パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4786: 匿名さん]

吉祥寺駅のバス乗り場ですが、皆さんどこを利用してるのでしょうか？

[4787: 匿名さん]

>>4786 匿名さん

来てるやつに乗りますよ 方角が同じ系統がたくさんあるので行きも帰りも待たないのがいいですね

[4788: 匿名さん]

>>4785 マンション検討中さん
コープは生鮮食品が良すぎ

[4789: 匿名さん]

ここのごまかし販売状況はどうなってんの？ １４戸　→　１２戸　→　１４戸？ 〇〇〇供給御礼！とか。苦しすぎる。

[4790: 匿名さん]

>>4785 マンション検討中さん
ギュウギュウじゃないけどね
時間帯とバスによるのでは?
このマンションは系統が選べるから混雑系統バスは避けられますね

[4791: マンション掲示板さん]

時刻表はスマホで写真撮ってあっていつでも見られるので、時間帯見ながらなるべく空いている三菱UFJ側のバス停に乗ったりします。

そうでなければどんどん来る大泉、新座栄のとこのバス停に、その後ろの保谷方面を確認した上で並びます。

[4792: 評判気になるさん]

>>4789 匿名さん
要望入った都度更新してるだけでしょ。どうしたの目くじら立てて。

[4793: 通りがかりさん]

まだ完売してないの？

[4794: 匿名さん]

駅から遠くて、販売も苦戦しています

[4795: 匿名さん]

利便性重視の風潮の中、デベのマンションポエム戦略にお花畑になるのではなく、冷静かつ積極的にバス便物件を選ぶには相当の勇気が必要。

[4796: 匿名さん]

で、出たー！ガーさん

[4797: 匿名さん]

バス便もシャトルじゃなくて便数多ければ、乗り換え有り電車とそんなに変わらないのでは。

[4798: 匿名さん]

HPの酷い演出には参るね。吉祥寺に住みたくてって・・
練馬区ですけど・・。

[4799: 匿名さん]

残住戸、高いのが多いですよね。2年くらい前の値付けでしょうから、さすがに市場も変わってきてるかと。

[4800: 匿名さん]

>>4794 匿名さん
参考にならなさすぎて笑えるが参考になるがついてる不思議

[4801: マンション検討中さん]

ここは関町だって言い張る人がいるけど、自転車に乗って吉祥寺の街にまぎれこめば、立派な吉祥寺住民だよ。誰にもわかりやしない。

[4802: 匿名さん]

>>4801 マンション検討中さん

釣り投稿やめてくださいね。

[4803: 匿名さん]

>>4800
お前には一つも参考になる！が付いてないな笑

[4804: 匿名さん]

>>4803 匿名さん

あほくさ(笑)

[4805: 匿名さん]

>>4797 匿名さん

各停しか止まらならない利便性が悪い不人気鉄道沿線の不人気駅の駅近に住むよりバスでも本数が多く、バス停にも近く、利便性が高い路線で、人気の利便性が高い駅に行ける方が理にかなってると思います。
ここのバスの行き先が武蔵境だったりするとまた話も変わってきてしまいますがね。

バス便や駅近論争自体に意味はなく実があるかどうかの話にすぎませんね。

ちなみに吉祥寺駅の駅近は利便性は高くなりますが無論価格も上がります。また商業エリアが多いし人気エリアでもあるので住環境としては駅近になればるほど下がります。
コスト面では吉祥寺駅近は希少性と人気も相まって費用対効果は悪いと思いますよ。
中古で手頃な価格ですら１５分も歩きますからね。