三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-12-24 09:48:08
 

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地:東京都練馬区関町南3丁目820番2(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.62平米~92.60平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-05-04 16:28:28

現在の物件
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
 
所在地:東京都練馬区関町南3丁目820番2(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
総戸数: 269戸

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか?

626: マンコミュファンさん 
[2017-03-30 11:29:30]
>>625 匿名さん

私も同じくです。どうしましょうね。。。
627: 匿名さん 
[2017-03-30 12:34:42]
>>626 マンコミュファンさん

まず生活が優先よ!

ベランダだと美観がどうだとか言う人がいますが
日々の生活が大事です。
628: マンコミュファンさん 
[2017-03-30 17:47:34]
>>627 匿名さん

ベランダは、あまり美観に関係ないかと。
ただ問題は玄関からベランダまで、ないしはその逆を都度担ぐということですよね。それが辛すぎます。
629: 匿名さん 
[2017-03-30 20:22:05]
>>628 マンコミュファンさん

ベランダの件は嫌がる人はいますが、、、

担いで行くのも不便ですよね。
そもそもデベが現実をわかって無いって事ですよ
630: 評判気になるさん 
[2017-03-30 20:27:39]
ベランダは消防法上自転車を置けません。共有部の避難通路に位置付けられています。

そうはいっても現実は困ってしまいます。
631: 匿名さん 
[2017-03-30 20:52:02]
>>630 評判気になるさん

ベランダは共有部ですか?
632: 匿名 
[2017-03-30 21:57:33]
>>630 評判気になるさん

ベランダにはいろんな物が置かれていますよ。
物置とかも、

ところでベランダは専有部ですよね?
共有部とおっしゃってますが、
633: 匿名さん 
[2017-03-30 21:57:45]
>>631 匿名さん

一般的にはベランダは共用部です。
634: 匿名さん 
[2017-03-30 22:13:00]
隣の図書館の駐輪場が使われたりして問題になりそうですね。
せめて世帯数かける2は必要なタイプのマンションだと思います。
635: マンション検討中さん 
[2017-03-30 22:18:22]
窓や壁の内側以外は全て共用部になりますよ。ただ、ポーチやバルコニーには専用使用権があります。因みにバルコニーに物置は、ちょっとあり得ないですね。基本的には、手で直ぐに動かせるものに限定されているかと思います。
636: マンション検討中さん 
[2017-03-30 22:22:54]
自転車を自宅にもっていくのは極力避けたいですよね。その労力や避難通路や美観だけでなく、雨の日とかは共用廊下が泥だらけになります。しかもエレベーターにも持ち込むことになるのですよね!?やはり自転車置場、設計変更して増やしてほしいですね。
637: マンション検討中さん 
[2017-03-30 22:27:32]
1階住戸のテラスも共有部ですか? テラスには物置ぐらいは置けますよね。
638: マンション検討中さん 
[2017-03-30 23:00:06]
>>637 マンション検討中さん

テラスも共用部です。確か避難通路にあたるので、残念ながら物置は禁止だと思いますよ。
639: マンション検討中さん 
[2017-03-30 23:33:19]
ありがとうございます。案内ではソファーやダイニングテーブルが置いてありました。どのような物品、どこまでの大きさの物を置いて許されるのか微妙ですね。消防法とかで決まっているのでしょうか。
640: マンション検討中さん 
[2017-03-31 00:03:39]
>>639 マンション検討中さん
恐らく手で動かせる物はOKだったと思います。ただテーブルは可能でしょうけど、確かにソファは無理ですよね。恐らく管理規約にその辺りは記載されてるかと思います。
641: 匿名 
[2017-03-31 07:07:34]
>>640 マンション検討中さん

全然 管理規約には明記されていませんが、、

管理組合総会で決議ですね、
生活が第一!
642: 匿名 
[2017-03-31 07:09:33]
>>633 匿名さん

ベランダに他人がドコドコ通るわけ?
あり得んよ、
ここはそんなマンションだったのかよ
残念だ
643: 口コミ知りたいさん 
[2017-03-31 08:07:10]
>>637 マンション検討中さん
物置などの造作物はだめです。
地下住戸ですから一定の避難路の確保は求められます。

管理規約でなく防火管理者に求められるものです。

644: 匿名さん 
[2017-03-31 08:49:13]
>>643 口コミ知りたいさん

その通りだけど実態は違うよね。

ベランダに物は置いてるよ。

防火点検の立ち入り案内は来るけど
その日に敢えて留守をしてスルーだよ。



645: 通りがかりさん 
[2017-03-31 09:10:46]
>>642 匿名さん

ベランダは必ずそうなっています。でないと、火災などで玄関側から出られない時はベランダから飛び降りることになってしまいます。

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