パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[867: 匿名さん]

>>866
大変な思いされてるんですね、お可哀想に。同情いたします。
でもここは大丈夫ですよ。なぜなら様々なバス系統の共通経路に
なってますからどのバスもほとんどここを通りますし、行きも帰りも
常に動いてますから待つ必要もありません。ここは大丈夫なんですよねぇ。
通勤に毎日利用してますから実績ベースで問題ないですね。

[868: 通りがかりさん]

西中出身長年住んでいるのでバスについて一言

行きの通勤時間帯は2〜3分待てバス来ます。

帰りは吉祥寺発の全西武バスが停車しますので、ロータリー見て1番先に来たバスに乗る。っと行った使い方ができます。

ただし、乗車率はそれなりで、特に行きは満車で乗れないこともあります。
まあ吉祥寺まで出る方は中央線通勤ラッシュなどにも遭遇するので問題ないかと思いますが。。。

[869: 匿名さん]

>>868
座れないことは当然ありますが乗れないことはないです。
バスって意外に人がたくさんはいれます。

[870: eマンションさん]

>>866 匿名さん
近くに住んでいる風で、購入者ではなさそうな方が、わざわざどんなモチベーションで地元下げするのん？

[871: 通りがかりさん]

雨の日は満車多いですよ。
ただし2〜3台続けて来るので後続には乗れますが。。。
バス通勤考えている方はご留意いただけると良いと思います。

[872: 匿名さん]

>>871
バスって詰めれば結構乗れますし吉祥寺にむかってくる、または吉祥寺から出て行くほとんどの系統のバスの
共通部分ルートになる根元にあたるので常に２−3分でバスがくるわけですから不便はないですよ。

[873: 通りがかりさん]

近くに住んでいるのでバスについて一言。
混みますよー雨の日は！通勤時間はいつもより30分は前に出てください！一回目で乗れない可能性があるのと、一車線なので雨で送り迎えの車もいつもより増え道がホント混みます！
セーフティなのは、自転車ですね！
私は自転車で自転車置き場に置いて、駅まで15分で電車乗ってます！
吉祥寺ライフ楽しいのでよろしくです！

[874: 匿名さん]

>>873は近くに住んでいる住民ではないこと明白ですね（笑）混まないですからねぇ

[875: マンション検討中さん]

もし本当に地元の方がいらっしゃるならお聞きしたいのですが、荻窪方面のバスはどうですか？吉祥寺方面ほどではないでしょうけど、朝は混みますか？

[876: 賃貸住まいさん]

>>874 匿名さん
昔にそこに社宅があった時代から住んでますよー！
学生時代から使ってますよー！
この辺で変わってないのはーアルペンとびっくりドンキーくらいですw
人の感じ方ですが、いつもより必ず混みます笑

[877: 匿名さん]

>>876
いや、混まないので。
それに賃貸住まいさん、とか通りがかりさんとかいろんな名前に変えて連投する様な人の話に信憑性などない。
遊んでるんでしょ？いろんなマンションスレで。

[878: 匿名さん]

戸建の方が、土地を子供に残せるし、マンション組合とかないから良くないですか？ 同じ値段なら。

[879: 匿名さん]

>>878
スレ違いです。ここはこの物件のスレですし、まだマンションか戸建か、というレベルで
お悩みでしたらそういうスレがありますからそこでやってください。

[880: 評判気になるさん]

>>878 匿名さん
スレ違いとも言えないので意見します。
この地区で比較するなら間違いなく戸建の方がいいですね。
このマンションよりももう1500万円くらい出せるなら戸建です。土地は残りますから。

[881: 名無しさん]

>>877 匿名さん
一般的な状況を書いてるだけなので、遊んでるとかないですよ！賃貸住まいってなんですかね！いろいろ調べられてそうで怖いです！
雨の日に限定して話してますよ！
雨の日も混まないと言っている方がどーだろ〜と思われるとおもいますけどね！

[882: 近所]

雨の日は混むと思いますけどね。1、2台乗れないこともあります。
北町に住んでいますが、バスが混んでいる場合、運転手さんが「次のバスでお願いします」ってよく
言っているのを見ます。

[883: マンション掲示板さん]

>>880 評判気になるさん

あと1500万出せるというなら、そもそもマンションもここではなくていいのでは？やはりスレ違いだと思います。

[884: ご近所さん]

雨の日などはなかなかバスがこなくて、きたと思ったら超コミなことは普通にあります。待ちに待って困ったなと思ったら3台続けてくるようなこともあります。吉祥寺通り入口のバス停ってそういうところです！混まないって断定する人って怖いです。現実を見てください。そもそも一定のニーズがないと西武バスは便数減らすのではないでしょうか？

[885: 名無しさん]

>>884 ご近所さん
毎日絶対に混んでるはず。だから本数も多いんでしょ。このマンション出来て更に混むはず。社宅のときより人口増えるし。出来たらバス出勤なんか避けたい。乗ったことないけど帰りも吉祥寺駅から志木、武蔵関方面のバス並んでるぞ。

[886: 匿名さん]

雨とか関係なくバスは混んでますよ。ただ乗れないレベルではないですね。3台とか連なって来たら最後のやつには乗りませんけどね