パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん

敷地境界のフェンス？花壇？みたいな仕切りが数十cmの高さなのである程度の雨量までは流れ込んでくることはない、といった説明を受けたような記憶があります。
正確には覚えていないので、直接確認してみてくださいね。

[102: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん
立地アドレスは初めから分かっていることなのに、なぜモデルルームに行かれたのでしょうか？
一方で行かないとわからないこと、建物のよさ、価格は評価しておきながら、検討をやめるとあえてこの物件を下げるようなことを書き込むのはあざとい感じがしますね。

[103: 匿名さん]

練馬区民の私としては、練馬区はいただけないと書かれると、とても悲しいです…。
吉祥寺が生活圏と謳っているのにアドレスが練馬区なのは、という意味なのでしょうか。

[104: 匿名さん]

落ち着きなさいよ。
ネットの口コミサイトなんてみんなこんな感じでしょ。匿名なんだから。
要は物件名とアドレスが乖離してるといいたいんじゃないの。

[105: 匿名さん]

練馬区民です。関町のマンション名に吉祥寺はどうなの？というのは分からなくもないですが、生活圏ではありますし近所の公立の学校も評判は良いですし住みやすい所と思います

[106: マンション検討中さん]

検討中です。モデルルームを見る限りの部屋の感じや、価格、立地はとても魅力的ですが。。将来リセールをすることがほぼ決まっているので、バス便や住所を考えるとリセール価値がどの位あるのか、気になります。以前、近くに住んでいた事もあり、この辺の住みやすさは良く分かっているのですが、それがカタログスペックからだけでは伝わりにくいかな？と考えています。
近辺の中古価格は成約ベースでも下落率が低い、と営業は言ってましたが。。

[107: 匿名さん]

吉祥寺駅徒歩物件でもないこのマンションが下落率が低いわけがない。

[108: マンション検討中さん]

三井さんがこのマンションの販売で、モデルルームをしっかり作って専門の販売員の方もいらっしゃるのに、度々値段を下げて調整してるのを見ると、人気がないのかなと思ってしまいますし、リセールする時には何もない空っぽの部屋を見せて売却する事になるのかと思うと、後々売るのに苦労してしまうのかなと感じてしまいますね…。

我が家は今のところは、一生住むつもりで考えているので、値段が下がるのはとてもありがたい事ですが、もし売却する必要が出てきた時の事を考えると心配な気持ちはありますが。

[109: マンション検討中さん]

>>102 匿名さん

99さんとは別人です。
前情報を踏まえ、モデルルーム見学をしてからの感想でしょうから、悪意は感じませんが。
匿名掲示板でいろいろな意見が聞けて、面白いじゃないですか（笑）

[110: マンション検討中さん]

後100万位下がれば尚良いですね。
価格が手頃になれば、早く売れそうですね

[111: マンション検討中さん]

吉祥寺にアクセスできる立地からすれば、かなり価格もこなれてる方だとは思うのですが、うちはA棟狙いなので、もう少しだけでも安くなればという感じですね。

[112: マンション検討中さん]

まだ価格の最終決定ではないみたいですが、
ほぼ決定なのでしょうか？

F棟は販売はまだのようですね。

[113: マンション検討中さん]

本日 見学しましたが、大変気に入りました。
価格は安ければ安いほど嬉しいです。
価格下落率も もともとが 安ければ
そんなに下落しないはずです。
駅近でも、高値づかみをしてしまえば
価格は下落しますよ。

[114: 匿名さん]

要望書出しましたが、辞退することにしました。
皆さんいろいろな情報ありがとうございました。

[115: マンション検討中さん]

我が家は逆に、一旦は検討外にしてましたが、
別地区、別物件を色々見た結果、又こちらに
戻ってきました。
新発表の価格を見ていたせいか、最近の価格が
決して安くはないのに、安く感じてしまう
錯覚に陥っています。
三井さんの戦略？にのせられたまま決める
のも縁なのかもしれません。

ただ我が家は希望する部屋が買えなかったら
即退散するつもりです。

鉄塔は皆さんは気になりませんか？
部屋から見えるだけでもテンションが下がり
そうなので、ここは厳しいのかな？

[116: 匿名さん]

立地を見ると住みやすそうな印象を受けますが、
駅は多少遠いいのかなと感じました。
バスを使う習慣もこれまでほとんどありませんでしたので。
1回のテラスの広さなど、間取りに関しては文句ない印象を受けました。

[117: マンション検討中さん]

価格決定したのですか？

[118: 匿名さん]

みなさん、結構検討が進んでいるようですね。
先週日曜日に初めて行きましたが、
満席とのことで営業マンに対応してもらえずでした。。
もしかして密かに人気が物件なんですかね？
モデルルームはとっても素敵でしたので、また予約していきたいなと思っています。
いろいろと物件は見てきましたが、私たちには結構高い物件が多く、この物件に期待しています！

[119: 匿名さん]

吉祥寺は個人的に気に入っている地域でもあるので、
きになるマンションでした。

人気で営業マンに対応してもらえないという事もあるんですね。
モデルルームは一度みてみたいと思っているので、前もった予約をしようと思います。

[120: 匿名さん]

昨日も、人がいっぱいでしたよ。
118さんのおかげで、私は予約していったので大丈夫でしたが、ロビーで待ってらっしゃる方もいらっしゃいました。
なかなかいい物件でした！3物件目でしたが今のところ第一候補です。