パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2094: 匿名さん]

>>2093 匿名さん
すいませんがそういうのスレ違いですからよそでやってくださいませ。ここは賃貸斡旋場所ではございません。賃貸で借りたいなら賃貸不動産屋にでも行ってこのマンションの賃貸でたら連絡くれるように登録でもしてもらってくださいね。

[2095: 匿名さん]

>>2094 匿名さん
ここって購入希望者限定の板なんですか…？

ウェブ上には情報載っていないので、
どこからの情報が早いのか、賃料はどの程度なのか、知りたかったため書き込みさせていただきました。

そうしたところ、実際に賃貸出された方がいたので情報聞けたらと思った次第です。

情報いただけたら幸いです。

[2096: 匿名さん]

>>2095 匿名さん
まだ出来てもいない分譲マンションの賃料がわかるわけないでしょ(笑)
業者が賃貸するわけじゃないんだから。購入者が賃貸に出さなければそもそも無いし出しても定期賃借なら価格も変わってくるし。
しかも君の前のコメントの文脈から読めば個人取引を匂わす話までしており規約違反じゃん。しつこいから通報しておいたけど、本気で賃貸出たら住みたいのなら不動産屋に賃貸でたら連絡くれるように依頼しとけ

[2097: 匿名さん]

>>2095 匿名さん

ご自身で購入して賃貸に出し、その賃貸に自分で住めばよろしいかとと思います。
それならいつどこでどういう部屋がいくらで賃貸に出されるかあなた自身でコントロール出来ますよ。ご検討下さい

[2098: 通りがかりさん]

初めて投稿します。こちらを購入したものです。ちなみにテラス住戸です。

まだ実際に出来てないから、エントランスとかイメージ通りになるか少し不安ですが、やはり、空間自体に惚れて買いました。

家に何を求めるか？ですよね。
リセールの話も駅遠いとか色々議論あるようですが、本人の一番の譲れないポイントが何か？ですよね。

僕は住環境と、少し優雅な雰囲気を感じれる安らぎを味わえる場所を探したいって思いが1番でして、妻と多少勢いで決めました。

少しでも皆さんの検討に力になれたら嬉しいです！！

[2099: 匿名さん]

なんか品の無い購入者らしき書き込みありますが、住民の質が心配です。
先着住戸でてるのに 人気とか嫉妬とか恥ずかしいからやめましょうよ。

[2100: マンション検討中さん]

>>2098 通りがかりさん
すごくこのマンションの魅力が伝わって来ました！ありがとうございます。
やはり奥様が気にいってくらるというのもポイント大きいですよね。

[2101: 匿名さん]

>>2099 匿名さん
住民でもないのになんで心配してんの?(笑)

[2102: マンション検討中さん]

>>2101 匿名さん
結構万国共通のことみたいです。

https://www.buzzfeed.com/jp/bfjapannews/homeowner-no

[2103: 匿名さん]

>>2102 マンション検討中さん
嫉妬君かぁ(笑) 毎日指くわえて格安スマホで低速無料で書き込んでるんだろうね
そりゃあ大変だね(笑)

[2104: 匿名さん]

だから マンションの恥さらすのやめなって

[2105: 匿名さん]

>>2104 匿名さん

ブーメランですよ

[2106: 通りがかりさん]

>>2100 マンション検討中さん

妻と僕で多少の意見は違いました。ただ、そんな中でも、二人がある程度気に入った箇所が一致したのが勢いでた感じですね。テラスとリビングを繋げて、休日の昼下がりとか、イメージ膨らませて、買うことを決めました。

唯一、少し残念だったのは、
私は5月に購入しましたが、既に一部のオプションは最初から出来なかった事です。寝室はフローリングじゃなくて絨毯にしたかったんですよね〜あとはキッチンや洗面台など、少しオプションが終了してました…。

[2107: マンション検討中さん]

>>2106 通りがかりさん
やはりリビングからテラスを見た風景はインパクトでかいですよね。モデルルーム見て、すごく惹かれました。
住環境もやはり大きかったんでしょうか。

[2108: 通りがかりさん]

>>2107 マンション検討中さん

モデルルームはすごく良いですよね。まぁ色々オプションとかやってるかもですが、ただ、テラスとリビングの景色は最高だと思いました。

住環境も第1種ですし、横には図書館もあります。ちょっとした書斎イメージで使おうかと。スーパーもありますし。小学校中学校も近いです。バス通りから少し中に入りますし、青梅街道にも少し離れてるから、静かですしね。交番も近いです。休日は公園や吉祥寺に行けば何でも揃いますしね。武蔵関も行きましたが、確かに華やかではなかったです。日常を過ごすには問題ないですし、私は職場が新宿なので、西武新宿線での通勤も検討中です。そういった選択肢もあるのがポイントでした。

まぁ、バスについては賛否両論あるかと思いますが、すごい数のバスは走ってるのは実際に見ました。一車線なのは確かにそうでしたので、まぁ10分近くはかかりますね。朝はもう少しかかるでしょう、吉祥寺まで。そういうのも理解したうえで、住環境はとても良いと判断しました。

[2109: 匿名さん]

このスレは、手を替え品を替え、といった雰囲気だね(笑)

[2110: 匿名さん]

新宿三丁目によく行きますが、バスで荻窪まで行き丸ノ内線、バスで吉祥寺で新宿から歩くか迷いますよね。
贅沢な悩みかな。

[2111: 匿名さん]

>>2108 通りがかりさん

ですね！私も職場が新宿なのですが吉祥寺から中央線使います。
両方試してみましたが西武新宿線だと周りが何もなさすぎるのと利用者層に偏りがあるため毎日元気が出そうにないです
中央線と吉祥寺は人も多く活気があり、夜帰ってきても美味しいお店や飲み屋が賑わっていて気持ちが上向きます。
ただの気分的な事ですが毎日の事だと結構来るものがあるので両方試されると良いですよ！
西武新宿線の駅は本当に暗すぎて真っ暗闇の中に帰っていくイメージが私にはつきましたね。

[2112: 匿名さん]

>>2110

だったら最寄り駅の武蔵関から西武新宿線で西武新宿に出ればいいのでは？

[2113: 匿名さん]

>>2110 匿名さん
荻窪使うかな、その場合なら。
行き荻窪帰り吉祥寺とかまぁそういうのも出来るね

[2114: 匿名さん]

>>2112 匿名さん
それはないでしょ(笑)急行も止まらないし徒歩で遠いんだから

[2115: 匿名さん]

夜は西武新宿駅の方が近いので悩みます。

[2116: 匿名さん]

でも、この物件の最寄り駅は西武新宿線武蔵関駅。
それはないでしょ(笑)って一体何が可笑しいのでしょうね？

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん
適材適所で使い分ければいいだけじゃん
何をそんなに物理距離にこだわってんの?(笑) 君が武蔵関や西武新宿線を使いたいなら使えばいいだけで誰も止めてないよー

[2118: 匿名さん]

>>2115 匿名さん

試してみることですね！

[2119: 匿名さん]

新宿三丁目なら、「西武新宿」からも「新宿」からも地下で繋がっていて同じぐらいですよ～
バスで武蔵関か吉祥寺かですね。近くて遅延や人身事故が少ないのは西武かな。
アトレ吉祥寺は9:00閉店なのが残念ですね。

[2120: 匿名さん]

>>2117

だったら「それはないでしょ(笑)急行も止まらないし徒歩で遠いんだから」なんて書かなきゃいいのでは？

[2121: 匿名さん]

>>2119 匿名さん
２１時までで十分でしょ
そんなに毎日遅いんですか?大変ですねぇ

[2122: 匿名さん]

>>2120 匿名さん
だってないですから。遠いし急行止まらない
バス本数は圧倒的に吉祥寺が多い 鉄道利便性は言うに及ばず 行き帰りの活気、帰りに使うお店の利便性も段違いですね

それが現実

[2123: 匿名さん]

>>2119 匿名さん

何が残念の?

[2124: 匿名さん]

吉祥寺でもないのに、そんなに吉祥寺にこだわったってもしょうがないと思いますが？
一体何故そんなにまで西武新宿線や武蔵関であることを忌避するのでしょうか？
ここのアドレスは練馬区関町南。吉祥寺でも武蔵野市でもありませんね。

[2125: 匿名さん]

>>2124 匿名さん
もう出尽くしてるよ、それ

[2126: 匿名さん]

>>2124 匿名さん

自分が便利な方を使えばいいかと。

[2127: 匿名さん]

西武新宿線・武蔵関ネガのような投稿が繰り返されることが、既出の投稿が繰り返される原因を作っているとしか思えないんですけどね…。

[2128: 匿名さん]

>>2123 匿名さん

9時過ぎると閉店して通行できないのが残念なんです。
きれいな施設だから夜遅くなった日も明るいと嬉しいなと思ったの。

[2129: 匿名さん]

>>2122 匿名さん
またそんなこと言いと、吉祥寺も特快止まらないと言われますよ。
吉祥寺は地元の強い反対運動があり特快が止まらないんですよ。
吉祥寺駅からバス停までって活気もなにもないですよ(汗)

[2130: 匿名さん]

なんか、吉祥寺や武蔵関のこと、都心の鉄道状況をよく知らないオノボリさんにみえます。
少しは地元のかたの話に耳を傾けてもいいんじゃない？

[2131: 匿名さん]

ここのマンションの書き込みは酷いね・・。
住民もモラルなさそうだし、低価格物件の宿命だな。

[2132: 検討板ユーザーさん]

検討者です。ネガを連投されている方はおそらく武蔵関周辺、さらには青梅街道以北に住まわれてる方なのかな。分譲を既に購入された方、あるいは賃貸。このマンション購入者への強い粘着があり、吉祥寺利用推しの投稿に過敏に反応しているので、武蔵関生活圏を認識させたいのか。
一検討者としては、参考にならないと思いつつもこの物件の希少性、インパクトの強さを垣間見る所もあり興味深いですね。

[2133: 匿名さん]

関町で吉祥寺生活を意識するから、無理がでるんですよ

[2134: 匿名さん]

そうそう。
私も2133さんの言う通りだと思います。

[2135: 匿名]

>>2132 検討板ユーザーさん
こんな物件ありえないと言いつつ、この掲示板を見ているのは強い興味の表れですよね。
本当に何の役にも立たない意見（中傷）ばかりですが、わざわざ時間かけて書きこんでいるかと思うと、あわれだなーと。
建物が魅力あるから、吉祥寺じゃないのに〜の繰り返しと、ついには建ってもいないのに契約者批判（笑）
自分は住めないんだから関係ないのにね？

とりあえず、こういう人がマンションにいないとわかっただけでも契約する価値がありますね〜。

[2136: 匿名さん]

まぁ実際住んだらみんな吉祥寺しか使わないというのが現実だからね
武蔵関側の先住民が嫌がらせしてるだけでしょ(笑)

[2137: 匿名さん]

>>2135 匿名さん

ですです。ここが魅力的なのがわかってるから先住民も悔しくして嫉妬しての嫌がらせですね。なら素直に移ってくりゃ良いのに買えないもんだから攻撃に転じるというよくあるパターン(笑)
おっしゃる通りここでネガってる人は買わないこと確定だし多分武蔵関駅で門番してらっしゃるから会いもしませんからね

[2138: 匿名さん]

>>2133 匿名さん
そっかー。ならそちらで楽しく暮らしてねーこちらは吉祥寺で楽しく行くよー

[2139: 匿名さん]

>>2129 匿名さん
そう思ってるならそれでいいんじゃない?
吉祥寺が便利なのは乗降客数見ても明らか。
ちなみに西武新宿線駅の乗降客数よりも吉祥寺は遥かに多いからね(笑)
あと西武新宿線は西武新宿駅よりも高田馬場が倍近く多いわけで乗り換え必須っていう現状が露呈してますね。

[2140: 匿名さん]

>>2132 検討板ユーザーさん

>>2132 検討板ユーザーさん
でしょうね。本人が好きで武蔵関駅選んだのだから存分に武蔵関駅西武新宿線を楽しんでればいいのにね。わざわざこっちにネガって来るってなにか今に不満でもあるのかしら(笑)

[2141: 匿名さん]

>>2128 匿名さん

そうですか。でもそんな時間は普通お家でのんびりですし飲食店は外でいくらでも空いてますから使えるかなと思いますよ

[2142: 検討板ユーザーさん]

上の方の投稿にある通りここの契約者さんも通勤では武蔵関使う方も少なからずいるわけで、武蔵関という駅や周辺利便施設については肯定しかないんですよね。
ただ、バス/チャリでフラットアプローチで吉祥寺10分という利便性はこのマンションの立地価値の大半で、それあってこの価格なのかと。つまりアキダイも良いよね！でもアトレ使えることが大事なんです、みたいな。実際にマンション検討している方や契約者さんの投稿から検討したいのでネガさんそろそろご容赦下さい。

[2143: 検討板ユーザーさん]

つまり吉祥寺vs武蔵関の対決はここの検討者にとっては明らかに不要だし、そもそも憎み合う関係でもないかと思います。