パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1929: 匿名さん]

と、営業さんが言っています。

[1930: 匿名さん]

びっくりドンキー 美味しかったですよ❗️

[1931: 匿名さん]

>>1920 匿名さん
HPには200戸以上販売済と書いてありますよ。
やはり人気なんですね。

[1932: 匿名さん]

下に小さく　※販売供給数　と書いてあります。
これはどういう意味なんでしょう。

[1933: 匿名さん]

>>1932 匿名さん
第三次12期までのと書いてあるので、以降の契約数は含んでいないという意味ではないですか？

[1934: マンション検討中さん]

まるでこの掲示板を見て更新したみたいですね、違うか笑

[1935: 匿名さん]

残りわずかですよね 早いですね

[1936: 匿名さん]

ＨＰ「私たちが、住まいをここに決めた理由」見ました？
彼が東京駅、私が羽田空港勤務だから…
リムジンバスで毎日出勤とか…
彼女がかわいそうに感じてきた(涙)
リムジンバスアピールの創作ネタと信じたい

[1937: 匿名さん]

>>1936 匿名さん

そうかな?
自分も羽田空港勤務でリムジン一本で極楽だけど(笑) ダイヤモンドメンバーだし

[1938: 匿名さん]

羽田まで60分～90分 通勤お疲れ様です。
繁忙期かなどは、早目に並んでないと乗れないこともあるし、時間が不安定だしストレスと思いますよ

[1939: 匿名さん]

>>1938 匿名さん
はははご心配なく。このマンションが立建つ以前からこのあたりに住んでますし羽田空港まで行ってますので(笑)
C2出来てから４０分ぐらいで楽ですねぇ

[1940: 匿名さん]

>>1939 匿名さん

海沿いじゃなくて内陸に異動できるといいですね(’-’*)♪

[1941: 匿名さん]

>>1940 匿名さん
いいえ、仕事楽しいし充実してますから(笑)
あなたは違うみたいですね

[1942: 匿名さん]

やっぱ大規模となると、200売れてもまだ60近く残るんですね。

[1943: 匿名さん]

このペースだと竣工前完売でしょうね

[1944: 匿名さん]

やはり立地とコスパが良いと売れ行きもいいんですね。市場は素直に反応しますから。

[1945: 匿名さん]

[本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1946: 匿名さん]

「販売供給数」は、売却数（契約数）なんでしょうか。
たんに、売り出している住戸数…とも思いましたが。

[1947: 匿名]

>>1946 匿名さん
ここで言ってても埒が明かないので営業に聞けばいいのでは?

[1948: 匿名さん]

そうですね。売主のみぞ知ることですよね。

[1949: 匿名さん]

>>1936 匿名さん

ネガネタ探すのに、そんなところまで見てたんですね。プレミアムフライデーだというのに、あなたの人生がかわいそうに感じてきた（苦笑）

[1950: 匿名]

>>1949 匿名さん

ほんとですね。悪態をついても自分の状況は悪くなる一報なんですけどね

[1951: 匿名さん]

自分だったら、彼女に毎日片道1時間の遠距離バス通勤させたくないな。
あそこ、ガード下だからいいけど、早目に並ばないと補助席になったり、乗れない場合がありますよね。

[1952: 匿名さん]

>>1951 匿名さん

狭い世界で生きてるんですね。仕事って自分で選んでるしやりがいや楽しみなんて人それぞれですよねー。
私だったらあなたみたいな決めつけと狭い世界で生きてる人とは一緒に人生歩めないですね

[1953: 評判気になるさん]

こちらの物件を購入された方は皆さま自分自身が住まれる想定で買われているのでしょうか？

私は、賃貸であれば会社から家賃補助が出る関係で、購入ではなく賃貸でこの物件に住みたいと考えています。

このような考え方は、この物件では無謀でしょうか？

[1954: 匿名さん]

>>1953 評判気になるさん
別に自由じゃないですかね 賃貸で出される人が都合よく出ると良いですね～

[1955: 匿名さん]

>>1952 匿名さん

人のこと心配する前に、ご自身の心配されたらどうですか。こんなところに粘着してないで、もっとすることあるでしょう。

[1956: 匿名さん]

↑は1951宛てでした。1952さん、失礼しました。

[1957: 匿名さん]

>>1955 匿名さん

ブーメランが得意なんですね

[1958: 匿名さん]

>>1953 評判気になるさん
投資用に買われている方がいれば出てくるかもしれません。ただ、新築で、これだけ評判もあるので家賃もかなりになると思います。

[1959: 匿名さん]

駅近物件なら投資賃貸目的で購入する方も聞きますが、バス便マンションはどうですかね…タイミングよく賃貸出るかな？

羽田空港行きのバスですが、夏休み中は15～20分前には並んだ方がいいですよ。補助席も埋まり乗せてもらえないことありますから。老婆心ながら…

[1960: 匿名さん]

>>1957 匿名さん

いや本気で心配しているもので。そんなことばかりしてると親御さんが悲しみますよ。

[1961: 評判気になるさん]

>>1958 匿名さん
賃貸情報得るにはどこに確認するのが最も早いでしょうか？スーモやホームズは頻繁にみてますが、タイムラグがあるとも聞くのでより確実に情報が得られる方法を知りたいです。

まさかモデルルームで賃貸の話を聞くわけもいかないなと…「そんな気に入ってるなら買ってくださいよ」という話になりそうで。。

家賃やっぱり高いですかね。
20万円前後なら即決なんですが。

[1962: 匿名さん]

>>1961 評判気になるさん
スーモで充分かと。

家賃は新築で、存在も唯一無二なので最初は平米3500円くらいになるのでは。

できるかわからないけど家族名義で買って賃貸するとかどうでしょう。

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
もうそれ以上はスレ違いだと思いますよ。よそでやってください
それに家族名義で買って会社から賃貸補助せしめるとか既に業務上横領じゃないですか。そういう話をしたいなら別でやってください

[1964: 評判気になるさん]

>>1962 匿名さん
ありがとうございます。

投資目的の人がいることを願って粘り強く待つことにします。

[1965: 匿名さん]

働くママさんがこんな駅遠物件を選ぶわけないでしょ

[1966: 匿名さん]

>>1965 匿名さん

吉祥寺には仕事場も沢山ありますよ(笑)

[1967: 匿名さん]

吉祥北はそれなりに高くなってしまう傾向があるみたいですね。このあたりも再開発で高くなってしまった経緯があるからでしょうか。ある程度、値段については理解をしていないと最終的に損をしてしまうことになりますよ。

[1968: 匿名さん]

さすがに羽田通勤は酷だと思いますが、西武新宿、中央・総武沿線の近場なら大丈夫ですよ(’-’*)♪

[1969: 匿名さん]

青梅街道横断についてです。交番前の横断歩道を渡りましたが、特に不便はなかったです。吉祥寺通り渡るのと変わりません。ドン・キホーテで洗剤や日用品がスーパーより安く売っていましたよ。

[1970: 匿名さん]

MR行ってきました。人多かったですね～
大分売れてるようで部屋選びの選択肢も減りつつありますね

[1971: 匿名さん]

人気沸騰なんですね！

[1972: 匿名さん]

東側C棟ってどうなんでしょうか？
前の建物が日当たりにどう影響するのか気になります…部屋が明るければと思っているのですが。

[1973: 匿名さん]

>>1972 匿名さん

シミュレーション見せてもらいましたがほとんど日陰になりませんでしたよ

[1974: 匿名さん]

>>1973 匿名さん
1階のテラス住戸もですか？

[1975: マンション検討中さん]

>>1974 匿名さん
C棟のテラスは完売していたかと思いますよ

[1976: マンコミュファンさん]

>>1969 匿名さん
普段の生活はドンキーで買物ですね！それ以外は車を使えば全然平気ですしね。

[1977: 匿名さん]

吉祥寺駅周辺に行く場合は渋滞激しいし停める場所探したり面倒だからバスが早くて便利。
車でいくなら青梅街道沿いのサミット善福寺、北裏の西友が便利そう。

[1978: 匿名さん]

青梅街道沿いはファミリー向けチェーンが多いので車で行くといいですね