パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[766: 匿名さん]

この物件は、
立地は駅から遠いからだめ。
価格とデベは良い。
日照は上階は良いが地下住戸はだめ。

４つの条件からすると上階になります。

[767: 匿名さん]

価格のことで地下住戸が良いと考えているなら、第２期以降は値下げされてまから、
第一期の地下住戸の価格で二階が買えます。特に病院側は値下げされてます。

[768: 名無しさん]

>>765 匿名さん
失礼ですが、陽当たりの悪いお部屋の購入者様でしょうか。

[769: 通りがかりさん]

>>767 匿名さん

それは朗報ですね！
ここの東向きは価格の割に前建てのデメリットが少ないので、前向きに検討しておりました。ただ2期はあまり変わっている感ないので、3期からですかね？少しでも安くなるのは、購入者にとっては本当にありがたい話です！

[770: 匿名さん]

>>769 通りがかりさん
第一期の価格表から見ると最大で250万円割安になってる部屋もあります。
議論になっている地下住戸も軒並み割安になっています。価格を落としている点からすると販売に苦戦していると言えるでしょう。病院側は特に苦戦している感じです。
4階の北の列はほとんど変動がないです。

[771: 匿名さん]

>>770 匿名さん
値下がりは歓迎ですね。やはり地下住戸はテラスが使えてお買い得なイメージですね

[772: 匿名さん]

最近はパークホームズ人気で勢いがありますね。

[773: 匿名さん]

グランヴィアって最近洋服とか買取とかやってるところですよね。
マンション事業もやりだしたんでしょうか？

[774: 匿名さん]

>>770 匿名さん

苦戦かどうかはあまり問題ではありませんよ！ここが更に安くなっているというのは考え難いですが、250万とか下がっているのであればお買い得過ぎますね。
三井さん的には、早く完売させて湾岸や横浜に力を入れたいのでしょう。元々、三井グループの土地だったから、そういう価格設定も可能なのでしょうね。有益な情報をありがとうございます。

[775: 匿名さん]

>>774
横浜ってなんですか？そんなに大きな物件作ってないでしょ、三井。

[776: マンション検討中さん]

本来戸建てが多く建築、販売される静かな第一種低層住居専用地域です。
やっぱり無理しても南向きがいいのかな。

[777: 匿名さん]

>>776
安い部屋を買っておいた方が良いと思いますよ。大して変わりませんから。

[778: 匿名さん]

>>775 匿名さん

馬車道につくってますよ！

[779: 匿名さん]

>>769 通りがかりさん
いやいや、東向きはもうほとんどないですよ。
価格も下がってません。というかほぼ第1期の販売でした。
みなさん本当に検討している方ですか？
モデルルームに行けば値下げされてないことは一目瞭然なのですが。。。

[780: 匿名さん]

>>769 通りがかりさん
>>769 通りがかりさん
いやいや、東向きはもうほとんどないですよ。
価格も下がってません。というかほぼ第1期の販売でした。
みなさん本当に検討している方ですか？
モデルルームに行けば値下げされてないことは一目瞭然なのですが。。。

[781: 匿名さん]

>>775 匿名さん
北仲プロジェクト

[782: 通りがかりさん]

>>779 匿名さん

769です。
東がとっくに売れてることも値下げしてないことも知ってます。これだけ売れてるのに値下げするわけがありません。
770さんのいつもの悪戯がはじまったので、すみません悪ノリして付き合っていました。でも本当に値下げしてくれたら嬉しいのですけどね。

[783: 匿名さん]

みなさんはバス代はでるんでしょうか？
武蔵関駅の存在を憂いでいます。

[784: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[785: 匿名さん]

>>784 匿名さん
頭、大丈夫？