パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4866: 匿名さん]

>>4865 匿名さん

カラッとしていますよ。エアコンもときどきしか使いません。逆に冬が寒いのではないかと心配しています。

[4867: 匿名さん]

>>4865 匿名さん

ネガしているのは愉快犯か業者だから、どこか良いところを推薦してくれって書くと沈黙する。消費者目線で近隣の物件を真剣に比較検討していない証拠だね。

[4868: 匿名さん]

冬は寒そうだね

[4869: 匿名さん]

>>4868 匿名さん

しかしホントに病んでるよね。こんなところに粘着してないで、別の新しい趣味を持ったらどうかな。

[4870: 匿名さん]

夏は涼しいけど、冬は寒い。
地下住戸の宿命です。

[4871: 匿名さん]

朝っぱらからご苦労さまです

[4872: 匿名さん]

暑さ寒さはエアコンでどうにでもなるけど、一番怖いのは浸水だよね。
ゲリラ豪雨の時期は、注意してください。

[4873: 匿名さん]

苦笑しかないね。ここがダメならどこのマンションがいいのさ。教えてくれよ。
駅近信仰のセールストークに煽られて中央線沿線の駅近7000万〜1億円の物件を買う方がよほど怖いけどね。何か金融ショックがあったら吹っ飛ぶよ。値上がりを期待しているかもしれないが、1億円近い中古マンションを買う層なんてそんなにいない。
グランヴィラで売れ残っているのも坪単価の高い部屋。ここが初期に売れたのは実需のマンションとしてリーズナブルな価格の部屋が多かったから。

[4874: 匿名さん]

住んでみて思ったけどD棟、E棟、F棟はガーデン満喫できていいなと。雨の日に濡れないしと思ってA棟選んで、それはそれで正解だったかなとは思うものの、毎日ガーデン通らないのも何だか損した気分がしなくもない。

[4875: 匿名さん]

地下住戸が浸水というのは、実際にありえると思います。
聞いた話ですが、三鷹駅ちかくの、Pというマンションが建築途中に地下が浸水したんだとか。
ただ、マンションの排水に欠陥があったわけではなく、あまりの雨量で下水道のほうがパンクしたそうです。
こうなると、もうどうにもなりません。
大雨の日は、きちんと戸締りをすることや、場合によっては避難することを、日頃から考えておいたほうがいいかもしれません。

ここを貶めるための書き込みではありませんので。(ここの地下住戸で売れ残りはないはず)
地下住戸が安いのは、そういうリスクがあるということです。
一般的なマンションの知識として知っておいたほうがよいかと。

[4876: 匿名さん]

販売中の物件にテラス住戸と思しき物件がありますね。

[4877: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[4878: 匿名さん]

>>4875 匿名さん
ここの地下住戸が浸水するほどなら近くの戸建てもやられます。もちろん万一のための保険にも入っています。タワーマンションでの地震を心配したり、低地での津波を心配したりすると何も買えない。リスクは購入時にさんざん考えています。

[4879: 匿名さん]

>>4875 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
それでも広いテラスは気持ちがいいです。
これは住んでみないとわからない。

[4880: 4875]

たしかに地下のテラスは、広くて魅力ですよね。
なにごとも、備えあれば憂いなしです。
保険や、管理会社の対応を確認しておきましょう。

[4881: 匿名さん]

テラスのおかげで家に居る時間が増えました。本当に快適ですよ。

[4882: マンション検討中さん]

下水道がパンクすることも考えて、地下ピット作ってあるので、全く対策してないマンションや、対策しようがない戸建てよりは安心じゃないですかね。

[4883: 口コミ知りたいさん]

>>4874 匿名さん
AやBはガーデン寄りの住戸はガーデン見渡せて良さそうですよね。

[4884: マンション検討中さん]

住み始めて学校にも通い始めたと思うのですが、雰囲気は如何でしょうか？近隣にマンション増えてますから人数もだいぶ増えているのでしょうか？

[4885: 匿名さん]

学年にもよるとおもいますが、小学校は30人強のクラスが2クラス。同じマンションに同級生が数人と言った感じです。引越前に立野町に住んでた方で既に立野小学校に通っているお子さんがいる世帯は越境して立野に通っているようですよ。