パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4425: マンション掲示板さん]

>>4424 匿名さん

気づくも気づかないも
価格表に全住戸記載されてますよ。
売れてないように思わせたくて必死なんでしょうけど、資料もないのに無理ですよ～。

[4426: マンション掲示板さん]

物件概要見たら第6期2次の抽選が載ってました。売れてるじゃないですか。

[4427: 匿名]

完成して入居が始まってるのに、まだ第何期とかやってるの？
よっぽど売れてないマンションなんだな。

[4428: 匿名さん]

あまり早くに売り切れると「もっと高くても売れたんじゃないか？安く売ったんだろ！」って上から言われるから、完成後数ヶ月で完売するスケジュールで販売するのは珍しくないかと
完成後に残っていても計画のうちだったりします

[4429: マンション掲示板さん]

>>4427 匿名さん

なんで売れてないと思うマンションの掲示板を見に来てるんですか？

[4430: 匿名]

ここ最近は先着順販売と登録抽選を複合して、未販売分を小出しにしながら順調に売ってるよ。
デベが戦略的であることがよくわかる。
まだ売れ残ってる印象はないかな。
残戸はホームページに公開されている部屋プラスαとすると、全体の約95％契約済みだろうね。
個人的にはF棟以外を部屋をどうやって売るのか、デベのやり方に興味ありかな。

[4431: 匿名さん]

>>4428 匿名さん
それはスミフで三井はそういう思想は持ち合わせてませんよ。

タイミングの問題でしょう

[4432: 匿名さん]

先着順11戸がHPから消えてる。どこいった？

[4433: 匿名さん]

>>4431 匿名さん

三井も、最近はスミフ的な売り方をする物件もあります。

[4434: 検討板ユーザーさん]

>>4433 匿名さん
エントランスが思ったより小さく、共用廊下、エレベーターも普通のマンションの作りになってる。
ヴィラのイメージを持っていたので悩んでしまう。

[4435: 匿名さん]

駅から徒歩9分でバス停までの2分であるのは移動が便利で嬉しい要素ですね。
部屋も広々として、生活するにあたっての設備面も問題ないと思います。
ところで、車の移動に関しては空いている道とはあるのでしょうか。

[4436: 匿名さん]

全然部屋に明かりが付いていないけど、本当に売れてるの？

[4437: マンション検討中さん]

居住者ですけど、かなりの戸に明かり付いてますよ。
また、2～４階はエアコンがデフォルトで廊下側の住戸には設置されていないはずなので、
室外機がある住戸は入居済みだということになるのですが、
かなりの数の住戸が室外機を置いてると思います。
もちろん、他の棟までは立ち入ってないのではっきりとはわかりませんが。

[4438: 匿名さん]

とうとうバルク売りされましたな。
仲介から安く販売されて、資産性もガタ落ちの可能性あり。

[4439: マンション掲示板さん]

>>4438 匿名さん

バルク売り？？
どこを見ればわかりますか？

[4440: 匿名さん]

HPの来場予約を見る限り、５月３日からMR再開しますよ。なのでバルク売りはありえません。

[4441: 通りがかりさん]

ここの街で生まれ育った者です、お隣の中学校に通っていました。
久しぶりに通ってみたらとても綺麗な住宅に生まれ変わっていたんでびっくりです。
ここにあった社宅に友達が何人かいました。
静かでとても良い街だと思います。
小学生の頃から習い事で自転車で吉祥寺へ通っていました。

[4442: 匿名さん]

>>4441
あまりに不便なのでよそへ引っ越したんですね

[4443: 匿名さん]

吉祥寺を名乗るバス便マンションNo.1はここ↓で決まりですね！

https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/index.html

バス路線を敷地内に引き込み敷地内バス停2箇所徒歩0分&バス待合所完備

[4444: 匿名さん]

ですね！さすが野村！日本一！