パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2029: マンション検討中さん]

>>2024 匿名さん
私、抽選に外れました。
残念

[2030: 通りがかりさん]

>>2028 マンション検討中さん
ありがとうございます。
もうすぐお盆休みだし、ディズニーとインテリアキャンペーンもないので、今は積極的に売り出しはないかな。

[2031: 匿名さん]

吉祥寺まで歩いてみたら熱中症になりそうになりました
バスは欠かせないですね

[2032: 通りがかりさん]

>>2031 匿名さん
よく歩きましたねこんな暑い日に。
今度自転車で行ってみて下さい。吉祥寺通りは道路も歩道もきれいでずっとフラットなのでとても気持ちいいですよ。

[2033: 匿名さん]

>>2031 匿名さん

バス使ってください 暑くて死んじゃいますよ

[2034: 匿名さん]

ついに買っちゃった！やっぱり買うと嬉しい

[2035: マンション検討中]

>>2034 匿名さん
おめでとうございます！決め手はなんでしたか？

[2036: 匿名さん]

>>2035 マンション検討中さん

バスかな

[2037: 匿名さん]

>>2034 匿名さん

テラス検討されてた方ですか？

[2038: 匿名さん]

>>2035 マンション検討中さん

決め手はエントランスに価格現地の雰囲気ですね

[2039: 匿名]

わかります。
同じ理由で購入された方は多そうですね。あのエントランスはかなり魅力的ですし、現地も大きな一軒家が多く落ち着いた雰囲気ですよね。

[2040: マンション検討中]

>>2038 匿名さん
なるほど、一軒家、中学、図書館に囲まれた立地ってすごいですよね。いいなあ。
エントランスもあんなすごいの唯一ですね。

[2041: 匿名さん]

青梅街道沿いに色々あって意外と便利ですね！
わざわざ荻窪や吉祥寺にでなくても大丈夫そう

[2042: 匿名さん]

>>2041 匿名さん

ほんと近場も良し吉祥寺荻窪も良しで利便性は良すぎですね

[2043: 匿名さん]

ディズニーランド招待楽しみです

[2044: 匿名さん]

交番近いのも安心材料

[2045: 匿名さん]

交番近いのは確かにいいですね

[2046: 匿名さん]

第1期で契約したのですが、海外赴任になってしまい暫く住むことが出来なくなりました。ただ吉祥寺からも近い利便性の良さから賃貸に出すことにしました。既に希望の賃料で内諾も得ています。
吉祥寺から近い物件なのでニーズも高くて良かったです。

[2047: 匿名さん]

まだ、竣工も内見も引渡しもしてないのに、賃貸契約の内諾ができたなんてすごいですね！

先着９戸 抽選とかならないんですね

[2048: 匿名さん]

>>2046 匿名さん
家賃はどのぐらいになりましたか？

[2049: 匿名さん]

>>2046 匿名さん

近くは無いだろう。バス便だし。

[2050: 匿名さん]

>>2048 匿名さん
28万ぐらいでしょうね

[2051: 匿名さん]

>>2049 匿名さん

吉祥寺が職場なら激近かと

[2052: 匿名さん]

>>2050 匿名さん
28万？（ご本人ではないですよね？）
吉祥寺や中央線沿線でも20万ちょっとぐらいだったと思いますけど？

[2053: マンション検討中]

そういえば上の方でもここの賃貸を探している方の投稿がありましたよね。買うことは考えてないけど、ここに住みたいという指名ニーズは多そうですね。

[2054: 匿名さん]

過去の購入者らしき方が、武蔵関がわのお店などを見下したような書き込みしてて、ちょっと同じ屋根のしたは合わないかなと感じてしまいました。
地元も吉祥寺も大切にしたいなと素直な感想です。

[2055: 匿名さん]

うちはやっぱり駅に遠すぎるので検討をやめましたよ。
毎日毎日バスを待つものなんだか寂しい気持ちになるもんでね。

[2056: マンション検討中]

>>2055 匿名さん
検討やめたのにわざわざ検討板に残る人もいるといのは、やっぱり人気物件なんですね。気になっちゃいますよね、確かに。

[2057: 匿名さん]

いやいやご報告ですよ。ご報告。
駅に遠く、不便を感じる人もいるので慎重にご判断下さいということ。

[2058: 匿名さん]

たぶん個人の感覚や生活習慣の違い。
吉祥寺までバスで近くて便利と言う人もいれば、不便と言う人もいる。
バスを乗り継いで羽田まで通勤する猛者もいますし。

[2059: 匿名さん]

人気物件なのに、先着９戸？

人気物件は全部抽選で売れ残らないでしょ。

[2060: マンション検討中さん]

テラスって上階から覗かれる印象があるけどこちらは何か対策を講じているのですかね？風呂上がりにラフな格好でビール飲みながらくつろげるような感じだといいですね。

[2061: 匿名さん]

ここはテラスというよりも地下住戸ですから、ビールで乾杯というような雰囲気でもないでしょ。
どっちかというとジメジメとした印象かな。

[2062: 匿名さん]

>>2060 マンション検討中さん

蚊に刺されて大変だよ

[2063: マンション検討中]

>>2059 匿名さん
全部抽選なんて大規模でもあるですか？

[2064: 匿名]

>>2060 マンション検討中さん
他のパークホームズのテラス住戸にお住まいの方の座談会に参加しました。
入居当初は確かに興味本位で上階からチラッと覗かれることはあったみたいですが、そのうち全く見られなくなるとおっしゃってました。
ちなみに湿気は感じたことないともおっしゃってましたよ。

壁と軒下にリングがあるので、タープを張るのも良さそうですね。
この物件は4階建てですし、ジロジロ見る方はいないと思いますよ（笑）

[2065: 名無しさん]

>>2055 匿名さん
バス9分です。なんで遠いですか？
嫌がらせですか？

[2066: 匿名]

>>2064 匿名さん
参考になるお話紹介ありがとうございます。上層階のベランダも、外からは見えてしまうわけですからね。物理的に見えたとしても敢えて見ないのがマナーですね。

[2067: 匿名さん]

>>2065 名無しさん

その感覚が人それぞれなんでよ
都会で育つとバスはあまり使わないから

9分というと、吉祥寺→東小金井、吉祥寺→高円寺の感覚ですから

[2068: 匿名]

>>2067 匿名さん

えー、そうですかね？地方出身者のほうがバスを使うことに抵抗があるような気がします。
わたし地方出身ですけど、バスなんて殆ど乗ったことありません。
普段は車で移動するので。そもそも電車で通勤するのさえ苦痛ですし。

[2069: 匿名さん]

>>2068 匿名さん

単にバス批判してる人は単なる荒らしだから意味は無い。

それとは別に、都会とか田舎の基準でバス使う使わないってのは違う話。
バスも電車も飛行機もなんでもそうだが結局は使い勝手だけの話。
電車でものろくて接続性や利便性も無くて本数も少なかったり急行止まらないとかになれば利用価値は下がる。一方でバスも本数が多く一本で利便性が良い場所に行けるなら使う。ただそれだけの話なんだよね。

また、移動手段って電車だけじゃないし住まい選びは駅距離だけじゃないから(笑) 住みたい街、私生活で行きたい街に近いってのも重要だからね。

[2070: マンション検討中]

>>2069 匿名さん
確かに。
吉祥寺利用者で、吉祥寺駅近は住めないけど、沿線の駅で徒歩5〜10分とかだと、駅まで歩いて改札通って電車乗って、といより、家のすぐ前からバス乗って吉祥寺駅の屋根下まで行けるってすごい便利なんでしょうね。しかも、終日3分間隔で来るとか、羨ましい。

[2071: 匿名さん]

地下住戸で乾杯したり、子どもの遊び場にしたりしないで下さい。音が全部上に響きますよ。迷惑です。

[2072: 2071]

【訂正】

×地下住戸
↓
〇地下住戸のテラス

[2073: 匿名]

>>2071 匿名さん

契約者の方ではないですよね？
テラス住戸は飲食禁止ではないし、小さなお子さんがいらっしゃるご家族が多いと思うので遊ばせると思いますよ。
近隣に保育園も中学校もありますし、音が気になる方は他の物件を選ぶのでは？そもそもファミリータイプのマンションですから。

[2074: 匿名さん]

>>2073 匿名さん

スルーでいいですよ
ずっとここで粘着してるアラシックさんです。バスネタ、地下住戸ネタを必死に投稿して荒らし行為をしてるんです

[2075: 匿名さん]

みんなバスが好きなんですね

[2076: 匿名さん]

>>2075 匿名さん

あなたもよほど電車が好きみたいで(笑)
電車乗るのが生活の目的なんですか?
その電車でどこいくんでしょうね～ もう電車の中に住んだら?

[2077: 匿名さん]

管理規約違反でないからと言って地下のテラスで宴会したり子供を遊ばせたら、入居後大いに問題になりそうですね。焼肉やバーベキューなんかやられたら匂いが上に上がってきて、洗濯物を干していたら匂いが付いてしまうでしょう。これでは上階の方が地下住人の出す騒音と臭いのダブルパンチで、たまったものではありません。

ここを購入するに当たっては（それでも地下住戸は論外として）、まずバス便というのがマイナスな上に、地下テラスからの騒音・悪臭の問題も覚悟しなくてはならないのはちょっとキツイですね…。

[2078: 匿名]

>>2077 匿名さん
はい、次の方どうぞー。