パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1909: 匿名さん]

立教女学院や国学院久我山、日大二、将来、薬学看護目指すなら武蔵野女学院なども。アスリートなら女子体育大付属藤村女子なんて選択肢も

[1910: 匿名さん]

いまは学区制廃止されましたよ

[1911: マンション検討中さん]

富裕層多いのは知りませんでした。
余裕があるから、駅から遠くても車生活だから静かな環境重視なのでしょうね。

[1912: 匿名さん]

第二亀の湯も気になります(’-’*)♪

[1913: 匿名さん]

銭湯が残っているんですね。貴重です。
日帰り温泉などの温浴施設は人気でも古い銭湯は消えていく一方だと聞きました。
銭湯にも大きな浴槽があるし、風情もあるし何が違うのかなと考えると、休憩する場所が無いんですね。
ベンチなどが置いてありますが、入浴後にゆっくりできないよな。

[1914: 匿名さん]

昨日はゲリラ豪雨がすごかったみたいですね、小平市や東大和市で。吉祥寺駅は高架化されてて周辺も高台で治水レベルが高いので冠水とかは大体でしょうけど武蔵関駅とその周辺は低地になっていて過去に何度も水害になってるのでそちら利用の場合は心配になりますね。このマンションからは吉祥寺の方がアクセスが良いので割合的には武蔵関駅に向かわれる人は少ないでしょうけど。西武新宿線電車が止まると詰んでしまいますからね。

[1915: 匿名さん]

練馬区には関係ないですけど、吉祥寺北町が冠水で有名なんですよ
ちょい調べてみてくださいな
まぁ日常生活には関係ないですけどね

[1916: 匿名さん]

石神井西中が水害危険の色がついていたと思いますよ。豪雨の時などは通行に気をつけて下さい。

[1917: 匿名さん]

>>1915 匿名さん
過去そうだったみたいですね～
でもさすがお金がある武蔵野市、貯水槽を作ってすぐに対策してますね さすがです
まぁ、このマンションの立地は冠水等ありませんし北町は通り過ぎるだけだから確かに日常生活には何ら支障は無いですね

[1918: 匿名さん]

>>1915
この物件は’練馬区’ですのでその情報は必要ないでしょ！笑

[1919: 匿名さん]

インテリアポイント10万円分プレゼント。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

やはり売れていないので値引きをＨＰで匂わしてますね。

[1920: 匿名さん]

駅に遠くて、周りは何もない場所だから仕方ないでしょ。
値引きしないと残り１５０戸も売れないよ。

[1921: 匿名さん]

>>1920 匿名さん

アキダイがあります(’-’*)♪

[1922: 匿名さん]

>>1920 匿名さん

ここ本当に値引きしてくれるといいなあ〜。上層階ほしいのですが、私にはちょっと予算オーバーなので。

[1923: 匿名さん]

実質１０万円の値引きに感じますよね。
どうなっていくのか。
もっと待てば…

[1924: 匿名さん]

>>1923 匿名さん

集客を強化したいのでしょう。販売戦略上よくやることです。値引きはあっても竣工後ですから、まだ先になります。そこまで待つかは本当に賭けですね。

[1925: 匿名さん]

10万で釣らないと集客できないみたいに感じる

[1926: 匿名さん]

１０万家具キャンペーンは今月末までですね
夏休み中にはだいぶ売れちゃいそうですね

[1927: 匿名さん]

もうすぐ完売御礼ですか？早く決断しないと…

[1928: 匿名さん]

買うか買わないかは判断だけど買うと決めたら早く買わないと良い条件が買えないから値引き待ちって一番無意味だよね。部屋や条件どうでもいい、安ければいいってなら中古で買う方がはるかに安いし(笑)

[1929: 匿名さん]

と、営業さんが言っています。

[1930: 匿名さん]

びっくりドンキー 美味しかったですよ❗️

[1931: 匿名さん]

>>1920 匿名さん
HPには200戸以上販売済と書いてありますよ。
やはり人気なんですね。

[1932: 匿名さん]

下に小さく　※販売供給数　と書いてあります。
これはどういう意味なんでしょう。

[1933: 匿名さん]

>>1932 匿名さん
第三次12期までのと書いてあるので、以降の契約数は含んでいないという意味ではないですか？

[1934: マンション検討中さん]

まるでこの掲示板を見て更新したみたいですね、違うか笑

[1935: 匿名さん]

残りわずかですよね 早いですね

[1936: 匿名さん]

ＨＰ「私たちが、住まいをここに決めた理由」見ました？
彼が東京駅、私が羽田空港勤務だから…
リムジンバスで毎日出勤とか…
彼女がかわいそうに感じてきた(涙)
リムジンバスアピールの創作ネタと信じたい

[1937: 匿名さん]

>>1936 匿名さん

そうかな?
自分も羽田空港勤務でリムジン一本で極楽だけど(笑) ダイヤモンドメンバーだし

[1938: 匿名さん]

羽田まで60分～90分 通勤お疲れ様です。
繁忙期かなどは、早目に並んでないと乗れないこともあるし、時間が不安定だしストレスと思いますよ

[1939: 匿名さん]

>>1938 匿名さん
はははご心配なく。このマンションが立建つ以前からこのあたりに住んでますし羽田空港まで行ってますので(笑)
C2出来てから４０分ぐらいで楽ですねぇ

[1940: 匿名さん]

>>1939 匿名さん

海沿いじゃなくて内陸に異動できるといいですね(’-’*)♪

[1941: 匿名さん]

>>1940 匿名さん
いいえ、仕事楽しいし充実してますから(笑)
あなたは違うみたいですね

[1942: 匿名さん]

やっぱ大規模となると、200売れてもまだ60近く残るんですね。

[1943: 匿名さん]

このペースだと竣工前完売でしょうね

[1944: 匿名さん]

やはり立地とコスパが良いと売れ行きもいいんですね。市場は素直に反応しますから。

[1945: 匿名さん]

[本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1946: 匿名さん]

「販売供給数」は、売却数（契約数）なんでしょうか。
たんに、売り出している住戸数…とも思いましたが。

[1947: 匿名]

>>1946 匿名さん
ここで言ってても埒が明かないので営業に聞けばいいのでは?

[1948: 匿名さん]

そうですね。売主のみぞ知ることですよね。

[1949: 匿名さん]

>>1936 匿名さん

ネガネタ探すのに、そんなところまで見てたんですね。プレミアムフライデーだというのに、あなたの人生がかわいそうに感じてきた（苦笑）

[1950: 匿名]

>>1949 匿名さん

ほんとですね。悪態をついても自分の状況は悪くなる一報なんですけどね

[1951: 匿名さん]

自分だったら、彼女に毎日片道1時間の遠距離バス通勤させたくないな。
あそこ、ガード下だからいいけど、早目に並ばないと補助席になったり、乗れない場合がありますよね。

[1952: 匿名さん]

>>1951 匿名さん

狭い世界で生きてるんですね。仕事って自分で選んでるしやりがいや楽しみなんて人それぞれですよねー。
私だったらあなたみたいな決めつけと狭い世界で生きてる人とは一緒に人生歩めないですね

[1953: 評判気になるさん]

こちらの物件を購入された方は皆さま自分自身が住まれる想定で買われているのでしょうか？

私は、賃貸であれば会社から家賃補助が出る関係で、購入ではなく賃貸でこの物件に住みたいと考えています。

このような考え方は、この物件では無謀でしょうか？

[1954: 匿名さん]

>>1953 評判気になるさん
別に自由じゃないですかね 賃貸で出される人が都合よく出ると良いですね～

[1955: 匿名さん]

>>1952 匿名さん

人のこと心配する前に、ご自身の心配されたらどうですか。こんなところに粘着してないで、もっとすることあるでしょう。

[1956: 匿名さん]

↑は1951宛てでした。1952さん、失礼しました。

[1957: 匿名さん]

>>1955 匿名さん

ブーメランが得意なんですね

[1958: 匿名さん]

>>1953 評判気になるさん
投資用に買われている方がいれば出てくるかもしれません。ただ、新築で、これだけ評判もあるので家賃もかなりになると思います。