ってのを気にしなくても良い事になります。
さらにバスが向かう先が非常に利便性の高い吉祥寺駅というのも大きなメリットですね。例えば同じバス本数であっても行ける先が西武新宿線の急行停車駅である上石神井駅だったらどうか? 上石神井駅は残念ながら急行停車駅ではありますが駅力は武蔵関駅と大差ない非常に乏しい駅ですし別に路線も西武新宿線だけで変わりません。また上石神井駅自体が目的地にもならない。
対して吉祥寺駅でしたら商業施設も充実しておりそこ自体が目的地にもなる。鉄道も３路線選べますから飛躍的に利便性は上がります。

この物件の立地の良さはその点にあると思いますね。価格がそこそこ安く練馬区らしい値付。でも東京23区になりますね。で、バス停は本数が多くなる合流地点で非常に便利。行き先は利便性がよい吉祥寺駅で、通勤通学だけではなく私生活の生活中心としての最終目的地として使えるのがとても良いかと。
そして一種低層だから住環境がよく近くに評判の良い公立小中があるし図書館もあります。ファミリー向けとしてはバランスが優れててコスパが良いのもここの立地の良さでしょうね。 ネガさんが呪文のように唱える練馬区や関町、武蔵関ってのはなんの意味もないって感じです。そこは生活上なんら関係してこない、所謂ただの見栄ですよね(笑)

[2224: 匿名さん]

>>2217 匿名さん
座るのがそんなに大事ですか?(笑)
中央線だと立っててもすぐに吉祥寺駅ついちゃうからそんな座るために必死になることって東京23区だと無いと思ってました(笑)

[2225: 匿名さん]

>>2217 匿名さん
っていうか新宿駅行くだけで２回も乗り換えが余儀なくされる西武新宿線が利便性としては低いことは既に乗降客数見ても沿線価格見ても結果は出てますよ。市場評価ですから。あなた個人の意見は別に構いませんが市場はそうは評価していない、ってだけです。あなた個人がそれを認めなくとも、です。

[2226: 匿名さん]

>>2222 匿名さん
長々と苦しい言い訳してますが、結局あなたが言いたいには最後の部分だけでしょ(笑)
吉祥寺に遠い物件選んだのはあなたなんだから素直に武蔵関駅使ってなさいな。そこで「その物件を私は認めない！」って怒ってても関係ないので検討の邪魔、荒らし行為はやめてくださいよ。マンション名は売主がつけたのであって検討者や購入者が決めたわけででは無い(笑)
加えて、この物件検討者が吉祥寺をどう使おうが、どう位置づけようがそれは使う側の自由です。
あなたが必死でここで、ここは武蔵関駅物件！西武新宿線物件！っカテゴライズしたいのはあなたの勝手な思い込みと荒らし行為でしかないです

[2227: 匿名さん]

今度は超長文投稿でハッタリかまして印象操作ですかー(笑)？ここは検討版なのですから、既に購入済みの方にとっては、必ずしも好ましい内容の投稿がされるとは限らないのは極めて当然のことでしょう。ネガティブな書き込みは許容し難いというのならば、あえてここは見ない方が賢明だと思いますし、その方が精神衛生上良いと思いますよー。

[2228: 匿名さん]

>>2223
長いよ。バスも多いかもしれないけど、そのバスが駅の近くになって渋滞の原因を作っているのをご存じないのかな？
ここは道路も狭く、バスがすれ違うだけでも徐行運転となりとても１０分では駅まで辿りつけません。
前にも書き込みがありましたが、駅に近づいてからが結構大変なんですよ。

[2229: 匿名さん]

>>2222 匿名さん

っていうか既に吉祥寺駅使ってる者ですからここを買ったとしても見送ったとしても吉祥寺駅と中央線はこれからも使っていきます。ご心配無く(笑)

[2230: 匿名さん]

>>2228 匿名さん
何がどう大変なんですかね?(笑)
毎日使ってますが時間は読めますし渋滞程度のも毎日も同じですよ。でも使えますし使ってます。
だいたい使えないって多くの人が判断してたらバス運行しても乗車数スカスカで、結果としてビジネスにならず本数も運行自体もなくなるでしょ(笑)それが市場評価なんですが(笑)

[2231: 匿名さん]

>>2227 匿名さん
ネガティブは良いと思いますよ。論理的根拠があっての事ですからね、ネガもポジも。
それと荒らし行為は別ですからね。

[2232: 匿名さん]

>>2230
だから不便な物件だと言ってるだけですよ笑
バス９分でも遠いのに、毎日の渋滞も読んでの通勤大変ですね。
我慢強いというか、駅遠好きというか。

[2233: 匿名さん]

>>2222 匿名さん

>私ならこの立地で人様に向かってやたら「吉祥寺」「吉祥寺」と連発したり強調する>気にはなれませんね

どなたさんがそんな事主張してるんですかね?(笑) 被害妄想だと思いますよ。それに買わない人は関係もない話ですな

[2234: 匿名さん]

>>2232 匿名さん

ええ、だからそこをただ嫌がらせで吐き捨てたいんでしょ。それを荒らし行為って言うんです。嫉妬にかられるのはしょうがないのでしょうけどね。私だったら武蔵関駅近くには住みませんね。

[2235: 匿名さん]

ここの最寄駅は武蔵関・・笑笑笑
なんの嫉妬かと言うのでしょうか（笑）
むしろ憐れんでいるのですよ（笑）

[2236: マンション検討中さん]

今日家族でキラリナ地下のスーパーに行きました。そこまで広くはないですが一通り揃いますね！
ここで吉祥寺使いだと、アトレかキラリナで買い物してバス乗ってマンション近くで降りてというイメージですよね。想像するとなんか良い感じですね^_^

[2237: 匿名さん]

>>2224
あなたがどうお考えかは知りませんが、一日の仕事が終わって疲れている時に帰りだけでも確実に座って行けるというのは単純に嬉しいですけどねー？中央線だと新宿から吉祥寺まですぐ着くと言いますが、15分弱程度は乗車する訳ですし…。西武新宿線沿線・武蔵関駅最寄り物件だと思いたくないとの思い込みが強いと、座って行けるメリットすら認め難いのでしょうか？ちょっとお気の毒です。

[2238: 気になったさん]

>>2237 匿名さん
すみません。こちらの物件は武蔵関徒歩15分以内に加えて、バスで吉祥寺も簡単に行けるのが売りだと思うのですが違いますか？

[2239: マンション比較中さん]

>>2236
いちいちちょっとの買い物もバスに乗るの大変ですね。
お金も掛かるし、もう少し駅から歩ける距離のマンションの方がいいですよ。

[2240: 匿名さん]

>>2190 匿名さん
紹介された武蔵関物件は青梅街道以北ですか？おそらく青梅街道以南以北で、立地特性が変わると思うので、できれば青梅街道以南さらには吉祥寺通り至近の武蔵関物件があると大変参考なります。

[2241: 匿名さん]

>>2237 匿名さん

すいませんが私がどうこうよりも市場結果を見てくださいね(笑) それに西武新宿線使ったら高田馬場乗り換えを余儀なくされるか歌舞伎町まで歩くことを余儀なくされるかの２択を迫られます。加えて上石神井か鷺ノ宮で急行乗り換えももれなく付いてきます。
そこまでして座りたいか?って答えにはnoであると言っておきましょう。それはメリットではなく単純な労働と言えます。時間と体力を使って座るという対価を得る行為と同じであり見合わないですね(笑)
が、まぁあなたが見合うと思ってることに対してはなんとも思わないのでお好きにどうぞ。世の中100円安いものを買うのに時間をかけてわざわざ遠いスーパーに行く人もいるのは事実。コスト計算できないのでしょうがまぁ個人の自己満足感でいえばありなんでしょう。それもまた良いのではないですかね

[2242: 匿名さん]

>>2239 マンション比較中さん
いえ、ちょっとの買い物ではなく仕事帰りや週末のイメージでした！わかりにくくてすみません。

[2243: 匿名さん]

>>2225
またまた西武新宿線は新宿行くまでに２回乗り換えが必要との印象操作に必死ですね？(笑)

市場評価がどうあれ、使う人にとって使い勝手が良いから使う、ただそれだけです。ただそれだけのことを市場評価とか持ち出されても、あぁそうですか？だからどうしました？で終わりですよ(笑)。

[2244: 匿名さん]

>>2239 マンション比較中さん
電車に揺られ手でかけないと行けないよりマシかなー。武蔵関駅周辺じゃあ何も無いし武蔵関駅一本ではプライベートで行きたい駅にも行けないわけで乗り換え必須だしね
ちょうど良い立地だよ、ここ

[2245: 匿名さん]

>>2243 匿名さん

印象操作? 事実ですよね
特に土日祝では頼みの準急は使えないに等しいですから。雨や暑い日なんてわざわざ西武新宿駅から新宿駅まで歩きたくないし(笑)
結局２回乗り換えですね。西武鉄道もそれをわかってるから苦肉の策、ダブるーとなる2区間定期をわざわざ商品名にしてまで売ってるんじゃないのー?(笑) 苦しすぎだよあなたの主張

[2246: 匿名さん]

>>2242 匿名さん

スルーでいいと思いますよ。普通に読んでればわかります。ここで荒らし行為してる人はちょっと真っ赤になってしまってるようです

[2247: マンション比較中さん]

>>2242
まあ、何にしてもやっと最寄りの駅まで帰ってきて、さらにバスに乗って帰るのは大変だぞ？
検討してるのであればもう少し待てば安くなるから。（アドバイスな）

[2248: 匿名さん]

>>2247 マンション比較中さん

何が大変なの?(笑)
乗り換え２回してさらに徒歩で武蔵関駅から歩く方がもっと大変～ しかも武蔵関駅何も無いから買い物とかもできないし活気もないから気持ち的に暗くなりそう(笑)
バスはすぐ来るし歩かなくていいから楽かなー。買い物したら荷物もできるしさー。
傘要らずってのもいいね！やっぱり適材適所に文明の利器を使い分けるのがいいねー

[2249: 匿名さん]

>>2247 マンション比較中さん

もう少し待てば、って言って死ぬまでそれ言ってるんですかね～(笑)人生今も続いてるんですけどねぇ。それに待ったら安くなる根拠もなく「アドバイス」って(笑)
日本の借金やばいから破綻するよーってのと変わらん

[2250: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2251: 匿名さん]

>>2226
「吉祥寺に遠い物件選んだのはあなたなんだから素直に武蔵関駅使ってなさいな」なんて私は言ってませんよ。というか、バスに吉祥寺に出て吉祥寺駅を利用するのはあなたの自由と書きましたが？

「『その物件を私は認めない！』って怒ってても」との書き込みもされていますが、私は物件を認めてないわけではないですし、怒ってもいませんが？

あなたがそのように勝手に捉えているだけですよ…。

「マンション名は売主がつけたのであって検討者や購入者が決めたわけででは無い」こと、「この物件検討者が吉祥寺をどう使おうが、どう位置づけようがそれは使う側の自由」というのはその通りですが、練馬区関町南に所在し、徒歩での最寄り駅は西武新宿線の武蔵関が現実なのに、西武新宿線沿線・武蔵関最寄りと思われたくないかのような投稿が繰り返されるここのスレはちょっと異様に感じています。

「ここは武蔵関駅物件！西武新宿線物件！っカテゴライズしたい」と書かれていますが、たとえあなたがそうと認めたなくても、これは否定しようのない事実です。

それがどうしても嫌というのなら、ここではなく、吉祥寺駅にもっと近い、武蔵野市内に所在する吉祥寺アドレスの物件限定で探す以外ないと思いますが？予算を上げられないなら、中古マンションも検討対象にするしかないですね。

[2252: 匿名さん]

調べてみたら土日祝だと武蔵関駅→西武新宿駅の準急って朝５時に2本、２３時台に2本だけ。それ以外はすべて各停。
平日もラッシュ時に１０分間隔ですね。なかなか厳しい

[2253: 匿名さん]

>>2251 匿名さん

はいはい、頑張ってねー

[2254: 匿名さん]

中古になると駅から遠い物件は敬遠されるので、できれば駅に近い物件が良いですよね。
こちらは武蔵関から歩けるので自転車通勤になるのかな？
雨の日はきついけど、価格が安くなるなら考えるのも手かなと思います。

[2255: 匿名さん]

>>2251 匿名さん
もう良くないですか? 何どう使うのか本人の自由って所は理解なさってるんのであればそれで良いのでは?

[2256: 匿名さん]

>>2251 匿名さん
>練馬区関町南に所在し、徒歩での最寄り駅は西武新宿線 の武蔵関が現実なのに、西武新宿線 沿線・武蔵関最寄りと思われたくないかのような投稿が繰り返されるここのスレはちょっと異様に感じています。

そんな発言あったっけ?(笑)
むしろそう押し付けたい発言ばかり見受けられるね、君のように。歪んでますなぁ
ここを検討される人は適材適所に利用するだけでしょ(笑)

[2257: 匿名さん]

なんか面倒臭い言い争いが続いてるね
武蔵関駅とその周辺がもっとよかったらこんな事にはならないのにね
吉祥寺駅が罪作りなのか武蔵関駅が発展しなさすぎるのが問題なのか(笑) あまりに差がありすぎて比較したら無慈悲なまでの戦力差だしね
もはや棲み分けとかそういうレベルじゃないね。

[2258: 匿名さん]

練馬区だからごみ捨て袋に縛りがないのは楽でいいですね。袋分けは地味にめんどいから

[2259: 匿名さん]

>>2252
それもあなたにとって都合の良い印象操作(笑)。

土日祝しか電車を使って出掛けない人はともかく、平日にはそれなりに準急の設定はあり、設定が皆無なんてことはありませんから(笑)。上石神井での急行と各停の乗り継ぐがある場合でも、確実に同一ホーム上で出来るから楽ですけどね。

西武新宿線は土日祝は準急の設定は少ないものの、いつ乗っても混んでいる中央線より空いているのもメリットです。

[2260: 匿名さん]

新宿へ行くのに吉祥寺から中央線利用だと、吉祥寺までのバス料金が確実にかかるのは事実。
対して、武蔵関から西武新宿線を利用すれば、バス料金なしで西武新宿まで出られる。
この差は意外と大きいですね。
特に新宿方面からの定期券を持たない、土日祝以外電車を利用しない場合などは。

[2261: 匿名さん]

>>2259 匿名さん

えー、どこが印象操作なんでしょうー?
全部事実でしかないですけどー
土日祝は朝５時２本、２３時台2本しかないよー
平日も通勤時間に１０分間隔だよー
あとはぜーんぶ各停だよー
空いてる事を大強調してるけど電車って利便性なんじゃないの?(笑) 空いてるとか座れるとかが本気で大事な人って所沢まで行ってレッドアローで悠々自適に行くんじゃないかなー 実際実需考えてそういう人もいるしそれはありだと思うけど。君の主張は無理がありすぎだね

[2262: 匿名さん]

2260です。
×特に新宿方面からの定期券を持たない、土日祝以外電車を利用しない場合などは。
↓
〇特に新宿方面からの定期券を持っていない場合や、土日祝以外電車を利用しない場合などは。

[2263: 匿名さん]

>>2260 匿名さん

えー、それおかしいよね(笑)
移動コストって対価が必ず伴うじゃん
そんな事を言い出したらじゃあ自家用車で行く人は無料って話? チャリで新宿駅まで行く人は無料なの? 違うよねー(笑)
バスも電車も移動とその労力に対する対価だわねー 吉祥寺駅まで自転車って事もありなわけで。
また対価としてのお金の出どころは会社から通勤費として出る場合もあるし。
それって戸建てとマンションの管理費計上と同じだよね。無料なんじゃなくて自己労働力を対価に差し出して話じゃん(笑)

[2264: 通りがかりさん]

>>2257 匿名さん
何が発端かって考えたら、荒らしがマンション名に難癖をつけたのが始まりではないかと。

武蔵関でも吉祥寺でも、各自通勤通学に便利な方を使えば良いだけであって、その使用する駅を比べるなんて本当に無意味です。
というか、マンション名に難癖つけるのが最大に無意味だと思いますけどね…。ただの名前ですよ。
吉祥寺の北に所在するから、武蔵関より吉祥寺の方が知名度が高いから、吉祥寺のイメージが良いからというのがメインの理由であるということは明白。
東京ディズニーランドや新東京国際空港にしつこく難癖つける人がいますか？

どうしてもネーミングに納得いかないとして（当事者でないにも関わらず）、三井不動産レジデンシャルに意見するべきところを、なぜ検討者や契約者に食ってかかるのか意味不明です。

[2265: 匿名さん]

準急の本数がこんなに少なかったのは知らなかったです。

[2266: 匿名さん]

>>2264 通りがかりさん
同意致します。もうこれ以上荒らすのは本当にやめてもらいたいですね
どのみち比べたら圧倒戦力差で比類できないレベルなのですから。お好きな方を好きに利用する、でいいと思います。もはやそれ以上のことは無いでしょう

[2267: 匿名さん]

>>2261
武蔵関や西武新宿線が不便と印象付けたいが為に、あなたにとって都合の良いことしか書かないから印象操作と言われてしまうのです。

あなたと違って、空いてることや座れることが重要と考える人もいるのですよ。吉祥寺の虜になっていて、武蔵関・西武新宿線を忌避する方には理解出来ないかもしれませんが？

それから、武蔵関へ行くのに、小江戸号に乗って所沢から折り返す訳ないでしょう？何おかしなこと言ってるんですか？

[2268: 匿名さん]

>>2267 匿名さん

武蔵関駅で折り返す?は?なんの話?
座れることが本気で大事なら武蔵関駅で乗り換えて西武新宿駅に行くより所沢からレッドアローで西武新宿駅に行った方が理にかなってるって書いた迄(笑) どんなけ武蔵関駅にこだわりがあるの?

[2269: 匿名さん]

>>2267 匿名さん
えー、だから印象操作なのか説明してよー
時刻表見てよー 準急の本数は書いた通りですよー 現実ですからー
それに対してあなたは空いてる、座れるって言ってるけどいつ?どこよ?(笑)100%補償なの? 事実じゃなくてイメージで語ってるじゃん、あなたは。それは印象操作じゃないの?おかしいよーあなたの主張。
だって朝の通勤時間って西武新宿線だってすごい人だよー
準急も急行もパンパン。なんで座れるの?どこが空いてるの?言ってることおかしいじゃん(笑)印象操作どころか事実でもないじゃん(笑) それ嘘って言うんですけどー

[2270: 匿名さん]

>>2267 匿名さん
吉祥寺のことはもういいから、座れる、空いてるってのを現実世界で説明お願いできますか?客観的にわかるようにお願いします
逆にそこまで出せないなら、あなたのイメージ(個人的感覚)ってレベルに過ぎないのでもうこれ以上の不毛な議論はいらないかと。

[2271: 匿名さん]

>>2264
自分に不都合な書き込みをする人達をあなたが勝手に荒らしと認識しているだけですから。

私はデべが名付けたマンション名に難癖があるというよりも、この立地で吉祥寺を強調する購入者の方に大いに違和感を感じています。

ここに住むことになるとしても、そのような方とは出来れば同じマンションに一緒に住みたくないな、というのが本音です。そういうこと含めての検討だと思っていますので悪しからず。

[2272: 匿名さん]

>>2267 匿名さん

>吉祥寺の虜になっていて、武蔵関・西武新宿線 を忌避する方には理解出来ないかもしれませんが？

なんかあなたの方が支離滅裂ではないでしょうか。
武蔵関駅に執着し吉祥寺に相当な敵意をむきだしてるようにしか思えません。
好きに使えばいいって結論出てますからそれじゃダメなんでしょうか? そこまでしても荒らし行為をおこうなう理由はなんでしょうか?
ここはこの物件の検討スレであってあなたの一方的な思い込み、偏見をぶちまける場ではありませんよ。

[2273: 匿名さん]

>>2271 匿名さん

>この立地で吉祥寺を強調する購入者の方に大いに違和感を感じています

勝手にそう感じるのは勝手だけどどう感じるか、何をどう活用するかは個人の自由であって、あなたが違和感を感じるからと言ってここで荒らす理由にはならないですけど。